屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施

朱建忠 華燕飛

（浙江嘉宇工程管理有限公司，浙江 嘉興 314000）

1 前言

屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，不僅受外界氣候變化和周圍環(huán)境的影響，而且還與地基不均勻沉降及主體結(jié)構(gòu)的變形密切相關(guān)。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質(zhì)量問題。本文就屋面防水工程產(chǎn)生質(zhì)量問題的原因及預(yù)防措施作一些探討。

2 屋面防水工程質(zhì)量問題分析

2.1 結(jié)構(gòu)方面的原因

由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內(nèi)外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產(chǎn)生變形，屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動現(xiàn)象，這些因素都可使屋面開裂，發(fā)生滲漏。

2.2 設(shè)計方面問題

部分設(shè)計單位未能根據(jù)建筑物的性能、重要程度、使用功能、有無震動、結(jié)構(gòu)特點及使用環(huán)境等不同而選用不同技術(shù)性能的材料或不同的施工方法，有的節(jié)點處理或泛水做法不合理，也會造成滲漏，有的工程部位未設(shè)計防水屋。

2.3 施工質(zhì)量問題

排水坡度不足，未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規(guī)范，細部做法不符合要求等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素。

2.4 材料方面問題

目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，用含蠟高的瀝青生產(chǎn)的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用功能和壽命的又一個重要原因。

2.5 使用中維護與管理問題

由于屋面長年累月處于外界自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。有的人甚至在防水層上鑿眼打洞等，加速了防水層的腐爛、老化，因而屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

3 屋面防水工程質(zhì)量通病防治措施

3.1 規(guī)范設(shè)計

設(shè)計人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應(yīng)根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級要求進行設(shè)防。按防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀⒍嗟婪浪?、脫離分倉、節(jié)點密封、加強保護的設(shè)計原則進行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計，再按照《規(guī)范》中導(dǎo)向性的細部構(gòu)造示意進行防水細部節(jié)點大樣圖設(shè)計。設(shè)計深度要符合要求，施工前要進行專項設(shè)計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應(yīng)給予提出，設(shè)計者要予以解決。

3.2 屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工

屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)適當考慮板厚對自防水的影響，配足負筋避免板端出現(xiàn)塑性鉸?；炷翐饺脒m量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。施工方面：模板剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠；控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌；應(yīng)選擇合格的原材料、恰當?shù)呐浜媳龋炷了冶炔荒苓^大，振搗要密實；加強養(yǎng)護，嚴禁過早拆模、過早上荷；避免結(jié)構(gòu)暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層；盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫。在施工保溫層、找平層之間，對結(jié)構(gòu)層進行蓄水檢驗，最低蓄水高度應(yīng)大于l0mm，蓄水時間應(yīng)大于24h。

3.3 排水坡度

合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細核算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡為3%，建筑找橫坡為2%，縱向找坡不得小于1%。對于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。施工者應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求進行屋面坡度施工，控制好找坡層的厚度，加強施工中的坡度檢查、實測及質(zhì)量評定。

3.4 混凝土陡坡屋頂防水

對此類屋頂?shù)姆浪こ?，《?guī)范》及有關(guān)資料并未介紹其設(shè)防方法和要求，可采取以下措施：按墻體澆筑方法，支雙層模板；采用細骨料(粒徑為l0mm-30mm)的抗?jié)B混凝土，處理好施工縫，振搗密實，形成自防水；澆筑一層40mm厚鋼筋細石混凝土(摻適量微膨脹劑)剛性防水層(一般面積較小，不設(shè)隔離層)振搗密實，收水后應(yīng)二次壓光；上面再鋪貼裝飾瓦。

3.5 找平層

平面圖中畫出分倉縫的位置。水泥砂漿(宜摻10%的U型膨脹劑)或細石混凝土找平層分倉縫的間距不得大于6m，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處(如板端)。分倉縫應(yīng)預(yù)留，不得后割，縫寬宜為20mm-30mm，選擇中檔以上密封材料嵌縫。施工時應(yīng)注意找平層的趕平壓光，加強養(yǎng)護，嵌縫密封材料應(yīng)擠壓密實。

3.6 涂膜防水層

高聚物改性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。

3.7 附加層

在結(jié)構(gòu)板易裂處 (如屋面大角及平面剛度變化處）應(yīng)設(shè)置1 層-2 層附加層；在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部位應(yīng)設(shè)置附加層；找平層分倉縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層。附加層的寬度要超出加強部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增強材料，應(yīng)先施工附加層，后施工防水層。

3.8 隔離層

柔性防水層與剛性保護層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可選用紙筋灰、細砂、塑料薄膜、低等級砂漿等。

3.9 保護層

對卷材防水層和涂膜防水層均要求在其上面設(shè)置保護層，常用的有反射膜、粒料、塊料、水泥砂漿、細石混凝土等數(shù)種保護層，各有其優(yōu)缺點。一般情況下，上人砂漿或細石混凝土做保護層，塊料保護層和細石混凝土保護層的施工應(yīng)設(shè)置分倉縫，嵌填密封材料，分倉面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計要求，平面變化處及墻根(包括突出物)應(yīng)設(shè)置分倉縫。對大量的有架空隔熱的住宅屋面涂膜防水層，采用20mm 厚的1：2.5 水泥砂漿(摻微膨脹劑)一次抹平壓光作保護層較為合適。水泥沙漿保護層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分格縫(不得后切割)并注打密封膠，其縱橫間距均不得大于1.5m。

3.10 屋面轉(zhuǎn)角

鋪涂柔性防水層(非瀝青防水卷材)的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做半徑為50mm-80mm 的圓角。

3.11 泛水收頭

大量的屋面均為上人屋面，女兒墻一般都高于1m，有抗震設(shè)防時為混凝土墻板，可按《規(guī)范》要求設(shè)計泛水收頭。較高磚墻泛水收頭應(yīng)取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應(yīng)壓入帶加強胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴收頭。對有抗震設(shè)防而混凝土構(gòu)造柱較多的磚墻體，如果混凝土構(gòu)造柱不能留凹槽，則在構(gòu)造柱處的卷材防水應(yīng)結(jié)合混凝土墻板泛水收頭做法進行設(shè)計和施工，混凝土壓頂應(yīng)挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應(yīng)采用抗裂防水水泥砂漿(也可采用其它防水處理)，且預(yù)留表面分格及注打密封膠。

3.12 屋面施工防水材料

a.提高材料采購人員的技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)，嚴格按圖紙設(shè)計要求用材，按照公司貫標、三整合規(guī)定組織進貨。b.材料進場后，嚴格進行抽樣檢驗，對不符合相應(yīng)材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。

3.13 維護管理

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經(jīng)濟損失。

4 結(jié)束語

為確保屋面防水工程的質(zhì)量，需綜合考慮許多方面的因素?？傮w而言，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關(guān)，精心設(shè)計，才能保證屋面防水工程的質(zhì)量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。

[1]催玖江.我國建筑防水工程存在問題及對策專家談[J].施工技術(shù)，2000，(4)：6～9.

[2]王壽華，王比君，田培良 復(fù)合防水屋面的設(shè)計與施工[J].施工技術(shù)，2000，(4)：228～230.