法律

戶口從農(nóng)村轉(zhuǎn)出后 承包合同能否繼續(xù)履行?

商丘張女士問：2004年。我承包了村里30畝果園，承包期為30年，收益一直不錯今年初，村委會要求我交回承包土地，原因是我已搬入縣城生活，戶口也轉(zhuǎn)到了縣城的派出所。我和村委會簽訂的承包合同期限為30年，可以不交回承包土地嗎?

答：我國《農(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地 承包期內(nèi)承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方，承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償?！备鶕?jù)上述法律規(guī)定，張女士應(yīng)當(dāng)交回承包地，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

農(nóng)村土地承包糾紛仲裁案例分析

案例：申訴方王某于1996年3月6日與被訴方李某結(jié)婚，婚后王某到李某家生活。1997年集體重新測量土地，進(jìn)行第二輪土地延包，將集體耕地承包合同的戶主簽為王某的姓名。2005年4月14日，申訴方與李某離婚，申訴方要求分割給他3.5畝承包地，但李某以合同內(nèi)的17.5畝承包地系其前夫在世時就分得的土地，不包括后夫的承包地為由，拒不給王某分割土地。

呂海雷點評：申訴方作為該農(nóng)戶家庭成員之一，對該戶所承包的17.5畝承包地?fù)碛泄餐?jīng)營使用權(quán)，應(yīng)分割給申訴方一口人的承包地3.5畝。

本案屬于離婚引發(fā)的土地分割糾紛問題。申訴方在二輪土地延包前與被訴方結(jié)婚，并將戶口遷入女方家，屬于男到女家落戶，二輪土地承包合同戶主為申訴方姓名。雖然被訴方認(rèn)為該合同內(nèi)土地是其前夫在世時分得的土地面積，但其前夫在二輪土地延包前死亡，一輪土地承包關(guān)系已自然終止，

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶”的規(guī)定，申訴方作為該集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，作為該農(nóng)戶家庭的成員之一，應(yīng)當(dāng)對該戶的承包地?fù)碛泄餐褂脵?quán)。因此裁決由被訴方從該戶承包地中分割出一口人的承包地歸申訴方經(jīng)營；這是有一定道理的。

變更前妻和兒子的撫養(yǎng)關(guān)系問題

平頂山市民問：我和王某于2003年離婚，當(dāng)時法院判決9歲的兒子歸王某撫養(yǎng)，我每月支付撫養(yǎng)費200元，今年4月，我收到兒子寄來的信，信中說他的繼父染上了賭博的惡習(xí)，嚴(yán)重影響他的學(xué)習(xí)和生活，現(xiàn)在他非?？释幸粋€安靜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，想搬過來跟我一起住，我也很想把兒子接來撫養(yǎng)，請問我能否要回兒子的撫養(yǎng)權(quán)?

答：你可以先和王某協(xié)商或請求法院變更你和兒子的撫養(yǎng)關(guān)系，《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干意見》第16條規(guī)定：“一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的應(yīng)予支持。(1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的；(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的；(3)10周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；(4)有其他正當(dāng)理由需要變更的。”

根據(jù)所述情況，你兒子已經(jīng)年滿lO周歲，完全有權(quán)利決定跟隨父親或母親生活。你可以先與王某協(xié)商，若未達(dá)成協(xié)泌，你可以請求法院變更你們與兒子的撫養(yǎng)關(guān)系，將兒子交給你撫養(yǎng)。

廣東江門電話詐騙團(tuán)伙的手段與特點

2009年6月，廣東省江門市公安機(jī)關(guān)經(jīng)縝密偵查，輾轉(zhuǎn)于山東、福建、海南、廣東等省，成功打掉了一個以黃某為首的電話詐騙團(tuán)伙，抓獲團(tuán)伙成員10人，破獲發(fā)生在廣東的電話詐騙案件60余起，涉案金額達(dá)70余萬元。

2009年以來，江門市蓬江區(qū)相繼發(fā)生多起利用電話進(jìn)行詐騙案件。不法分子撥打事主電話，謊稱事主子女替人作擔(dān)保借錢，現(xiàn)因借款者逃走，其子女因是擔(dān)保人已被綁架或控制，為了其子女的人身安全，要求事主將一定數(shù)額的贖金存入指定的銀行賬號。期間，騙子還模仿孩子被毆打的哭聲，利用事主的驚慌心理，從而騙取受害人的匯轉(zhuǎn)資金。接到群眾報案后，江門市公安機(jī)關(guān)立即成立專案組開展專案攻堅，并于6月中下旬相繼抓獲黃某等9名犯罪嫌疑人。

在作案手法上，該團(tuán)伙通過在電話里編造被害人子女被綁架的虛假信息，對被害人進(jìn)行恐嚇、威脅的方式實施詐騙，被害人在精神緊張的狀態(tài)下，很容易上當(dāng)受騙。為了防止被害人察覺，不法分子往往不中斷與事主的通話，直到確認(rèn)事主已進(jìn)行轉(zhuǎn)賬操作。在作案時間上，均在周一至五上午8時至下午16時之間，期間正是銀行營業(yè)時間。在這一時間段內(nèi)，不法分子能順利使用信用卡，而且這段時間年輕人大多外出，接聽電話及受到侵害的以中老年人居多。在作案工具上，不法分子利用信用卡通存通兌功能，異地開設(shè)、異地取款，一旦資金進(jìn)賬，便利用網(wǎng)絡(luò)將大額資金轉(zhuǎn)入多張銀行卡，再由同伙在不同地點提款；使用網(wǎng)絡(luò)電話撥打電話進(jìn)行詐騙，層層轉(zhuǎn)接，無來電顯示，追查難度大。在作案環(huán)節(jié)上，團(tuán)伙操控、打電話詐騙、取錢三個環(huán)節(jié)相互獨立，每個環(huán)節(jié)的骨干采取單線聯(lián)系，話務(wù)員、取款人和開卡人互相不認(rèn)識，且跨區(qū)域作案、跨區(qū)域取款。

欄目編輯 彭永