印象.亞龍灣

三亞50年不遇的大雨

11月的第一天，深秋的北京城就迫不及待地飄下了第一場雪，這場比往年來得早了一個月的大雪，讓京城仿佛瞬間完成了秋冬的切換。漫天飛舞的雪花僅用半天時間就描繪出銀裝素裹的北國風光，而我的心卻思念起數天前溫暖如春的海角天涯。

第一次去三亞時是夏季，那里的溫度并不比北京的酷熱更讓人難耐，不同的是濕度和紫外線更強。當10月下旬再次飛到這座城市時，迎接我們的竟是當地近50年以來最大的一場雨水，據說是前幾天途徑海南島的臺風帶來的。這場雨直到我們抵達亞龍灣的第二天下午才漸漸停息。

雖然大雨影響了我們參觀的行程，但是雨中的亞龍灣卻讓人感受到別樣的魅力。在亞龍灣鉑爾曼酒店里，或在通透的大堂里，廊橋上欣賞雨景，感受三亞難得的涼爽，或在入住的東南亞風情別墅中聆聽雨打芭蕉的聲音，或撐傘走在小橋流水環(huán)繞的園林中，都有一種沁入心脾的詩意，宛如煙雨江南的詩情畫意，又有南洋異域的風月無邊。

鉑爾曼酒店的客房以115棟東南亞風格的獨院別墅為主，所有別墅都出門即見水景，進院便有泳池，每個院落中都有臥室和客廳兩座獨立建筑，臥室內衣帽間、茶水間、按摩浴缸一應俱全，甚至淋浴間都有室內和無頂的兩個。夜晚，打開臥室中間的推拉門，跳進泳池中，在天降甘霖中暢游，何等快哉!

鉑爾曼酒店盡管不處于一線海景，但是其精致的東南亞風情園林，私密的別墅院落、完善的功能設施以及餐飲，娛樂、專屬沙灘等配套，給人創(chuàng)造了一種賓至如歸，溫馨浪漫、流連忘返的休閑度假生活。

當雨過天晴之后，本就一塵不染的亞龍灣又如出水芙蓉一般煥發(fā)出耀人的光彩。經過雨水洗刷的紅樹林分外妖嬈，一群群白鷺在茂密的植被間悠然地歇息，我們也貪婪地盡情呼吸清新的空氣。海水雖然比平時混了些許，但是以往細膩的沙灘上卻多了很多貝殼和珊瑚礁石，很多游客在忙碌地尋找海浪送來的禮物。

三亞市旅游局局長杜麗銀告訴我們，她來三亞20年了，每次極具破壞力的強臺風到來，只會給三亞留下豐沛的、寶貴的淡水資源，而臺風在亞龍灣則基本是繞道而過。三亞擁有全年超過300天的日照，平均氣溫25.5℃，這也為三亞在國際上贏得了“向世界出口優(yōu)質陽光和清新空氣的城市”的美譽。

候鳥的天堂

三亞的陽光、空氣還有海水是誘人的。說不清是從哪一年起，每當冬天來臨之際，來自各地的中外游客就像候鳥一樣絡繹不絕地飛到這個遙遠的中國南海之濱，到三亞過冬已經成為很多北方城市人們的一種習慣甚至時尚。

來三亞度假的人們大多首選入住亞龍灣。據了解，亞龍灣國家旅游度假區(qū)是我國唯一具有熱帶風情的國家級旅游度假區(qū)，這里集現(xiàn)代旅游五大要素：海洋、沙灘、陽光、綠色、新鮮空氣于一體，呈現(xiàn)明顯的熱帶海洋性氣候，全年平均氣溫25℃，冬季海水最低溫度22℃，適宜四季游泳和開展各類海上運動。亞龍灣度假區(qū)規(guī)劃面積達18，6平方公里，灣區(qū)內海水清澈見底，可以清晰地看見10米以下的海底景觀。8公里長的海灘寬闊平緩，沙粒潔白細膩，自然資源國內絕無僅有，可與國際上任何著名的熱帶濱海旅游度假勝地相媲美。

香港著名實業(yè)家霍英東先生曾這樣評價，亞龍灣美麗的海灘，香港沒有，日本沒有，印尼的巴厘島不及，只有夏威夷同屬休閑型，但亞龍灣的陽光、海水、沙灘、高山、空氣五大旅游要素優(yōu)于夏威夷，亞龍灣可以建成亞洲最理想的度假勝地。

1992年，聯(lián)合國世界旅游組織秘書長薩維尼亞克對亞龍灣進行考察后，更是揮筆寫道亞龍灣具有得天獨厚的自然條件，銀色的沙灘，清澈的海水，綿延優(yōu)美的海濱，未被破壞的山峰和海島上原始粗獷的植被，這是一個真正的天堂。

與去很多旅游名勝觀光不同的是，亞龍灣是一個能讓人呆得住，慢下來，細細品味、盡情享受的地方，即使不在海邊玩，各家酒店的精美園林、異國風情和人文景觀也是值得去玩的。據亞龍灣開發(fā)股份有限公司總經理徐國榮介紹，自1996年亞龍灣內第一家，也是國內首個五星級濱海度假酒店——凱萊酒店問世以來，亞龍灣幾乎以每年開業(yè)一家五星級酒店的速度，迄今已形成擁有17家風格各異的成熟濱海度假酒店群落。亞龍灣的酒店云集了麗思·卡爾頓、喜來登、萬豪、假日、鉑爾曼等著名國際酒店品牌，而目前在建的最后一塊一線海景酒店用地則將由國際超五星級的瑞吉酒店入主，這塊位于亞龍灣最西側的風水寶地，南面大海，北依千余畝的紅樹林生態(tài)保護區(qū)和連綿的山麓，不僅將建成亞龍灣酒店群的收官王座，而且還將開發(fā)29棟帶有私家游艇碼頭、擁有瑞吉管家服務的超豪華別墅。這個同樣由亞龍灣開發(fā)股份有限公司操盤的大手筆，無疑使亞龍灣天造地設的資源得到了最大價值的發(fā)掘和體現(xiàn)。

國際旅游島不僅是國際化

亞龍灣的規(guī)劃建設及產業(yè)運營，被譽為在國家“以三亞為代表的，海南島的東南沿海的度假帶”旅游戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃中起到了帶頭人的作用。據杜麗銀介紹，在1986年三亞還沒有成為一個正式的地級市之前，三亞的領導已經立志把三亞打造成為“國際級熱帶濱海旅游度假城市”。23年后，三亞已經實現(xiàn)了這一目標。三亞市副市長李柏青告訴我們，1986年時三亞的稅收才有3000多萬元，而現(xiàn)在則達到30幾個億。

2008年，海南省委省政府提出“國際旅游島”的概念，其建設的階段性目標就是經過10年的努力，到2018年力爭使海南成為國內政策最開放、體制機制最靈活的旅游特區(qū)；成為代表中國旅游形象的標志性旅游目的地之一、世界一流的海島型休閑度假旅游目的地，繼而向自由貿易島邁進。

2009年9月1日，海南首家市內免稅店在三亞正式開業(yè)，海南國際旅游島向著購物天堂的目標邁出了標志性一步。

對于在2004年規(guī)劃中就提出“旅游特區(qū)”的三亞來說，在未來的若干年中，將圍繞國際化進一步的深度發(fā)展。李柏青介紹，三亞發(fā)展的目標包括國防陣地、外交基地、農業(yè)源地、地產福地、創(chuàng)意高地、文化園地和時尚處女地等。眾所周知，三亞困舉辦世界小姐大賽聞名全球，催生了“美麗經濟”。而鮮為人知的是，建國60年來，全國80％的種子培育繁殖都是在三亞完成的，包括袁隆平院士的雜交水稻，也是源于三亞市路邊的三顆野稗。可以說，三亞是中國農業(yè)生產的一個重要源地。同時，三亞要實行以文化為主導，從“旅游文化”向“文化旅游”轉變，打造成極具文化魅力的城市。2012年沃爾沃帆船賽已和三亞市簽約，這個賽事在全球只選定9個城市，而亞洲只選擇了三亞。

從三亞的發(fā)展規(guī)劃及措施來看，海南的“國際旅游島”絕不是把一個目前以旅游產業(yè)為主導的區(qū)域變得更加國際化，而是在全球一體化背景下，對本土文化、地域資源、國人需求、國際交流等各個方面最大限度的挖掘，從而將三亞變成真正的“人間天堂”。而從亞龍灣十幾年來對三亞區(qū)域經濟、城市建設、產業(yè)發(fā)展的帶動來看，可以說，亞龍灣對今天的海南度假旅游產業(yè)的引領作用也是顯而易見的。

重要的是占有資源

在海南建設“國際旅游島”的帶動下，三亞的地產市場也越發(fā)炙手可熱。全國各大開發(fā)商爭相登陸海島，財富階層紛紛在此置業(yè)。三亞的房屋均價也超越了萬元大關，濱海的公寓、別墅類型的產品更攀到了2萬—3萬元／平米的區(qū)間。

位于亞龍灣的亞龍灣·公主郡已經推出了二期產品，其中公寓售價近2萬元／平米，最小單套建筑面積僅為80平米左右的獨棟別墅，單套價格則超過300~-元。這樣的價格水平算不算很高，是否有人買單?如果回顧一期產品銷售狀況的話，似乎不必為此擔憂。據了解，亞龍灣·公主郡一期的產品已全部交房入住，目前正是“候鳥們”陸續(xù)回來居住的季節(jié)，社區(qū)開始熱鬧起來。筆者的一位朋友，去年在亞龍灣·公主郡一期購買了一套公寓，一家人開始了冬季南飛的候鳥生活。她還會熱情地告訴朋友，如果去三亞度假，可以借住自己的房子。

據了解，由凱萊酒店物業(yè)負責管理的亞龍灣·公主郡，會定期為業(yè)主的房子開窗通風，以免長時間無人居住受到潮濕空氣的影響。為了方便業(yè)主日常生活采買，社區(qū)每天安排兩班中巴車去市場購物。這些周到的服務措施解決了業(yè)主們的后顧之憂。

當你進入亞龍灣·公主郡的社區(qū)里面，你會立刻喜歡上這個地方。整個項目依山而建，背靠虹霞嶺熱帶雨林，西班牙風格的建筑錯落有致，社區(qū)道路蜿蜒起伏，奇花、異草、果樹遍布其中，社區(qū)的主人們可隨手摘食香蕉、芒果、木瓜等水果。相對于人人向往的“面朝大海，春暖花開”的景象，這里則是“坐山望海，鳥語花香”的醉人境界。亞龍灣·公主郡距離海岸1000多米，雖然不是一線海景，但是這個距離恰好是最適宜的濱海居所，避開了潮濕的海風和夜晚喧嘩的濤聲。社區(qū)北鄰亞龍灣高爾夫球會，還有私屬的沙灘會所，業(yè)主只需在家中按服務鈴，即會有電瓶車接送至沙灘。

此外，亞龍灣開發(fā)股份有限公司還承擔了這個區(qū)域內的治安、交管、綠化、污水處理等一系列的政府職能。值得一提的是，亞龍灣建有先進的污水處理系統(tǒng)，日處理量達到15000噸，國家COD排放標準為50毫克／升，而這里的實際排放為16毫克升，遠低于國家標準，處理后的中水大部分用于灣內各酒店、高爾夫球場及灣內綠化澆灌，亞龍灣冰蓄冷項目是國家級的環(huán)保項目

它利用夜間用電低峰時間將制冷主機生產的冷量儲存在冰里，用電高峰時再釋放的形式，節(jié)約了大量電能，亞龍灣內大多數酒店目前均已實現(xiàn)利用太陽能為酒店供應熱水，為酒店和社會節(jié)約了大量資源。

2002年美國著名的SASAKI規(guī)劃設計公司被邀請對亞龍灣重新進行了規(guī)劃設計，最終將把亞龍灣建成中國第一亞洲首選、世界知名的旅游度假勝地和國際會議中心，未來的亞龍灣將是一個更具有魅力的世界級小鎮(zhèn)。

如此，便不難理解那些千里迢迢在三亞買套房子一年只住一兩個月的人的心理了，正如筆者的朋友所說，未來中國濱海城市的價值一定會不斷提升，現(xiàn)在到三亞買房子，不僅是為了投資置業(yè)更重要的是占有資源。