現(xiàn)代住宅給排水設(shè)計(jì)探討

杜　黎

摘要：文章結(jié)合筆者在住宅設(shè)計(jì)過程中的一些經(jīng)驗(yàn)與體會，對現(xiàn)代住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一些特點(diǎn)進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代住宅；空間設(shè)置；排水設(shè)計(jì)

中圖分類號：TV82 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：1674-1145（2009）12-0149-02

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，以及新產(chǎn)品和新技術(shù)的應(yīng)用生活用水是居民生活和提高環(huán)境質(zhì)量最基本的條件，因此系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對今后住戶的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。下面就幾個方面結(jié)合本人的一些經(jīng)驗(yàn)與體會，淺談住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一些特點(diǎn)。

一、地漏的設(shè)置地

地漏的設(shè)置是一個重要而又容易被忽視的問題，《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》第4.5.10條中強(qiáng)調(diào)“應(yīng)優(yōu)先使用直通式地漏”。所謂直通式地漏是指無水封地漏，一般下加存水彎。在公共建筑中，這種地漏有很多優(yōu)點(diǎn)，造價(jià)低且不易被破壞，但是在住宅中就存在一些缺點(diǎn)，由于這種地漏的水封（存水彎）設(shè)在板下，存水彎的清掃口在下一層住戶內(nèi)，在清通時必須在下一層住戶內(nèi)進(jìn)行，這不符合住宅設(shè)計(jì)的戶間互不影響的設(shè)計(jì)精神。在用水量較少的季節(jié)，存水彎因積存污垢而堵塞的情況時常發(fā)生。蓋碗式地漏可代替清掃口，有利于衛(wèi)生間內(nèi)的管線布置。尤其在衛(wèi)生間面積較小的情況下，往往找不到設(shè)置清掃口的位置，而在頂端設(shè)置地漏則可以起到排水與清通雙重作用。

廚房內(nèi)是否設(shè)置地漏是一個很有爭議的問題，筆者認(rèn)為如果廚房內(nèi)設(shè)洗滌盆，平時沒有多少水流到地面，少量濺水可以用拖布清掃，地漏不但起不到應(yīng)有的排水功能，而且會因?yàn)殚L時間沒有補(bǔ)水，造成水封破壞。有人認(rèn)為地漏作為事故排水的唯一通道，還是應(yīng)設(shè)地漏，實(shí)際上，現(xiàn)在較好的成品洗滌盆都設(shè)有溢流口，家庭設(shè)置的洗池也很少出現(xiàn)溢流現(xiàn)象。另外，由于不設(shè)地漏，廚房內(nèi)排水支管很容易設(shè)在本層內(nèi)，漏水也不會影響別人，這也符合住宅設(shè)計(jì)的規(guī)范精神。

二、水表設(shè)置與管理

（一）水表設(shè)置

長期以來，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時一戶內(nèi)設(shè)多個水表，這是傳統(tǒng)分戶水表布置方式。但水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視，即入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動強(qiáng)度大；個別用戶偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，根據(jù)新修訂的國家規(guī)范《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003第3.4.17條規(guī)定，水表出戶已成為必然的選擇，當(dāng)前常規(guī)采用設(shè)置方式有地面集中設(shè)置和管道井集中設(shè)置2種方式，優(yōu)缺點(diǎn)比較見表1：

（二）管理

現(xiàn)行的管理模式有2種：

1.自來水公司直接建設(shè)、管理對于多層住宅樓（自來水水壓保證范圍內(nèi)），均由自來水公司建設(shè)至水表處。建成后產(chǎn)權(quán)歸自來水公司，由自來水公司直接對系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)管理并收費(fèi)。該方式簡稱一戶一表方式。

2.由開發(fā)商建設(shè)、物業(yè)公司管理對于高層及坡地住宅(自來水水壓不能保證范圍的區(qū)域)，由自來水公司設(shè)置小區(qū)總表，開發(fā)商投資建設(shè)蓄水池及水泵房進(jìn)行二次加壓，向用戶供水。建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主，由物業(yè)公司向用戶收費(fèi)并轉(zhuǎn)繳自來水公司。日常維護(hù)管理工作由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。該方式簡稱為二次加壓方式。

由于當(dāng)今社會條件下，大多數(shù)物業(yè)公司專業(yè)人員缺乏、管理經(jīng)驗(yàn)欠缺，日常物業(yè)管理工作繁雜，導(dǎo)致維護(hù)不及時、維護(hù)工作不到位及水損難以攤銷，可能引起用戶與物業(yè)公司之間的爭執(zhí)和矛盾。所以一戶一表具有明顯的優(yōu)勢。作為長遠(yuǎn)發(fā)展趨勢，將二次加壓方式轉(zhuǎn)化為一戶一表方式，最大限度節(jié)約水資源，建立起自來水公司和用戶之間一對一的賓主關(guān)系，從而緩和社區(qū)矛盾，本人建議將二次加壓設(shè)施建設(shè)完成后將產(chǎn)權(quán)交由自來水公司，由自來水公司對加壓設(shè)施和供水管網(wǎng)進(jìn)行維修維護(hù)并直接向用戶收取水費(fèi)。

三、廚房、衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計(jì)問題

在廚房、衛(wèi)生間的給排水管道設(shè)計(jì)中以下兩個問題是需要注意的:

（一）注意熱水器與煤氣表具的安裝位置

因?yàn)檫@涉及煤氣的使用安全，所以一定要加以重視，廚房及衛(wèi)生間冷水、熱水管道按照擬定用水位置通常預(yù)埋在墻內(nèi)或樓板內(nèi)，在配水點(diǎn)出墻，用管堵進(jìn)行臨時封堵。一定要注意的是:煤氣熱水器進(jìn)出水管的預(yù)留口與煤氣支管連接煤氣表具的預(yù)留口的相對位置必須合理，使將來安裝煤氣熱水器后同煤氣表具保持一定的距離，避免煤氣熱水器的排氣管貼近煤氣表具。這是因?yàn)槊簹鉄崴髋艢夤茉谡９ぷ鲿r會在管壁上產(chǎn)生較高的溫度，如與煤氣表具或煤氣管的距離太近，則有可能會導(dǎo)致煤氣管爆炸，具有一定的危險(xiǎn)性。按規(guī)定煤氣安裝公司在煤氣管道安裝前應(yīng)仔細(xì)審核設(shè)計(jì)圖紙，但通常容易被忽視，等到工程驗(yàn)收再發(fā)現(xiàn)問題就會造成大量返工，給煤氣公司或建設(shè)方造成不必要的損失。

（二）衛(wèi)生間排水管對防火套管連接的影響

設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間排水管道時往往沒有考慮到穿管井井壁時防火套管的制約。按照PVC管材的技術(shù)規(guī)范，在排水管穿越管井井壁時需加附防火套管，套管伸出井壁一般有400mm左右，這400mm長度的防火套管可能會使施工人員在施工中造成困難。所以在衛(wèi)生間排水管道設(shè)計(jì)時，要考慮這400mm的管套長度。

四、給水管道的選用

由于鍍鋅鋼管使用壽命短、用于輸送生活用水不能滿足水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等缺點(diǎn)，現(xiàn)已基本淘汰而不再使用，全國正大力推廣使用塑料給水管。塑料給水管具有使用壽命長、重量輕、耐壓強(qiáng)度好、送液體阻力小、耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)、安裝方便、省鋼節(jié)能等優(yōu)點(diǎn)。目前在工程實(shí)際應(yīng)用中有PVC-U管、鋁合金襯塑管、鋼塑復(fù)合管、PP-R管、PE管、CPVC管、PCX管等，以塑料管料為主，在少數(shù)高檔住宅中也會使用不銹鋼管和銅管，但是不銹鋼管和銅管價(jià)格問題使其應(yīng)用范圍很小。

管材的選擇應(yīng)在造價(jià)和技術(shù)指標(biāo)上尋找一個平衡點(diǎn)，技術(shù)指標(biāo)上是從壓力、溫度、使用環(huán)境、安裝方法等方面進(jìn)行考慮，造價(jià)上是從業(yè)主的要求和住宅的檔次上進(jìn)行考慮。對于造價(jià)較低的經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房，可選用衛(wèi)生級硬聚氯乙烯管（PVCU）作為給水管，中高檔商品房可用鋁塑復(fù)合管（PE-AL-PE，PEX-AL-PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。無論采用何種管材作為給水管，最重要的是要滿足安全要求。

五、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)

室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置：對于單元式住宅來說，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》》GB50016-2006第8.3.1第5條的規(guī)定：超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓，消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。如圖1所示，在消防箱安裝高度正好有一道梁，如果按照常規(guī)安裝，使得消防箱只能明裝而不能暗裝，這就影響了休息平臺的使用并且不美觀。所以建議不裝消防箱、水槍水龍帶或者如圖2所示：把栓箱分離并暗裝在梁的上部或者下部。

因此，單元式住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺的實(shí)際空間，或者將栓箱分離:消防栓按照規(guī)范安裝，而消防箱根據(jù)休息平臺空間做一定調(diào)整，當(dāng)然建議至少保證成年人站在地面能夠取到。

六、住宅給排水設(shè)計(jì)的其他問題

除了以上所述的四個問題外，比較常見的還有：

（一）雨水系統(tǒng)及空調(diào)冷凝水系統(tǒng)

高層住宅樓的屋面雨水及陽臺雨水通常單獨(dú)設(shè)置立管排放，空調(diào)冷凝水及空調(diào)機(jī)隔板雨水也由專門管道收集后一起排放。一些戶型專門為空調(diào)機(jī)設(shè)計(jì)凸窗，將空調(diào)放置在凸窗下，而空調(diào)機(jī)的隔板即為下一層的凸窗，在這情況下，設(shè)計(jì)時考慮空調(diào)機(jī)隔板的雨水排放孔設(shè)在側(cè)面，即從側(cè)面接一管子接入立管，使得空調(diào)機(jī)隔板的雨水順利排放而不會流至樓下。

（二）水泵房噪音問題

高層住宅由于樓層高，普通供水無法達(dá)到上層住戶，因而都需要設(shè)置增壓泵站來增強(qiáng)水壓。高層住宅的增壓泵站一般都在地下室，而地下室上部通常來說就是住宅，所以水泵工作時產(chǎn)生的噪音會影響地下室上部的住戶。建議控制進(jìn)入水池的壓力不超過0.15MPa，再就是采用低噪音的液位控制閥，并且把進(jìn)水管插入控制水位以下，由此減少噪音對住戶造成的影響。

七、結(jié)語

住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)日益受到用戶的重視，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)建設(shè)發(fā)展的新要求，滿足人們不斷提高的生活水平要求。工程施工人員也應(yīng)該在設(shè)計(jì)及規(guī)范指導(dǎo)下，本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)舒適性的原則，在工程施工過程中平衡利弊，對設(shè)計(jì)方案的適用性作出優(yōu)化和創(chuàng)新，找到一個更合理、人性化的解決方案。

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作者簡介：杜黎，陜西咸陽人，研究方向：給排水設(shè)計(jì)。