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    大馬資本玩家郭令燦

    2009-09-03 07:03:06風(fēng)
    中國(guó)經(jīng)貿(mào)聚焦 2009年8期
    關(guān)鍵詞:東亞銀行豐隆馬來西亞

    郁 風(fēng)

    讓擁有高超資本運(yùn)作技能的郭令燦“一戰(zhàn)成名”的,是香港道亨銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。他投資的銀行還包括成都商業(yè)銀行和東亞銀行等。

    據(jù)香港《蘋果日?qǐng)?bào)》報(bào)道,馬來西亞富豪郭令燦家族旗下國(guó)浩集團(tuán)(00053.HK)7月22日以平均每股22.325港元,增持74.5萬股東亞銀行(00023.HK)股份,涉資1663.2萬港元,持股量增至6.03%,進(jìn)一步鞏固了其作為繼西班牙上市金融機(jī)構(gòu)Criteria Caixa Corp之后東亞銀行的第二大股東地位。

    此前的今年1月22日,香港交易所資料披露,郭氏以1222萬港元買入80萬股東亞銀行股票,令其持有的東亞銀行股票數(shù)目增至8399.62萬股,持股比例升至5.02%,首度超越了5%的須予披露水平。至此,其也成為緊隨主要股東Criteria Caixa Corp(持股9.04%)之后東亞銀行的單一第二大股東。

    祖籍福建廈門的郭令燦,在中國(guó)內(nèi)地或許并不為人所熟知,但他及其擁有的馬來西亞豐隆集團(tuán)和國(guó)浩集團(tuán),在東南亞卻無人不知。在今年3月最新出爐的《福布斯》2009全球富豪榜上,郭令燦以19億美元身家位居第376位和大馬第五大富豪。尤其郭氏向來以資本運(yùn)作高手著稱,此番連續(xù)增持入股東亞銀行,即是其諸多銀行類公司投資大手筆中最近的一次。

    南洋豪門家族

    在東南亞,郭氏家族是備受矚目的一個(gè)豪門家族。郭令燦的堂弟郭令明,是新加坡豐隆集團(tuán)主席,被稱為“亞洲酒店大亨”。新加坡豐隆集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)200億美元,年?duì)I業(yè)額50億美元,全球員工4萬人,麾下?lián)碛胸S隆控股、豐隆亞洲、豐隆金融、城市發(fā)展和千禧國(guó)敦酒店集團(tuán)等,業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、酒店、金融、貿(mào)易以及工業(yè)管理等。

    郭令明的父親郭芳楓,是新加坡豐隆集團(tuán)創(chuàng)始人。郭芳楓1925年到新加坡謀生,1941年與他的三個(gè)兄弟創(chuàng)辦豐隆,早期從事建材、五金等,后進(jìn)入地產(chǎn)、金融業(yè)。經(jīng)過半個(gè)世紀(jì)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展,豐隆集團(tuán)已成為亞洲最大的華商財(cái)團(tuán)之一。

    1963年,新加坡脫離馬來西亞獨(dú)立,郭芳楓與三兄弟在生意上也出現(xiàn)分歧,他將豐隆65%的股份平分給三個(gè)兄弟,自己保留了35%的股份。豐隆四兄弟,從此分道揚(yáng)鑣。分家之后,郭芳楓留守新加坡,1995年他去世后,郭令明以其長(zhǎng)子的身份,接管了家族集團(tuán)。

    而郭芳楓的長(zhǎng)兄郭芳來在分家后到了馬來西亞,此后馬來西亞豐隆企業(yè)的業(yè)務(wù)則由其長(zhǎng)子郭令燦做大。

    郭令燦1944年出生于新加坡,少年時(shí)在新加坡接受教育,后回到馬來西亞,在父親郭芳來的豐隆公司工作。他從小勤奮好學(xué),曾在英國(guó)攻讀法律,并取得英國(guó)中殿(Middle Temple)大律師資格。進(jìn)入父親的公司工作之后,他又鉆研經(jīng)濟(jì)、金融等學(xué)科。

    早年豐隆只有一家貿(mào)易公司和三間小工廠,資本不多,業(yè)務(wù)量也不大。上世紀(jì)70年代中期,郭令燦開始主持豐隆公司的業(yè)務(wù)工作。在他早期的“自力更生,不斷開設(shè)公司”策略和后期的“收購(gòu)兼并公司”謀略下,公司業(yè)務(wù)以驚人的速度發(fā)展,并逐步成為馬來西亞五大華裔跨國(guó)集團(tuán)公司之一。

    現(xiàn)時(shí),豐隆集團(tuán)以馬來西亞為基地,業(yè)務(wù)涉及金融、地產(chǎn)、制造,在全球擁有多家上市公司,其旗下廣泛業(yè)務(wù)均由豐隆工業(yè)、謙工業(yè)、豐隆金融集團(tuán)以及國(guó)浩集團(tuán)等4家控股公司控制。其中,國(guó)浩集團(tuán)是一家早在1991年就在港交所掛牌上市的金融投資公司,也是郭令燦此后資本運(yùn)作的主要平臺(tái)。

    玩轉(zhuǎn)資本魔方

    郭令燦高超的資本運(yùn)作技能早已名揚(yáng)香江,而讓他“一戰(zhàn)成名”的是香港道亨銀行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓案。

    1982年,獨(dú)具慧眼的郭令燦通過國(guó)浩集團(tuán)收購(gòu)了當(dāng)時(shí)名不見經(jīng)傳的香港道亨銀行。1989年,又收購(gòu)恒隆銀行,次年道亨銀行與恒隆銀行合并。1993年,道亨銀行集團(tuán)在香港聯(lián)交所上市,1999年成為恒生指數(shù)成分股之一,晉身恒指四大銀行之一。經(jīng)過近20年的治理,2001年郭令燦以53億美元的高價(jià)將道亨銀行轉(zhuǎn)讓給新加坡DBS集團(tuán),并從中獲利29億美元。

    然而,這位華裔富商對(duì)銀行的格外青睞并沒有隨著轉(zhuǎn)讓道亨銀行而消失。2007年10月底,馬來西亞豐隆銀行認(rèn)購(gòu)成都商業(yè)銀行19.99%股權(quán),成為單一最大外資股東,而豐隆銀行正是郭令燦旗下馬來西亞豐隆集團(tuán)的附屬公司。

    在今年1月郭令燦增持東亞銀行時(shí),業(yè)內(nèi)人士就表示,從他以往對(duì)銀行類公司的投資記錄看,這可能也是傾向于投資而非短線投機(jī)。美國(guó)花旗集團(tuán)亦稱,“國(guó)浩集團(tuán)選擇了一個(gè)絕好時(shí)機(jī)投資東亞銀行,不排除該公司會(huì)進(jìn)一步增持。”當(dāng)時(shí)東亞銀行股價(jià)只是近12個(gè)月高位48.6港元的三分之一,可能已經(jīng)見底。此外,東亞銀行在中國(guó)內(nèi)地的龐大網(wǎng)絡(luò)也是吸引機(jī)構(gòu)及一般投資者的關(guān)鍵因素,這令該股更具長(zhǎng)線投資的價(jià)值。

    據(jù)上?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》今年2月報(bào)道,除了東亞銀行之外,在過去一年時(shí)間里,郭令燦持股超過5%的上市公司還包括陳唱國(guó)際(00693.HK)及澳門博彩股銀河娛樂集團(tuán)(00027.HK)。

    2008年6月24日,郭令燦在二級(jí)市場(chǎng)買入106.1萬股陳唱國(guó)際,令其持股量從15.98%升至16.03%。而對(duì)于銀河娛樂的最近一次交易是在2008年10月28日,在場(chǎng)外減持完成后,郭令燦的好倉持股比例從原先的5.92%降至4.99%。

    但郭令燦也有失手的時(shí)候。今年2月18日,國(guó)浩集團(tuán)宣布,因金融市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)公司自營(yíng)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生負(fù)面影響,公司在截至2008年12月31日的6個(gè)月內(nèi)自營(yíng)投資巨虧31億港元。花旗集團(tuán)指出,國(guó)浩集團(tuán)持有大量的累計(jì)股票期權(quán)(Accumulator),保守估計(jì)下半年將再虧11億港元,預(yù)計(jì)全年自營(yíng)投資虧損將達(dá)40億港元。

    與很多投資類上市公司一樣,國(guó)浩集團(tuán)的中報(bào)中也被發(fā)現(xiàn)了有“魔鬼合約”之稱的Accumulator的身影。中報(bào)稱:“公司已經(jīng)訂立遠(yuǎn)期協(xié)議,按照固定價(jià)格購(gòu)買若干上市股票投資。根據(jù)該等協(xié)議,當(dāng)市價(jià)上升至預(yù)先設(shè)定的水平,公司的購(gòu)買合約就會(huì)終止?!憋@然,這正是對(duì)Accumulator類型產(chǎn)品特性的描述。

    國(guó)浩集團(tuán)披露,截至2008年12月31日,公司未到期的遠(yuǎn)期股票購(gòu)買合約的名義金額為11億港元?!昂芏嘞愀凵鲜泄径忌孀鉇ccumulator產(chǎn)品,更別說主營(yíng)投資的國(guó)浩集團(tuán)”,業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示。

    抄底中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)

    據(jù)國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道,今年4月,國(guó)浩房地產(chǎn)(中國(guó))有限公司(下稱“國(guó)浩中國(guó)”)執(zhí)行董事李慧敏表示,出于對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的良好預(yù)期,公司計(jì)劃自今年開始對(duì)華投資約330億元人民幣,用于開發(fā)新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。國(guó)浩中國(guó)創(chuàng)建于1994年,是郭令燦旗下新加坡國(guó)浩房地產(chǎn)集團(tuán)的全資子公司。

    據(jù)稱,國(guó)浩中國(guó)計(jì)劃今年在北京和上海參與共5個(gè)地塊的競(jìng)標(biāo),總價(jià)約為130億元,而建筑成本約為200億元。由此,公司目前200多萬平方米的土地儲(chǔ)備有望在未來兩年之內(nèi)翻一番。李慧敏強(qiáng)調(diào),國(guó)浩的目標(biāo)就是北京和上海的中心地段,在一些開發(fā)商資金短缺的時(shí)候,正好給了國(guó)浩出手的最佳時(shí)機(jī)。

    1994年國(guó)浩中國(guó)收購(gòu)了位于北京金融街的一塊優(yōu)質(zhì)商業(yè)地段,邁出進(jìn)軍中國(guó)的第一步。1998年成功在此建成一座5A級(jí)智能寫字樓——國(guó)際企業(yè)大廈。2001年轉(zhuǎn)戰(zhàn)上海高檔住宅市場(chǎng),成功收購(gòu)和開發(fā)了商業(yè)街淮海路上的地標(biāo)性高檔公寓——淮海晶華,并榮獲“2002上海住宅最具投資潛力獎(jiǎng)”。

    2005年7月,國(guó)浩中國(guó)與南京福中聯(lián)合競(jìng)標(biāo),以6.5億元的底價(jià)拿下南京顧家營(yíng)地塊,計(jì)劃投入16億元打造“新加坡花園”,也以此開始了進(jìn)軍二線城市的計(jì)劃。同年11月,又以12.42億元的價(jià)格拿下上海長(zhǎng)風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)1號(hào)地塊,土地面積14萬余平方米。

    2006年國(guó)浩中國(guó)再次登陸北京西城區(qū),推出高檔精裝修樓盤——西城晶華。隨后的2007年更一路高歌猛進(jìn):3月投資4億元收購(gòu)天津中新100%股權(quán),拿下天津老城廂第12號(hào)地塊,首次進(jìn)軍天津房地產(chǎn)市場(chǎng);11月以58億元的總價(jià)收購(gòu)北京城建東華90%股權(quán),正式入主東直門東華國(guó)際中心項(xiàng)目,該項(xiàng)目曾是華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)競(jìng)逐而不可得的對(duì)象,顯見國(guó)浩在中國(guó)浸淫之深。

    據(jù)悉,當(dāng)前,國(guó)浩中國(guó)已不再局限于單一業(yè)態(tài)的開發(fā)模式,而是轉(zhuǎn)向以國(guó)盛中心為代表的大型綜合體項(xiàng)目運(yùn)作,符合要求的大型地塊并不多,只要有符合的地塊,國(guó)浩都會(huì)去爭(zhēng)取。

    國(guó)盛中心是包括寫字樓、酒店、商業(yè)、公寓的綜合項(xiàng)目,當(dāng)前國(guó)浩中國(guó)已在上海和北京分別開發(fā)了國(guó)盛中心長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目和國(guó)盛中心東直門項(xiàng)目,分別投資約48億元和100億元。上海國(guó)盛中心長(zhǎng)風(fēng)項(xiàng)目一期,將爭(zhēng)取在2010年上海世博會(huì)召開前推向市場(chǎng)。

    不過,相比另一家同樣于1994年前后進(jìn)入中國(guó)的新加坡企業(yè)凱德置地,國(guó)浩的腳步似乎還是過于緩慢。凱德置地已將觸角由一線城市伸向二線城市、乃至三線城市,經(jīng)營(yíng)范圍也從房地產(chǎn)二級(jí)開發(fā)擴(kuò)展到收購(gòu)樓宇、一級(jí)開發(fā)。而國(guó)浩地產(chǎn)截至去年10月才剛進(jìn)入北京、上海、南京、天津四個(gè)城市,已開發(fā)和正在開發(fā)項(xiàng)目的總面積僅為233萬平方米,累計(jì)投資總額為30億美元。今年其步伐的明顯加緊,或亦正基于此。

    郭令燦

    Quek Leng Chan

    國(guó)籍:馬來西亞

    祖籍:中國(guó)福建廈門

    職務(wù):馬來西亞豐隆集團(tuán)主席、香港國(guó)浩集團(tuán)主席

    行業(yè):金融、地產(chǎn)、制造

    財(cái)富:19億美元

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