預(yù)防屋面防水工程質(zhì)量通病的措施

許勝華

摘 要:屋面防水是一門綜合性、實(shí)用性較強(qiáng)的工程技術(shù),對建筑工程的使用功能起著重要的作用,是房屋建筑的一項(xiàng)重要工程,也是建筑工程中存在質(zhì)量通病較多的工程,由于各種原因,屋面工程產(chǎn)生滲漏的情況還非常普遍,本文就預(yù)防這一質(zhì)量通病的措施進(jìn)行論述。

關(guān)鍵詞:屋面;防水工程;措施

1 屋面防水工程質(zhì)量通病原因分析

造成防水工程滲漏的原因很多,主要表現(xiàn)如下:

1.1 設(shè)計(jì)單位不重視屋面防水水工程設(shè)計(jì)

部分設(shè)計(jì)人員對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不太了解,不能根據(jù)建筑物的具體情況,正確選用防水材料;其次,設(shè)計(jì)人員僅對建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)型式、力學(xué)計(jì)算較為重視,而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關(guān)的屋面防水設(shè)計(jì),僅對屋面繪制平面關(guān)系圖,對防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣均不進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)等;設(shè)計(jì)不能根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、暴雨強(qiáng)度和積雪融化在屋面匯流面積等諸多因素,較準(zhǔn)確地計(jì)算確定排水管徑、位置和數(shù)量,對屋面匯流分區(qū)、排水坡度及天溝和檐口排水處理的表達(dá)和示意均概念不清。

1.2 防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前,防水材料生產(chǎn)廠家眾多,原材料來源渠道多,生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量可靠性差。根據(jù)1999-2004年國家權(quán)威機(jī)構(gòu)對防水材料專項(xiàng)抽查,結(jié)果顯示:

1.2.1 可溶物含量:不合格占瀝青基卷材全部不合格項(xiàng)的18.3%。

1.2.2 低溫柔性:不合格占瀝青基卷材全部不合格項(xiàng)的33.8%;低溫彎折性:不合格占高分子卷材全部不合格項(xiàng)的21.2%,2001年專項(xiàng)抽查中所抽到的聚氨酯涂料低溫柔性全部不合格。

1.2.3 最大拉力時延伸率(扯斷伸長率、斷裂伸長率):不合格占瀝青基卷材全部不合格項(xiàng)的l7.5%。

1.2.4 斷裂拉伸強(qiáng)度(拉力、拉伸強(qiáng)度、撕裂強(qiáng)度):瀝青基卷材的拉力不合格占不合格項(xiàng)目的12.7%。其余項(xiàng)目為高分子卷材項(xiàng)目,不合格占相應(yīng)不合格項(xiàng)的15.2%。

1.2.5 熱空氣老化(加熱伸縮量):3次高分子卷材國家抽查中不合格(占不合格項(xiàng))達(dá)40.9%;在2004年的高分子卷材抽查檢驗(yàn)中,產(chǎn)品不合格項(xiàng)目有l(wèi)1個批次的產(chǎn)品熱老化處理(含加熱伸縮量)項(xiàng)目不合格。

1.2.6 臭氧老化:該項(xiàng)不合格占高分子卷材不合格項(xiàng)的l0.6%。

1.2.7 胎基不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,不合格占瀝青基卷材全部不合格項(xiàng)的25.4%。

這些不合格的防水材料一旦用于工程,給防水工程質(zhì)量留下重大隱患。工程往往使用幾年后就出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。

1.3 施工單位素質(zhì)低、質(zhì)量意識不強(qiáng)

主要表現(xiàn)在:

1.3.1 防水施工隊(duì)伍資質(zhì)不夠,或無資質(zhì)的包工隊(duì)通過掛靠以轉(zhuǎn)包、違法分包的形式承接防水工程,雇用不懂防水施工的農(nóng)民工粗放作業(yè)。

1.3.2 對屋面防水施工工序質(zhì)量控制及管理不夠嚴(yán)格,擅自修改設(shè)計(jì),未按屋面防水技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,如找坡不掛線,坡度不夠,卷材防水搭接不足,每幅卷材每邊粘貼寬度足,上下層不錯縫,細(xì)部處理不細(xì),圓弧不抹,附加層省略,未按規(guī)范要求設(shè)置分倉縫,涂膜防水厚度不足,出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理,保護(hù)層不符合要求,屋面泛水做法不規(guī)范等施工質(zhì)量問題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要因素。

1.3.3 由于近年來興起很多新型防水材料,由于對新工藝掌握不熟練,對產(chǎn)品性能掌握不全,造成施工不符要求,為滲漏留下隱患。

1.4 結(jié)構(gòu)問題。

由于建筑物地基不均勻沉降,受振動影響較大,室內(nèi)外溫度有劇烈變化,混凝土脹縮,屋面上的荷載過于集中,板的撓度增大產(chǎn)生變形,屋面基層板與支承結(jié)構(gòu)的連接有松動現(xiàn)象,這些因素都可使屋面開裂,發(fā)生滲漏。

1.5 使用維護(hù)管理不到位。

由于屋面長年累月處于大氣候自然條件下受到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性的冷熱交替變化的影響,以致屋面防水層不可能保證長期完好無缺。工程竣工交付使用后,因管理維護(hù)不到位而造成滲漏。

2 預(yù)防屋面防水工程質(zhì)量通病的具體措施

2.1 認(rèn)真做好屋面防水工程的設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)時,要嚴(yán)格按規(guī)范要求確定屋面防水等級和設(shè)防要求,選擇適合本地自然環(huán)境的具有良好耐久性的材料,并確定防水層結(jié)構(gòu)厚度。合理確定防水等級,周密制定防水方案,擇優(yōu)選用防水材料:

2.2 優(yōu)選施工隊(duì)伍

新型防水材料不斷出現(xiàn),施工工藝與操作方法不斷更新,因此,所有參加防水施工的人員必須經(jīng)過培訓(xùn),必須持證上崗。管理人員必須由懂防水技術(shù)、參加考核且獲得合格證書的技術(shù)人員擔(dān)任。

凡是承擔(dān)防水工程施工的隊(duì)伍要嚴(yán)格檢驗(yàn)其資質(zhì)條件,防水工程必須由相應(yīng)資質(zhì)等級的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工。

2.3 合理選材

合理選擇防水材料,是保證屋面防水工程質(zhì)量的重要條件,在屋面防水工程中,應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。

對防水卷材和粘結(jié)材料應(yīng)自特別注意:基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容,胎體品種必須符合設(shè)計(jì)要求,施工中必須嚴(yán)格控制,加強(qiáng)管理,杜絕混亂,以防錯用。

2.4 加強(qiáng)防水工程的質(zhì)量監(jiān)督和完工后功能性檢驗(yàn)

重點(diǎn)檢查防水材料以下的質(zhì)量指標(biāo):

2.4.1 防水卷材,拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性、耐久性(老化性)。

2.4.2 防水涂料,固體含量、拉伸強(qiáng)度、斷裂延伸率、柔性、不透水性。

2.4.3 密封材料,拉伸模量、粘結(jié)性(定伸、浸水、熱壓、冷拉、拉伸壓縮)、斷裂延伸率(浸水)。

屋面防水工程完工后,要按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法進(jìn)行淋水試驗(yàn),檢驗(yàn)屋面有無滲漏和積水,排水系統(tǒng)是否暢通。檢驗(yàn)方法可在雨后觀感檢驗(yàn)。如雨水不能滿足要求,我們則持續(xù)淋水不少于2小時,然后進(jìn)行觀感檢驗(yàn)。

2.5 抓住屋面防水工程施工的質(zhì)量控制點(diǎn)

2.5.1 基層控制要點(diǎn)。防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的,其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量,主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確,表面完善無起砂、起皮、酥松、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

2.5.2 防水層施工作業(yè)氣候條件的控制要點(diǎn)

屋面的保溫層和防水層嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級風(fēng)及其以上時施工。施工環(huán)境氣溫宜符合規(guī)范的要求。

2.5.3 剛性防水屋面施工注意事項(xiàng)

剛性防水層用于平屋面坡度一般為2%-5%,應(yīng)采用結(jié)構(gòu)找坡。天溝、沿溝應(yīng)用水泥砂漿找坡,當(dāng)找坡厚度大于20mm時,為防止開列、起殼,宜采用細(xì)石混凝土找坡。對強(qiáng)度的要求,強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20。與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)留縫隙,并應(yīng)做柔性密封處理。剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫,分格縫內(nèi)嵌填密封材料。分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端,屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處,并應(yīng)與屋面板縫對齊,分格縫的間距不宜大于6m,寬度宜為5-30mm。細(xì)石混凝土防水層厚度不應(yīng)小于40mm,防水層與基層間宜設(shè)隔離層,防水層內(nèi)應(yīng)配置直徑4-6mm、間距100-200mm的雙向鋼筋網(wǎng)片,鋼筋網(wǎng)片在分隔縫處應(yīng)斷開。

2.5.4 加強(qiáng)使用維護(hù)管理

加強(qiáng)管理維護(hù)是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。工程交付使用時,施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)、維護(hù)的說明,施工單位要定期回訪。使用單位應(yīng)認(rèn)真按照"使用說明"進(jìn)行使用,非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養(yǎng)寵物,否則不僅僅造成使用功能的煩惱,還會造成經(jīng)濟(jì)損失。工程交付使用后,使用單位要定期檢查、清掃、維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時維修,如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進(jìn)行全面清掃檢查,發(fā)現(xiàn)有損壞之處及時修復(fù)等措施,對降低屋面滲漏率,減少返修,節(jié)省開支,延長防水層使用年限具有十分重要的意義。

3 結(jié)語

屋面防水工程是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求高的系統(tǒng)工程,從整體效果看,設(shè)計(jì)是根本,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,維護(hù)是保證。因此,屋面防水必須綜合各方面的因素,根據(jù)建筑物不同的類型、重要程度、使用功能要求、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等,因地制宜、精心設(shè)計(jì)、合理取材,從設(shè)計(jì)、施工、材料、管理等方面嚴(yán)格控制,才能確保工程質(zhì)量。