建筑物地基不均勻沉降的防治措施

王盛琳

摘 要：建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形。若建筑物的地基土質(zhì)為軟土地基，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。本文從設計與施工兩方面探討了產(chǎn)生地基不均勻沉降的因素及防治措施，并列舉了相鄰建筑物荷載對基礎影響的因素及處理措施。

關(guān)鍵詞：地基；不均勻沉降；防治措施

1 建筑物地基不均勻沉降的防治措施

1.1 從設計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎剛度和整體剛度。

1.1.1 建筑措施

多層住宅的平面形狀應力要求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角太多；避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕；重單元連成一體未設置沉降縫時易發(fā)生。

1.1.2 設置沉降縫

多層住宅的學位體長度應控制在55米以內(nèi)；長度較大的住宅，考慮在適應部位設置沉降縫；對于平面圖形復雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉(zhuǎn)折處；層高高差處或荷載顯著不同的部位設置沉降縫；在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設置沉降縫。

考慮相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形；這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由干軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。

1．1．3 結(jié)構(gòu)措施

控制建筑物的長高比。長高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制在2.5至3之間時，可減少建筑物的相對彎曲，房屋不易出現(xiàn)裂縫。

1．1．4 合理布置縱橫墻

承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋扭曲的主要受力構(gòu)件，它具有調(diào)整地在不均勻變形的能力?？v、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時基礎沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥。

1．1．5 設置圈梁

在建筑物的墻體設置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，多層住宅的基礎及主體結(jié)構(gòu)必須用商品砼澆搗。

1.1.6 地基和基礎措施

多層住宅的地基基礎設計必須以控制變形值為主，設計單位必須進行基礎最終沉降量和偏心距離的驗算?；A最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎設計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎的最終沉降量必須在15MM以內(nèi)，偏心距應當控制在15‰以內(nèi)。

當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁。

同一建筑物盡量采用同一類型的基礎并理置于同一土層中。

1.2從施工入手，切實提高施工質(zhì)量

1.2.1 砂漿的品種、強度等級必須符合設計

影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質(zhì)量主變動；塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控；將石灰膏調(diào)成12CM的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。

1.2.2 磚的品種、強度必須符合設計要求

砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。

1.2.3 正確設置拉結(jié)筋

磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋；使用前地操作工人進行技術(shù)交底；一般拉結(jié)筋按三個0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M?？拐饦?gòu)造柱埋入長1M。半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8－12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用Φ6.5MM。

1.2.4 不準任意留直槎甚至陰槎

構(gòu)造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量；為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度；不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮；轉(zhuǎn)角及抗震設防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎；嚴禁在任何情況下留陰槎。

1.2.5 加強多層住宅的沉降檢測

施工期間，施工單位必須按設計要求及規(guī)范標準埋設專用水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次；主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復測，并將資料列人工程質(zhì)量評估內(nèi)容。

2 相鄰建筑物荷載對基礎影響的因素及處理措施

2.1 相鄰建筑物的影響因素

相鄰建筑物的影響因素很多，如：新舊建筑物的上部荷載、結(jié)構(gòu)形式、自身剛度、強度、穩(wěn)定性、使用年限、基礎形式、建筑類別、土層性質(zhì)等都是引起建筑物破壞的因素，到底哪一個是決定性因素，應根據(jù)不同的情況具體分析。這里只討論新建房屋對原房屋的影響。建筑物的荷載是通過基礎傳給地基，在地基土層中引起的附加應力具有擴散作用，在地面下某一深度的水平面上各點附加應力不相等，在均布荷載合力作用線（即基底中心線）上應力最大，兩側(cè)逐漸減少；距地面愈深應力分布范圍愈廣，在同一垂直線上的應力隨深度變化，超過某一深度應力愈小。應力擴散是裂縫開展的外因，但不論其應力多大，只要原建筑物抵抗變形的能力強，就不致于損壞。因此，原有房屋自身具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性是房屋不被破壞的內(nèi)因。

附加應力的大小取決于地基與基礎的相對剛度、荷載大小及分布情況，基礎埋深和土的性質(zhì)以及施工時間間隔等多種因素。因此，新建房屋對原房屋地基產(chǎn)生影響的主要因素是荷載大小和地基土的性質(zhì)。

2．2 相鄰建筑物基礎的處理

2.2.1 新舊房屋基礎之間只設沉降縫時，一般低層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層地耐力標準值fk≥80-100kpa，地基沉降量很小，只需加強相鄰最外一開間房屋剛度，地基可不作加固處理。多層辦公、住宅房屋若地質(zhì)均勻，持力層地耐力標準值fk≥120~180kpa，地基沉降很小，只需加強相鄰最外一開間房屋剛度，地基可不作處理；否則，應處理地基或調(diào)整新舊建筑物的距離，建議采用懸挑基礎或灰土擠密樁加固處理。但應注意：當舊建筑物的剛度小、質(zhì)量差、穩(wěn)定性低時，應先加固舊建筑后再進行新建房屋的施工。

2.2.2 樁基礎適用于軟弱地基處理，但應考慮群樁效應和樁基下軟弱下臥層的驗算。

2.2.3 懸挑基礎：當?shù)刭|(zhì)情況或舊建筑物自身條件不滿足上述第1條的要求，兩樓之間又不允許留距離時，應采用懸挑基礎的方式解決，如條基加挑梁或筏基加挑梁，不論是哪一種懸挑方式，都必須先滿足變形和強度的要求，地基凈反力必須滿足pmax≤1.2f的要求。

2.2.4 地基強度不滿足上述幾條要求可采用如下局部處理方法：

若原設計局部為條形基礎，可把基礎局部擴大為整體基礎，以滿足上部荷載對地基的要求，亦可在局部基底下采用地基加固，按《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-91）進行處理，使之達到與原地基凈反力接近要求。

若原設計為筏基，可在局部基底下采用地基處理使?jié)M足承載力的要求，不論選擇哪種處理方法都必須滿足pmax≤1.2f．

局部樁基處理，由于深淺基礎混用，一定要慎重，建議最好不用，若使用也只能用小直徑樁，樁長一般從基底下算起3~4m，只考慮摩擦力阻力，不計端承力。