多層商住樓消防給水設(shè)計(jì)

彭　汾

摘要：文章對(duì)多層商住樓消防給水設(shè)計(jì)中的一些規(guī)范未明確的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并提出了解決辦法，供設(shè)計(jì)人員參考。

關(guān)鍵字：規(guī)范；多層；商住樓；消防給水

多層商住樓有兩類(lèi)：一類(lèi)是一層或一二層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅樓；另一類(lèi)是連家店，“連家店”大多為兩層，有時(shí)為三層或四層，每套的面積幾十平方米到幾百平方米不等，下部為商店，上部為住宅，這類(lèi)建筑在銷(xiāo)售和使用上異常靈活，因而在城郊和小城鎮(zhèn)非常普及。

而這些類(lèi)型的建筑的消防給水，防火規(guī)范未有明確的說(shuō)明，建設(shè)單位往往消防意識(shí)淡薄，重經(jīng)濟(jì)效益而漠視消防安全，不愿投入更多的資金。一些設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范理解錯(cuò)誤，執(zhí)行起來(lái)標(biāo)準(zhǔn)不一，有的漏設(shè)消防給水；有的為了回避責(zé)任、通過(guò)審查，從嚴(yán)執(zhí)行規(guī)范，造成浪費(fèi)。湖南衡陽(yáng)八層商住樓特大火災(zāi)以后，無(wú)論建設(shè)、設(shè)計(jì)單位，還是消防主管部門(mén)，均對(duì)商住樓防火問(wèn)題產(chǎn)生了足夠的重視。關(guān)于商住樓室內(nèi)消防給水是否需要設(shè)置，如何設(shè)計(jì)，筆者談?wù)勛约旱目捶?，供大家參考?/p>

1 如何區(qū)分商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和商業(yè)營(yíng)業(yè)廳

關(guān)于商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001修訂版）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》）名詞解釋是：建筑面積不超過(guò)300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、飲食店、理發(fā)店、小修門(mén)市部等公共服務(wù)用房。由此可推斷：?jiǎn)伍g建筑面積超過(guò)300m2商業(yè)用房即為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳。

2 商住樓的防火滅火特點(diǎn)

火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的整個(gè)過(guò)程是熱量的傳播過(guò)程，熱對(duì)流是引起火災(zāi)發(fā)展的最主要因素（當(dāng)火災(zāi)處于發(fā)展階段時(shí)，熱幅射成為主要的熱傳播形式）。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)之間、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與單元式住宅之間、單元式住宅樓單元之間有防火分隔物（墻板）隔開(kāi)，單元之間沒(méi)有空氣流動(dòng)，因而早期火災(zāi)發(fā)展的條件－熱對(duì)流受到絕對(duì)限制，火災(zāi)的蔓延發(fā)展范圍受到極大限制，每個(gè)單元作為一個(gè)天然獨(dú)立完整的防火單元，在一定時(shí)間里，它有效地阻止了火災(zāi)的水平方向擴(kuò)展（向其它單元擴(kuò)展），所以說(shuō)單元式商住樓火災(zāi)水平發(fā)展的可能性較小。住宅內(nèi)一無(wú)生產(chǎn)、加工有火災(zāi)危險(xiǎn)性物質(zhì)，二無(wú)儲(chǔ)存危險(xiǎn)品，住宅部分的火災(zāi)危險(xiǎn)性較小。發(fā)生火災(zāi)的可能性較大的是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因儲(chǔ)存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明加工設(shè)備。多層商住樓，不僅單元之間有防火分隔物隔開(kāi)，分戶之間的防火分隔也很完整，因而火災(zāi)發(fā)生、發(fā)展的條件較差，而消防滅火的條件較好，即便于消防人員集中力量滅火，將火災(zāi)消滅或限制在某單元或某一戶內(nèi)。

3 是否設(shè)計(jì)消防給水問(wèn)題

某建筑，一層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（每戶一間，約30m2），二層商家宿舍，三－五層單元式住宅，總體積大于10000m3，一層總體積大于5000m3，是否需設(shè)消火栓？

按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建規(guī)》）第8.4.1條：下列建筑物應(yīng)設(shè)室內(nèi)消防給水：超過(guò)七層的單元式住宅，超過(guò)六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設(shè)有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。超過(guò)五層或體積超過(guò)10000m3的教學(xué)樓等其他民用建筑。

建設(shè)單位認(rèn)為是二層商家宿舍，也是住宅，火災(zāi)危險(xiǎn)性不高于住宅。即使二層也開(kāi)店，兩層可以作為擴(kuò)大或展開(kāi)的一層來(lái)考慮，應(yīng)該是有商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的單元式住宅。如果設(shè)消火栓，每間都要，太多，實(shí)施有困難，并且對(duì)于非專(zhuān)業(yè)消防人員，設(shè)滅火器遠(yuǎn)比消火栓實(shí)用。但是設(shè)計(jì)人員堅(jiān)持：商家很有可能將二層改造成營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，本建筑應(yīng)按綜合樓考慮，設(shè)消防給水。最后建設(shè)單位咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵澜▽彶块T(mén)，得到與設(shè)計(jì)人員相同的結(jié)論。

連家店，二三層，局部四層。一層為門(mén)面房，均為4-6米開(kāi)間、10－12米進(jìn)深。以上為商家住宅，總體積大于10000m3，對(duì)于此建筑是否設(shè)消火栓，規(guī)范未有明確說(shuō)明。

上?！缎⌒蜕虡I(yè)用房防火技術(shù)規(guī)定》3.4.2條：獨(dú)立建造的總體積超過(guò)5000m3的小型商業(yè)用房，當(dāng)符合下列條件時(shí)，可不設(shè)室內(nèi)水滅火系統(tǒng)：a.建筑貼鄰建造，每幢建筑總體積不超過(guò)5000m3 b.建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側(cè)門(mén)窗間距不小于2m，c.進(jìn)深不大于15m，筆者曾經(jīng)就此事與本地消防管理部門(mén)商討，得到以下結(jié)論：

對(duì)于整幢均為商業(yè)用房的建筑，應(yīng)等同于商店，當(dāng)其體積大于5000m3，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。

對(duì)于一、二層為“連家店”，其上為住宅或辦公用房，或與住宅、辦公用房聯(lián)建時(shí)，應(yīng)按照綜合樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)考慮，當(dāng)其超過(guò)五層或體積超過(guò)10000m3時(shí)，應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。

一商住樓，頂層躍層，包括躍層在內(nèi)共七層，是否設(shè)消防給水？《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-1999第4.1.6條注：頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計(jì)層數(shù)。因此，可以認(rèn)為，這樣的建筑可不設(shè)。如果中間層為躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)，超過(guò)六層必須設(shè)。同理，十層住宅樓，頂層為躍層，可按多層住宅樓設(shè)計(jì)消防給水。某住宅，一層為自行車(chē)庫(kù)（高度2.2m），二～十層為住宅，十一層為躍層，檐口高度小于32m，是按高層建筑還是多層建筑設(shè)計(jì)消防給水？

參照最近的《建規(guī)》（報(bào)批稿）關(guān)于建筑層數(shù)計(jì)算的說(shuō)明：底層高度不超過(guò)2.2m的自行車(chē)庫(kù)可不計(jì)入建筑層數(shù)，頂層為躍層亦不計(jì)入建筑層數(shù)，此建筑屬于多層建筑，可按《建規(guī)》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。

多層住宅底層為一間一間的私家汽車(chē)庫(kù)，是否需要設(shè)消防給水系統(tǒng)？按《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》7.1.2 符合下列條件之一的車(chē)庫(kù)可不設(shè)消防給水系統(tǒng)：7.1.2.1 耐火等級(jí)為一、二級(jí)且停車(chē)數(shù)不超過(guò)5輛的汽車(chē)庫(kù)。因此如果存車(chē)大于5輛的汽車(chē)庫(kù)應(yīng)有消火栓保護(hù)，可采用將室外消火栓布置在車(chē)庫(kù)旁（車(chē)庫(kù)外墻掛僅設(shè)水龍帶、水槍的箱體）或在車(chē)庫(kù)外墻設(shè)室內(nèi)消火栓箱。存車(chē)小于5輛的汽車(chē)庫(kù)可在每間配置滅火器。

4 如何設(shè)計(jì)消防給水問(wèn)題

4.1 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)消火栓的布置

對(duì)于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)消火栓的布置，實(shí)踐中有些難度，大多數(shù)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)間較小，每間布置室內(nèi)消火栓在經(jīng)濟(jì)性和合理性上有所欠缺，從講究實(shí)際效果的角度出發(fā)，可采用以下方式：對(duì)于人員聚集且可燃物較多場(chǎng)所，以及需設(shè)置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應(yīng)在每層設(shè)置室內(nèi)消火栓。

對(duì)于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，因開(kāi)間較小，如在二層布置消火栓，施救操作空間有限，宜在底層外墻或其他公共部分設(shè)置室內(nèi)消火栓箱，其布置應(yīng)保證有兩支水槍的充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位。設(shè)在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問(wèn)題。在冬季比較寒冷的地區(qū)，消火栓管道可以做成干管，不用保溫，附近做閥門(mén)井，井內(nèi)設(shè)泄水閥，使用時(shí)打開(kāi)閥門(mén)即可。

對(duì)于開(kāi)間特別小，每個(gè)分割單元總面積也特別小的“連家店”式建筑，無(wú)公共外墻可利用，無(wú)法布置室內(nèi)消火栓，可以考慮合理布置幾個(gè)共用室外消火栓，或在公共部位僅設(shè)置室內(nèi)消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個(gè)商戶配備足夠的水帶和水槍。

4.2 商店部分消防立管如何連成環(huán)狀

按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第8.6.1條：室內(nèi)消防給水管道，應(yīng)符合下列要求：超過(guò)六層的塔式（采用雙出口消火栓者除外）和通廊式住宅、超過(guò)五層或體積超過(guò)10000m3的其他民用建筑，如室內(nèi)消防豎管為兩條或兩條以上時(shí)，應(yīng)至少每?jī)筛Q管相連組成環(huán)狀管道。

對(duì)于二層商店的建筑，通常業(yè)主不希望在二層室內(nèi)安裝消防干管，許多設(shè)計(jì)人員將每個(gè)消火栓單獨(dú)連接在一層消防干管上，將干管做成環(huán)裝，這樣，就無(wú)消防立管可言，從而回避了立管連成環(huán)狀這個(gè)問(wèn)題。

4.3 住宅消火栓的平面布置，通常這些單元式住宅樓為六層以上框架或磚混結(jié)構(gòu)建筑，層高2.80-3.00m，樓梯開(kāi)間2.60-2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一是入戶門(mén)附近，二是梯間休息平臺(tái)處。