探討商住樓的施工技術(shù)及管理

聶敏昌

摘 要：處于高速發(fā)展下的我國建筑業(yè)，由于城市用地資源緊缺，商住樓逐漸成為城市繁華路段主要選擇。筆者通過對商住樓施工的特點(diǎn)分析以及解決方案的簡單敘述自己對于高層建筑施工技術(shù)的理解。

關(guān)鍵詞：商住樓；施工技術(shù)；基坑支護(hù)；裂縫防治

1 高層商住樓施工技術(shù)要點(diǎn)

1.1 基坑支護(hù)

商業(yè)住宅樓通常位于城市的繁華地段，周圍道路和住宅密集，且地下各類市政、通信管線敷設(shè)復(fù)雜，給基礎(chǔ)施工，尤其深基坑開挖和支護(hù)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)放坡的模式已經(jīng)無法滿足高層商住樓中施工的技術(shù)要求了。在技術(shù)上，需要采取更加安全、更加實(shí)用、經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)的結(jié)構(gòu)體系。在目前，城市建筑施工中基坑開挖主要采用的有鉆孔灌注樁、沖孔灌注注樁、鋼板樁以及鋼筋砼板樁支護(hù)技術(shù)等。但是，在施工中總是有其施工的特殊性，所以在支護(hù)的結(jié)構(gòu)選擇時，一定要經(jīng)過對實(shí)際條件的分析，研究出一個比較經(jīng)濟(jì)合理的選擇，這樣滿足高層施工的質(zhì)量要求。

1.2 鋼筋連接

目前，在高層商住樓施工的時候，對于各種變形鋼筋的使用需求量在不斷增加，導(dǎo)致了鋼筋接頭量也更多更復(fù)雜。而在現(xiàn)在的鋼筋連接技術(shù)上，使用的比較廣泛的是帶肋鋼筋擠壓鏈接技術(shù)。因?yàn)樵摷夹g(shù)的優(yōu)勢表現(xiàn)在其接頭性能相對其他比較好，使用的設(shè)備也非常簡單，其質(zhì)量上也非常穩(wěn)定而且施工速度也是比較快的。

1.3 混凝土的強(qiáng)度控制

由于混凝土用量大，施工周期長，氣候條件和工作條件等眾多影響因素，會出現(xiàn)混凝土強(qiáng)度離散性大甚至不合格的情況，所以必須要控制好混土的強(qiáng)度。

針對混凝土的強(qiáng)度控制，也有幾個方面的方法。首先，必須要選擇合理科學(xué)的配合比。在工程開動前，對設(shè)計(jì)要求配置不同強(qiáng)度等級的混凝土去進(jìn)行合理的試驗(yàn)，選出最優(yōu)化結(jié)果，在施工時按照其要求嚴(yán)格的執(zhí)行。再者，在養(yǎng)護(hù)上也要制定嚴(yán)格的制度。高層商住樓時大多采用泵送混凝土，雖然在縮短施工周期上和施工性能上都很有用，但是還是會出現(xiàn)強(qiáng)度不足的情況。最后，在混凝土的檢驗(yàn)上要時刻的注重強(qiáng)度的評定，對于混凝土的強(qiáng)度要進(jìn)行分批的檢驗(yàn)評定，同一驗(yàn)收批的混凝土應(yīng)該要按照強(qiáng)度的等級相同、齡期相同以及生產(chǎn)工藝條件和配比相同的要求組成。最好在澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，保證試驗(yàn)的真實(shí)準(zhǔn)確性。

2 高層商住樓施工技術(shù)的特點(diǎn)

在為了保證其整體的穩(wěn)定性，高層建筑所要的地基埋置深度不能夠小于其具體建筑物高度的十二分之一。在采用樁基時，其埋置深度也不能夠小于建筑物高度的十五分之一，必須要注意的是樁的長度不能計(jì)算在埋置深度內(nèi)。由此，一般的埋 置深度起碼在地面以下5m。而超高層建筑的基礎(chǔ)埋置深度更是要達(dá)到20m以上。由于以上因素，深基礎(chǔ)的施工其地基處理會非常復(fù)雜。特別是在軟土地基的條件下，基礎(chǔ)施工的方案的多樣性，對于造價和工期影響非常大。

商住樓的結(jié)構(gòu)特性決定了其不僅對基礎(chǔ)施工及上部主體結(jié)構(gòu)施工有非常高的要求。同樣對于裝飾、消防、防水、設(shè)備的要求高。由于高度導(dǎo)致了垂直運(yùn)輸工作量非常大，而在目前的施工技術(shù)及綜合的經(jīng)濟(jì)預(yù)算下，并沒有與其非常適合的垂直運(yùn)輸設(shè)備。所以在施工的過程中，進(jìn)行高空作業(yè)時尤其要做好高空的安全保護(hù)、防火、用電、用水、通訊以及臨時廁所等問題，對于物體墜落打擊事故的發(fā)生也要注意。

3 高層商住樓施工質(zhì)量控制

3.1 施工精度的控制

因?yàn)楦邔由套墙Y(jié)構(gòu)復(fù)雜，對施工的測量精度要求非常高。在工程開工前做好相應(yīng)的施測方案。第一步根據(jù)施工方案的要求構(gòu)建好完善的施工測控網(wǎng)。第二步，及時的投影高層商住樓的控制軸線到建筑面層上去，接著就根據(jù)控制軸線標(biāo)明的具體位置作柱列線等細(xì)節(jié)部位等放樣工作，做好綁扎鋼筋、樹立模板以及澆筑混凝土的準(zhǔn)備工作。而在高層建筑的施工過程中施工的測量一般都會運(yùn)用外控法與內(nèi)控法的相結(jié)合來進(jìn)行，在通過外控法對軸線進(jìn)行投測時也會每隔幾層用內(nèi)控法再測試一次，這樣不僅可以提高測量精度還可以對豎向偏差的積累起到減少的效果；另外在使用內(nèi)控法的時候，一般是采用激光鉛垂儀法。在對高層建筑施工進(jìn)行測量時必要要根據(jù)具體的施工情況來制定并采取相應(yīng)的切實(shí)可行的測量方法，其方法也必須得經(jīng)過嚴(yán)密的校對以及反復(fù)的核查，只有確保準(zhǔn)確無誤才能實(shí)行。

3.2 混凝土強(qiáng)度控制

高層建筑通常都采用框架結(jié)構(gòu)，對混凝土強(qiáng)度要求非常高。首先，必須嚴(yán)格控制混凝土配合比。在施工前要對配合比和砂石含水率等實(shí)驗(yàn)后才確定進(jìn)場。有相關(guān)資料表明，由于砂石中的含水率不同會影響混凝土的強(qiáng)度，大概可以這么來說如果砂石中含水率增大就導(dǎo)致了砂石含量減少也就導(dǎo)致了混凝土的強(qiáng)度下降了，而且水泥的數(shù)量、石子和砂土的具體級配以及水灰比都會影響到具體的混凝土強(qiáng)度，所以可以看出在進(jìn)行配合比選定時必須要采用相關(guān)的措施去控制這些影響，必須做到對配合比的嚴(yán)密的計(jì)算以及基準(zhǔn)配合比的精密的調(diào)配調(diào)整和確定。為了能夠縮短施工的時間周期，所以在施工采用泵送混凝土的形式。泵送混凝土的好處還有能夠改善混凝土的施工性能。但泵送混凝土因其施工快，在進(jìn)行大面積澆注時會造成混凝表面散熱快，內(nèi)部散熱慢，內(nèi)外溫差產(chǎn)生張力而引起收縮裂縫。所以需要根據(jù)溫度對混凝土表面覆蓋薄膜保溫，對內(nèi)采取預(yù)埋水管進(jìn)行冷卻水降溫，所以在制定施工計(jì)劃時應(yīng)該留出足夠的混凝土養(yǎng)護(hù)時間，一般不少于72小時。確?；炷翉?qiáng)土達(dá)到要求。

3.3 裂縫的控制

高層商住樓裂縫的控制上主要通過設(shè)計(jì)措施和施工措施來控制。在設(shè)計(jì)上，根據(jù)受力設(shè)計(jì)合理的永久性裂縫和在常常受力的地方進(jìn)行合理的加強(qiáng)。做好合理的“放”和“抗”。在施工措施上，針對于“放”和“抗”的相結(jié)合，在混凝土的裂縫預(yù)防上，做好早期養(yǎng)護(hù)尤為重要。

3.3.1 對于高層商住樓的裂縫控制中的“放”。在設(shè)計(jì)上，主要的“放”的措施是通過設(shè)置永久性伸縮裂縫來對商住樓中的裂縫進(jìn)行控制。主要的舉措是在外墻面的適當(dāng)位置進(jìn)行預(yù)留一些分隔縫等。在工程進(jìn)行施工時，主要通過對混凝土的裂縫預(yù)防來進(jìn)行。在對混凝土的裂縫控制過程中，對新澆混凝土進(jìn)行早期的養(yǎng)護(hù)是非常重要的，這樣可以使得在早期時能夠盡可能少的出現(xiàn)收縮的情況。通過對構(gòu)件的濕潤進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)控制，可以避免表面水分蒸發(fā)過快等問題。

3.3.2 對于高層商住樓的裂縫控制中的“抗”。在設(shè)計(jì)的時候，就要考慮相關(guān)“抗”的措施。在設(shè)計(jì)的時候要重視對構(gòu)造鋼筋的配置問題，可以解決一些由于結(jié)構(gòu)斷面突變帶來應(yīng)力集中而出現(xiàn)的問題。在采用混凝土的小型空心砌塊這種輕質(zhì)類型的墻體中，進(jìn)行對間距不大于3m的構(gòu)造柱的增設(shè)，在每層墻高的中部位置上增設(shè)一些厚度為120mm且和墻體等寬的混凝土腰梁；在對于無約束的砌體端也進(jìn)行構(gòu)造柱的增設(shè)；在兩種或者兩種以上的不同基體接觸點(diǎn)，通過鋼絲網(wǎng)來進(jìn)行一定的處理；還要對梁底的砌筑要求格外注意，這個尤其要重視；注意屋面保溫層、隔熱層以及隔氣層等方面進(jìn)行合理的設(shè)置設(shè)計(jì)等等。

4 結(jié)語

在我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展下，商住樓已成為城市中心住宅建設(shè)的重要組成部分。但因商住樓對下層商用結(jié)構(gòu)和上層住宅結(jié)構(gòu)要求不同，所以對施工中技術(shù)要求比普通高層建筑要求要高很多，在商住樓施工過程中除了對結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性的研究，還應(yīng)在施工中做好細(xì)部的處理。這對商住樓的使用壽命和耐久性有重要意義。