工業(yè)廠房常見隱患及維修方法

張愛武 袁 維

[摘要]我公司是一個老廠,工業(yè)廠房的結構也是多樣化的,既有老式的鋼筋砼的廠房立柱及軌道梁,也有現代化的全鋼結構的新廠房,屋面有予應力大型屋面板,也有彩鋼瓦等不同型式廠房結構。工業(yè)廠房隨著生產的擴能,廠房的承載加大,工業(yè)廠房每年的投入的維修費用很高,通過近幾年對工業(yè)廠房的維修將常見的隱患及處理方法進行了總結,以加強工業(yè)廠房維護,確保工業(yè)廠房的使用安全。

[關鍵詞]屋面漏水天溝堵塞鋼筋砼軌道梁破損鐵皮瓦破損窗戶破損 積灰

中圖分類號:TU8文獻標識碼:A文章編號:1671-7597(2009)1210146-01

我公司的工業(yè)廠房結構型式多樣,廠房屋面有現澆屋面、予應力大型屋面板,也有彩鋼瓦的不同型式廠房結構。軌道梁也有鋼筋砼的、也有鋼結構吊車梁,廠房立柱有鋼筋砼、也有鋼結構立柱,工業(yè)廠房要確保結構的穩(wěn)定安全,屋面要確保不漏雨。漏雨的危害很大,冶煉時因雨水進入鋼水中容易引起爆炸,高壓電器遇雨水同樣也會引起爆炸、短路等故障或事故的發(fā)生、雨水同樣會造成鋼材內部質量硬度變化,以及外部銹蝕引起表面質量的損壞等。因此,工業(yè)廠房的維護也同樣重要。我公司工業(yè)廠房的固定資產的比例約占總固定資產的20%,每年工業(yè)廠房的檢查與維護量很大,隨著生產的發(fā)展,廠房承載加大,地面承放物加重,廠房屋面積灰多等出現很多廠房隱患現象,需對廠房及時進行維護處理,通過幾年的工業(yè)廠房的維護管理總結了以下方法,便于今后更好的管理好工業(yè)廠房的維護工作。

一、工業(yè)廠房常見的隱患

1.屋蓋部分:屋面積灰多屋面超過承壓、予應力大型屋面板裂縫、防水層老化、鍍鋅鐵皮瓦銹蝕破損、天溝破損或銹蝕、屋面漏雨、鋼屋架脫焊、屋架的柃條脫焊,聯接板安裝螺絲松動或脫落、卸灰斗堵塞、鋼筋砼雨遮破損等。

2.墻體部分:墻體裂縫、氣樓擋風板破損、玻璃鋼擋雨片破損、鋼筋砼雨遮破損、墻皮骨架柱變形、擋水板破損或者脫落、落水管破損、立轉鋼側窗玻璃破損、墻體滲水。天窗玻璃破損等。

3.吊車梁:鋼筋砼的吊車梁破損、磨損、露筋、軌道螺孔處破損等損壞現象;鋼制吊車梁有變形、銹蝕、脫焊等。

4.廠房立柱:麻面、 漏筋 、撞損、 銹蝕等。

5.走臺及樓梯:走臺踏面銹蝕穿孔、欄桿脫焊松動。

二、廠房隱患的主要原因及處理措施

(一)屋蓋部分隱患的主要原因

屋面積灰過重未及時鏟除造成屋面板承受力大于自身的承載能力而造成屋面板裂紋,防水層超過使用年限失效未及時更換,天溝積渣未及時清理,天溝溢水造成的漏雨,屋面散水坡度不夠,屋面的坑洼過大造成積水漏雨;鋼屋架未定期除銹刷漆而腐蝕,廠房震動造成的部分屋架脫焊未及時修補等原因。

處理的方法:

屋面定期清灰,并疏通卸灰斗,確保屋面不超過規(guī)定的承載能力;定期對廠房屋蓋部分進行檢查脫焊、聯接螺絲松動情況并及時補焊處理、螺絲緊固及補全螺絲;每塊大型屋面板裂縫超過三條或者破損面積大于10%需要整體更換單塊屋面板;檢查屋面防水層脫殼、龜裂等現象,鏟除原有的舊防水層后,要及時對裂縫用塑料膠補縫后再用SBS防水卷材粘貼更換處理;定期清理天溝,讓雨水排水通暢無阻。

(二)墻體部分隱患的主要原因

墻體部分不均勻的沉降造成的裂縫、以及材料不同收縮不一致造成;擋風玻璃由于震動、風吹造成破損;落水管的銹蝕破損造成的墻體滲水;氣樓的側擋風板銹蝕破損造成漏雨等原因。

處理的方法:

用塑料油膏修補墻體裂縫(對沉降已穩(wěn)定或者收縮已定型的墻體);更換破損的落水管;更換破損的擋風玻璃窗以及破損的側擋風板,墻皮骨架柱變形修復后重新砌制墻體。

(三)吊車梁隱患的主要原因

鋼筋砼的吊車梁漏筋的產生很大程度上是因施工質量差所引起,如灌筑時鋼筋保護層墊塊發(fā)生位移,鋼筋緊貼模板,保護層處振搗不實或漏振等,此外,磨損的原因大致上是以下情況:

1.砼強度不足,表層細骨料太多;

2.鋼軌松動造成行車行走時反復跳動引起的磨耗;

3.外界的撞損、鋼結構吊車梁也存在部分筋板脫焊變形等隱患。

處理的方法:

1.如果是鋼筋砼吊車梁 漏筋或保護層剝落等現象,應先將松動的保護層鑿去,并將鋼筋銹跡清除,如損壞面積不大可用環(huán)氧砂漿修補,如損壞面積過大,可噴射高標號水泥砂漿修補。

2.軌道梁螺絲孔破損的修復,重新開孔,或者取出原有壞損的鋼套件,鑿去松動的破損的砼部分,重新局部環(huán)氧砂漿修補。

3.如果是鋼結構的吊車梁對脫焊的筋板補焊,對變形超標的吊車梁采取局部整段更換的措施。

(四)廠房立柱隱患的主要原因

1.鋼筋砼立柱有外界作用所致,如車輛撞擊、吊物或其他堅硬物體的撞擊。

2.原有施工時質量問題,如鋼筋砼立柱在灌筑過程中如果缺乏應有的振搗、支模時模板縫隙不嚴,使得水泥砂漿流失而造成蜂窩現象。

3.運輸過程中的損傷。

處理的方法:

廠房鋼筋砼立柱將保護層鑿去,重新植筋后做加固處理。對表面麻面的將表面鑿去并用環(huán)氧砂漿修補。鋼結構的立柱主要是除銹刷漆,對變形量超過15%無法校正的立柱采取整體更換處理。

(五)走臺及樓梯等附件隱患的原因

走臺及樓梯由于常期未作防腐處理而造成踏面銹蝕穿孔,欄桿銹蝕脫焊造成欄桿松動,形成安全隱患,還有避雷接地的線脫焊銹蝕造成的失效。

處理的方法:

1.走臺欄桿除銹刷漆。

2.更換銹蝕穿孔的踏面板。

3.脫焊的欄桿及接地線補焊。

作者簡介:

張愛武(1969-),畢業(yè)于黃石理工學院,從事工業(yè)與民用建筑設計、施工管理、預算審核等工作。