綠色住區(qū)建設(shè)中若干問題剖析

[摘 要]從三個方面剖析當(dāng)前綠色住區(qū)建設(shè)中存在的問題,強(qiáng)調(diào)領(lǐng)會綠色住宅的內(nèi)涵;規(guī)劃建設(shè)應(yīng)注重保護(hù)生態(tài)環(huán)境,要真正實現(xiàn)建筑節(jié)能和體現(xiàn)“以人為本”的理念。

[關(guān)鍵詞]綠色住區(qū)生態(tài)環(huán)境建筑節(jié)能人性化

作者簡介:任宇平(1956-),男,福建福州人,福建經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院副教授,主要從事房地產(chǎn)經(jīng)營與估價研究。

隨著人民生活水平的提高和環(huán)保觀念的深入,人們越來越注重生活的質(zhì)量,希望居住在一個沒有污染、符合生態(tài)標(biāo)準(zhǔn)、接近自然的環(huán)境里。綠色住區(qū)建設(shè)正順應(yīng)了這種心理需求。近些年,綠色住區(qū)建設(shè)在我國有一定進(jìn)展,各地組織的創(chuàng)建綠色住區(qū)工作收到了很好的成效,在業(yè)界產(chǎn)生了較大的影響。但在創(chuàng)建綠色住區(qū)的工作中透過綠色框架,也看到我國住區(qū)建設(shè)還存在一些問題,主要有以下幾個方面:

一、對“綠色住宅”的豐富內(nèi)涵缺乏認(rèn)識

近年來,幾乎所有樓盤無不以“綠色”為宣傳口徑吸引人們的眼球。有些開發(fā)商不遺余力地在住宅小區(qū)種樹、種草,擴(kuò)大綠化面積、提高綠化率。其實不然?！熬G色住宅”具有明晰的內(nèi)涵,它蘊(yùn)含著一種新的居住文化,一種新的生活方式和人類與環(huán)境的依存關(guān)系。綠色住宅是綠色建筑的內(nèi)涵在住宅中的體現(xiàn)和應(yīng)用。綠色住宅是以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo),在住宅的全生命期中,有效利用資源、高新技術(shù)成果、高效率地利用資源,包括能源、土地、水資源、材料,能最低限度地影響環(huán)境的建筑物,為住戶營造高效、節(jié)能、環(huán)保、健康舒適生態(tài)平衡的居住環(huán)境,使人、建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一種良性循環(huán)。綠色住宅提高了土地的使用效率,為創(chuàng)造良好的居住自然環(huán)境和人文環(huán)境提供了物質(zhì)條件。同時,綠色住宅充分考慮使用者的需要,科學(xué)規(guī)劃設(shè)計,采用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫、隔熱等材料與技術(shù),提高建筑的能源利用效率,以滿足人們迅速增加的健康和舒適感要求,進(jìn)而提高工作效率和生活質(zhì)量。從綠色建材生產(chǎn)與運輸,科學(xué)選址,前瞻規(guī)劃,到推行整體化設(shè)計,建設(shè)項目綠色施工,再到運行維護(hù)的建筑生命周期管理、報廢拆除回收,極大地增強(qiáng)了綠色住宅的環(huán)境、需求適應(yīng)性,延長了壽命,實現(xiàn)了資源的節(jié)約和回收再利用。只有綜合運用當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他科學(xué)技術(shù)的成果,將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng),通過設(shè)計小區(qū)內(nèi)建筑內(nèi)外空間中的多種物態(tài)因素,使物質(zhì)、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序地循環(huán)轉(zhuǎn)換,并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染的居住環(huán)境,這樣的小區(qū)才算得上是綠色住宅小區(qū)?？梢?“綠色住宅”決不是簡單地戴頂“綠帽子”,其內(nèi)涵是以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo)的全方位的環(huán)保工程。這種住宅具有居住功能完善、改善生態(tài)環(huán)境、減少環(huán)境污染、健康和節(jié)能的顯著特征,更因其在環(huán)境生態(tài)效益、社會經(jīng)濟(jì)效益與消費群體需求三方面取得統(tǒng)一而成為未來住宅開發(fā)的新趨勢。

二、真正的建筑節(jié)能設(shè)計理念尚未形成

我國現(xiàn)有住房面積約400億㎡,其中達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的僅百分之零點幾,新建的也只有15%達(dá)到節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),建筑節(jié)能工作進(jìn)展緩慢。其基本原因往往不是技術(shù)問題,而是經(jīng)濟(jì)的問題。從理論上說,節(jié)能建筑可以賣較高的價位,但實際上做起來還有不少障礙。開發(fā)商誤認(rèn)為建筑節(jié)能會大幅度提高建筑成本。其實,建筑節(jié)能是復(fù)合技術(shù),并非因為使用了節(jié)能材料或技術(shù)就一定會增加建筑成本,許多推行建筑節(jié)能的住宅小區(qū)僅僅是在政策法規(guī)的壓力下不得已而為之,這一方面是由于過去對建筑節(jié)能普遍不重視;另一方面是綠色住宅的設(shè)計需要跨專業(yè)的知識,如對能源的設(shè)計需要對當(dāng)?shù)氐淖匀荒茉幢容^了解,需要太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮艿染G色能源應(yīng)用的知識,而我國還缺乏這種多元化的設(shè)計人才。不應(yīng)該僅從表面來討論生態(tài)和節(jié)能,我們現(xiàn)在使用很多高科技手段和巨額投資去解決節(jié)能問題,本身就是一種不節(jié)能。節(jié)能最有效的措施是用低技術(shù)措施,從建筑設(shè)計上節(jié)能。

綠色住宅必須具備良好的日照、通風(fēng)、采光。然而,我國住宅小區(qū)規(guī)劃普遍存在為了景觀犧牲建筑朝向的現(xiàn)象,其首先在規(guī)劃布局方面就采用了不恰當(dāng)?shù)膰戏绞?。說“不恰當(dāng)”是指為了規(guī)劃構(gòu)圖的美觀而犧牲建筑朝向,其實這是目前我國住宅區(qū)規(guī)劃存在的普遍問題。另外,高層高密度在城市是最常見的形式,其解決方法常為目前的塔式建筑。由四到八戶分享面積,這就帶來很大一個問題:本來就高密度,通風(fēng)采光就不太好,采光面給每戶的主要用房分掉了,里面大部分空間是通過人工的能源來解決,根本談不上節(jié)能,包括通風(fēng)和照明。開發(fā)商在委托設(shè)計時,要求做到明廳、明廚、明衛(wèi),以利于銷售。于是設(shè)計師常常利用開凹口來達(dá)到上述要求,將需要采光的廳、廚、廁用開凹口的辦法來直接采光通風(fēng)。這種常用的做法若處理不當(dāng),也會帶來不良后果。但這也應(yīng)因地制宜,不能盲目生搬硬套。窗向南外凸,或朝景觀較好的東、西面外凸,確實能把室外景色引入室內(nèi),起到賞心悅目的效果。若是朝北面外凸,增加了窗面積,這樣會造成冬天更冷,夏天更熱。開發(fā)商為了追求高容積率的建筑利潤,房屋間距甚至低于日照間距標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)重影響了生態(tài)環(huán)境的設(shè)計效果。

三、住區(qū)人性化關(guān)懷的缺失

為追求氣派,不少住宅小區(qū)這些年流行大面積水景庭園,有的庭園水域面積達(dá)50%以上。這對于景觀來說是非常好的,但如果小區(qū)的空間本身較小的話,搞大量的水景就會使人們活動空間變小。另外,在住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中,設(shè)計師首先考慮的是建筑如何布局,然后才是交通組織規(guī)劃和住區(qū)環(huán)境的營造,這就難免忽略了交通組織和游憩系統(tǒng)的重要性。很多住區(qū)規(guī)劃缺乏對它們的研究,公共設(shè)施不足給居民的日常生活帶來極大的不便,尤其是停車設(shè)施少,許多居民不得不把小汽車停放在居住區(qū)的道路上,有的甚至占用了活動場地。此外,戶外活動空間系統(tǒng)不完善,組織不合理,缺少層次感和親切感,同時由于住宅大多采用行列式或周邊式,使住區(qū)空間顯得呆板,缺少特色,更沒能形成有效的圍合空間和提供居民交往場所,由于鄰里間缺少交流,即缺少了居住文化。

住宅是為人而設(shè)計的,這不僅僅是建筑師應(yīng)有的態(tài)度,更重要的是要實實在在的貫徹和實踐。人性化設(shè)計不是一個空洞的概念,它要求建筑師有真切的生活體驗、敏銳的感受力和強(qiáng)強(qiáng)烈的理解力,以及對空間和人性尺度的準(zhǔn)確把握,更重要的對社會有著強(qiáng)烈的責(zé)任感。而在現(xiàn)在的住宅及小區(qū)設(shè)計中,建筑師過分考慮建筑與建筑的關(guān)系以及建筑與人的關(guān)系,而忽略從人本性出發(fā),考慮人與人之間的關(guān)系,因此,要做到“以人為本”,我們首先就要從人的交往層次需求出發(fā),營造溫馨、和諧的住宅小區(qū)人性交往空間。

結(jié)語

住宅從作為人類賴以棲身生存的場所到今日成為具有生活、工作和休息等功能的建筑物,經(jīng)歷了漫長的發(fā)展過程。從數(shù)量的要求到質(zhì)量的提高,也是一個漫長的過程。綠色住區(qū)是我國住宅建設(shè)的一個發(fā)展方向。在這樣的背景下,我們應(yīng)該正視綠色小區(qū)開發(fā)中存在的問題,優(yōu)化設(shè)計理念及設(shè)計手段,推動綠色住區(qū)建設(shè)朝著健康的方向發(fā)展。

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