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    危機(jī)中資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展策略

    2009-06-02 09:23:22
    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2009年4期
    關(guān)鍵詞:收費(fèi)資產(chǎn)評估

    坍 檀

    前言

    在乍暖還寒的初春受世人矚目的兩會(huì)勝利召開。如何應(yīng)對金融危機(jī)對我國經(jīng)濟(jì)的沖擊,是兩會(huì)代表們最熱的議題。我們邀請了十一屆全國政協(xié)委員、中通誠資產(chǎn)評估有限公司董事長劉公勤女士,深入探討我國資產(chǎn)評估等中介行業(yè)在危機(jī)中的處境應(yīng)對策略和未來發(fā)展前景。

    《財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)》:今年兩會(huì)召開的時(shí)代背景非同尋常,我國在快速發(fā)展中遇到了前所未有的挑戰(zhàn),一場發(fā)端于大洋彼岸的金融風(fēng)暴給我國經(jīng)濟(jì)造成了很大沖擊。您認(rèn)為這場金融危機(jī)是否資產(chǎn)評估等中介行業(yè)造成了T大的沖擊?

    劉公勤:國際金融危機(jī)的蔓延沖擊,世界各國的經(jīng)濟(jì)都受影響,我國經(jīng)濟(jì)面臨的困難也明顯增加。目前國家已經(jīng)出臺(tái)了很多經(jīng)濟(jì)刺激政策,市場流動(dòng)量非常充足,而且從去年11月開始銀行大幅度增加信貸規(guī)模,今年1月份信貸新增1.6萬億元,超過去年一季度的總量,2月份也有大的增長。由于資金面和政策面的利好,近期股市也走出一波反彈行情,房地產(chǎn)市場的恐慌情緒得到了一定的緩解。但是,僅僅靠一部分經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不能完全說明問題,我覺得實(shí)際上經(jīng)濟(jì)形勢還是不容樂觀,CPI指數(shù),PPI指數(shù)同比大幅下滑,更重要的是失業(yè)數(shù)據(jù),去年我國第四季度新增就業(yè)人數(shù)呈下滑趨勢,城鎮(zhèn)登記失業(yè)率412%,統(tǒng)計(jì)資料表明還有2500萬農(nóng)民工失業(yè),大學(xué)生就業(yè)形勢也很艱難。這表明經(jīng)濟(jì)還沒有實(shí)質(zhì)性的復(fù)蘇,經(jīng)濟(jì)波動(dòng)所帶來的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)尚未完全緩解,正如溫總理在今年兩會(huì)上所作政府工作報(bào)告中所講:進(jìn)入新世紀(jì)以來,2009年是我們國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展最困難的一年。當(dāng)然,我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)的基本面是好的,執(zhí)行的是積極財(cái)政政策,財(cái)政赤字遠(yuǎn)小于3%國際通行的警戒線,流動(dòng)性非常充裕。由于我國是社會(huì)主義制度下的市場經(jīng)濟(jì),在黨的正確領(lǐng)導(dǎo)下,國家有整體抗寒能力,大家抱團(tuán)取暖,增強(qiáng)信心,這是我國體制上的優(yōu)勢。

    金融危機(jī)當(dāng)中,各行各業(yè)都受到影響,我們評估行業(yè)是在市場經(jīng)濟(jì)當(dāng)中給產(chǎn)權(quán)交易、資本流動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)的第三方中介行業(yè),實(shí)際上是整個(gè)經(jīng)濟(jì)鏈條上的一環(huán),而且位于鏈條的中下游。在大企業(yè)集團(tuán)決定并購重組,或者決定在資本市場IPO的時(shí)候,評估機(jī)構(gòu)去提供服務(wù)。從去年9月份開始,IPO暫停,整個(gè)資本市場都受到影響,重大資產(chǎn)并購重組也相應(yīng)都停止了,對我們這個(gè)行業(yè)造成非常大的不利影響。以我所在的中通誠資產(chǎn)評估公司(以下簡稱中通誠公司)為例,去年同期在做與資本市場有關(guān)的4個(gè)大項(xiàng)目,但后來全都不約而同停止了,且沒有新的業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)量不可避免的發(fā)生萎縮。當(dāng)前單體小額的資產(chǎn)評估項(xiàng)目還挺多,如困難企業(yè)退出、小量資產(chǎn)的變賣、中小企業(yè)融資貸款等,但所涉及的收費(fèi)額很低,收費(fèi)多為幾萬元甚至幾千元。

    危機(jī)造成的影響,還表現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)競爭非常激烈,尤其是價(jià)格競爭進(jìn)入白熱化狀態(tài)。雖然是小項(xiàng)目,但可能有三五家行業(yè)內(nèi)排名前幾位的大機(jī)構(gòu)在競爭,最后競爭壓價(jià)的結(jié)果,往往是正常業(yè)務(wù)收費(fèi)額的三折、兩折。金融危機(jī)直接造成評估業(yè)務(wù)量價(jià)齊跌,對評估機(jī)構(gòu)的生存產(chǎn)生了巨大沖擊。

    《財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)》:人們都在問,我們能不能化“?!睘椤皺C(jī)”,在不利境遇中贏得發(fā)展機(jī)會(huì)。您認(rèn)為資產(chǎn)評估等中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如何應(yīng)對這場考驗(yàn)?

    劉公勤:金融危機(jī)的不利影響給我們中介行業(yè)帶來了兩種風(fēng)險(xiǎn),一種是執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn),另一種是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

    由于危機(jī)的影響,現(xiàn)在的一些企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營不善等原因,市場交易過程中有的會(huì)不規(guī)矩,舞弊的動(dòng)機(jī)相對增強(qiáng),交易的道德風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率相對提高。比如前些時(shí)候公司遇到這樣一個(gè)項(xiàng)目,雙方前期談得還好,但進(jìn)現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)連基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)資料都沒有,只提供了一部分不完整的資料,并要求現(xiàn)場出具測算結(jié)果,業(yè)務(wù)人員當(dāng)即拒絕了。目前對執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)我們要特別予以關(guān)注。

    另一個(gè)是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),此時(shí)中介機(jī)構(gòu)在承攬業(yè)務(wù)時(shí)可能有低價(jià)競爭、無序競爭、甚至不排除有非法違規(guī)的情況發(fā)生,以違規(guī)的方式拿項(xiàng)目,經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)加大。所以我特別提醒公司員工,一定不要急功近利,這種時(shí)候要保持清醒的頭腦,要站在一個(gè)戰(zhàn)略的高度來觀察了解國內(nèi)外的風(fēng)云變幻,把握宏觀經(jīng)濟(jì)走勢,目前經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下即便苦點(diǎn)也不怕,就是要熬過去,要積聚力量蓄勢待發(fā)。

    應(yīng)對考驗(yàn)的思路,總的來說,我們要增強(qiáng)自信、自強(qiáng)不息。我們的做法有這樣三條,第一,抱團(tuán)取暖,共度難關(guān)。公司的高管、中層以上的干部,做領(lǐng)導(dǎo)的要勇于犧牲,以我公司為例,從上月起我給自己減薪20%,副總們今后也可能會(huì)降薪,但員工不會(huì)減薪,要保持員工隊(duì)伍的穩(wěn)定,不降薪、不減員。第二,作為企業(yè),此時(shí)要積極調(diào)整結(jié)構(gòu),抓住機(jī)遇,面對國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策變化,找準(zhǔn)我們的“點(diǎn)位”。比如現(xiàn)在國家投資力度加大,我們有這么多業(yè)務(wù)人員,可以做投資的前期的預(yù)評估,加大這方面的服務(wù)力度;要提高評估的精準(zhǔn)度,增大服務(wù)范圍,給客戶帶來超值服務(wù);密切關(guān)注創(chuàng)業(yè)板上市動(dòng)向,提前做好充足準(zhǔn)備等。第三,加強(qiáng)內(nèi)訓(xùn),儲(chǔ)備人才,保持元?dú)?。資產(chǎn)評估是人才密集行業(yè),人才和人心是行業(yè)發(fā)展的最寶貴資源。從去年年底開始感受到這種“寒冬”的氣候,我們公司一直在加大培訓(xùn)力度,利用這段相對空閑時(shí)間,梳理過去評估中存在的問題,修改評估模板,編制案例,豐富自己,讓自己各方面更完備,提升業(yè)務(wù)人員的專業(yè)水平和層次。同時(shí)在客戶滿意度方面做充分調(diào)查,提出修改的方案,為下一步的發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。以對國家和社會(huì)負(fù)責(zé)、對行業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展負(fù)責(zé)的科學(xué)態(tài)度應(yīng)對危機(jī)。

    危機(jī)客觀存在,毛主席有這樣一句話,“勝利產(chǎn)生于再堅(jiān)持一下的努力之中”,我認(rèn)為這句話特別對,就像跑步,跑到中途的時(shí)候可能是最累的,但突破身體極點(diǎn)之后,倒顯得不累了。因此要堅(jiān)持,我們的整個(gè)經(jīng)濟(jì)形勢比其他國家要好,恢復(fù)也必然會(huì)比人家快,但是越是這時(shí)候,我們必須沉住氣,沉著應(yīng)對,保證行動(dòng)思想都不走樣不變形,那肯定能迎來一個(gè)非常好的未來。

    《財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)》:資產(chǎn)評估等中介機(jī)構(gòu)_在企業(yè)并購重組、IPO等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中起到相當(dāng)關(guān)鍵的作用,但專業(yè)地位和專業(yè)形象還有待加強(qiáng),您對如何加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)建設(shè)有什么想法?

    劉公勤:目前存在的問題決不是資產(chǎn)評估這個(gè)行業(yè)所單獨(dú)固有的。作為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中三大中介平臺(tái),評估、審計(jì)和律師,律師行業(yè)發(fā)展得相對比較好,審計(jì)也還可以,但我國審計(jì)市場的份額主要是被國際四大所占據(jù),四大的市場份額占據(jù)了整個(gè)收入排名前100名會(huì)計(jì)師事務(wù)所中96家內(nèi)資會(huì)計(jì)師事務(wù)所收入總和的112%。資產(chǎn)評估市場總量要小一些,外資機(jī)構(gòu)的優(yōu)勢沒有像審計(jì)行業(yè)四大那么明顯,但國內(nèi)中介機(jī)構(gòu)如何做大做強(qiáng)是一個(gè)我們特別應(yīng)該關(guān)注的問題。我國的民族中介行業(yè)發(fā)展時(shí)間比較短,目前確實(shí)還比較弱小,要能夠做到和國外的大機(jī)構(gòu)相提并論,表現(xiàn)在方方面面,不是簡單地說營業(yè)額達(dá)到多少萬元,如果合并起來的企業(yè),從企業(yè)內(nèi)部

    的管理機(jī)制到整個(gè)對外發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃還沒脫離固有的傳統(tǒng)小作坊式的思維方式,是很難做大做強(qiáng)的。思想上的落后,會(huì)導(dǎo)致離真正意義上的做大做強(qiáng),真正擁有我們民族的“國家隊(duì)”,還很遙遠(yuǎn)。

    如何發(fā)展民族的經(jīng)濟(jì)類中介行業(yè),這關(guān)系到各個(gè)層次的問題。首先相關(guān)政府部門應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)對經(jīng)濟(jì)類中介服務(wù)業(yè)發(fā)展的重視程度,對經(jīng)濟(jì)類中介機(jī)構(gòu)的發(fā)展規(guī)劃、人才培養(yǎng)、經(jīng)營模式、內(nèi)部管理機(jī)制、宏觀戰(zhàn)略目標(biāo)等予以指導(dǎo)規(guī)范,吸引有志有才干的青年才俊投身到中介服務(wù)的隊(duì)伍中來。有的人認(rèn)為中介行業(yè)是非常小的行業(yè),無足輕重,我從來不這么認(rèn)為。日本、韓國等國家都是大力發(fā)展自己的中介機(jī)構(gòu),不是靠引進(jìn)國外的大機(jī)構(gòu)。因?yàn)楹芏嘟?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)確實(shí)涉及到國家的經(jīng)濟(jì)安全,這個(gè)問題不能不考慮,而且我國的市場機(jī)制具特殊性,很多央企的經(jīng)濟(jì)決策、銀行的信貸是出于國家各個(gè)方面考慮的一種運(yùn)作,是特定情況下的國家行為。目前的確對這方面重視不夠,忽略了中介行業(yè)的“經(jīng)濟(jì)警察”職能,其實(shí)其重要性不啻于其他國家安全領(lǐng)域。

    從業(yè)人員的素質(zhì)也相當(dāng)重要。今年兩會(huì)上我在向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)時(shí)談到水務(wù)資產(chǎn)的評估問題,水資源是稀缺資源,目前我國人均水資源占有量僅為世界人均占有量的1/5,國外公司購買我國的水務(wù)資產(chǎn)時(shí),有的評估人員采用重置成本法估值,對方以估值溢價(jià)兩三倍購買,一些地方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為獲益了,實(shí)際上虧大了。外方若獲得水務(wù)資產(chǎn)的所有權(quán),就會(huì)把控某地區(qū)的水資源,在未來極有可能水比油貴的情況下,可能就是無價(jià)寶。由此,評估的重要可見一斑,評估本身應(yīng)該把好一道關(guān),這就要求評估人員不但要掌握專業(yè)技能,還要掌握世界經(jīng)濟(jì)形勢,掌握宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢,不斷提升自身執(zhí)業(yè)素質(zhì)和水平。

    評估行業(yè)不能光以盈利為目的,這不是掙大錢的地方,它與經(jīng)商完全不一樣,我們提供第三方服務(wù)是負(fù)法律責(zé)任的。必須要扭轉(zhuǎn)人們的思想,樹立起比較高尚的從業(yè)意識和社會(huì)責(zé)任感。

    《財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)》:在今年的全國政協(xié)會(huì)議上,您對關(guān)于資產(chǎn)評估等中介行業(yè)的發(fā)展問題有什么提案嗎?

    劉公勤:這次全國政協(xié)會(huì)議上,我提交了關(guān)于資產(chǎn)評估收費(fèi)的提案。1992年,當(dāng)時(shí)的國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)布了價(jià)費(fèi)字[1992]625號文,《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理暫行辦法》,對當(dāng)時(shí)剛起步的資產(chǎn)評估行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)做了規(guī)范。該辦法實(shí)施至今已有17年了,很多地方主管部門對收費(fèi)管理仍是以1992年的價(jià)格為準(zhǔn),而行業(yè)內(nèi)承攬?jiān)u估業(yè)務(wù)充斥無序壓價(jià)競爭,一些評估機(jī)構(gòu)在1992年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上給予客戶三折、四折的折扣,現(xiàn)在甚至有打到1.9折,隨著物價(jià)的變化,這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)不能滿足人員成本、成本開支和稅費(fèi)開支的基本需求,降低收費(fèi)必然要降低成本,最直接的方法就是減少完成評估項(xiàng)目的人力和時(shí)間,這必然導(dǎo)致評估質(zhì)量的下降和評估風(fēng)險(xiǎn)的加大,而且過低的收入也不利于吸引優(yōu)秀人才流入評估行業(yè),我認(rèn)為必須要修改調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在2004年的十屆二次全國政協(xié)會(huì)議上,我就提出了有關(guān)“在資產(chǎn)評估中介服務(wù)市場建立公平價(jià)格競爭機(jī)制”的提案,國家發(fā)改委也擬文作了專題回復(fù),充分肯定了提案的價(jià)值,表示有關(guān)部門將調(diào)研并做進(jìn)一步的修訂,但直至今年,尚未出臺(tái)新的收費(fèi)規(guī)范。低價(jià)惡性競爭,嚴(yán)重影響了資產(chǎn)評估市場的規(guī)范運(yùn)行,作為行業(yè)內(nèi)唯一的全國政協(xié)委員,這次我是向國家發(fā)改委實(shí)話實(shí)說,希望能盡快修訂資產(chǎn)評估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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