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    迎戰(zhàn)“寒冬”,開(kāi)拓明天

    2009-04-08 02:39長(zhǎng)
    數(shù)據(jù) 2009年1期
    關(guān)鍵詞:寒冬北京企業(yè)

    弓 長(zhǎng)

    “春種一粒粟,秋收萬(wàn)顆子”。黨中央國(guó)務(wù)院應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的政策舉措,給進(jìn)入經(jīng)濟(jì)寒冬的首都企業(yè)界帶來(lái)了溫暖,播撒了希望。時(shí)值年度經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)換季節(jié),首都各大企業(yè)團(tuán)體緊緊圍繞迎戰(zhàn)寒冬,開(kāi)拓明天,促進(jìn)企業(yè)又好又快發(fā)展主題,紛紛以不同形式論形勢(shì)、談信心、話發(fā)展,謀求經(jīng)營(yíng)新思路,企盼新年好收成。

    ■ 房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)周期性調(diào)整,將向著理性、健康的方向發(fā)展

    2008年以來(lái),北京房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)延續(xù)低迷態(tài)勢(shì),2008年1—3季度,商品房施工面積、銷售面積分別比上年同期下降3.9%和49.7%。房地產(chǎn)企業(yè)已深深感受到調(diào)整期的“嚴(yán)寒”。

    北京金融街控股股份有限公司、華潤(rùn)置地有限公司和首開(kāi)建設(shè)集團(tuán)等企業(yè)界人士認(rèn)為,當(dāng)前的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)“有價(jià)無(wú)市”。但分結(jié)構(gòu)看,由于主要是住宅銷售低迷,因此以經(jīng)營(yíng)商業(yè)用房為主的企業(yè)受影響較小;而且企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)特點(diǎn)的變化開(kāi)始調(diào)減住宅投資,增加商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)。從企業(yè)效益和資金狀況看,幾家企業(yè)均表示目前仍保持盈利,資金面雖較以往緊張但尚可維持運(yùn)作,并能保證還貸。對(duì)于市場(chǎng)未來(lái)走勢(shì),他們認(rèn)為現(xiàn)在市場(chǎng)供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生變化,雖然有新政策出臺(tái),但市場(chǎng)觀望氣氛依然很濃,已有減價(jià)甚至價(jià)跌的信號(hào)反映出來(lái),房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)下降。

    對(duì)于市場(chǎng)前景,企業(yè)尚不悲觀,認(rèn)為現(xiàn)在的調(diào)整只是行業(yè)周期性調(diào)整,不會(huì)出現(xiàn)全面崩盤,市場(chǎng)內(nèi)在動(dòng)力依然強(qiáng)勁。房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)周期性調(diào)整,將向著理性、健康的方向發(fā)展。

    ■ 北京市出臺(tái)新政對(duì)提振樓市信心產(chǎn)生積極作用

    市場(chǎng)期待已久的北京市房地產(chǎn)新政近日由北京市建委、財(cái)政局、發(fā)改委等11個(gè)部門聯(lián)合推出,以鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?!兑庖?jiàn)》提出,北京將采取一系列措施以解決居民各類基本的住房需求。措施主要涉及降低住房交易稅收負(fù)擔(dān)、調(diào)整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、加大住房消費(fèi)信貸,特別是公積金貸款支持力度、加大住房保障力度等。

    北京金海華投資集團(tuán)副總裁馬越表示,新政有利于市場(chǎng)信心的提高。新政中規(guī)定的“優(yōu)先保證保障性住房土地供應(yīng)”,意味著提供給商品房的土地供應(yīng)將減少,將導(dǎo)致未來(lái)商品房供應(yīng)量下降,但這有助于消化北京市商品房存量。此外,收購(gòu)符合條件的中低價(jià)位、中小套型的普通商品住房,為政府留下了操作余地——未來(lái)如果房?jī)r(jià)下跌、空置率上升,政府將出手收購(gòu)。

    ■ 企業(yè)經(jīng)營(yíng)要看長(zhǎng)期的,不要看短暫的影響

    “前幾年奧運(yùn)會(huì)為北京家具行業(yè)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)商機(jī)。2007年北京市家具行業(yè)全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)總額近200億,同比增長(zhǎng)25%,北京家具出口額2.88億美元,同比增長(zhǎng)32.2%。2007年北京市家具商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)面積已達(dá)260萬(wàn)平方米?!北本┘揖咝袠I(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于秀蘇這樣介紹。

    那么,在國(guó)際金融危機(jī)影響下,該如何看待北京家具行業(yè)走勢(shì)呢?于秀蘇表示,“在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)‘拐點(diǎn)的形勢(shì)下,必然會(huì)影響家具市場(chǎng)的發(fā)展速度,會(huì)導(dǎo)致家具需求量的減少。企業(yè)經(jīng)營(yíng)要看長(zhǎng)期的,不要看短暫的影響?!庇谛闾K認(rèn)為,家具行業(yè)是個(gè)朝陽(yáng)行業(yè),家具是生活的必需品,應(yīng)該對(duì)家具行業(yè)的未來(lái)發(fā)展充滿信心。

    于秀蘇表示,北京家具研發(fā)中心將幫助企業(yè)樹(shù)立創(chuàng)新意識(shí)及設(shè)計(jì)思路,使北京家具行業(yè)能在一個(gè)優(yōu)質(zhì)平臺(tái)上獲得充分的發(fā)展空間,增強(qiáng)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力和生命力。另外北京家協(xié)還擬定每年在北京國(guó)際展覽中心舉辦家具展會(huì),充分利用北京市龐大的消費(fèi)市場(chǎng)和優(yōu)質(zhì)的品牌家具資源,提升北京家具行業(yè)的整體素質(zhì)與影響力。

    ■ 十大政策舉措,對(duì)促進(jìn)保險(xiǎn)企業(yè)健康發(fā)展有著十分重要的作用

    2008年,新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司自信地交出一份出色的成績(jī)單:公司總保費(fèi)首次突破五百億元大關(guān)。在“2008·贏在新華”總體發(fā)展策略的引領(lǐng)下,公司的核心業(yè)務(wù)、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)品質(zhì)三個(gè)方面都得到全面提升,從而有效地提高了公司風(fēng)險(xiǎn)防范能力。

    新華人壽保險(xiǎn)股份有限公司總統(tǒng)計(jì)師文京平談到,“總的來(lái)說(shuō),中央出臺(tái)應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的十大政策舉措,對(duì)促進(jìn)保險(xiǎn)企業(yè)的健康發(fā)展有十分重要的作用。十大政策舉措與保險(xiǎn)公司關(guān)系最密切的是提高城鄉(xiāng)居民收入、加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度和加快鐵路、公路和機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)這三項(xiàng)措施?!蔽木┢脚e例說(shuō),提高城鄉(xiāng)居民收入是發(fā)揮保險(xiǎn)的保障功能的前提,老百姓只有腰包鼓起來(lái),確保目前生活得到保障,才能考慮為將來(lái)可能面臨的健康、養(yǎng)老等問(wèn)題尋求保險(xiǎn)保障,從而促進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的大幅度增長(zhǎng),確保經(jīng)濟(jì)社會(huì)穩(wěn)定運(yùn)行;金融行業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱產(chǎn)業(yè),加大金融對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支持力度,同時(shí)加大對(duì)保險(xiǎn)企業(yè)監(jiān)管和政策支持力度,對(duì)保險(xiǎn)業(yè)的健康發(fā)展大有裨益。

    文京平希望定期在《數(shù)據(jù)》雜志上發(fā)布主要金融投資工具的信用評(píng)級(jí)等相關(guān)資信,以幫助企業(yè)合理規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)。

    ■ 把開(kāi)發(fā)自有品牌和網(wǎng)上購(gòu)物作為促銷的有效手段

    王府井百貨集團(tuán)總裁助理/百貨事業(yè)部常務(wù)副總經(jīng)理王宇,曾在美國(guó)呆過(guò)一段時(shí)間,并對(duì)美國(guó)的商業(yè)業(yè)態(tài)做過(guò)研究。她說(shuō),美國(guó)商業(yè)的經(jīng)驗(yàn)在于,首先要大力地開(kāi)發(fā)自有品牌;其次,網(wǎng)上銷售已經(jīng)成為一條重要的銷售趨勢(shì);第三,百貨公司以他們的目標(biāo)顧客為中心,滿足個(gè)體消費(fèi)的需求。

    說(shuō)到金融危機(jī)對(duì)王府井百貨集團(tuán)的影響,王宇表示還是比較樂(lè)觀的。她說(shuō),如何利用這次事件當(dāng)中的機(jī)遇,有幾點(diǎn)是王府井百貨集團(tuán)發(fā)展中需要?jiǎng)?chuàng)新的:第一,規(guī)模發(fā)展,擴(kuò)大市場(chǎng)占有率,研究消費(fèi)者的需求。第二,堅(jiān)決提升定位??梢钥吹剿械陌儇浌靖叨松唐蜂N售是上升的,所以在中低端商品銷售受經(jīng)濟(jì)或者消費(fèi)者的收入影響較大的情況下,要提升品牌的形象。第三,為了實(shí)現(xiàn)在市場(chǎng)定位中達(dá)到清晰化的目的,要有計(jì)劃地做自己的自有品牌。第四,開(kāi)發(fā)網(wǎng)上購(gòu)物,王府井百貨集團(tuán)已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)自己的網(wǎng)上商城。

    ■ 要把促進(jìn)商品消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要戰(zhàn)役來(lái)打

    近日,為慶祝北京國(guó)美電器成立八周年,北京國(guó)美61個(gè)門店的家電產(chǎn)品全部“零利潤(rùn)”銷售。其中,彩電、電腦降幅高達(dá)5000元;冰洗降幅高達(dá)3000元??對(duì)抗經(jīng)濟(jì)危機(jī),如何才能積極有效地促進(jìn)消費(fèi)呢?

    北京國(guó)美電器公司總經(jīng)理閻小兵講,國(guó)美電器是一個(gè)大家都比較了解的品牌。從國(guó)美的整體規(guī)模來(lái)講,抗擊各種風(fēng)險(xiǎn)的能力還是比較強(qiáng)的。而另一方面,作為家電這個(gè)行業(yè)的特點(diǎn)之一,利潤(rùn)率水平偏低一直都是迫使我們連鎖企業(yè)規(guī)模化的不二選擇。面對(duì)經(jīng)濟(jì)危機(jī),國(guó)美電器在較早的時(shí)候就已經(jīng)采取相應(yīng)的措施了。

    閻小兵表示,按照目前的情況,如果一個(gè)企業(yè)銷售額整體下降20%,這個(gè)企業(yè)可能就會(huì)面臨巨大的風(fēng)險(xiǎn)。有一句俗話,臺(tái)風(fēng)來(lái)了,中國(guó)會(huì)瘋嗎?與其說(shuō)是金融危機(jī),不如說(shuō)是信心危機(jī)。因此,現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候還是呼吁同行業(yè)的商家把市場(chǎng)的信心盡快建立起來(lái)。閻小兵認(rèn)為,要把促進(jìn)商品消費(fèi)作為擴(kuò)大內(nèi)需的重要戰(zhàn)役來(lái)打,這應(yīng)該是需要大家達(dá)成共識(shí)的重要問(wèn)題。

    ■ 金融危機(jī)背景下企業(yè)更應(yīng)該重視數(shù)據(jù)

    金融危機(jī)影響到實(shí)體經(jīng)濟(jì),因此對(duì)于市場(chǎng)研究行業(yè)來(lái)說(shuō),會(huì)受到一些影響,但未必就是壞事。新生代市場(chǎng)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理兼研究總監(jiān)肖明超說(shuō),“現(xiàn)在講危機(jī)談‘危的比較多,我想談?wù)勱P(guān)于金融危機(jī)下的‘機(jī)會(huì)”。肖明超認(rèn)為,2008年是中國(guó)改革開(kāi)放30年,這30年來(lái)最大的變化之一是中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的變化以及品牌對(duì)中國(guó)消費(fèi)者生活的影響,但是無(wú)論是在中國(guó)的跨國(guó)企業(yè)還是中國(guó)本土企業(yè),對(duì)于市場(chǎng)研究的應(yīng)用都還不夠,對(duì)于數(shù)據(jù)的重視程度不夠,對(duì)于中國(guó)消費(fèi)者的深度研究和洞察不夠。而金融危機(jī)會(huì)加劇企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng),這可能會(huì)為中國(guó)整個(gè)市場(chǎng)研究和數(shù)據(jù)分析產(chǎn)業(yè)帶來(lái)一些新的機(jī)會(huì)。肖明超認(rèn)為,越是在不確定的市場(chǎng)背景下,市場(chǎng)研究就越重要,企業(yè)應(yīng)該加大對(duì)數(shù)據(jù)、對(duì)市場(chǎng)的研究,以作出正確和理性的決策。

    肖明超建議,《數(shù)據(jù)》雜志作為一個(gè)平臺(tái),應(yīng)該更多地去整合政府統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)資源,形成一系列的面向各個(gè)行業(yè)的具有時(shí)效性和連續(xù)性的數(shù)據(jù)產(chǎn)品,以滿足企業(yè)及時(shí)的數(shù)據(jù)需求。同時(shí),每年舉辦不同的探討數(shù)據(jù)應(yīng)用的論壇,提升企業(yè)對(duì)于數(shù)據(jù)支持決策的意識(shí),這對(duì)于推動(dòng)企業(yè)數(shù)據(jù)應(yīng)用和相關(guān)行業(yè)發(fā)展都是非常有價(jià)值的。

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