房市

深圳土地市場開始融冰開發(fā)商“搶地”再度上演

隨著4月29日深圳市龍崗區(qū)龍城街道回龍埔社區(qū)兩塊居住用地以8億元的高價(jià)拍出，今年深圳居住用地的融冰之旅以出人意料的高溢價(jià)獲得成功，而這場拍賣會(huì)也是時(shí)隔五個(gè)月深圳首度推出居住用地。不僅是土地拍賣市場出現(xiàn)回暖，協(xié)議轉(zhuǎn)讓的地塊數(shù)量也有大幅攀升。今年以來深圳市共有11塊居住用地和2塊商業(yè)用地成功協(xié)議轉(zhuǎn)讓，尤其是3月份單月就有8塊居住用地協(xié)議轉(zhuǎn)讓成功。

北京7家房地產(chǎn)企業(yè)欠稅逾7000萬元

近日，北京地方稅務(wù)局網(wǎng)站公布今年第2期欠稅公告，9家欠稅企業(yè)有7家為房地產(chǎn)企業(yè)，共計(jì)欠稅總額約為7174萬元，房地產(chǎn)企業(yè)再次成為欠稅大戶。這7家房企分別為：北京中證房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，北京新協(xié)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，北京溫碧源住宅有限公司，北京西金房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、北京恒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、壹瓶房地產(chǎn)開發(fā)(北京)有限公司和北京興龍成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。其中有三家房企的欠稅超過1000萬元，欠稅最多的北京中證房地產(chǎn)開發(fā)有限公司高達(dá)2791萬元。從稅種上看，欠稅最多的為營業(yè)稅，有6家房企都欠交該稅種。此外，土地增值稅所欠金額也較大。

富力地產(chǎn)四月銷售額同比漲80％

5月4日，富力地產(chǎn)公布了2009年4月份銷售業(yè)績，該公司4月銷售額較去年同期增長80％，達(dá)到約23.36億元。按照已簽約的銷售協(xié)定計(jì)算，4月已銷售的建筑面積約24.2萬平米，較去年同期增長了98％。截至4月30日，富力地產(chǎn)今年銷售額共達(dá)約83.01億元人民幣，銷售面積共約88.7萬平米。對此，富力方面表示，購買樓房需求正逐步釋放，內(nèi)地房地產(chǎn)市場有望進(jìn)入穩(wěn)健的調(diào)整期。

十大標(biāo)桿房企2008年負(fù)債率逾60％

近兩個(gè)月來，有7家房企先后從銀行獲得總額超過850億元的授信額度。然而，中原地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布的研究報(bào)告顯示，國內(nèi)“十大標(biāo)桿性房企”在2008年的平均資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)65.7％。其中有一半房企負(fù)債率突破了70％，而綠城中國的負(fù)債率最高，達(dá)到了140％，風(fēng)險(xiǎn)最為突出。包括萬科、中海，保利、金地等在內(nèi)的9大房企的速動(dòng)比率仍低于安全值1，說明這些房企資金壓力猶存，短期償債能力也顯不足。

國土部公布用地“黑名單”上榜6省責(zé)令整改

國土資源部近日公布《國家土地督察公告(2008年)》顯示，2008年國家土地督察機(jī)構(gòu)根據(jù)媒體披露，群眾舉報(bào)，實(shí)地巡查等所掌握的情況，對存在問題的9個(gè)省(區(qū)，市)、66個(gè)市(縣、區(qū))開展專項(xiàng)督察，實(shí)地巡查地塊228宗，涉及土地面積23468公頃。其中，山東，海南，浙江、吉林、貴州，河北6個(gè)土地違規(guī)違法問題突出的省份被國土部公開。國土部對其發(fā)出了整改意見，要求有關(guān)省級政府組織糾正整改。

住房和城多建設(shè)部、監(jiān)察部：嚴(yán)查房地產(chǎn)項(xiàng)目容積率變更

針對引發(fā)眾多大案的建設(shè)用地容積率違規(guī)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與監(jiān)察部祭出重拳。5月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，監(jiān)察部聯(lián)合專門下發(fā)了《對房地產(chǎn)開發(fā)中違規(guī)變更規(guī)劃，調(diào)整容積率問題開展專項(xiàng)治理工作的通知》，要求對2007年至2009年3月底期間領(lǐng)取規(guī)劃許可證的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清理，重點(diǎn)對大中城市涉及提高容積率及改變土地性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逐一清理檢查。