“新城市主義”思想在經(jīng)濟(jì)適用房住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的應(yīng)用

Application of“New Urbanism”Idea in the Design for Economic-applicable Houses

——Take Design of Jinshawan Residential Area as an Example

周彥國 黃煒ZHOU Yanguo HUANG Wei

摘 要:新城市主義思想對我國舊城改造及新區(qū)開發(fā)具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義，它倡導(dǎo)回歸市中心，重塑多樣性、人性化、有社區(qū)感的城市生活氛圍，提出了“反對蔓延、重整城市、建立真正社區(qū)”的新城市主義的主張。金沙灣居住小區(qū)是沈陽市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的重要組成部分之一，是長白地區(qū)棚戶區(qū)改造工程。小區(qū)規(guī)劃從周邊城市環(huán)境和自身特點(diǎn)出發(fā)，在設(shè)計過程中運(yùn)用新城市主義的設(shè)計手法，堅(jiān)持以人為本，尊重傳統(tǒng)，構(gòu)筑面向未來，適宜人居的新型住區(qū)。

關(guān)鍵詞: 新城市主義;住區(qū)規(guī)劃;經(jīng)濟(jì)適用房

Abstract:“New Urbanism”idea gives a direction both to the reconstruction of the old city and the development of new area. It sparkplugs a city life characterized of going back to city center， remolding diversity and humanity， and community feeling.“Opposing overspread， reforming city and building a real community”is also proposed in this idea. Jinshawan residential area is one of the most important parts in the economic-applicable Houses in Shenyang city， which is the project to rebuild shanty area， so， coming from its surrounding and characters， the designer of this area applied New urbanism， and insist on human-base idea， respecting tradition， facing to the future and building a new residential area fit to live.

Keywords:new urbanism; residential area design; economic-applicable houses

中圖分類號:TU984.12

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:B

文章編號:1008-0422(2009)02-0084-04

新城市主義起源于美國，二次世界大戰(zhàn)以后至20世紀(jì)90年代，美國城市的郊區(qū)化進(jìn)程伴隨著小汽車時代持續(xù)了將近半個世紀(jì)。幾十年來，由于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、土地資源的充足，很多美國人的居住方式轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼≡诮紖^(qū)，工作在城市中心。這種生活分離的郊區(qū)開發(fā)模式替代了傳統(tǒng)社區(qū)開發(fā)模式，被稱為“城市蔓延”或者稱為“現(xiàn)代主義”。然而現(xiàn)代主義的生活方式特別是郊區(qū)運(yùn)動的負(fù)面效果逐步顯現(xiàn)，一些城市專家和規(guī)劃師對此表示擔(dān)憂，并提出了相應(yīng)的改革主張，“新城市主義”(New Urbanism)在此背景下應(yīng)運(yùn)而生。其中的代表是安德雷斯·杜安伊和伊麗沙白·普拉特夫婦提出的“傳統(tǒng)鄰里發(fā)展模式”和彼得·卡爾索爾普提出的“公交主導(dǎo)發(fā)展模式”。

新城市主義倡導(dǎo)回歸市中心，重塑多樣性、人性化、有社區(qū)感的城市生活氛圍，提出了“反對蔓延、重整城市、建立真正社區(qū)”的新城市主義的主張。具體包括八個方面，即限制城市邊界，建設(shè)緊湊型城市;繼承傳統(tǒng)，復(fù)興傳統(tǒng)開發(fā);以人為本，建設(shè)充滿人情味的新社區(qū);尊重自然，回歸自然;提高公眾對城市規(guī)劃的參與性;提倡健康的生活方式;回歸傳統(tǒng)習(xí)慣性的鄰里關(guān)系;實(shí)現(xiàn)社會平等和公共福利的提高。新城市主義思想對我國舊城改造及新區(qū)開發(fā)具有現(xiàn)實(shí)的指導(dǎo)意義，尤其在住區(qū)規(guī)劃層面提出了五大原則，即功能復(fù)合原則;緊湊型原則;適宜步行原則;可支付原則;重視環(huán)境原則，這些原則對指導(dǎo)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計具有現(xiàn)實(shí)意義。

沈陽市長白地區(qū)金沙灣居住小區(qū)位于沈陽長白開發(fā)區(qū)，面積92900m2，現(xiàn)狀為密集棚戶區(qū)，屬于沈陽市2007年經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的重要組成部分之一，原選址方案在城市郊區(qū)，但是考慮到大多數(shù)居民的回遷愿望，決定原址回遷。

1周邊設(shè)施與場地功能分析

功能復(fù)合原則是新城市主義住區(qū)規(guī)劃的基本原則之一，金沙灣小區(qū)周邊及內(nèi)部功能配套設(shè)施是小區(qū)居民生活的組成部分，對配套功能的多樣性與復(fù)合性要求很高，居民的日?；顒哟蟛糠謬@配套的功能設(shè)施展開，通過這些配套功能設(shè)施提供的時間與空間的契合點(diǎn)，充分展示出小區(qū)生活的回歸傳統(tǒng)，以及人與人的和諧共生，富有人情味。

1.1周邊設(shè)施功能分析

金沙灣小區(qū)東部地塊為城市級公共設(shè)施用地，規(guī)劃或已經(jīng)建成有大型超市、賓館、酒店、商場等，其服務(wù)半徑為500m左右;南側(cè)地塊為市場設(shè)施用地，預(yù)計在2009年開工建設(shè)，主要批發(fā)和零售日用百貨等商品，其服務(wù)半徑為1000m左右。在西部地塊，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，規(guī)劃有居住區(qū)級服務(wù)中心，包括一所中學(xué)和一所小學(xué)，一處3000m2的肉菜市場，其服務(wù)半徑為500m以內(nèi)。北側(cè)為成熟住宅區(qū)。通過周邊用地功能分析，充分說明規(guī)劃地塊周邊主要功能設(shè)施齊全，通過步行方式，均具有較好的可達(dá)性(見圖1)。

1.2地塊內(nèi)設(shè)施功能分析

為了達(dá)到建設(shè)功能完善型小區(qū)的目的，需要從小區(qū)的規(guī)模以及周邊環(huán)境入手。小區(qū)所需的居住區(qū)級及部分小區(qū)級的配套公共設(shè)施在周邊地塊已經(jīng)得到了很好的解決。根據(jù)小區(qū)規(guī)模，在地塊內(nèi)部還應(yīng)該配套包括管理設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、醫(yī)療教育設(shè)施等。規(guī)劃中將管理設(shè)施及文化娛樂設(shè)施布置在地塊南側(cè)會所內(nèi);將商業(yè)服務(wù)、醫(yī)療、郵政等布置在周邊網(wǎng)點(diǎn)內(nèi);將托幼布置在地塊北側(cè)環(huán)境較好、日照充足的中心地帶。詳見表1。

2建筑布局與開發(fā)強(qiáng)度分析

由于我國的特殊國情，人多地少，可用于城市建設(shè)的土地非常緊張，再加上快速的城市化過程又大大加劇了這種緊張程度。新城市主義提出了緊湊型開發(fā)原則，即通過適當(dāng)?shù)娜莘e率、緊湊度及人口密度來形成有活力的社區(qū)，并提高土地與基礎(chǔ)設(shè)施的利用效率。

2.1建筑布局

建筑布局采用多層與高層相互協(xié)調(diào)的緊湊型布局手法。整體布局可以概括為“強(qiáng)調(diào)中心、相互成組、平緩過渡”。地塊中心部位規(guī)劃點(diǎn)式高層住宅，以中間一組18層點(diǎn)式住宅為制高點(diǎn)，向南北兩側(cè)逐漸過渡，形成高低錯落，張弛有度的高層住宅布局形式。北側(cè)臨街規(guī)劃三棟板式高層住宅，以提高土地利用率。其余以多層住宅為主，與中部、北部高層住宅相互組合，形成內(nèi)部開敞的建筑布局風(fēng)格。在園區(qū)環(huán)境優(yōu)良的中軸景觀線上，場地開闊的北側(cè)地塊，陽光充足，規(guī)劃托幼一所;在南側(cè)結(jié)合高層住宅，規(guī)劃兩層裙樓，作為園區(qū)綜合服務(wù)中心(見圖2)。

2.2開發(fā)強(qiáng)度分析

由于屬于政府經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)范疇，地塊開發(fā)不以經(jīng)濟(jì)利益為目的，主要是滿足回遷居民的安置要求，在采光、通風(fēng)、景觀環(huán)境等方面滿足居民日常生活需要。該地塊作為普通商品開發(fā)用地用途時，規(guī)劃局給出的容積率要求為1.8，但是考慮到地塊的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的特殊要求，經(jīng)過規(guī)劃調(diào)整，將地塊容積率提高到2.3，以滿足提高土地利用強(qiáng)度，建設(shè)緊湊型住區(qū)的基本要求。為了提高容積率，規(guī)劃采取多樣化的建筑選型，以板式高層、點(diǎn)式高層、多層相互組合，在提高開發(fā)強(qiáng)度的同時創(chuàng)造多樣化的建筑空間。(見圖3)

3居民生活感受分析

新城市主義思想中，對居民的內(nèi)心生活感受給予了特別的關(guān)注，在環(huán)境景觀、傳統(tǒng)繼承、可步行性生活方式等方面提出了新的主張。

3.1環(huán)境景觀分析

在新城市主義的社區(qū)建設(shè)中，尤其提倡必須將公共空間的重要性置于私人利益之上。環(huán)境景觀是公共空間的重要載體，對外體現(xiàn)著小區(qū)整體品味，對內(nèi)服務(wù)于住區(qū)居民，起著舒適、安全與陶冶性情的作用。在小區(qū)中心部位規(guī)劃建設(shè)小區(qū)綠地景觀核心區(qū)，圍繞這個環(huán)境景觀核心區(qū)，布置休閑健身、文化娛樂、水系景觀三個功能區(qū)，以南側(cè)園區(qū)主入口為起點(diǎn)，結(jié)合園區(qū)道路形成景觀軸線，貫穿各個環(huán)境空間?？臻g上中心核心景觀區(qū)向各個院落空間滲透，達(dá)到最優(yōu)質(zhì)的環(huán)境景觀資源最大限度的使住區(qū)居民共享。給住區(qū)居民以回歸自然，共享自然景觀的生活感覺。(見圖4)

3.2繼承傳統(tǒng)生活內(nèi)涵

3.2.1住區(qū)居民傳統(tǒng)生活習(xí)慣概述

長白地區(qū)金沙灣居住地塊現(xiàn)狀為棚戶區(qū)，居住條件較差，居民具有普遍的改善住房條件的要求。對于政府組織統(tǒng)一原地回遷改造普遍給予支持。

目前居民生活中值得規(guī)劃設(shè)計重點(diǎn)考慮的共同特點(diǎn)主要有:居民之間交流密切，關(guān)系融洽，習(xí)慣于互相串門走動或者在戶外三五成群互相交流，人性化氛圍濃;每戶均有自己的倉房，便于儲存生活用品，包括自行車等;生活上以住東北特有的暖土炕為主;太陽能熱水器普及率很高。為了最大限度地延續(xù)這種傳統(tǒng)的生活方式，規(guī)劃設(shè)計人員必須充分給予重視，同時這也是新城市主義思想中，繼承傳統(tǒng)，復(fù)興傳統(tǒng)，建設(shè)充滿人情味的新社區(qū)的課題要求。

3.2.2規(guī)劃設(shè)計對傳統(tǒng)的繼承與塑造

為了滿足居民對傳統(tǒng)生活習(xí)慣的繼承需求，規(guī)劃主要從生活空間、功能配套等方面著重加以考慮。

從生活空間方面，分為室外空間與室內(nèi)空間。室外空間是居民日常交流的主要場所，為了更好地解決居民日常交流的要求，規(guī)劃分兩個層次給居民提供場所，其一是院落空間，具體是在庭院內(nèi)部布局亭、廊、小型廣場等，給居民提供日常交流的場所;其二是在園區(qū)公共中心，布局廣場、親水平臺、人行步道等，給居民提供團(tuán)體交流活動的空間。室內(nèi)空間主要布置在園區(qū)南部的綜合服務(wù)中心，包括棋牌室、老年活動室、文化站、健身室等。

從功能配套方面，重點(diǎn)是在建筑設(shè)計時充分考慮居民生活習(xí)性要求，在住宅建筑底部或者結(jié)合庭院空間規(guī)劃半地下室小型庫房，保證回遷居民戶均一套，每套建筑面積平均6.5m2;在住宅建筑頂部適當(dāng)位置考慮設(shè)置太陽能熱水器停放位置;在建筑采暖方式上，采用地?zé)岵膳姆绞?，使居民冬季感覺傳統(tǒng)土炕的溫暖。

3.3可步行性分析

適宜步行原則是新城市主義對住區(qū)規(guī)劃的基本要求之一，步行對營造城市社會生活非常關(guān)鍵，應(yīng)當(dāng)將住宅中心點(diǎn)、各種公共活動空間和公共設(shè)施布局于適宜步行距離之內(nèi)，通過對適宜步行的空間設(shè)計，減少對汽車的依賴，保護(hù)環(huán)境。

3.3.1住區(qū)居民對周邊設(shè)施需求的可步行性分析

經(jīng)過分析，住區(qū)居民步行至東部地塊大型超市、賓館、酒店、商場等，最遠(yuǎn)距離為500m左右，預(yù)計最快5分鐘左右可到達(dá);步行至南側(cè)地塊日用百貨市場，最遠(yuǎn)距離為1000m，預(yù)計最快10分鐘左右可到達(dá);步行至西側(cè)地塊居住區(qū)級服務(wù)中心，包括一所中學(xué)一所小學(xué)，一處3000m2的肉菜市場，其服務(wù)半徑為500m以內(nèi)，預(yù)計最快5分鐘左右可到達(dá)。分析結(jié)果表明，小區(qū)居民到達(dá)周邊設(shè)施均有較好的可步行性。

3.3.2住區(qū)居民對住區(qū)內(nèi)部設(shè)施需求的可步行性分析

適宜步行的住區(qū)內(nèi)應(yīng)該構(gòu)建一個強(qiáng)大的社區(qū)公共空間，從而為居住在小區(qū)的居民提供交流的平臺，滿足小區(qū)居民日常生活的需求。

規(guī)劃在住區(qū)內(nèi)部中心部位設(shè)置公共空間核心，北有托幼所，南有綜合服務(wù)中心，中間是開敞的中軸景觀帶。居住在住區(qū)內(nèi)部的居民3分鐘即可到達(dá)公共中心。另外在住區(qū)周邊布局商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，滿足居民日常生活需求，從小區(qū)不同方位的出入口均可通過步行的方式便捷地到達(dá)。

4道路系統(tǒng)分析

道路系統(tǒng)是新城市主義實(shí)現(xiàn)其各類主張的重要一環(huán)。無論是在對住區(qū)內(nèi)部和外部設(shè)施的利用，滿足住區(qū)居民日常生活的基本需求方面，還是在建設(shè)充滿人情味的新社區(qū)、提倡健康的生活方式、回歸傳統(tǒng)習(xí)慣的鄰里關(guān)系、減少對能源的消耗等等方面都需要高效率的人性化的道路系統(tǒng)作為支撐。

小區(qū)東側(cè)臨18m規(guī)劃路、西側(cè)臨24m規(guī)劃路、南側(cè)臨40m規(guī)劃路、北側(cè)臨18m規(guī)劃路。周邊交通便捷。小區(qū)設(shè)4個出入口，其中3個以機(jī)動車出入為主，一個以人行出入為主。住區(qū)西側(cè)布置兩處出入口，便于小區(qū)居民與西側(cè)地塊居住區(qū)配套設(shè)施便捷聯(lián)系，東側(cè)設(shè)一處。由于地塊南側(cè)40m規(guī)劃路是城市的主干道，也是小區(qū)居民出入小區(qū)的主要方向，同時也是小區(qū)形象的重要展示區(qū)，因此小區(qū)主出入口設(shè)在地塊南側(cè)，該出入口以人行出入為主，以保證出入小區(qū)居民的安全。

小區(qū)道路分三級，即小區(qū)級、組團(tuán)級、宅前路?？紤]到居民對原有棚戶區(qū)道路狹窄的極度不滿，希望新的小區(qū)中道路要寬敞的實(shí)際要求，本次小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中對小區(qū)道路寬度采取適當(dāng)高于居住區(qū)規(guī)范中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，小區(qū)級道路設(shè)計為7m機(jī)動車道，兩側(cè)設(shè)計1.5m人行道;組團(tuán)級道路為5m;宅前路 4m。小區(qū)級道路呈“X”字型，將小區(qū)一分為四;組團(tuán)級道路將各個組團(tuán)緊密聯(lián)結(jié)，形成環(huán)路，可作為小區(qū)的 “健康步道”，以滿足居民健身的要求。小區(qū)道路設(shè)計采用自由流線型的設(shè)計手法，人行其中，達(dá)到步移景易、悠然自得的效果。使道路不僅滿足交通的流線要求，同時強(qiáng)調(diào)其視覺感知及人行活動的安全性、游憩性和文化性，結(jié)合環(huán)境設(shè)計，使主路和環(huán)路體現(xiàn)為集交通、活動、休息、觀景于一體的綠帶與綠環(huán)。停車場分為機(jī)動車停車場和自行車停車場。由于是經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，從方便居民、沿襲居民生活習(xí)慣的角度出發(fā)，采用集中停車與分散停車相結(jié)合的停車方式。集中停車主要布置在小區(qū)和組團(tuán)的出入口位置，另外在道路一側(cè)采用分散停車的方式，解決機(jī)動車停放問題。自行車采用集中停放的方式，主要在宅前或宅側(cè)布置規(guī)模適當(dāng)?shù)淖孕熊囃＼嚺铩?見圖5)

5結(jié)語

新城市主義思想起源于美國，它傳入我國對我國的城市規(guī)劃領(lǐng)域的影響正在逐步加深，由于我國正處于快速城市化的過程當(dāng)中，充分借鑒和吸收新城市主義的一些新思想，對我國的城市規(guī)劃設(shè)計具有非常重要的意義。目前在我國城市化發(fā)展的過程當(dāng)中，如何解決中低收入家庭的住房問題是政府需要解決的主要民生問題之一，在經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的過程當(dāng)中，結(jié)合新城市主義的思想和基本原則來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，將有助于解決經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)中所面臨的一些困惑，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地完成經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的任務(wù)，滿足城市中低收入家庭的住房需求。

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