Ｅｘｃｅｌ為我算按揭

新時(shí)代的房奴要做到心中有賬，可請(qǐng)Excel算按揭，只要輸入房款總額、首付百分比、付款年限、購(gòu)房費(fèi)用，其他將自動(dòng)計(jì)算生成，很實(shí)用很簡(jiǎn)單。

新建如圖所示的電子表格文件。

①雙擊C7單元格，在其中輸入公式：=C2*C3，回車(chē)，用以計(jì)算首期付款額。

②雙擊C8單元格，在其中輸入=ROUND(C2*(1-C3)，-3)，回車(chē)，用以計(jì)算需要貸款的數(shù)額（ROUND函數(shù)用來(lái)按指定位數(shù)四舍五入某數(shù)字，上述公式的含義是：將需貸款總額四舍五入至小數(shù)點(diǎn)左側(cè)第三位數(shù)）。

③在C9單元格輸入=IF(C4>5，5.58%，5.31%)，回車(chē)，按照現(xiàn)行的貸款利率規(guī)定，計(jì)算出實(shí)際貸款利率（如果付款年限大于5年，那就執(zhí)行5.58%的貸款利率，否則執(zhí)行5.31%的貸款利率）。

④在C10輸入=C2*0.015，回車(chē)，用來(lái)計(jì)算契稅額。

⑤在C11輸入=-PMT(C9/12，C4*12，C8，0，1)，回車(chē)，用來(lái)計(jì)算每月應(yīng)還款數(shù)（PMT函數(shù)基于固定利率及等額分期付款方式，返回貸款的每期付款額，本例中返回貸款的每月付款數(shù)，其中，C9/12計(jì)算出月利率，C4*12計(jì)算出還款的總月數(shù)，C8為本金，0稱(chēng)為未來(lái)值，即最后一次付款希望得到的現(xiàn)金余額，1指的是定期付款時(shí)間為期初還是期末，1為期初，0為期末）。

⑥在C12單元格輸入=C13-C8，回車(chē)，用來(lái)計(jì)算利息總數(shù)。

⑦在C13單元格輸入=C11*C4*12，回車(chē)，用來(lái)計(jì)算總還款數(shù)。

⑧在C14單元格輸入=C5+C7+C10+C13，回車(chē)，用來(lái)計(jì)算總付款數(shù)。

有了這個(gè)房屋按揭計(jì)算表，可以更有計(jì)劃地安排我的各項(xiàng)投資，做起事來(lái)也更加得心應(yīng)手了。