臺灣救房市 下三猛藥等

臺灣救房市 下三猛藥

臺灣行政當(dāng)局初擬的挽救房地產(chǎn)方案包括：分兩階段放寬建照工程期限，第一階段放寬兩年；若有必要，第二階段再放寬一年；并透過銀行公會協(xié)調(diào)銀行提高購置預(yù)售屋貸款成數(shù)，由目前七成水平提高至八成。并慮大幅縮短都市更新流程。

除此，建筑業(yè)者提出另兩大要求包括：二、寬松金融政策、三、放寬大陸人士來臺購買不動產(chǎn)。

主管大陸事物的副主委傅棟成曾強調(diào)，不會開放陸資來臺投資、開發(fā)房地產(chǎn)、商辦；未來可能會開放投資制造業(yè)所需的廠房或商辦。

解讀：臺灣一直采取措施振興經(jīng)濟，其中包括拉抬內(nèi)需市場。如今開展的對房地產(chǎn)救市活動，可視為刺激內(nèi)需的政策之一。提高貸款成數(shù)，有助提振市場買氣；放寬建照工程期限，將使建商推案更有彈性，在不景氣時可延緩?fù)瓢福苊庠黾淤Y金壓力，且減少房屋供給量。這對有現(xiàn)樓建商是利好消息，對在建案也是利好，就看消費者是否愿意乘機入市。

3大量販業(yè) 店數(shù)全逾百

量販店3大品牌家樂福、大潤發(fā)、沃爾瑪在大陸的開店數(shù)均邁入百店關(guān)卡后，將進入另一個階段的淘汰賽。中國大潤發(fā)執(zhí)行長黃明端說，「在大陸沒有百店以上規(guī)模，無法參賽，現(xiàn)在大潤發(fā)取得資格，將要與世界好手同場較勁」。

目前中國家樂福在店數(shù)與營業(yè)規(guī)模仍領(lǐng)先其它量販業(yè)者，到2008年年底為止，還將再開10家店，以飛快的開店速度擴張市場占有率。家樂福計劃2009年在華南地區(qū)如云南、廣東、海南等地再開5到9家店。

中國大潤發(fā)則緊跟著家樂福的開店步伐，從2009年起將以較過去10年倍數(shù)增長的速度，以遍地開花的在大陸布局。

解讀：大陸零售市場潛力到底有多大？沒有人能算出具體數(shù)字，因為市場年年在成長。盡管如上三大量販店在大陸展店百家，也只是在主要城市有而已，仍無法覆蓋到三級城市和縣城。即便如此，已讓這些量販店賺翻天。更何況，大陸各城市還有熟不盡的中小型、區(qū)域性量販店。由此不難看出，搶占零售市場，特別是帶有通路性的零售市場，是臺商轉(zhuǎn)型升級的理想選擇。

裕元與沃爾瑪連手

裕元集團與沃爾瑪正式簽約，將在東莞黃江鎮(zhèn)成立一個面積達15萬平方米，結(jié)合商務(wù)飯店、沃爾瑪商場、購物廣場、商辦大樓和酒店式公寓等，復(fù)合式功能的Mid Town「星光城」，預(yù)計在2010年5月啟用。

裕元集團表示，這座投資額高達20多億臺幣的星光城，當(dāng)初是裕元集團與沃爾瑪主動接觸，希望透過沃爾瑪?shù)闹黝}購物商場，建構(gòu)起整個投資案的主題亮點；沃爾瑪集團也看中大陸第2、3級城市的發(fā)展?jié)摿?。雙方一拍即合。

據(jù)悉，沃爾瑪相當(dāng)重視這份開發(fā)案，已和裕元集團簽訂為期45年的合作協(xié)議。

選址部分，裕元集團和沃爾瑪是以10公里的開車距離，作為交通輻射的評估標(biāo)準(zhǔn)。

解讀：近年，裕元工業(yè)集團不只從事鞋業(yè)制造，也把投資觸角延伸到房地產(chǎn)開發(fā)和通路上。今次與沃爾瑪連手，是繼自建萬家品牌零售店之后的又一嘗試。顯示裕元進入大陸零售市場的企圖心。

裕元從制鞋業(yè)向通路商轉(zhuǎn)變，可視為其企業(yè)轉(zhuǎn)型的重要標(biāo)志，因其財大氣粗，轉(zhuǎn)型的動作和幅度也比較大，對中小型臺商企業(yè)來說，轉(zhuǎn)型就沒有裕元這么容易了。

明年制造業(yè)投資 臺灣下修13%

受到金融風(fēng)暴沖擊，臺灣2009年新增重大民間投資計劃將向下修正。據(jù)了解，制造業(yè)部分，已將促進民間投資目標(biāo)下修至9000億元新臺幣，約比今年減少13%。

據(jù)了解，考慮明年經(jīng)濟景氣充滿變量，廠商紛紛暫緩擴產(chǎn)或擴廠，工業(yè)局原建議降低明年度的制造業(yè)促進投資目標(biāo)至8800億元新臺幣，隨后又提高至9000億元。

在今年度的1.08兆元目標(biāo)中，工業(yè)局自己就扛下了1.0345兆元，占目標(biāo)額度逾九成。真正屬于民間投資的部分并不多。

解讀：民間投資不振，嚴(yán)重影響臺灣經(jīng)濟發(fā)展。今年民間投資不理想，是因為前半段是民進黨執(zhí)政的緣故。按道理，國民黨執(zhí)政后，能夠提振民間投資信心，但是遇到百年不遇的全球性金融危機，導(dǎo)致民間投資小心翼翼。其實，對有實力的企業(yè)來說，利用經(jīng)濟不景氣搶占帶有資源性的項目，將是不錯的選擇。對沒有實力的企業(yè)來說，如何保存實力（保存模式各異），不在危機中陣亡，就是最大勝利。

大陸擬降農(nóng)產(chǎn)品三成關(guān)稅

大陸常駐世界貿(mào)易組織（WTO）代表張向晨表示，大陸將降低農(nóng)產(chǎn)品和非農(nóng)產(chǎn)品的關(guān)稅，降幅在20%到30%間。

2001年加入WTO前，大陸的農(nóng)產(chǎn)品平均關(guān)稅54%，加入時降為23.2%，目前僅為15.2%，而現(xiàn)行非農(nóng)產(chǎn)品平均關(guān)稅只有9%。

大陸在加入WTO時承諾開放100個服務(wù)業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它發(fā)展中國家，與發(fā)達國家平均的104個業(yè)別也相差無幾，但大陸還在多哈回合中，增加了對七個業(yè)別的開放。

解讀：大陸降低農(nóng)產(chǎn)品和非農(nóng)產(chǎn)品的關(guān)稅，對臺灣農(nóng)產(chǎn)品進軍大陸是利好消息。同時對臺灣農(nóng)業(yè)也是極大壓力，因為在大陸大幅放寬境外農(nóng)產(chǎn)品和非農(nóng)產(chǎn)品關(guān)稅的同時，作為WTO成員的臺灣，也必須對大陸農(nóng)產(chǎn)品和非農(nóng)產(chǎn)品進口做出承諾。不管怎樣，兩岸農(nóng)業(yè)交流的速度會因此而加快，兩岸農(nóng)產(chǎn)品和非農(nóng)產(chǎn)品的貿(mào)易會不斷增多，由此而增加的各種商機也會增多。

大陸是亞洲最大多晶硅產(chǎn)地

座落在江蘇徐州的萬噸多晶硅第一條生產(chǎn)線明年三月，亞洲首條年產(chǎn)16500噸的生產(chǎn)線將全部投產(chǎn)。屆時，大陸將成為亞洲最大的多晶硅產(chǎn)地。

大陸目前是全世界太陽能電池第一大生產(chǎn)地。此前大陸從事光伏產(chǎn)業(yè)的企業(yè)一直處于「兩頭在外」局面，即原材料和銷售地均在海外市場，此萬噸多晶硅生產(chǎn)線投產(chǎn)，將解決大陸光伏行業(yè)上游鏈的市場需求。目前，大陸在美國上市的所有光伏企業(yè)都與該公司簽訂了八年長期供貨合同。

解讀：太陽能光伏發(fā)電是一種完全零排放的清潔能源，也是一種接近規(guī)模應(yīng)用的現(xiàn)實能源。隨著全球能源日趨緊張，太陽能光伏發(fā)電具有非常廣闊的前景。大陸的太陽能利用目前已經(jīng)很普及，特別是太陽能熱水器產(chǎn)品開發(fā)方面進展非常迅速。臺商企業(yè)完全可以有選擇的切入此產(chǎn)業(yè)鏈。

臺灣致力發(fā)展2.5產(chǎn)業(yè)

為了提升產(chǎn)業(yè)競爭力，臺灣決定制造業(yè)將朝「2.5產(chǎn)業(yè)」方向發(fā)展；面對全球不景氣沖擊，政府也將持續(xù)編列預(yù)算擴大內(nèi)需振興經(jīng)濟，并持續(xù)改善兩岸關(guān)系，再創(chuàng)經(jīng)濟奇跡。所謂的2.5產(chǎn)業(yè)，是具有生產(chǎn)性的服務(wù)業(yè)，截取第二級與第三集產(chǎn)業(yè)的特性，既有服務(wù)、貿(mào)易、結(jié)算等第三級產(chǎn)業(yè)管理中心的功能，又具備第二級產(chǎn)業(yè)功能，有獨特的研發(fā)中心、公司核心技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)中心和現(xiàn)代物流服務(wù)等。以市場、客戶需要為主，從研發(fā)設(shè)計到制造再到市場銷售，提供生產(chǎn)和服務(wù)一體化專業(yè)服務(wù)。

解讀：發(fā)展「2.5產(chǎn)業(yè)」并不是新概念，大陸已有案例可循。上海金山化工區(qū)「金石灣」就是依照這樣的概念打造，兼具化工、交易、物流、結(jié)算及綜合配套服務(wù)平臺。臺灣決定發(fā)展「2.5產(chǎn)業(yè)」，不僅對企業(yè)轉(zhuǎn)型會有很大幫助，而且對臺灣整個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型也有很大影響。欲布局兩岸的臺商，應(yīng)該看清臺灣未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展，把握機遇、看準(zhǔn)商機。

溫福鐵路正式貫通

大陸擴大內(nèi)需中，最重要的工程即是鐵路（尤其是快速鐵路）建設(shè)。眾所關(guān)切的東南沿?？焖勹F路溫州至福州段，日前全線貫通，預(yù)計2009年6月底即可營運通車。

溫福鐵路（溫州－福州）是大陸第一條全線開工建設(shè)的客運專線，是上海、寧波、溫州、福州、廈門、汕頭、深圳沿?？焖勹F路中的一段，溫福線約300公里，速度目標(biāo)值為每小時200公里，最快將可達每小時250公里。

溫福鐵路對進一步加強福建省與長江三角洲、珠江三角洲的聯(lián)系，促進區(qū)域經(jīng)濟協(xié)作和優(yōu)勢互補，建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)具有重要意義。

解讀：如果說大陸經(jīng)濟前10年的增長主要靠建設(shè)高速公路的話，未來10年的增長點將鎖定在高速鐵路網(wǎng)的建設(shè)。企業(yè)發(fā)展要想辦法抓住這樣的機遇。

溫福鐵路建成對海西發(fā)展意義重大。海西之所以遲遲發(fā)展不起來，很多臺商之所以舍海西而赴內(nèi)地，主要是海西的市場腹地有限。溫福鐵路建成后，無疑可增加海西腹地、延伸企業(yè)內(nèi)需市場。

部分感冒藥單次限購5盒

由于藥品含有麻黃堿成分，可能被不法分子大量購買用于提煉制造毒品。從11月10日起，北京各藥店將對含麻黃堿成分的新康泰克、白加黑、日夜百服嚀等數(shù)十種常用感冒、止咳平喘藥限量銷售，每人每次購買量不得超過5個最小零售包裝。

北京市藥監(jiān)局新聞發(fā)言人叢駱駱表示，此次規(guī)定只出于對麻黃堿原料特殊管理，避免被盜用制毒的目的。部分限售藥品包括：●氨酚偽麻美芬片(日夜百服嚀) ●氨酚偽麻美芬片II(白加黑) ●復(fù)方鹽酸偽麻黃堿緩釋膠囊(新康泰克膠囊) ●狗皮膏 ●傷濕祛痛膏 ●天一止咳糖漿

解讀：商機處處有，關(guān)鍵在把握。值得敬佩的是，不法分子盡然可以從合法管道獲得制造毒品的原料。他們對商機的敏感度令人驚嘆。