房市

藍皮書展望2009年

房產(chǎn)市場將步入較長時間調(diào)整期

12月2日，中國社會科學(xué)院在京發(fā)布的2009年《經(jīng)濟藍皮書》指出，2009年在國際、國內(nèi)經(jīng)濟形勢以及國家宏觀調(diào)控政策的影響下，房地產(chǎn)市場將步入較長時間的調(diào)整期。

深圳

將停止銷售毛坯房

12月7日，深圳市國土房產(chǎn)局對外發(fā)表聲明，深圳市將在土地出讓合同中明確規(guī)定新建住宅必須進行全部裝修，2010年年底前深圳將停止銷售毛坯房。據(jù)了解，深圳市國土房產(chǎn)局已出臺《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的行動方案》，提出了推進住宅一次性裝修，爭取在2010年年底前實現(xiàn)全裝修住宅銷售率100％的目標，并已經(jīng)在幾宗土地出讓中完成了試點。

北京房價

短期內(nèi)下行趨勢不變

11月29日，北京市經(jīng)濟信息中心發(fā)布“2008年北京市經(jīng)濟形勢分析與2009年展望”。據(jù)分析，去年三季度北京市經(jīng)濟運行逼近此輪周期頂峰后，今年則處于從擴張期向減速期過渡階段，明年將呈現(xiàn)先抑后揚的波動態(tài)勢，未來兩年北京市經(jīng)濟依然處于減速期。此外，報告稱，短期內(nèi)北京市房價下行趨勢不會改變，明年房市繼續(xù)處于調(diào)整期。

明年中國

將實行建設(shè)用地分級預(yù)審

國土資源部12月3日發(fā)布了最新修訂的《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》。其中規(guī)定，從2009年起，任何建設(shè)項目批準、核準必須經(jīng)過預(yù)審，且所有建設(shè)項目用地實行建設(shè)項目用地分級預(yù)審。國土資源部有關(guān)負責(zé)人表示，這項規(guī)定，實際上是針對預(yù)審工作在一些地方?jīng)]有受到應(yīng)有重視，或者沒有嚴格按規(guī)定執(zhí)行的現(xiàn)象，提出的一項強制性措施。

上海11月

商品房成交面積猛漲

上海樓市11月成交量明顯回暖，一手商品房成交面積環(huán)比上漲逾五成，走出了一波像樣的“新政策行情”。上海佑威房地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計顯示，11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米，相比10月份的459764平方米，成交面積環(huán)比增長了56％，比9月份的440065平方米增加了63％；當月商品房成交均價每平方米13700元，環(huán)比微漲6.7％。

萬科

11月銷售額下降

12月8日，萬科發(fā)布公告，公布了其11月的銷售情況，數(shù)據(jù)顯示，當月該公司實現(xiàn)銷售面積42.1萬平方米，銷售金額35.7億，與去年同期相比，銷售面積微增3.4％，但銷售金額下降15.6％。從萬科今年公布的多個月度數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，萬科單月銷售金額同比下降趨勢已經(jīng)持續(xù)達半年之久，今年1～11月，公司累計銷售面積490.9萬平方米，銷售金額425.3億元，分別比2007年同期減少了8.6％和7.9％。