建筑工程經(jīng)濟(jì)中投資決策影響和風(fēng)險(xiǎn)防控

張維

（山西四建集團(tuán)有限公司，山西 太原 030000）

0 引言

在建筑企業(yè)進(jìn)行工程項(xiàng)目管理的過(guò)程中，項(xiàng)目的投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)具有重要意義。任何建筑企業(yè)項(xiàng)目的前期工作的核心都是制定合理的投資估算值，這對(duì)于控制建筑企業(yè)項(xiàng)目中的各種預(yù)算和實(shí)現(xiàn)投資者預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益具有重大的影響。而且在建筑項(xiàng)目后期工作中，項(xiàng)目投資決策關(guān)乎著整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)效益。一般來(lái)說(shuō)，在項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，投資決策階段對(duì)工程經(jīng)濟(jì)影響高達(dá)90%，表現(xiàn)出項(xiàng)目投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)的重要性。本文從建筑工程投資決策與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、項(xiàng)目決策影響工程經(jīng)濟(jì)的因素、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范措施3 個(gè)方面深度剖析投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)影響及風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題[1]。

1 建筑工程投資決策與工程經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

1.1 投資決策的正確性是工程經(jīng)濟(jì)良好的前提

采取正確的建筑工程投資決策意味著選出最佳投資方案、科學(xué)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，從而實(shí)現(xiàn)資源合理配置，使工程經(jīng)濟(jì)良好發(fā)展。而投資建設(shè)地點(diǎn)選擇錯(cuò)誤、投資方案不合理等項(xiàng)目決策失誤會(huì)直接帶來(lái)巨大的人力、財(cái)力、時(shí)間等資源的浪費(fèi)，甚至帶來(lái)不可估量的損失。在錯(cuò)誤的項(xiàng)目投資決策下，在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)已經(jīng)毫無(wú)意義。因此，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中要使工程經(jīng)濟(jì)迸發(fā)活力，就一定要做好建筑工程投資決策，保證其科學(xué)性、正確性。

1.2 投資決策內(nèi)容是決定項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)

工程經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)過(guò)程中，而投資決策是各個(gè)過(guò)程發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到關(guān)鍵作用，投資決策的內(nèi)容直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低，影響到建筑工程經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目投資決策中包括的投資地點(diǎn)、投資設(shè)備、相關(guān)技術(shù)、工作人員等各項(xiàng)決策內(nèi)容，這都與項(xiàng)目建設(shè)息息相關(guān)。因此，項(xiàng)目投資決策是決定項(xiàng)目工程經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，直接影響后期項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，關(guān)乎項(xiàng)目建設(shè)整體工程經(jīng)濟(jì)的發(fā)展[2]。

1.3 投資決策深度影響工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展

項(xiàng)目投資決策工作也分為若干個(gè)不同的工作階段，在不同的投資決策階段中，項(xiàng)目投資預(yù)算值、整體資金估算精確度也是不同的。如在初期項(xiàng)目投資決策階段，投資估算值的準(zhǔn)確率在85%，而在最終投資決策階段，投資估算值的準(zhǔn)確率達(dá)到了90%，建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益也得到了較大的增長(zhǎng)。由此可見(jiàn)，在不同投資決策階段加強(qiáng)項(xiàng)目決策深度，結(jié)合先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行投資預(yù)算、數(shù)據(jù)分析，能夠使投資估算值更精確，更好地促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2 建筑工程投資決策影響工程經(jīng)濟(jì)的因素

2.1 建筑工程的規(guī)模

在項(xiàng)目建設(shè)工程中，確定好建筑工程的規(guī)模十分關(guān)鍵，選擇建筑工程規(guī)模不合理會(huì)影響到建筑工程工程經(jīng)濟(jì)。項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模過(guò)小，會(huì)使資源不能進(jìn)行合理配置，造成建設(shè)工作產(chǎn)品成本變高，建筑工程經(jīng)濟(jì)效益降低。而項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模過(guò)大，又會(huì)導(dǎo)致在產(chǎn)品市場(chǎng)中供大于需，造成產(chǎn)品積壓、降價(jià)銷售等情況發(fā)生，也會(huì)造成建筑工程經(jīng)濟(jì)效益降低。因此在確定項(xiàng)目規(guī)模時(shí)，要考慮項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)部之間數(shù)量、成本等問(wèn)題，還要考慮外部生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)力等因素。但也要注意當(dāng)建筑工程規(guī)模超過(guò)一定限度時(shí)，建筑工程規(guī)模效益會(huì)逐漸降低甚至是消失，從而造成資源浪費(fèi)、經(jīng)濟(jì)損失。所以建筑工程投資決策時(shí)，投資項(xiàng)目規(guī)模的合理性關(guān)乎項(xiàng)目的成敗，決定著工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)[3]。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平

項(xiàng)目投資決策中，項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)包括建設(shè)規(guī)模、技術(shù)設(shè)備、工作人員、配套工程等多個(gè)內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)制定、成果評(píng)估、技術(shù)審批等工作的重要依據(jù)，關(guān)系著項(xiàng)目工程造價(jià)是否合理、項(xiàng)目監(jiān)督工作是否到位，從而關(guān)系到建筑工程工程經(jīng)濟(jì)效益。而建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)起到控制工程經(jīng)濟(jì)作用的關(guān)鍵，在于制定了合理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平定的低，會(huì)嚴(yán)重阻礙項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)發(fā)展與進(jìn)步，從而影響建筑企業(yè)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。而建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平定的高，相關(guān)建設(shè)部門會(huì)不能承受相應(yīng)的人力、物力、財(cái)力等資源的投入，建筑工程產(chǎn)品的成本會(huì)大大增高。因此，建筑工程投資決策時(shí)，要從實(shí)際情況出發(fā)，制定合理的項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平，從而更好地推動(dòng)建筑工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.3 建設(shè)地點(diǎn)的選擇

項(xiàng)目建設(shè)投資決策過(guò)程中，建設(shè)地點(diǎn)的選擇也十分重要，建設(shè)地點(diǎn)是否合理，決定了建筑工程的命運(yùn)。因?yàn)椴煌慕ㄔO(shè)地點(diǎn)，建筑工程工期、建設(shè)質(zhì)量、工程造價(jià)等都會(huì)不同，那么項(xiàng)目建成后的經(jīng)營(yíng)效益也會(huì)不同[4]。因此在選擇建設(shè)地點(diǎn)時(shí)，相關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際情況，考慮多種因素，包括國(guó)家建筑工程發(fā)展規(guī)劃、戰(zhàn)略計(jì)劃，國(guó)家建設(shè)發(fā)展制度要求，社會(huì)對(duì)項(xiàng)目需求，建設(shè)地點(diǎn)的自然環(huán)境，建筑工程的勞動(dòng)力來(lái)源、交通運(yùn)輸、施工力量等社會(huì)環(huán)境多種因素影響。在充分思考過(guò)上述多種因素的影響后，遵循靠近原料、靠近產(chǎn)品需求地、節(jié)約資源的原則，選擇合理的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

2.4 工程技術(shù)方案的確定

建筑工程投資決策時(shí)，工程技術(shù)方案確定也是影響工程經(jīng)濟(jì)的重要因素之一。工程技術(shù)方案由生產(chǎn)工藝方案和選擇項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備兩部分組成。

（1）生產(chǎn)工藝：生產(chǎn)工藝是指生產(chǎn)產(chǎn)品過(guò)程中使用的工藝流程和制作方法，選擇生產(chǎn)工藝要遵循先進(jìn)適用、經(jīng)濟(jì)合理的原則。先進(jìn)的工藝技術(shù)能夠帶來(lái)產(chǎn)品質(zhì)量、成本、生產(chǎn)速度方面的優(yōu)勢(shì)，但在引進(jìn)工藝技術(shù)時(shí)，也要結(jié)合國(guó)家國(guó)情和社會(huì)需求，從實(shí)際出發(fā)，綜合考慮先進(jìn)與適用的關(guān)系。生產(chǎn)工藝方案的選擇也要考慮對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的影響，考慮建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)承受能力，分析不同生產(chǎn)工藝方案的資源消耗、建筑工程產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)成本的差異，優(yōu)中選優(yōu)，挑選出既合理經(jīng)濟(jì)效益又高的生產(chǎn)工藝方案。

（2）生產(chǎn)設(shè)備：在選擇建筑工程生產(chǎn)設(shè)備時(shí)，首先要盡量選擇國(guó)產(chǎn)，因?yàn)閲?guó)產(chǎn)設(shè)備可以在產(chǎn)品供貨、配套設(shè)備等方面具有一定優(yōu)勢(shì)。其次要注意國(guó)產(chǎn)設(shè)備與國(guó)外進(jìn)口設(shè)備的銜接使用問(wèn)題，有些國(guó)國(guó)內(nèi)外設(shè)備共同使用時(shí)會(huì)引起生產(chǎn)效率降低，甚至由于設(shè)備不配套不能進(jìn)行正常生產(chǎn)工作，從而導(dǎo)致資源浪費(fèi)。最后要關(guān)注生產(chǎn)設(shè)備操作人員及維修人員的綜合能力，要讓生產(chǎn)設(shè)備最大發(fā)揮其功能，操作人員就要能夠熟練操作應(yīng)用生產(chǎn)設(shè)備，維修人員能夠及時(shí)解決生產(chǎn)設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題。

3 建筑工程投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)防范

3.1 進(jìn)行工程項(xiàng)目投資決策系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)

在進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)工作時(shí)，對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，項(xiàng)目投資決策管理部門需要做好相應(yīng)工作，結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)要求，以最小的投入換來(lái)最好的風(fēng)險(xiǎn)防范效果。同時(shí)要使風(fēng)險(xiǎn)管理的各個(gè)過(guò)程環(huán)環(huán)相扣、管理因素相互制約，還要應(yīng)用先進(jìn)的信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)，使項(xiàng)目投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)更加科學(xué)、完善。設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目投資決策系統(tǒng)時(shí)還要結(jié)合建筑工程的目標(biāo)，遵循實(shí)用、節(jié)能、靈活、全面等原則，對(duì)工程項(xiàng)目投資決策系統(tǒng)進(jìn)行劃分，分為風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)處理、項(xiàng)目決策、后期管理等不同功能的小系統(tǒng)，從而提高風(fēng)險(xiǎn)管理工作效率[5]。

3.2 建筑工程投資決策系統(tǒng)框架

建筑工程投資決策系統(tǒng)框架有利于推動(dòng)對(duì)工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范工作的整體進(jìn)行，在新時(shí)期建筑工程投資決策系統(tǒng)，要引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，如信息技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)等。然后在先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)的基礎(chǔ)上融入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程經(jīng)濟(jì)、金融管理、管理學(xué)等方面的知識(shí)，利用知識(shí)與先進(jìn)技術(shù)的融合，高效的進(jìn)行項(xiàng)目投資決策工作。對(duì)于項(xiàng)目投資決策引起工程經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析，收集大量風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)，然后在數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、歸納、分析處理，提取出有利于項(xiàng)目投資決策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估、風(fēng)險(xiǎn)處理的數(shù)據(jù)。這些提取出來(lái)的數(shù)據(jù)信息是進(jìn)行建筑工程投資決策系統(tǒng)框架的關(guān)鍵，關(guān)系著整個(gè)系統(tǒng)的建設(shè)，它包括建設(shè)目標(biāo)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、文檔圖片、產(chǎn)品報(bào)告、營(yíng)銷效果等各種數(shù)據(jù)。因此要利用先進(jìn)知識(shí)技術(shù)，做好風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)分析、利用，建設(shè)良好的項(xiàng)目投資決策系統(tǒng)框架[6]。

3.3 實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)

根據(jù)上文中對(duì)風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)重要性的論述，相關(guān)部門在對(duì)投資決策造成工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范時(shí)，要實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)管理關(guān)鍵技術(shù)。如數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)技術(shù)是進(jìn)行數(shù)據(jù)儲(chǔ)存和加工，目前多數(shù)建筑企業(yè)的數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)技術(shù)較落后，科研人員要不懈努力，實(shí)現(xiàn)高效的數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)技術(shù)。還有數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)，它能夠利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、人工智能、計(jì)算機(jī)技術(shù)等知識(shí)，從大量的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)中有目的性的提取出有用的數(shù)據(jù)信息。除了數(shù)據(jù)提取、儲(chǔ)存、加工技術(shù)外，數(shù)據(jù)分析技術(shù)是所有技術(shù)實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。面對(duì)大量的風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)時(shí)，只有先進(jìn)行快速、全面的分析，才能進(jìn)行提取、加工等后續(xù)工作，數(shù)據(jù)分析技術(shù)便是能夠靈活應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)行快速、全面分析。這些關(guān)鍵技術(shù)對(duì)投資決策造成的過(guò)程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范具有重要意義，相關(guān)部門工作人員要敢于創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，早日實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)，促進(jìn)投資決策系統(tǒng)的完善。

3.4 合理利用效績(jī)考核評(píng)估

合理利用效績(jī)考核評(píng)估對(duì)于防范投資決策造成的工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)也具有重要作用。首先對(duì)投資決策部門工作人員進(jìn)行定期的考核，根據(jù)考核結(jié)果反映出的工作人員能力缺陷對(duì)工作人員進(jìn)行針對(duì)性的培訓(xùn)，思想方面調(diào)動(dòng)主觀能動(dòng)性，提高對(duì)工作的積極性和歸屬感；實(shí)際工作中，提高專業(yè)操作能力和知識(shí)儲(chǔ)備，使其能夠靈活應(yīng)對(duì)投資決策工作中的部分問(wèn)題。對(duì)于整體內(nèi)部組織要建立健全管理機(jī)制，更要重視效績(jī)?cè)u(píng)估、激勵(lì)體系的作用。對(duì)項(xiàng)目投資建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行效績(jī)?cè)u(píng)估，對(duì)之前的投資決策進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，從而取長(zhǎng)補(bǔ)短，在今后的項(xiàng)目投資決策工作中，更好地防范工程經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)[7]。

3.5 建立完善的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系

在建筑企業(yè)的投資管理當(dāng)中，還需要建立完整的投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系。在投資管理的過(guò)程當(dāng)中，如何更好規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)獲得投資收益是最為直接的目的，而風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估則可以對(duì)投資策略以及投資的方向進(jìn)行良好的評(píng)估，了解投資策略的風(fēng)險(xiǎn)因素和回報(bào)比，通過(guò)評(píng)估，剔除不符合投資目的的投資策略，及時(shí)改變投資方向。投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估直接影響投資成敗，沒(méi)有評(píng)估的投資就像賭博一樣，對(duì)于市場(chǎng)潛在風(fēng)險(xiǎn)因素和投資風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行有效的評(píng)估，針對(duì)投資進(jìn)行科學(xué)合理的投資工具配置，能有效降低風(fēng)險(xiǎn)，減小風(fēng)險(xiǎn)因素給投資資金帶來(lái)的傷害。首先，建立完整完善的投資評(píng)估系統(tǒng)，科學(xué)評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的高低。一般而言，高回報(bào)的投資面臨著高風(fēng)險(xiǎn)，建筑企業(yè)要根據(jù)自身的投資目標(biāo)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等，確定投資高風(fēng)險(xiǎn)高收益的投資項(xiàng)目還是低風(fēng)險(xiǎn)低收益的保守穩(wěn)健項(xiàng)目。其次，通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)，剔除不利于建筑企業(yè)資金穩(wěn)定性的投資項(xiàng)目和投資方向。建筑企業(yè)根據(jù)投資目標(biāo)，可以對(duì)投資產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化配置，以保障在風(fēng)險(xiǎn)面前投資組合是科學(xué)、有效的，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系則發(fā)揮著風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的作用和功能。最后，不斷對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估，及時(shí)優(yōu)化和改進(jìn)投資。在投資發(fā)生之后，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估系統(tǒng)仍然要發(fā)生作用，對(duì)投資組合當(dāng)中的投資標(biāo)的進(jìn)行動(dòng)態(tài)的評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)做出合理的投資決策和處理，則有利于及時(shí)控制投資風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)因素帶來(lái)的損失。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，工程經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)具有重大意義，項(xiàng)目投資決策的失誤會(huì)造成巨大的人力、物力、財(cái)力、時(shí)間等資源的浪費(fèi)、甚至造成不可估量的損失，嚴(yán)重影響工程經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，從而影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的進(jìn)步。因此，相關(guān)部門要明白項(xiàng)目投資決策與工程經(jīng)濟(jì)之間的關(guān)系，并了解建筑工程投資決策影響工程經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體原因，然后結(jié)合實(shí)際情況，引入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，針對(duì)性的提出投資決策對(duì)工程經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范措施。建筑工程投資決策相關(guān)部門要貫徹落實(shí)提出的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，切實(shí)做好項(xiàng)目投資決策總體設(shè)計(jì)、項(xiàng)目投資決策系統(tǒng)建立、實(shí)現(xiàn)關(guān)鍵技術(shù)、合理利用效績(jī)考核評(píng)估等。由內(nèi)而外、由淺入深的做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作，提高投資決策的合理性，從而推動(dòng)工程經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。