淺析我國建筑“短壽”的原因

摘要: 本文分析了我們住宅工程\"短壽\"的原因。提出了問題的根源，以期解決。

關(guān)鍵詞：建筑；壽命；質(zhì)量控制

1現(xiàn)狀分析

在現(xiàn)階段我國常規(guī)建筑正常使用年限為50年，這種壽命預(yù)測是在我國混凝土規(guī)范的基礎(chǔ)上形成的，然而現(xiàn)實中的問題是許多房屋根本達不到這種壽命，由于建筑結(jié)構(gòu)的問題，許多鋼筋混凝土的壽命不過25年。這些房屋就好像得了大病的人支撐不了多久一樣 ，只是目前表面上還看不到，現(xiàn)在大家注意的都是房子跨了、倒了、砸死人了，其實現(xiàn)有房屋存在的一些隱患才是真正另人擔(dān)憂的。讓我們看一看國外的建筑壽命，瑞士、挪威等國家房屋壽命估算可以達到80年，英國房屋壽命更高達到132年。這么大的差距不令我們?nèi)ニ伎家幌挛覈慕ㄖ|(zhì)量嗎？

據(jù)建筑行業(yè)資深人士透露，北京工人體育場在進行翻新時把混凝土砸開發(fā)現(xiàn)，25毫米的鋼筋銹蝕得知有8毫米了，承載力和原來相差甚遠，工人體育場是建國十大建筑之一， 是特級建筑，使用年限在100年以上，本來到2059年都不會出現(xiàn)問題，但從蓋好到翻修才29年就已經(jīng)是這種局面了。還有民族文化宮也是中國十大建筑，問題也是如此，在翻新時發(fā)現(xiàn)直徑20毫米的鋼筋銹蝕得僅剩12毫米了，原計劃8000萬元費用，結(jié)果超過了2億。百年級的建筑都是這種壽命，何況我們普通百姓的住宅呢？

這種建筑壽命的縮水造成了巨大的經(jīng)濟損失，這樣算下來，在國內(nèi)一年的隱性建筑損失至少都在4500億人民幣。遺憾的是目前沒有多少人意識到這種無形之中的巨大損失，有人說，中國目前建筑物壽命不達標(biāo)已經(jīng)形成一個巨大的黑洞，但是這個黑洞又是如何產(chǎn)生的呢？

2“一級建筑商”造危房凸顯“掛靠”黑洞

在建筑行業(yè)流行著一種很奇怪的“潛規(guī)則”，那就是一流隊伍中標(biāo)，二流隊伍進場，三流隊伍施工。有很多施工隊純屬私人承包根本不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，完全是扯起名牌建筑企業(yè)的“虎皮”做大旗，通過繳納一定的管理費掛靠在其名下進行施工，包工頭就知道掙錢，不在乎施工質(zhì)量，在他們的工程隊里，施工人員技術(shù)不足，一線的工人大都是農(nóng)民工等一些七零八湊的人員，沒有進行系統(tǒng)的技術(shù)培訓(xùn)，直接上崗，他們甚至連高樓大廈如何施工都沒看過，更談不上選擇什么施工工藝了，試問這樣的施工隊伍怎能夠蓋好大樓，老百姓的生命就這樣交在他們的手中，豈不是兒戲？

3問題的根源就是施工現(xiàn)場沒有質(zhì)量控制

一個至關(guān)重要的問題就是施工現(xiàn)場的質(zhì)量未能有效控制。建設(shè)單位為了搞好工程項目的設(shè)計從國外引進了著名的設(shè)計師或是有名的設(shè)計單位，他們嚴(yán)格按國家規(guī)定的設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計，那為什么現(xiàn)實中的工程還不能達標(biāo)呢？專家分析認(rèn)為國家制定的設(shè)計規(guī)范和施工現(xiàn)場實施的規(guī)范是兩回事，兩者沒有很好的結(jié)合起來，彼此沒有滲透進去，造成了嚴(yán)重的脫節(jié)。在施工工地上經(jīng)?？吹綌嚢枵旧?、石嚴(yán)重混堆，在配制混凝土?xí)r，水泥、砂、石、水和外加劑根本不過秤，許多工人非常不認(rèn)真，只是估計個大概，更有甚者，有的工地根本就沒有秤，現(xiàn)場的混凝土配比比例也只是做做樣子，這樣配制的混凝土標(biāo)號達到設(shè)計要求嗎？這樣的梁、柱能承載嗎？還有混凝土疏松也是一個嚴(yán)重的問題，混凝土越疏松越容易開裂，越容易腐蝕鋼筋。此外房子的抗凍性、耐久性、抗震功能也就變得越差，所以應(yīng)該用50年的建筑，15年房子就開裂了，到不了25年，房子就成危房了，但是日常又有誰來檢驗它們的耐久。呢？現(xiàn)在很多購房者在購買房子后都會發(fā)現(xiàn)樓板裂縫、漏水，這種裂縫的原因就是由于施工時混凝土強度不夠，房屋保溫不足，使得混凝土溫差變化過大；或是施工配的模板套數(shù)太少等問題造成板底結(jié)構(gòu)裂紋，然而這種裂縫屬于結(jié)構(gòu)性的，即使修補了，也只是表面的，內(nèi)部的缺損時無法彌補的。再有由于施工單位為了加快施工速度在混凝土中加了很多鹽，以保證冬天不凍能繼續(xù)施工但是這種方法極易腐蝕鋼筋，其實有很多好的阻銹劑但價錢也高一點，他們?yōu)榱耸″X就選擇了極易腐蝕鋼筋的鹽做為阻銹劑。

偷工減料造成的結(jié)構(gòu)性問題是施工中的主要問題，尤其是一些關(guān)鍵的細(xì)節(jié)部位存在嚴(yán)重的偷工，比如抹灰，每一遍的抹灰厚度不應(yīng)超過8毫米，20毫米厚的抹灰應(yīng)該分3 遍成灰，但有的兩便甚至一遍就完成了，這樣會造成灰漿下落、開裂等問題，粘接效果也不會好，也壓不實。還有鋼筋跑位問題，柱子中兩根鋼筋本來應(yīng)該按計算規(guī)格分開一定尺寸，但有的鋼筋卻并在了一起，根本沒有放在原來的位置，這樣期起不到形成力矩的作用，就好像一個人兩條腿叉開站不容易被推倒，但是合并站著就很容易被推倒一樣。建筑材料不過關(guān)，許多建筑單位移次充好，使用劣質(zhì)材料和減料問題現(xiàn)在建筑行業(yè)也是十分嚴(yán)重，應(yīng)該用5毫米厚的鋼板在建筑中只用3毫米的，28毫米的鋼筋也被私下?lián)Q成25毫米的，或者鋼筋的間距變稀，根數(shù)減少。用毛竹代替鋼筋蓋樓房這種致命的錯誤我們也不是沒見過。其實在施工現(xiàn)場還有很多重要的環(huán)節(jié)沒有質(zhì)量控制，這樣就為樓房的短壽埋下了隱患，也就成了危房。

4建筑監(jiān)管機構(gòu)并未對建筑質(zhì)量進行嚴(yán)格的檢查驗收，監(jiān)管不力是問題出現(xiàn)的關(guān)鍵

長期以來，我國各省市都在評質(zhì)量優(yōu)勝杯、北京有長城杯、上海有白玉蘭杯，江蘇有楊子杯等等。但是這些評選的共同特點都是竣工時才評杯，魯班獎更是使用一年后才評，因此評選的時候看到的都是涂脂抹粉的建筑外觀，結(jié)構(gòu)質(zhì)量等卻什么也看不到，只能憑資料定論，而資料水分太大，基本上看不出結(jié)構(gòu)中的任何問題?，F(xiàn)在全國機本上都沒有施工單位再評定工人等級了，這樣大量工地上都是沒有經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)的務(wù)工者，導(dǎo)者工程質(zhì)量得不到保障?，F(xiàn)在國家也將如何施工的規(guī)范都取消了，只剩下純驗收規(guī)范，所以現(xiàn)在建筑工人在施工過程中沒有強制性的規(guī)范條文約束，怎么可能對施工過程質(zhì)量進行有效的控制呢？

“死后驗尸”式的驗收標(biāo)準(zhǔn)為造假提供了可能，工人自身技術(shù)本身就不足再加上沒有嚴(yán)格的管理制度，房屋質(zhì)量可想而知，但是這些“未老先衰”的房子時怎么通過驗收，成為合格產(chǎn)品的呢？現(xiàn)在建筑驗收采用了強化驗收、完善檢測手段的方式，美其名曰“強化驗收”實際上是“淡化過程把關(guān)”，而檢測手段往往只能起“死后驗尸”作用，改變不了既成的“不合格”的事實，而且這些不合格再加固修補的建筑后果，目前多數(shù)是受命縮短但并未造成人員傷亡，沒有房屋倒塌，所以很少有人追究存在的建筑質(zhì)量問題。如今在建筑屆普遍流傳著這樣一種說法，“優(yōu)不優(yōu)，看裝修。齊不齊最后一把泥”，更為嚴(yán)重的是現(xiàn)在的結(jié)構(gòu)分項工程檢驗批驗也都是流于形式，監(jiān)管不嚴(yán)格。缺少完整的建筑物壽命預(yù)測和報告體系，人們對其持續(xù)的安全系數(shù)不可知。

如今購房尤其是在城市中已成為人們生活中最主要也是最大的一筆開銷，然而由于房屋的未老先衰使得他們購買的房屋價值已經(jīng)大打折扣。因此也造成房屋質(zhì)量方面的糾紛卻越來越多，據(jù)權(quán)威部門調(diào)查，在我國某市一周內(nèi)接到的房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題的投訴就超過120起，但這還不僅僅是暴露在陽光下、普通消費者能夠看得到的問題，調(diào)查顯示在一些看不見的問題上更加嚴(yán)重，甚至造成生命危險，這些看不見的問題又是怎么產(chǎn)生、又是由誰造成的呢？我們相信有關(guān)部門是能夠解決的，不要光為了賺錢忽視了生命。