住宅給排水設(shè)計(jì)方案

摘要：根據(jù)多年工程實(shí)際施工及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合國(guó)家規(guī)范要求，對(duì)當(dāng)前新開(kāi)發(fā)小區(qū)普通住宅建筑給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一些特點(diǎn)展開(kāi)探討。

關(guān)鍵字：住宅給排水；水表設(shè)置；管道敷設(shè)

隨著我國(guó)人民生活水平不斷提高，新興住宅小區(qū)不斷涌現(xiàn)在人們面前，在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，除了關(guān)注住宅的樓層、面積、平面布置等因素外，同時(shí)也將更多的注意力放在了住宅設(shè)備上。給排水系統(tǒng)作為住宅設(shè)備的重要組成部分，其系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理，對(duì)今后住戶(hù)的裝修、日常使用與維護(hù)將產(chǎn)生重要影響。下面就幾個(gè)方面結(jié)合本人在住宅施工及物業(yè)管理過(guò)程中的一些經(jīng)驗(yàn)與體會(huì)，淺談住宅給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中的一些新思路、新特點(diǎn)。

1 供水設(shè)備的選擇

傳統(tǒng)的供水設(shè)備，一般采用水箱式供水。水箱式供水，首先將市政自來(lái)水引入小區(qū)供水水箱，然后，由小區(qū)水泵房?jī)?nèi)的變頻供水泵組將水箱內(nèi)的水供至用戶(hù)。水箱式供水存在諸多弊端，比如：占地面積大；由于水箱內(nèi)存在死角所以水箱定期清理；由于水箱上留有檢查口，經(jīng)常有老鼠等東西進(jìn)入水箱，同時(shí)也給不法分子投毒帶來(lái)可稱(chēng)之機(jī)；夏天水箱內(nèi)容易滋生蚊蟲(chóng)。給居民的用水安全造成巨大隱患。所以住宅小區(qū)在選擇供水設(shè)備時(shí)，應(yīng)采用無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備。無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備的核心技術(shù)在穩(wěn)流罐部分，目前市場(chǎng)上流行兩種穩(wěn)壓管。第一種是，當(dāng)市政管網(wǎng)供水不足時(shí)為防止穩(wěn)壓管內(nèi)產(chǎn)生負(fù)壓，罐體上采用自動(dòng)進(jìn)氣裝置，以防止負(fù)壓產(chǎn)生；第二種是，當(dāng)市政管網(wǎng)供水不足造成穩(wěn)壓罐內(nèi)壓力不足時(shí)，罐體內(nèi)的液壓系統(tǒng)自動(dòng)運(yùn)行，將罐體的容積壓縮。第一種設(shè)備造價(jià)低，但仍與室外空氣相連通；第二種設(shè)備造價(jià)高，但與室外空氣完全隔絕，安全性更高。設(shè)計(jì)人員及開(kāi)發(fā)商應(yīng)試情況進(jìn)行合理選擇

2 排水管道敷設(shè)

《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500155-2003第4.3.8條規(guī)定；住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進(jìn)入他戶(hù)。規(guī)范雖然有此規(guī)定，但在現(xiàn)實(shí)住宅設(shè)計(jì)中，真正能做到這一點(diǎn)的尚不多。于是在日常生活中，經(jīng)常出現(xiàn)上下層住戶(hù)因排水管道漏水而導(dǎo)致的各種糾紛、影響鄰里關(guān)系。為解決這一難題，以下提出一些做法以期解決此問(wèn)題。

2.1 廚房排水管道設(shè)置。

2.1.1廚房?jī)?nèi)不設(shè)地漏，洗滌池排水支管直接在本戶(hù)的樓板上接入排水立管。由于廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房?jī)?nèi)地漏的設(shè)置已無(wú)實(shí)際意義，反而事得其反：由于地漏長(zhǎng)時(shí)間無(wú)水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣由地漏進(jìn)入廚房?jī)?nèi)。因此可采取取消廚房地漏的設(shè)計(jì)避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶(hù)內(nèi)空間。

2.1.2 廚房排水橫支管本層設(shè)置，如果在下層住戶(hù)頂棚設(shè)置而且有些住戶(hù)廚房不做吊頂處理，一但管道漏水，將直接落入下層住戶(hù)洗滌盆。對(duì)下層住戶(hù)的生活及健康帶來(lái)嚴(yán)重干擾，由于廚房的排水支管管徑較小，所以可將排水橫支管直接明敷設(shè)在本層--現(xiàn)代廚房裝修一般采用整體櫥柜，可在做櫥柜時(shí)將水管包在櫥柜里面，而不影響美觀。具體做法是：廚房排水主立管在距同層建筑地面15公分處，加90°三通，三通后接10--15公分支管，支管上接90°或45°彎頭。通過(guò)此方案，不但解決了上層漏水下層受災(zāi)的局面，而且可以使住戶(hù)在廚房不吊頂?shù)那闆r下依然保持棚頂?shù)拿烙^。

2.2 衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶(hù)內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式：

2.2.1衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于本層下沉板以上的戶(hù)內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。這就要求在實(shí)際施工過(guò)程中，嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理，衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道等以盡量避免本層衛(wèi)生器具漏水影響下層用戶(hù)。

2.2.2 采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至夾墻。器具存水彎、排水橫管設(shè)于本層墊層內(nèi)。采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意與建筑專(zhuān)業(yè)密切配合。

3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：

室內(nèi)消火栓箱的設(shè)置：對(duì)于單元式住宅來(lái)說(shuō)，由于平面位置限制，消火栓一般只能明設(shè)于樓梯休息平臺(tái)，根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》》GB50016-2006第8.3.1第5條的規(guī)定：超過(guò)7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，，當(dāng)確有困難時(shí)，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓--消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN65。因此多層住宅消火栓可只留栓口，不必設(shè)箱及水槍、水龍帶等，以節(jié)省樓梯休息平臺(tái)的實(shí)際空間。

4 水表設(shè)置及給水支管敷設(shè)：

關(guān)于水表設(shè)置。長(zhǎng)期以來(lái)，單元住宅水表一般設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)一戶(hù)內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。但水表設(shè)于戶(hù)內(nèi)而引發(fā)的諸多問(wèn)題日益引起人們的重視，即入戶(hù)抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶(hù)搶劫，使住宅私密性及安全性得不到保障；管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大；個(gè)別用戶(hù)偷水而使水表用水量與實(shí)際不符而管理部門(mén)無(wú)法制止及處罰等。由于這些問(wèn)題的產(chǎn)生，水表出戶(hù)已成為必然的選擇。新修訂的國(guó)家規(guī)范（建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015--2003第3.4.17條規(guī)定：住宅的分戶(hù)水表宜相對(duì)集中讀數(shù)，且宜設(shè)置于戶(hù)外；對(duì)設(shè)在室內(nèi)的水表，宜采用遠(yuǎn)傳水表或IC卡水表等智能化水表。水表出戶(hù)一般有以下幾種方式：

4.1分戶(hù)水表集中設(shè)于室外水表井內(nèi)：這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元設(shè)一個(gè)集中水表井，分戶(hù)水管沿室內(nèi)管井引入戶(hù)內(nèi)，自來(lái)水公司直接對(duì)用戶(hù)負(fù)責(zé)。新型給水管材--減路式單管（內(nèi)）多路供水管的面市解決了多根給水管同時(shí)敷設(shè)給工程及用戶(hù)帶來(lái)的不便，也使這種計(jì)量方式成為一種節(jié)能且人性化的優(yōu)秀設(shè)計(jì)。

4.2 水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶(hù)設(shè)一水表箱；將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為：分戶(hù)支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是：水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大；通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來(lái)就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住戶(hù)通行帶來(lái)不便。

4.3 水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶(hù)水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)同方式b相同，缺點(diǎn)是：分戶(hù)管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。

4.4 將傳統(tǒng)的普通機(jī)械式水表改換為遠(yuǎn)傳水表或IC卡智能型水表。遠(yuǎn)傳水表計(jì)算準(zhǔn)確且無(wú)需抄表，此卡表需用戶(hù)預(yù)存入一定數(shù)額水費(fèi)，將充值后的IC卡插入水表的讀碼器中即可用水。由于遠(yuǎn)傳水表和IC卡表價(jià)格相對(duì)昂貴且在技術(shù)上仍存在一定問(wèn)題，因而在實(shí)際工程中尚未得到廣泛應(yīng)用。

4.5 部分地區(qū)已經(jīng)采用了遠(yuǎn)傳水表或磁卡水表，但為了對(duì)水表進(jìn)行有效管理的同時(shí)不影響住戶(hù)正常生活，仍然要求水表設(shè)于水表間內(nèi)。雖然免去了抄表程序，但對(duì)于住戶(hù)查表和物業(yè)管理仍然帶來(lái)不便。鑒于此種情況，可將水表間門(mén)開(kāi)一道附門(mén)，附門(mén)加鎖，每單元的同層住戶(hù)，持一把鑰匙，這樣住戶(hù)自主管理的目標(biāo)即可實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，也不會(huì)給惡意破壞水表的行為以可乘之機(jī)。

以上幾種水表出戶(hù)方式，各有其優(yōu)缺點(diǎn)，具體在工程實(shí)際設(shè)計(jì)中采用何種方式，應(yīng)由設(shè)計(jì)入員根據(jù)住宅的性質(zhì)、檔次及當(dāng)?shù)匦袠I(yè)管理部門(mén)的要求確定。

給水支管布置與敷設(shè)。由于新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)、一廚四衛(wèi)，且廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)各用水點(diǎn)位置均較分散，分戶(hù)支管至用水點(diǎn)間管道一般敷設(shè)在本層墊層內(nèi)，墊層內(nèi)給水管外徑不超過(guò)25mm；交房時(shí)應(yīng)在敷設(shè)給水管道的位置做上明顯的標(biāo)記，以免裝修時(shí)破壞給水管道，同時(shí)給水管道在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)沿墻敷設(shè)。

小結(jié)

住宅給排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)日益受到用戶(hù)的重視，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中力求創(chuàng)新，尋找最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的新要求，滿(mǎn)足人們不斷提高的生活水平要求。

參考文獻(xiàn)

[1]《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500155-2003.

[2]《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》》GB50016-2006.