• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    京滬房?jī)r(jià)見(jiàn)頂?

    2007-05-30 10:48:04
    新民周刊 2007年46期

    張 靜

    整體成交走勢(shì)的持續(xù)疲軟從一個(gè)側(cè)面反映出政府連續(xù)調(diào)控舉措之后的實(shí)際影響效力?

    京城樓市寒潮來(lái)襲?

    據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,“十一”黃金周及節(jié)后數(shù)周的北京二手房市場(chǎng)交易量,環(huán)比9月總體下降幅度達(dá)到25%左右,部分熱點(diǎn)區(qū)域的交易量下降幅度超過(guò)30%,尤其是購(gòu)買第二套住房的成交比例已下降至占總成交量10%以下,市場(chǎng)被濃郁的觀望氣氛籠罩,這讓不少圈里人陡然懷念起前幾個(gè)月的紅火?

    “就是今年第三季度,北京二手房?jī)r(jià)每月都要漲6%到8%?有朋友去‘都會(huì)華庭看了一套120平方米的三居室,當(dāng)時(shí)業(yè)主開(kāi)價(jià)112萬(wàn)?他覺(jué)得有點(diǎn)貴,打算‘貨比三家?沒(méi)想到過(guò)了兩個(gè)月再去,人家標(biāo)的已經(jīng)是122萬(wàn)了?再過(guò)半個(gè)月,又創(chuàng)新高啦——132萬(wàn),最后是145萬(wàn)成交?不到三個(gè)月,這套房子漲了將近30%?漲價(jià)的理由很簡(jiǎn)單,周邊‘遠(yuǎn)洋天地就是這個(gè)價(jià),至于樓層?朝向?結(jié)構(gòu)有什么區(qū)別,都不在考慮之內(nèi),賣家的心態(tài)非常強(qiáng)勢(shì)?”一位分析人士告訴記者?

    官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,從6月底到9月末,僅僅3個(gè)月的時(shí)間,北京五環(huán)路內(nèi)住宅的期房均價(jià)就已超過(guò)上半年時(shí)四環(huán)路內(nèi)住宅的期房均價(jià)?以此推算,北京五環(huán)內(nèi)一套75平方米的商品住宅價(jià)格要高達(dá)上百萬(wàn)元?

    正當(dāng)業(yè)界額手相慶旺季提前到來(lái),沒(méi)想到9月27日,央行聯(lián)手銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了提高第二套住房首付和房貸利率的調(diào)控政策?正如“我愛(ài)我家”控股公司市場(chǎng)部一位人士所言:“伴隨著本月市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)的‘塵埃落定,‘金九銀十的良好預(yù)期不攻自破?整體成交走勢(shì)的持續(xù)疲軟從一個(gè)側(cè)面反映出政府連續(xù)調(diào)控舉措之后的實(shí)際影響效力?”

    立竿見(jiàn)影

    第二套房“貸款新政”問(wèn)世后,央行和銀監(jiān)會(huì)時(shí)至今日都沒(méi)有出臺(tái)細(xì)則解釋什么是“第二套房”,對(duì)于這一調(diào)控政策會(huì)不會(huì)變成“空調(diào)”的質(zhì)疑不絕于耳,天工地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)唐智更將其稱為“漏洞百出”?

    “我愛(ài)我家”控股公司副總裁胡景輝透露,雖然沒(méi)有正式下文,10月下旬央行?銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)就“第二套”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)給出了“指導(dǎo)意見(jiàn)”,即公積金貸款?全款或已付清貸款的購(gòu)房者再購(gòu)房時(shí),仍可算作“第一套住房貸款者”,具體操作細(xì)則由商業(yè)銀行自己掌握?

    據(jù)記者了解,目前光大?招行?浦發(fā)等多家股份制銀行以及花旗?東亞兩家外資銀行傾向于以“個(gè)人”為單位界定第二套房,而四大行則傾向以“家庭”為單位?這難免令公眾產(chǎn)生擔(dān)心:投資客會(huì)不會(huì)蜂擁到執(zhí)行政策寬松的銀行,繼續(xù)以配偶或者父母?子女的名義購(gòu)買多套住房?

    一位財(cái)力雄厚的企業(yè)老總也私下向記者表示:“新政對(duì)我這樣的投資者沒(méi)什么影響?我還用貸款嗎?看中哪個(gè)項(xiàng)目從來(lái)都是一筆付清的?”

    類似的故事在圈里耳熟能詳:“聽(tīng)口音都不是本地人,提個(gè)破箱子?帶著保鏢就來(lái)了,箱子里全是現(xiàn)金,一買就是五六套?”

    但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級(jí)分析師孟奇認(rèn)為:“新政對(duì)于市場(chǎng)中投資需求的抑制,短期看確實(shí)有效,尤其在部分投資過(guò)熱的城市和區(qū)域可謂立竿見(jiàn)影?‘全款炒房人畢竟是少數(shù)?就我所知,精于算計(jì)的人更喜歡‘借雞生蛋,大部分炒房人都選擇用少量資金通過(guò)銀行貸款去搏,而且不怎么用家人的名義,因?yàn)榉慨a(chǎn)沒(méi)有落在自己名下,也會(huì)帶來(lái)很大風(fēng)險(xiǎn)?”

    據(jù)悉,以貸款買房的投資者,在一手房市場(chǎng)占到60%多,在二手房市場(chǎng)多于70%?而北京首個(gè)合作建房發(fā)起人于凌罡從銀行了解到,目前很多個(gè)人住房貸款客戶,都是從炒房里嘗到甜頭的“老貸”?

    按照最新的調(diào)控政策,五次加息將在2008年1月1日全部生效?假設(shè)100萬(wàn)貸款,20年還款,購(gòu)房者(包括二手房按揭客戶)月供的影響是每月多增加還款額617元,增幅為8%?而購(gòu)買第二套住房以上的按揭還款額將增加1516元,增幅為18%;如果累計(jì)算上五次加息,則月還款增加2133元,增幅為27.56%?

    中金公司研究部認(rèn)為:“這樣的增幅對(duì)需求的抑制作用將會(huì)十分明顯,尤其是對(duì)大戶型項(xiàng)目,除了首付?月供支付影響之外,可貸款數(shù)額也將受到進(jìn)一步限制(按揭還款不得超過(guò)家庭收入的50%),因此短期內(nèi)高檔商品房成交量萎縮將會(huì)十分明顯?”

    胡景輝表示:“根據(jù)目前銀行認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn),一手房市場(chǎng)中,有將近40%的購(gòu)房者會(huì)被銀行認(rèn)定為第二套住房貸款者,其中25%-30%的購(gòu)房者可能會(huì)因此推遲或取消購(gòu)房?二手房市場(chǎng)中,大概有25%左右的購(gòu)房者會(huì)被認(rèn)為是第二套住房貸款者,其中15%的購(gòu)房者可能會(huì)推遲或取消購(gòu)房?實(shí)事求是地講,我看了一些網(wǎng)上項(xiàng)目的實(shí)際簽約狀況,10月份一手房銷售情況很差,包括一些上市公司運(yùn)作的房產(chǎn),有些項(xiàng)目才賣出三五套,甚至是零?”

    記者在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)隨機(jī)查詢,位于西城區(qū)的西絨線胡同26號(hào),9月17日開(kāi)盤,批準(zhǔn)銷售套數(shù)為116套,簽約數(shù)目至今為零?位于朝陽(yáng)區(qū)德勝門外的美倫堡家園,9月22日開(kāi)盤,批準(zhǔn)銷售套數(shù)為108套,截至11月12日僅有9套簽約?東恒時(shí)代二期Times,9月21日開(kāi)盤銷售,批準(zhǔn)銷售套數(shù)為201套,簽約數(shù)目前也是零?

    而在新政出臺(tái)第二天,北京不少單價(jià)在1.2萬(wàn)元左右的“最適宜投資品種”,已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)接到了退房申請(qǐng),很多開(kāi)發(fā)商為此召開(kāi)了緊急會(huì)議共商對(duì)策?

    根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的統(tǒng)計(jì),9月和10月份北京市場(chǎng)部分新推樓盤投資性購(gòu)房比例迅速銳減?“富頓中心”從28%降為14%,“華僑城”從25%降為15%,“燕莎后”從20%降為11%,“遠(yuǎn)洋山水”從22%降為12%,“大西洋新城”從20%降為9%?

    二手房成交量也出現(xiàn)了明顯回落?孟奇表示:“今年8-9月份北京的二手房市場(chǎng)的成交量基本上維持在每月9000套左右,按照這個(gè)趨勢(shì),全年本來(lái)能達(dá)到8萬(wàn)到10萬(wàn)套?從現(xiàn)在的形勢(shì)看,到年底最多不過(guò)超過(guò)8萬(wàn)套?”

    投資客也有點(diǎn)扛不住了?“他們買房的目的就是為了轉(zhuǎn)手,做‘短平快,不希望持房時(shí)間太長(zhǎng)?如果沒(méi)有那么多人買房,對(duì)投資客而言心理的恐嚇作用更大?”孟奇分析道?

    胡景輝說(shuō):“我最近接到不少朋友的電話?他們都是前兩年買的房?有的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻番,有的漲了60%-70%,眼看行情不好都來(lái)咨詢要不要出手?”

    聯(lián)達(dá)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司曾對(duì)300名投資客戶作了抽樣調(diào)查,結(jié)果顯示近七成客戶選擇拋售?總經(jīng)理?xiàng)钌黉h透露,近段時(shí)間已有相當(dāng)數(shù)量的溫州?福州炒房人開(kāi)始高位套現(xiàn)?

    有價(jià)無(wú)市

    在投機(jī)氣氛更為濃厚的深圳,投資客已經(jīng)提前感受到了寒冷?孟奇表示:“早在6月份,為了抑制一路瘋漲的房?jī)r(jià),深圳多家銀行聯(lián)手提高了二手房貸款門檻,有些銀行甚至叫停了二手房貸?此舉令當(dāng)?shù)囟址拷灰琢夸J減了30%?很多投資客開(kāi)始往外拋盤,有些項(xiàng)目急于脫手,價(jià)格降得很低?”

    10月份,上海的二手房成交量也比9月份下降了29.8%?在孟奇看來(lái),上海房?jī)r(jià)已處于高位,購(gòu)房人出價(jià)日趨謹(jǐn)慎,買賣雙方報(bào)價(jià)的差距進(jìn)一步拉大,致使成交更加困難?據(jù)悉,上海寶山區(qū)淞濱路某新盤,竟然破天荒每平方米房?jī)r(jià)下調(diào)500元?

    而北京的二手房交易市場(chǎng),從去年10月至今,除了7?8?9三個(gè)月出現(xiàn)放量,“有價(jià)無(wú)市”的冷淡行情也持續(xù)了頗長(zhǎng)一段時(shí)間?

    另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院日前完成的“中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)月報(bào)”,從空置率指標(biāo)看,北京房地產(chǎn)市場(chǎng)也達(dá)到近年來(lái)新高?2007年第二季度,北京市中高檔住宅市場(chǎng)的整體空置率為24.42%?而按照國(guó)際通行慣例,空置率在20%以上的為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)?

    胡景輝認(rèn)為:“政策出來(lái)后一般都有幾個(gè)月的消化期?央行房貸新政出臺(tái)實(shí)際上是給購(gòu)房者的一個(gè)信號(hào):房?jī)r(jià)有可能會(huì)下降,所以大家都選擇等等看?除了新政帶來(lái)的影響,北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了兩番,是不是再漲,投資者開(kāi)始遲疑?此外奧運(yùn)會(huì)馬上要開(kāi)了?奧運(yùn)預(yù)期一旦變成現(xiàn)實(shí),這個(gè)利好預(yù)期就不復(fù)存在?再加上北京市平抑房?jī)r(jià)的政策今年也出了很多,都會(huì)壓抑一部分購(gòu)房需求?”

    由于房?jī)r(jià)猛漲,今年很多銀行前8個(gè)月已經(jīng)把房貸額度用完,這也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量產(chǎn)生了很大影響?“包括四大行在內(nèi)的各大銀行都對(duì)個(gè)貸業(yè)務(wù)空前重視?去年房貸10個(gè)億,今年年初可能就會(huì)把任務(wù)增加到30億?很多銀行為了完成任務(wù)上半年就會(huì)拼了命地放,而到了10月份基本上就完成任務(wù)了,到了年根自然就要開(kāi)始剎車,二手房貸款能夠?qū)徟聛?lái)的已經(jīng)較少了?”胡景輝談到?

    盡管交投清淡,但10月份北京房?jī)r(jià)還是比9月份上漲了4%——5%,以孟奇的話說(shuō)就是:“成交量不能支持現(xiàn)有的價(jià)格,有點(diǎn)虛火旺盛?”

    “主要原因在于新政對(duì)于業(yè)主持房成本并沒(méi)有增加,所以他們并不急著‘割肉,更愿意持有觀望?此外,房?jī)r(jià)漲了這么多,我自己都在想,難道北京的消費(fèi)能力真有這么強(qiáng)嗎?這是一個(gè)挺怪的現(xiàn)象?大家都說(shuō)原因在于總體供應(yīng)量比較小,需求比較旺盛,從我了解的情況來(lái)看這也是事實(shí)?但是剔除投機(jī)成分,這里面有多少需求是真實(shí)的?有多少人是為了解決自住才來(lái)購(gòu)房,還是出于害怕房?jī)r(jià)一漲再漲而恐慌性購(gòu)房?”

    一位業(yè)內(nèi)人士私下透露:“新盤房?jī)r(jià)居高不下,很多都是房地產(chǎn)商自己做出來(lái)的?開(kāi)發(fā)商在樓市中獲利豐厚,面對(duì)滯銷,他們有底氣繼續(xù)聯(lián)手漲價(jià),與購(gòu)房者打心理戰(zhàn)?只要一家敢報(bào)這個(gè)價(jià)格,周邊就有樓盤敢于效仿?而開(kāi)發(fā)商為了搏取更高利潤(rùn),變相捂盤的現(xiàn)象確實(shí)不少?”

    報(bào)復(fù)性反彈?

    面對(duì)“價(jià)量背離”的焦灼之勢(shì),英聯(lián)置業(yè)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家郭建波認(rèn)為未來(lái)兩年房地產(chǎn)價(jià)格震蕩下行已經(jīng)成為趨勢(shì)?

    胡景輝也認(rèn)為:“房?jī)r(jià)上漲速度放緩是肯定的?我最近去一手?二手房銷售處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn),經(jīng)紀(jì)人也打電話來(lái)說(shuō),最近有點(diǎn)漲不動(dòng)了?二手房還好辦,都是小業(yè)主,價(jià)格容易談得攏,一手房?jī)r(jià)格達(dá)成共識(shí)的難度更大?11月和12月值得密切關(guān)注,這是最較勁的時(shí)候,關(guān)鍵看開(kāi)發(fā)商能不能繃得住?要么成交量有所回升,說(shuō)明目前的高房?jī)r(jià)還能得到認(rèn)可;要么有人就要開(kāi)始降價(jià)了?目前一些樓盤出于營(yíng)銷策略,依然在不斷提價(jià),如果買房的人越來(lái)越少,開(kāi)發(fā)商最多還能在高價(jià)位上扛3個(gè)月?如果連續(xù)3個(gè)月成交量依然不理想,很難說(shuō)開(kāi)發(fā)商會(huì)堅(jiān)持不降價(jià)?昨天有朋友看房,開(kāi)發(fā)商發(fā)短信來(lái)說(shuō)請(qǐng)周末去簽合同,因?yàn)橛写蛘刍顒?dòng)?房產(chǎn)肯定不會(huì)像超市那么打折,但開(kāi)發(fā)商最起碼作出姿態(tài)了?”

    孟奇表示:“我看了看上海的房?jī)r(jià),估計(jì)也就是北京的翻版?”但他同時(shí)認(rèn)為房?jī)r(jià)究竟會(huì)如何走,還要調(diào)控政策會(huì)發(fā)生多大的作用?

    有媒體稱北京知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)曾公開(kāi)表示:″我們希望政府不斷地宏觀調(diào)控,因?yàn)檎{(diào)控一次,房?jī)r(jià)就漲一次,開(kāi)發(fā)商就樂(lè)得合不上嘴了?”

    孟奇認(rèn)為:“炒房泛濫,根本原因在于投資者對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期比較強(qiáng)烈?如果國(guó)家宏觀調(diào)控措施得到認(rèn)真落實(shí),恐慌性需求減少,房?jī)r(jià)上漲的步伐就會(huì)趨緩,甚至進(jìn)入下跌循環(huán)?但如果調(diào)控不盡如人意,前期的經(jīng)驗(yàn)也證明了,在短暫的觀望期過(guò)后,市場(chǎng)依然要面對(duì)需求釋放所帶來(lái)的價(jià)格補(bǔ)漲,并且觀望期間的成本也會(huì)隨之轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房人的購(gòu)房成本,成為再次助推價(jià)格上漲的可能?”

    “房貸新政出臺(tái)的初衷是美國(guó)次級(jí)債危機(jī)的爆發(fā)給國(guó)內(nèi)的商業(yè)銀行敲響了安全警鐘,央行為了回避信貸風(fēng)險(xiǎn)需要對(duì)短期的投資客進(jìn)行抑制?我比較擔(dān)心如果明年年初新的信貸額度重新放出來(lái)時(shí),政策會(huì)不會(huì)松動(dòng)?因?yàn)槲覀兊膫€(gè)人房貸和美國(guó)次級(jí)債有很大區(qū)別?美國(guó)次級(jí)債危機(jī)來(lái)源于貸款者都是支付能力不強(qiáng)?從正規(guī)渠道拿不到貸款的人?而我國(guó)的個(gè)人住房貸款與企業(yè)貸款相比,壞賬率非常低?商業(yè)銀行為什么要放棄這塊具有穩(wěn)定利潤(rùn)來(lái)源的優(yōu)質(zhì)蛋糕?它肯定會(huì)為自身的利益考慮?”

    據(jù)悉,深圳市不少商業(yè)銀行將二手房貸首付提高到五成后,二手房交易門庭一度冷落,有些“重災(zāi)區(qū)”價(jià)格下跌了10%-20%?然而不到兩個(gè)月,當(dāng)?shù)囟址績(jī)r(jià)格又恢復(fù)了上漲的勢(shì)頭?8月同比增長(zhǎng)22%,在全國(guó)70個(gè)大中城市位居第一?其奧妙就在于某些房地產(chǎn)中介想出了規(guī)避政策的“陰陽(yáng)合同”,通過(guò)虛報(bào)房?jī)r(jià)的方式以減少實(shí)際首付的比例,銀行的規(guī)定成了一紙空文?有了“陰陽(yáng)合同”撐腰,不少炒家自然有了做長(zhǎng)線的底氣,“再捂?zhèn)€兩三年”?但胡景輝認(rèn)為,央行出臺(tái)房貸新政是出于控制信貸風(fēng)險(xiǎn)和調(diào)控房?jī)r(jià)的雙重考慮?

    “我認(rèn)為該政策實(shí)際上是第三輪宏觀調(diào)控的起點(diǎn)?前兩輪宏觀調(diào)控一是加息,二是追加了營(yíng)業(yè)稅?土地增值稅等一系列稅收,但是都沒(méi)有起到很好的效果?很重要的原因就是沒(méi)有把自住和投資分開(kāi),‘誤殺了很多人?而房貸新政比前兩輪調(diào)控最大的進(jìn)步就是差別化對(duì)待自住?投資和投機(jī)?

    新政將對(duì)購(gòu)買第二套住房貸款的首付比例調(diào)整到40%以上,依此類推,購(gòu)買第三?第四套住房的貸款首付比重會(huì)進(jìn)一步提高?購(gòu)買第二套住房的貸款利率要在高于基準(zhǔn)利率10%之上?依此類推,購(gòu)買第三?第四套等以上住房的貸款利率可能也會(huì)隨之上浮?我覺(jué)得這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的政策,實(shí)際上已經(jīng)傳達(dá)出下一輪宏觀調(diào)控的整體思路:保障每個(gè)家庭有一套房產(chǎn)自住?抑制投資,打擊投機(jī)?該保障的保障,該抑制的抑制,該打擊的打擊?后續(xù)還會(huì)有一系列政策都會(huì)參照這個(gè)思路來(lái)制定,比如物業(yè)稅?”

    目前,物業(yè)稅已經(jīng)在10個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn),但具體何時(shí)“正式落地”尚無(wú)定論?

    胡景輝表示,“十七大之前,關(guān)于房?jī)r(jià)問(wèn)題各主管部門都想給黨中央一個(gè)交待?相比開(kāi)征物業(yè)稅等財(cái)稅政策,出臺(tái)提高利率和提高首付比例的貨幣政策相對(duì)比較容易,所以就先出臺(tái)了,但財(cái)稅政策還是會(huì)跟上?前一段時(shí)間在爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去的第二套房認(rèn)定問(wèn)題,我認(rèn)為將關(guān)系到一系列后續(xù)的宏觀調(diào)控手段?據(jù)我了解,物業(yè)稅到底怎么征,現(xiàn)在的主導(dǎo)意見(jiàn)是每個(gè)家庭自住的第一套住房可以豁免,從第二套開(kāi)始征稅?也有可能是占有套數(shù)越多?征稅比例越高?”

    易憲容也告訴記者:“銀行信貸新政策透露出的是希望把住房消費(fèi)與住房投資進(jìn)行區(qū)分?作為住房的消費(fèi),為了保證每一個(gè)公民的基本居住條件,無(wú)論是利率還是首付,政府都采取優(yōu)惠政策?對(duì)于投資性住房來(lái)說(shuō),投資者就不應(yīng)該再享受消費(fèi)者的購(gòu)買住房的優(yōu)惠,必須以市場(chǎng)利率來(lái)對(duì)待,要提高他們的首付比重和貸款利率?這是目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)得以健康發(fā)展第一步?”

    雖然在一定程度上,新政是能夠遏制目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作泛濫?但是易憲容也認(rèn)為,第一套住房是以家庭為單位還是以個(gè)人為單位,以全國(guó)為范圍還是以一個(gè)城市為范圍,這些問(wèn)題必須解決,否則如果住房投資者有意規(guī)避新的信貸政策,那么房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然可能出現(xiàn)加速瘋狂?

    日前,記者收到了北京市房屋普查工作領(lǐng)導(dǎo)小組致居民的一封信?10月到12月期間,北京市政府將通過(guò)調(diào)查員入戶訪問(wèn)的形式,全面調(diào)查全市各類房屋總量?分布?權(quán)屬?使用狀況,居住水平以及未來(lái)5年內(nèi)的住房需求情況等40余項(xiàng)內(nèi)容,為政府制定房屋政策,提供真實(shí)準(zhǔn)確的信息和數(shù)據(jù)支持?

    “從短期看,因?yàn)樾枰私鈧€(gè)人的婚姻?家庭狀況,大部分銀行難以以家庭為單位來(lái)認(rèn)定?目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中之所以會(huì)產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛,實(shí)際上就是民政系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫(kù)和網(wǎng)絡(luò)很難做到動(dòng)態(tài)?實(shí)時(shí)的更新?但隨著一些技術(shù)問(wèn)題的解決,考慮到物業(yè)稅,政府最后還是要清楚每個(gè)家庭名下的房產(chǎn)的實(shí)際持有狀況?

    這次北京市撥了很大一筆??钸M(jìn)行住房普查,調(diào)查完成后,北京市的房屋?檔案系統(tǒng)將全部數(shù)據(jù)化,民政系統(tǒng)與建委?銀行實(shí)行聯(lián)網(wǎng)?等到將來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)人口的基礎(chǔ)信息?婚姻狀況?財(cái)產(chǎn)狀況聯(lián)網(wǎng),以家庭為單位對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控是勢(shì)在必行?”胡景輝表示?

    亚洲av片天天在线观看| 国产91精品成人一区二区三区| АⅤ资源中文在线天堂| 久久精品91无色码中文字幕| 亚洲av电影不卡..在线观看| 亚洲国产精品合色在线| 一a级毛片在线观看| 欧美性猛交黑人性爽| 一本一本综合久久| 久久久久精品国产欧美久久久| 国产亚洲精品av在线| 国产高潮美女av| 黄片小视频在线播放| 欧美zozozo另类| 成年免费大片在线观看| 搞女人的毛片| 亚洲精品一区av在线观看| 男女床上黄色一级片免费看| 精品一区二区三区视频在线 | 91老司机精品| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 一级作爱视频免费观看| 看片在线看免费视频| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 欧美午夜高清在线| 午夜福利视频1000在线观看| 淫妇啪啪啪对白视频| 中文亚洲av片在线观看爽| 婷婷六月久久综合丁香| 天天躁日日操中文字幕| 中亚洲国语对白在线视频| 首页视频小说图片口味搜索| 国产精品亚洲美女久久久| 男人舔奶头视频| 国产成人福利小说| 亚洲欧美日韩高清专用| 脱女人内裤的视频| 好男人电影高清在线观看| 国产成人福利小说| 99久久精品国产亚洲精品| 成人精品一区二区免费| 亚洲真实伦在线观看| 欧美一区二区国产精品久久精品| 成年免费大片在线观看| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 91九色精品人成在线观看| 女同久久另类99精品国产91| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 国产主播在线观看一区二区| 亚洲熟妇熟女久久| 最近最新中文字幕大全免费视频| 欧美成狂野欧美在线观看| 国产视频内射| 两个人看的免费小视频| 搡老熟女国产l中国老女人| 欧美精品啪啪一区二区三区| 国内揄拍国产精品人妻在线| 在线观看午夜福利视频| xxx96com| 日本免费一区二区三区高清不卡| 欧美性猛交黑人性爽| 在线免费观看不下载黄p国产 | 在线观看美女被高潮喷水网站 | 黄频高清免费视频| 亚洲国产精品久久男人天堂| 亚洲中文字幕日韩| 国产成人福利小说| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 欧美高清成人免费视频www| 男人舔奶头视频| 噜噜噜噜噜久久久久久91| aaaaa片日本免费| 欧美日本视频| 男人舔女人下体高潮全视频| 黄片大片在线免费观看| 国产伦精品一区二区三区四那| 日韩免费av在线播放| 成年女人永久免费观看视频| 女人被狂操c到高潮| 欧美乱色亚洲激情| 一级a爱片免费观看的视频| 欧美成人性av电影在线观看| www.精华液| 亚洲专区国产一区二区| 亚洲av免费在线观看| 青草久久国产| 日韩欧美在线乱码| 国产高清激情床上av| 午夜福利在线观看吧| 午夜久久久久精精品| 日本黄色视频三级网站网址| 亚洲精品粉嫩美女一区| av片东京热男人的天堂| 老司机在亚洲福利影院| 久久天堂一区二区三区四区| 久99久视频精品免费| 可以在线观看毛片的网站| 大型黄色视频在线免费观看| 18禁美女被吸乳视频| www.精华液| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 久久久久久久午夜电影| 午夜福利成人在线免费观看| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 国产精品精品国产色婷婷| 国产成人欧美在线观看| 国产精品亚洲一级av第二区| 久久久久久久午夜电影| 久久久国产成人精品二区| 少妇熟女aⅴ在线视频| 国产高清激情床上av| 嫁个100分男人电影在线观看| 精品久久久久久久久久免费视频| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 国产成人影院久久av| 亚洲在线自拍视频| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 国产精品精品国产色婷婷| 欧美一级毛片孕妇| 一区二区三区激情视频| 亚洲狠狠婷婷综合久久图片| 欧美国产日韩亚洲一区| 日韩欧美国产一区二区入口| 久久久久久久精品吃奶| 美女被艹到高潮喷水动态| www.自偷自拍.com| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 91九色精品人成在线观看| 欧美av亚洲av综合av国产av| 男人的好看免费观看在线视频| 亚洲人成网站高清观看| 欧美+亚洲+日韩+国产| 日本免费a在线| 老司机福利观看| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 亚洲国产欧美人成| 91麻豆av在线| 欧美日韩黄片免| 久久久久久大精品| 美女扒开内裤让男人捅视频| 女同久久另类99精品国产91| 久久精品综合一区二区三区| 午夜成年电影在线免费观看| 色哟哟哟哟哟哟| 露出奶头的视频| 老司机午夜十八禁免费视频| 黄色日韩在线| 久久久水蜜桃国产精品网| 久久这里只有精品19| 一个人看视频在线观看www免费 | 亚洲国产精品成人综合色| 中文在线观看免费www的网站| 成人特级黄色片久久久久久久| 丰满人妻一区二区三区视频av | 亚洲精品456在线播放app | 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 少妇的逼水好多| 午夜福利在线在线| 性色avwww在线观看| 久久午夜综合久久蜜桃| 国产av在哪里看| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 最近视频中文字幕2019在线8| 99久久综合精品五月天人人| 精品电影一区二区在线| 日本 欧美在线| 91老司机精品| 一区福利在线观看| 亚洲人成电影免费在线| 国产毛片a区久久久久| 欧美黄色片欧美黄色片| 久久久久国产一级毛片高清牌| 国产精品1区2区在线观看.| 久久天堂一区二区三区四区| 欧美色欧美亚洲另类二区| 亚洲av五月六月丁香网| 一个人免费在线观看的高清视频| 色尼玛亚洲综合影院| 国产乱人视频| 两个人视频免费观看高清| 国产av一区在线观看免费| 三级国产精品欧美在线观看 | 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 亚洲激情在线av| 国产真实乱freesex| 久久久久免费精品人妻一区二区| 亚洲av美国av| 成熟少妇高潮喷水视频| 日韩精品青青久久久久久| 99国产精品一区二区蜜桃av| 国产激情偷乱视频一区二区| 国产精品久久久人人做人人爽| 亚洲成人久久爱视频| 老司机深夜福利视频在线观看| 国产精品久久久久久精品电影| av女优亚洲男人天堂 | 久久九九热精品免费| 亚洲av成人一区二区三| 在线免费观看的www视频| 一进一出抽搐动态| 在线a可以看的网站| 成人特级av手机在线观看| 老司机福利观看| 色哟哟哟哟哟哟| 香蕉丝袜av| 久久久久精品国产欧美久久久| 神马国产精品三级电影在线观看| 久久性视频一级片| 岛国在线观看网站| АⅤ资源中文在线天堂| 高清在线国产一区| 91av网一区二区| 香蕉国产在线看| 亚洲无线观看免费| 国产欧美日韩精品亚洲av| 亚洲一区高清亚洲精品| 人妻夜夜爽99麻豆av| 精品国产乱码久久久久久男人| 高清在线国产一区| 日本五十路高清| 久久精品91无色码中文字幕| 搞女人的毛片| 亚洲无线在线观看| 成人18禁在线播放| 一级a爱片免费观看的视频| 一本一本综合久久| av天堂中文字幕网| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 无遮挡黄片免费观看| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 国产亚洲精品综合一区在线观看| 99精品欧美一区二区三区四区| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 亚洲欧美精品综合一区二区三区| 午夜福利免费观看在线| 真实男女啪啪啪动态图| 亚洲精品在线观看二区| 久久性视频一级片| 欧美日韩综合久久久久久 | 日韩有码中文字幕| 国产精品99久久99久久久不卡| 国产不卡一卡二| 俺也久久电影网| 久久精品国产综合久久久| 18禁国产床啪视频网站| 婷婷丁香在线五月| 婷婷精品国产亚洲av在线| 99riav亚洲国产免费| 99久久99久久久精品蜜桃| 国产精品一及| 日本三级黄在线观看| 久久精品人妻少妇| 欧美乱妇无乱码| 国内精品一区二区在线观看| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 色综合欧美亚洲国产小说| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 18美女黄网站色大片免费观看| 午夜日韩欧美国产| 变态另类丝袜制服| 最新美女视频免费是黄的| 一级a爱片免费观看的视频| 一进一出抽搐动态| 1000部很黄的大片| 18美女黄网站色大片免费观看| 香蕉久久夜色| 淫秽高清视频在线观看| 怎么达到女性高潮| 久久久久久久久久黄片| 免费看日本二区| 999久久久国产精品视频| 亚洲国产欧美一区二区综合| 成人国产综合亚洲| 一夜夜www| 真人做人爱边吃奶动态| 国产午夜精品久久久久久| 国产精品永久免费网站| 搡老岳熟女国产| 可以在线观看的亚洲视频| 小说图片视频综合网站| 午夜福利在线观看吧| 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 90打野战视频偷拍视频| 一级毛片精品| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 欧美国产日韩亚洲一区| av欧美777| 首页视频小说图片口味搜索| 99国产极品粉嫩在线观看| av女优亚洲男人天堂 | 中文字幕精品亚洲无线码一区| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 午夜亚洲福利在线播放| 在线国产一区二区在线| 国产av不卡久久| 日本在线视频免费播放| av欧美777| 狂野欧美激情性xxxx| 国产乱人视频| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 全区人妻精品视频| 亚洲av熟女| 亚洲一区二区三区不卡视频| 中文字幕熟女人妻在线| 成人欧美大片| www.999成人在线观看| 亚洲第一电影网av| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 成人一区二区视频在线观看| 97超视频在线观看视频| 欧美中文综合在线视频| 国产不卡一卡二| 国产97色在线日韩免费| 嫩草影视91久久| 国产精品精品国产色婷婷| 国产精品 欧美亚洲| 欧美日韩国产亚洲二区| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 全区人妻精品视频| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 不卡av一区二区三区| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 母亲3免费完整高清在线观看| 韩国av一区二区三区四区| 麻豆国产97在线/欧美| 欧美大码av| 国产主播在线观看一区二区| 国产激情久久老熟女| 国产精品影院久久| 亚洲人成电影免费在线| 一进一出抽搐gif免费好疼| 高清毛片免费观看视频网站| 国产视频一区二区在线看| 亚洲av熟女| 又黄又粗又硬又大视频| 日韩欧美免费精品| www日本在线高清视频| 嫩草影院精品99| 窝窝影院91人妻| 国产精品一区二区三区四区久久| 久久久精品大字幕| 亚洲18禁久久av| 成人三级做爰电影| 国产午夜福利久久久久久| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 一本久久中文字幕| 男女视频在线观看网站免费| 免费观看精品视频网站| 在线永久观看黄色视频| 可以在线观看的亚洲视频| 久久久久免费精品人妻一区二区| 91麻豆精品激情在线观看国产| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 全区人妻精品视频| 国产三级黄色录像| 国产97色在线日韩免费| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 黄色视频,在线免费观看| 中文字幕最新亚洲高清| www.自偷自拍.com| 最近最新免费中文字幕在线| 亚洲av成人精品一区久久| 国产爱豆传媒在线观看| 精品国产乱码久久久久久男人| 中文字幕最新亚洲高清| 色老头精品视频在线观看| 老汉色av国产亚洲站长工具| 操出白浆在线播放| 老司机深夜福利视频在线观看| 亚洲美女视频黄频| 亚洲欧美日韩高清专用| 亚洲成av人片在线播放无| 午夜福利在线在线| 精品久久久久久久末码| 国产激情欧美一区二区| 国产高清激情床上av| 久久九九热精品免费| 又黄又爽又免费观看的视频| 99久久无色码亚洲精品果冻| 欧美不卡视频在线免费观看| 十八禁人妻一区二区| 精品不卡国产一区二区三区| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 日本黄大片高清| 久久久色成人| 此物有八面人人有两片| 成年免费大片在线观看| 色噜噜av男人的天堂激情| 成人亚洲精品av一区二区| 男人舔奶头视频| 国产亚洲欧美98| 日本五十路高清| 首页视频小说图片口味搜索| 午夜a级毛片| 黄色丝袜av网址大全| 他把我摸到了高潮在线观看| 日韩欧美国产在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 法律面前人人平等表现在哪些方面| 草草在线视频免费看| www.精华液| 久久精品国产清高在天天线| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 国产成年人精品一区二区| 国产精品电影一区二区三区| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 一个人看视频在线观看www免费 | 国产人伦9x9x在线观看| 日本 av在线| 在线播放国产精品三级| 亚洲av美国av| 国产欧美日韩精品一区二区| 免费看美女性在线毛片视频| 午夜视频精品福利| 男人和女人高潮做爰伦理| 一区二区三区高清视频在线| 两人在一起打扑克的视频| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 99久久综合精品五月天人人| 1024香蕉在线观看| 国产精品野战在线观看| 国产黄色小视频在线观看| 欧美精品啪啪一区二区三区| 一本久久中文字幕| 大型黄色视频在线免费观看| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 香蕉av资源在线| 欧美一级a爱片免费观看看| 久久久久久久午夜电影| 亚洲最大成人中文| 一本久久中文字幕| 老熟妇仑乱视频hdxx| 国产美女午夜福利| 亚洲美女黄片视频| 校园春色视频在线观看| 黄片小视频在线播放| 国产精品野战在线观看| 18禁美女被吸乳视频| av天堂中文字幕网| 亚洲国产色片| 欧美av亚洲av综合av国产av| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 国产私拍福利视频在线观看| 亚洲 欧美一区二区三区| 久久久久久大精品| 曰老女人黄片| 后天国语完整版免费观看| 波多野结衣高清无吗| 午夜免费成人在线视频| 国产精品亚洲av一区麻豆| www日本黄色视频网| 欧美国产日韩亚洲一区| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 欧美乱码精品一区二区三区| 亚洲av第一区精品v没综合| 国产亚洲精品一区二区www| 男女视频在线观看网站免费| 免费在线观看影片大全网站| 欧美3d第一页| 宅男免费午夜| 看片在线看免费视频| 一夜夜www| 国产亚洲av高清不卡| 在线观看免费午夜福利视频| 啦啦啦免费观看视频1| 女人被狂操c到高潮| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 精品一区二区三区av网在线观看| 成在线人永久免费视频| 成年版毛片免费区| 国产真实乱freesex| 亚洲欧美日韩无卡精品| 九色国产91popny在线| 国产黄a三级三级三级人| 欧美乱码精品一区二区三区| 国模一区二区三区四区视频 | 麻豆成人午夜福利视频| 一区二区三区高清视频在线| 中出人妻视频一区二区| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 精品久久久久久久久久免费视频| 叶爱在线成人免费视频播放| h日本视频在线播放| 久久性视频一级片| 午夜免费成人在线视频| 99久久成人亚洲精品观看| 亚洲av成人av| 国产精品99久久久久久久久| 成人无遮挡网站| 久久国产乱子伦精品免费另类| 日韩欧美在线二视频| 男女床上黄色一级片免费看| 黄色丝袜av网址大全| 欧美黑人欧美精品刺激| 亚洲天堂国产精品一区在线| 久久久成人免费电影| 女人被狂操c到高潮| 国产三级在线视频| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 日韩精品青青久久久久久| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产高清视频在线播放一区| 成年人黄色毛片网站| 动漫黄色视频在线观看| 91久久精品国产一区二区成人 | 久久热在线av| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 免费看日本二区| 久久久国产欧美日韩av| 国产美女午夜福利| 欧美又色又爽又黄视频| 一进一出抽搐动态| 国产av在哪里看| 欧美色视频一区免费| 日韩免费av在线播放| 久久这里只有精品19| 国产av在哪里看| 精品久久蜜臀av无| 18禁黄网站禁片免费观看直播| 色av中文字幕| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 制服人妻中文乱码| 欧美黄色片欧美黄色片| 精品国内亚洲2022精品成人| 国产精品九九99| 在线观看舔阴道视频| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 嫩草影院入口| 午夜两性在线视频| 国产淫片久久久久久久久 | 欧美丝袜亚洲另类 | 一本精品99久久精品77| 99国产综合亚洲精品| 中文亚洲av片在线观看爽| e午夜精品久久久久久久| 免费电影在线观看免费观看| 亚洲av片天天在线观看| 一本久久中文字幕| 亚洲欧美日韩无卡精品| 一级毛片女人18水好多| 两个人视频免费观看高清| 12—13女人毛片做爰片一| 校园春色视频在线观看| 欧美性猛交黑人性爽| 又紧又爽又黄一区二区| 成年免费大片在线观看| 男女床上黄色一级片免费看| 757午夜福利合集在线观看| 久久午夜亚洲精品久久| 午夜福利欧美成人| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 欧美成人一区二区免费高清观看 | 亚洲国产中文字幕在线视频| 国产三级黄色录像| 久久国产精品影院| 日本黄色片子视频| 免费高清视频大片| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 丰满的人妻完整版| 中文字幕高清在线视频| 一本久久中文字幕| 精华霜和精华液先用哪个| 国产av麻豆久久久久久久| 最近最新免费中文字幕在线| 日本五十路高清| 亚洲在线自拍视频| 狠狠狠狠99中文字幕| 成人av一区二区三区在线看| 99热这里只有精品一区 | 两个人看的免费小视频| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 麻豆久久精品国产亚洲av| 国产激情久久老熟女| 最近视频中文字幕2019在线8| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 老司机福利观看| 欧美性猛交黑人性爽| 熟女电影av网| 精品久久蜜臀av无| 欧美一区二区国产精品久久精品| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| e午夜精品久久久久久久| 十八禁网站免费在线| 成人国产综合亚洲| 免费在线观看亚洲国产| 国产精品一区二区三区四区久久| 手机成人av网站| 美女 人体艺术 gogo| 国产精品免费一区二区三区在线| 少妇熟女aⅴ在线视频| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 丰满人妻一区二区三区视频av | 国产极品精品免费视频能看的| 成人亚洲精品av一区二区| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看 | 国产99白浆流出| 国产成人啪精品午夜网站| 久久中文字幕人妻熟女| 国产高清视频在线播放一区| 精品久久久久久久久久久久久| 男女之事视频高清在线观看| 伊人久久大香线蕉亚洲五| 男女那种视频在线观看| 亚洲欧美日韩卡通动漫| av天堂在线播放| 国产探花在线观看一区二区| 亚洲精品久久国产高清桃花| 啦啦啦免费观看视频1| 9191精品国产免费久久| 精品一区二区三区视频在线 |