總部產(chǎn)業(yè)是第三產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新

總部經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，從一開始提出來，就有很多人不了解。但是有一點要承認，就是總部經(jīng)濟在北京的實踐不到三年的時間，就取得了意想不到的成果。2003年我曾經(jīng)來過總部基地，當時是一片荒地，只有幾棟樓。但是今天總部基地已建成了303棟總部樓。而且它的一期和二期工程的80％全部已經(jīng)賣出去了。我覺得從這一點來講，它實際上給總部經(jīng)濟作出了結論，市場需要總部基地。

我想說與這個相關的有三個概念。第一個就是什么叫總部基地。

總部基地這個概念現(xiàn)在慢慢地被人接受了。我覺得總部基地實際上是一個項目，很多專家都講它是個項目，這個項目有很多不同的說法，有人叫它房地產(chǎn)項目。它為什么是房地產(chǎn)項目？有一本叫《華商世界》的雜志稱總部基地是新經(jīng)濟地產(chǎn)。還有一個新經(jīng)濟網(wǎng)，它認為總部基地促生了經(jīng)濟地產(chǎn)。在媒體過去的報道中，實際上人們還是把它當成一個房地產(chǎn)項目來看待。

但我認為不能簡單地把它看成一個房地產(chǎn)項目，為什么？它實際上是一個城市的成片開發(fā)及建設，因為它具有經(jīng)濟的功能和政治的功能，它實際上是一個城市運營的項目。

還有一種說法是高新區(qū)模式的創(chuàng)新。2003年，董事長許為平第一次介紹總部基地概念的時候，稱它是高科技開發(fā)區(qū)，它是中關村科技園區(qū)的一個分區(qū)，是按照這個模式來規(guī)劃的。但現(xiàn)在也進駐了一些傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，因為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)也要進行創(chuàng)新，進行高技術、高科技的技術改造。

什么是總部產(chǎn)業(yè)？我覺得這個需要進一步明確，現(xiàn)在總部產(chǎn)業(yè)的概念還比較模糊，有一種觀點認為總部基地體現(xiàn)了一種產(chǎn)業(yè)集群的現(xiàn)象，我覺得它的定位是企業(yè)的地區(qū)總部，并不是所有的企業(yè)真正的總部在這里。

總部產(chǎn)業(yè)是對企業(yè)總部有意識地進行經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)，因此，總部產(chǎn)業(yè)就是服務產(chǎn)業(yè)，服務產(chǎn)業(yè)就是第三產(chǎn)業(yè)，所以什么叫總部產(chǎn)業(yè)，總部產(chǎn)業(yè)實際上就是第三產(chǎn)業(yè)。

我覺得總部產(chǎn)業(yè)應該是第三產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新?？偛炕睾涂偛慨a(chǎn)業(yè)構成總部經(jīng)濟。那么總部經(jīng)濟實際上是區(qū)域經(jīng)濟的一個創(chuàng)新。