不經(jīng)意，賺了２０萬

我只是個朝九晚五的工薪族，從來沒做過發(fā)財夢。和很多人一樣，大學畢業(yè)找了份工作，奔波十幾年買下一套120平米的住房，后來又買下一輛車，貸款還沒還完，單位又房改，分了一套福利房，直到去年春天，才把房和車的貸款交清。剛想喘口氣，卻又被一個消息攪亂了心思。

消息來自一個親戚。原來他們幾個單位在經(jīng)十東路團購房子，由于離市中心有20多公里，所以比較房價覺得比較便宜，五證齊全，每平米僅售1200元。這個價格讓我怦然心動，因為我知道東部將是濟南今后一個時期的發(fā)展重點，房價肯定會有大幅度地增長。不過什么時候漲，漲到多少?我并不知道。再看看錢囊，叮當作響的銀子實在無多。我一時犯了躊躇。不過我這人一向意志不堅定，抵制不了誘惑，睡了一覺醒來，我就開車去了樓盤，到了那里我就已經(jīng)打定了主意要買了——因為路好，從市中心開車過去，僅需20多分鐘，和從我現(xiàn)在住的地方去上班用的時間差不多。而且那邊環(huán)境明顯要好于市區(qū)。錢的事我倒不是很發(fā)愁——有了上次買房買車的經(jīng)歷，我早學會了沒錢打銀行的主意。

于是去選了一套197平米的房子，二樓，三間兩廳兩衛(wèi)，總價款不到25萬元，房產(chǎn)商本來要求一次性交齊房款，我就去找了兩家銀行貸款。由于要得急，我朝貸的商業(yè)貸款，月息4．8675‰。本人一向本分守己，所以信用頗好，一家銀行找人擔保貸了15萬，另一家連擔保沒用，貸了10萬個人信用貸款。去交款時得知，經(jīng)幾個單位和房產(chǎn)商商量，房產(chǎn)商同意先交80％的房款，余下的20％拿到房產(chǎn)證以后再交。這樣我交完20萬的房款，還剩下5萬多元。我當然不會把到手的錢再還回銀行，而是直接放進了股市。當時我覺得股市已經(jīng)低得不能再低了，買點股票沒準就能賺點利息錢。選來選去，最后我選了天威保變，花了5萬多元買了8000股，均價不到7塊。

想不到這只股票表現(xiàn)不俗，更在今年8月份實施了股權(quán)分置改革，每10股送4股，我的股票從8000股變成了11200股，并在9月30日以12．30元報收。這樣這一只股就為我賺進7萬多元。

再說房子。東部房產(chǎn)的大利好一個接一個，先是要建設(shè)大型的體育公園，后來又有幾個大的投資計劃，再后來是唐冶新城……周邊幾個房產(chǎn)商開始列發(fā)大型社區(qū)，期房的價格已經(jīng)超過2000元／平方米?，F(xiàn)房的價格高的有賣到3000元了。由于是現(xiàn)房，已經(jīng)有好幾個人來咨詢，想買這套房子了，最高的已經(jīng)出價到2150元，此時的我就像個小土財主，并不急于出手，而是瞇縫著眼晴，在待價而沽了。

這樣算下來，我的25萬元投資，一年多時間翻了一番，去掉銀行利息和各種稅收，凈賺也有20萬。而我所做的，不過是跑了幾趟銀行?，F(xiàn)在我已經(jīng)沒有任何經(jīng)濟壓力了，因為我用第一套房子做抵押，貸了20萬元的公積金貸款，15年還清，每月還1000多塊。而我把這套抵押的房子租出去，每月有1500元的房租收入，用來還貸綽綽有除了。我現(xiàn)在仍然一文不名，不過也儼然是個小土財主——小土財主仍然不做發(fā)財夢，只是在想，什么時候把這套房子賣掉，再到海邊去買一套升值潛力更大的小別墅。