程?hào)|海：詮釋地產(chǎn)新文化密碼

李　刀

把項(xiàng)目取名為“新文化花園”就是為了體現(xiàn)一種全新的文化理念，全面凸現(xiàn)天津南市地區(qū)的文化底蘊(yùn)——

“從‘居者有其屋到‘居者優(yōu)其屋，伴隨著人們居住觀念和住房需求的變化，越來越多的中國(guó)人對(duì)現(xiàn)代居住文化產(chǎn)生新的追求。 我們必須想盡辦法，滿足居住者這樣的需求?！碧旖蛉f兆投資發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理談房地產(chǎn)創(chuàng)新時(shí)先從文化創(chuàng)新開始。

他認(rèn)為，居住文化展示著一個(gè)社會(huì)從物質(zhì)到精神、從經(jīng)濟(jì)到文化的發(fā)展歷程。而現(xiàn)代居住文化是人民大眾的文化，在現(xiàn)代社會(huì)生產(chǎn)力極大發(fā)展、社會(huì)文明水準(zhǔn)普遍提高的情況下，滿足人民群眾追求居住文化的新需求，是加快城市化建設(shè)的根本出發(fā)點(diǎn)。

程?hào)|海說：“在我們的現(xiàn)代建筑中仍然有兩種模糊，一種就是對(duì)傳統(tǒng)的簡(jiǎn)單拷貝，這種傳承可能是最低級(jí)的，拆掉一個(gè)真古董造一個(gè)假古董；還有一種對(duì)外面或者西方簡(jiǎn)單的模仿，這些造成對(duì)文化基因的模糊，最根本的是沒有了自己獨(dú)特的文化標(biāo)識(shí)。我們必須避開這兩種做法對(duì)我們的影響，而是深入下去，把我們的文化真正溶解到開發(fā)中去，同時(shí)把現(xiàn)代的、先進(jìn)的、被人們所接受的文化領(lǐng)域的東西也體現(xiàn)出來，做好一種完美結(jié)合，這樣做，非得動(dòng)一番腦筋才行。 ”

很多人都說萬兆成功就成功在他在玩“文化”，而不僅僅是“文化”，而是一種為房地產(chǎn)開發(fā)所用的“新文化”。比如在老南市地區(qū)的開發(fā)項(xiàng)目“新文化花園”，非常代表開發(fā)商的理念。程?hào)|海曾透露，把項(xiàng)目取名為“新文化花園”就是為了體現(xiàn)一種全新的文化理念，全面凸現(xiàn)天津南市地區(qū)的文化底蘊(yùn)，讓天津老百姓在這里居住，在享受現(xiàn)代化居住品位的同時(shí)，深深地感受天津的歷史感。舊時(shí)的天津南市煙館、妓院、賭場(chǎng)密布，被稱為“三不管”地區(qū)。到上個(gè)世紀(jì)九十年代，南市多數(shù)建筑仍舊是作為“租界”時(shí)遺留下來的，到處都是十幾平米的小房間，擁擠不堪。1998年，政府對(duì)南市危改六塊地進(jìn)行拆遷，決心建新南市。南市作為市中心--購(gòu)物、溝通和商務(wù)活動(dòng)方便的中心區(qū)，對(duì)很多開發(fā)商來說很具有吸引力。其實(shí)，對(duì)南市生活了如指掌的程?hào)|海早在很久前，就已經(jīng)看好了這一片地，他在內(nèi)心早已決定從文化開始構(gòu)建他心目中的“新文化中心”。因此他志在必得。

為加深對(duì)南市市井文化的了解，程?hào)|海為此還專門邀請(qǐng)專家當(dāng)“老師”，研究南市歷史、文化，并號(hào)召員工也這樣做。為了落實(shí)“新文化”，程?hào)|海請(qǐng)來香港專家進(jìn)行“概念設(shè)計(jì)”。為了引導(dǎo)住高層的觀念，程?hào)|海請(qǐng)人寫文章，開研討會(huì)，搞活動(dòng)宣傳他的理念。遇到六一兒童節(jié)，就搞“筆繪”大獎(jiǎng)賽，請(qǐng)孩子畫“新文化住宅”。程?hào)|海最后確定了這一地區(qū)的開發(fā)理念，那就是適應(yīng)市場(chǎng)的變化并溶入新的文化元素，在整體風(fēng)格上保持濃重的歐式風(fēng)格，可關(guān)鍵的還是要溶入現(xiàn)代乃至超前的居住理念，其以全新的人與建筑互動(dòng)、人與園林互動(dòng)、人在環(huán)境中追尋歷史記憶的的開發(fā)理念，引領(lǐng)了天津中心區(qū)住宅的潮流，成為萬兆集團(tuán)一次成功的飛躍。

程?hào)|海最后說：“成功的企業(yè)都具有強(qiáng)勢(shì)文化，即全體員工從內(nèi)心深處認(rèn)同并自覺遵守公司價(jià)值觀、制度、行為方式，認(rèn)可并熱愛公司的標(biāo)志、品牌形象，企業(yè)才具有強(qiáng)大的內(nèi)部凝聚力?，F(xiàn)在我們覺得培育‘新文化，已經(jīng)成功地滋養(yǎng)和提升了我們企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，員工們都覺得這是我們走可持續(xù)發(fā)展之路的一種戰(zhàn)略選擇。我們將堅(jiān)定地走下去。”

集團(tuán)業(yè)績(jī)

開發(fā)危改項(xiàng)目立功集體

天津房交會(huì)金獎(jiǎng)、優(yōu)秀獎(jiǎng)

天津市和平區(qū)功臣企業(yè)、功勛企業(yè)

天津市私企百?gòu)?qiáng)

天津市房地產(chǎn)20強(qiáng)

城市化建設(shè)應(yīng)滿足居住文化的新要求