中資在澳房地產(chǎn)投資銳減一半

本報(bào)駐澳大利亞特約記者 張清淼

據(jù)英國《金融時(shí)報(bào)》30日?qǐng)?bào)道，澳大利亞外國投資審查委員會(huì)周二公布的報(bào)告顯示，澳大利亞批準(zhǔn)的中國內(nèi)地投資者在澳所有經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的投資總量6年來首次出現(xiàn)下降，主要原因是獲批的房地產(chǎn)投資大幅減少。

澳大利亞外國投資審查委員會(huì)公布的數(shù)據(jù)顯示，在截至2017年6月30日的2016-2017財(cái)年中，獲得澳當(dāng)局批準(zhǔn)的中國房地產(chǎn)投資從上年的319億澳元，大幅下降至152億澳元。但中國仍是澳洲最大的海外投資國，總審批金額為389億澳元，比2015-2016財(cái)年減少84億澳元。中國投資的審批數(shù)量（9714份），占總海外投資申請(qǐng)的40%，位居第一。報(bào)告顯示，投資總量排名第二的為美國，其在澳的投資總量與往年一致，為265億澳元。

報(bào)告稱，因擔(dān)憂外國投資者推高房?jī)r(jià)，澳政府此前收緊相關(guān)規(guī)定，上調(diào)稅率并推出多項(xiàng)收費(fèi)。此外，澳銀行收緊對(duì)外國投資者的貸款，中國收緊資本管制，市場(chǎng)狀況轉(zhuǎn)弱及稅項(xiàng)增加等，均是造成外國投資總量下降的因素。

在截至2017年10月31日的5年里，悉尼和墨爾本的房?jī)r(jià)分別飆升70%和50%，促使澳大利亞當(dāng)局推出針對(duì)外國買家的稅費(fèi)。這兩個(gè)澳大利亞最大城市的房?jī)r(jià)最近開始回落。近年來為了應(yīng)對(duì)外資流入，越來越多的國家收緊外國投資規(guī)定，特別是在住宅和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，澳大利亞就是其中之一。加拿大的溫哥華對(duì)外國購房者征收15%的房產(chǎn)交易稅，新西蘭正在制定禁止外國人購買二手房的法律。

澳大利亞廣播公司30日?qǐng)?bào)道稱，中國海外房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)首席執(zhí)行官羅雪欣表示，目前中國投資者在澳房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資表現(xiàn)出一種更加可持續(xù)的水平。▲