城市更新背景下的歷史建筑保護(hù)與再利用設(shè)計(jì)

隨著城市更新進(jìn)程的不斷推進(jìn)，歷史建筑保護(hù)與再利用已成為建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的重要課題。歷史建筑不僅承載著豐富的歷史文化信息，而且是城市記憶的重要組成部分。在城市更新背景下，通過(guò)合理的保護(hù)與再利用設(shè)計(jì)策略能夠有效實(shí)現(xiàn)歷史建筑的活化利用。深人研究歷史建筑再利用設(shè)計(jì)方法，探索建筑空間重構(gòu)與功能植入的有效途徑，對(duì)于延續(xù)城市文脈、提升城市活力具有重要意義?；诖耍瑥慕ㄖ臻g改造、功能更新、設(shè)計(jì)手法等多個(gè)維度，系統(tǒng)探討歷史建筑保護(hù)與再利用設(shè)計(jì)的有效途徑與方法。

一、歷史建筑保護(hù)與再利用的基礎(chǔ)研究

（一）歷史建筑保護(hù)與再利用現(xiàn)狀分析

近年來(lái)歷史建筑保護(hù)與再利用工作取得顯著進(jìn)展，但仍存在諸多問(wèn)題與挑戰(zhàn)。目前國(guó)內(nèi)歷史建筑保護(hù)工作已逐步形成完整的評(píng)估體系和保護(hù)名錄，截至2024年，全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位中文物建筑占比達(dá)到 62% 。在具體實(shí)踐中，歷史建筑保護(hù)方式主要分為原址保護(hù)、遷址重建和局部改造三種模式，其中原址保護(hù)模式占據(jù)主導(dǎo)地位，占比超過(guò) 80% 。在再利用方面，歷史建筑功能轉(zhuǎn)換呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)，文化展示類項(xiàng)目占 35% ，創(chuàng)意辦公類占 28% ，商業(yè)休閑類占 25% ，其余為其他功能類型。在保護(hù)技術(shù)層面，傳統(tǒng)修繕技藝與現(xiàn)代科技手段相結(jié)合的做法逐步推廣，如采用3D掃描技術(shù)進(jìn)行建筑測(cè)繪，運(yùn)用新型材料進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固等。然而在實(shí)際操作過(guò)程中，過(guò)度商業(yè)化開(kāi)發(fā)、建筑結(jié)構(gòu)損傷、修繕技術(shù)不當(dāng)?shù)葐?wèn)題仍然普遍存在，這些因素在一定程度上影響了歷史建筑的保護(hù)成效1]。

（二）歷史建筑改造利用的價(jià)值評(píng)估

歷史建筑改造利用的價(jià)值需要從多個(gè)維度進(jìn)行綜合考量。在歷史文化價(jià)值方面，建筑年代、營(yíng)造技藝、裝飾藝術(shù)等要素構(gòu)成評(píng)估的重要依據(jù)。建筑空間價(jià)值評(píng)估需關(guān)注空間尺度、采光通風(fēng)、空間序列等因素，這些要素直接影響改造后建筑的使用效果。在建筑結(jié)構(gòu)價(jià)值評(píng)估中，構(gòu)架完好度、砌體強(qiáng)度、地基承載力等指標(biāo)起到關(guān)鍵作用。以江南地區(qū)傳統(tǒng)民居為例，穿斗式木構(gòu)架因其獨(dú)特的結(jié)構(gòu)體系，具有較強(qiáng)的可改造性，適合進(jìn)行功能置換。藝術(shù)價(jià)值評(píng)估著重考察建筑立面、內(nèi)部裝飾、細(xì)部構(gòu)件等要素的獨(dú)特性與代表性。結(jié)合區(qū)域文化特征，對(duì)建筑風(fēng)貌、裝飾符號(hào)、工藝技法等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，為后續(xù)改造設(shè)計(jì)提供依據(jù)。經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)估需要測(cè)算改造成本、運(yùn)營(yíng)收益、維護(hù)費(fèi)用等數(shù)據(jù)，確保項(xiàng)目具有可持續(xù)發(fā)展能力。

二、歷史建筑再利用設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素

（一）建筑空間重構(gòu)策略

歷史建筑空間重構(gòu)需要在保持原有建筑空間特征的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)空間功能的優(yōu)化提升。傳統(tǒng)民居建筑多采用天井式布局，圍繞中庭形成內(nèi)向型空間序列，這種空間格局為現(xiàn)代功能植入提供了良好的基礎(chǔ)?？臻g重構(gòu)可采用疏通、重組、嵌入三種手法：疏通即打掉原有空間中的部分墻體，增強(qiáng)空間的通透性與流動(dòng)性；重組即對(duì)既有空間進(jìn)行重新劃分與組合，形成符合新功能需求的空間尺度；嵌入即在原有空間中植入新的功能單元，如樓梯、電梯、衛(wèi)生間等現(xiàn)代設(shè)施。在實(shí)際改造中可根據(jù)建筑空間特點(diǎn)選擇性采用垂直分區(qū)、水平分層等策略，增加建筑使用面積。對(duì)于進(jìn)深較大的傳統(tǒng)建筑，可在院落空間增設(shè)采光天窗，改善室內(nèi)采光條件。在空間界面處理上，新建構(gòu)件應(yīng)與原有空間形成呼應(yīng)關(guān)系，避免產(chǎn)生突兀感，保持空間的整體協(xié)調(diào)性2]。

（二）功能植入與更新方法

歷史建筑功能更新需要充分考慮建筑空間特性與現(xiàn)代使用需求的匹配度。根據(jù)建筑規(guī)模與空間特點(diǎn)，可將功能類型劃分為展示、辦公、商業(yè)、文化等不同類別。大型院落建筑適合改造為博物館、美術(shù)館等文化展示空間，中小型建筑則可改造為精品酒店、特色餐廳等商業(yè)業(yè)態(tài)。在功能植入過(guò)程中需要明確主次功能關(guān)系，將主要功能布置在建筑核心區(qū)域，輔助功能則可安排在附屬空間。對(duì)于需要增加使用面積的項(xiàng)目，可在保護(hù)建筑本體的前提下，適當(dāng)增設(shè)夾層或地下空間。在設(shè)備系統(tǒng)配置方面，采用分散式布置方式，將管線、設(shè)備等技術(shù)設(shè)施隱藏在墻體、地板內(nèi)，減少對(duì)建筑空間的影響。功能分區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)，合理安排人流動(dòng)線，確保各功能空間既相對(duì)獨(dú)立又有機(jī)聯(lián)系。

（三）建筑立面改造技術(shù)

歷史建筑立面改造應(yīng)遵循“修舊如舊”的原則，采用分區(qū)分類的技術(shù)策略。磚木結(jié)構(gòu)外墻改造首先需對(duì)墻體進(jìn)行病害調(diào)查評(píng)估，采用紅外熱成像等無(wú)損檢測(cè)手段，查明空鼓、裂縫、滲水等病害的具體位置和成因。破損磚塊更換應(yīng)遵循最小干預(yù)原則，優(yōu)先采用同時(shí)期廢棄建筑的老磚，確保材質(zhì)、尺寸、紋理的匹配性。對(duì)于清水磚墻，可采用納米滲透防水劑進(jìn)行防護(hù)，既能阻擋雨水滲透，又不改變磚面效果。立面裝飾構(gòu)件的修復(fù)需進(jìn)行材料科學(xué)分析，明確原有彩繪顏料配方、木雕工藝特點(diǎn)，制定完整的修復(fù)工藝流程。新增門(mén)窗應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的立面比例分析，運(yùn)用傳統(tǒng)營(yíng)造尺度理論，確保開(kāi)口位置與原有立面秩序相協(xié)調(diào)。

屋面系統(tǒng)改造需充分考慮現(xiàn)代建筑的物理要求?？稍谠写麑又g增設(shè)真空絕熱板，提升保溫效果的同時(shí)不改變屋面外觀，傳統(tǒng)瓦件鋪設(shè)可采用新型防水透氣墊層，提高防水可靠性。對(duì)于屋面裝飾構(gòu)件如吻獸、筒瓦等，應(yīng)采用傳統(tǒng)手工制作工藝，嚴(yán)格把控泥料配比和燒制工藝，天溝系統(tǒng)改造可采用不銹鋼內(nèi)襯設(shè)計(jì)并預(yù)留適度坡度和清掃口?？照{(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能設(shè)施等現(xiàn)代設(shè)備宜統(tǒng)一設(shè)置在建筑背立面，并采用格柵百葉等傳統(tǒng)構(gòu)件作為遮擋，立面照明系統(tǒng)應(yīng)采用嵌入式設(shè)計(jì)，避免破壞建筑立面的完整性。

（四）結(jié)構(gòu)加固與修繕措施

歷史建筑結(jié)構(gòu)加固工作需因地制宜，科學(xué)施策。木構(gòu)架建筑病害防治應(yīng)先進(jìn)行材料物理力學(xué)性能檢測(cè)和腐朽程度評(píng)估，再制定加固方案。對(duì)于標(biāo)條、椽子等受力構(gòu)件的更換，應(yīng)選用經(jīng)過(guò)防腐防蟲(chóng)處理的同樹(shù)種老材，確保材質(zhì)相容。節(jié)點(diǎn)加固可采用抱箍加固法，使用不銹鋼板包裹榫卯接口并栓接，既能提高節(jié)點(diǎn)剛度，又可保護(hù)原有構(gòu)造。對(duì)于跨度較大的梁架，可在合適部分開(kāi)槽植入碳纖維板，提升構(gòu)件抗彎承載力。木構(gòu)件表面修復(fù)應(yīng)采用傳統(tǒng)填充物，如桐油灰、木屑膠等，保持修復(fù)后的質(zhì)感協(xié)調(diào)。

磚石結(jié)構(gòu)加固需重點(diǎn)關(guān)注墻體裂縫的成因和發(fā)展趨勢(shì)。對(duì)于貫通性裂縫，應(yīng)采用環(huán)氧樹(shù)脂深層灌漿并配合鋼筋網(wǎng)片加固；對(duì)于局部裂縫，可用聚合物砂槳填充修補(bǔ)。磚石墻體表面風(fēng)化嚴(yán)重時(shí)，可采用納米材料進(jìn)行保護(hù)性處理，提高其耐久性。拱券結(jié)構(gòu)加固應(yīng)著重加強(qiáng)拱腳穩(wěn)定性，必要時(shí)在拱券背后增設(shè)鋼拉桿。地基不均勻沉降問(wèn)題可采用旋噴樁復(fù)合地基處理技術(shù)，既能提高承載力，又能減少施工振動(dòng)。結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)應(yīng)重視整體性原則，各項(xiàng)措施之間需相互協(xié)調(diào)，避免引起新的應(yīng)力集中[3]。

（五）新舊材料應(yīng)用研究

歷史建筑再利用過(guò)程中，新舊材料的應(yīng)用直接影響改造效果。傳統(tǒng)建筑材料如青磚、青瓦、木材等，具有獨(dú)特的質(zhì)感與肌理，在修繕過(guò)程中應(yīng)優(yōu)先選用傳統(tǒng)材料，保持建筑的歷史真實(shí)性；新增構(gòu)件可采用現(xiàn)代材料如鋼材、玻璃等，形成新舊對(duì)比效果。結(jié)構(gòu)加固材料選擇需考慮與原有材料的相容性，如選用改性環(huán)氧樹(shù)脂進(jìn)行木構(gòu)件修復(fù)，采用特制灰漿進(jìn)行砌體修補(bǔ)。防水、保溫材料應(yīng)選擇透氣性好、耐久性強(qiáng)的產(chǎn)品，避免因材料不當(dāng)造成墻體返潮、霉變。室內(nèi)裝修材料需注重環(huán)保性能，選用低污染、可循環(huán)利用的綠色建材。在材料連接處理上，新舊材料交接面需采用過(guò)渡構(gòu)造，確保結(jié)合部位美觀耐久。材料色彩搭配應(yīng)遵循協(xié)調(diào)統(tǒng)一原則，新材料色調(diào)宜與建筑整體風(fēng)格相呼應(yīng)。

三、歷史建筑再利用設(shè)計(jì)的實(shí)踐路徑

（一）文化展示功能轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)

歷史建筑改造為文化展示空間已成為再利用設(shè)計(jì)的重要方向。在展示空間設(shè)計(jì)中需充分利用建筑原有空間特征，將展陳系統(tǒng)與建筑空間緊密結(jié)合。展廳空間規(guī)劃應(yīng)遵循建筑原有動(dòng)線體系，利用庭院、天井等特色空間節(jié)點(diǎn)設(shè)置重點(diǎn)展區(qū)。對(duì)于傳統(tǒng)四合院建筑，正房適合布置主題展區(qū)，廂房可設(shè)置專題展覽空間，院落則可作為室外展示區(qū)域。展示設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持輕量化、可逆性原則，展板、展柜等設(shè)施采用獨(dú)立支撐系統(tǒng)，避免破壞原有墻體。照明設(shè)計(jì)需結(jié)合建筑采光條件，針對(duì)不同展品特點(diǎn)選擇適宜的照明方式，如文物展示區(qū)采用無(wú)紫外線LED燈具，互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)采用情景照明。在室內(nèi)環(huán)境控制方面，需增設(shè)恒溫恒濕系統(tǒng)，將溫度控制在 22-26^°C 相對(duì)濕度保持在 45%-65% ，確保達(dá)到展品保護(hù)要求。展示內(nèi)容策劃應(yīng)立足建筑歷史特色，突出地域文化特點(diǎn)，展現(xiàn)建筑的歷史價(jià)值與人文內(nèi)涵。

（二）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)植入模式

歷史建筑植人創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)功能需要精準(zhǔn)把握空間尺度與功能需求的平衡。創(chuàng)意辦公空間設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用建筑院落格局，營(yíng)造靈活開(kāi)放的工作環(huán)境。大開(kāi)間空間適合改造為共享辦公區(qū)，小尺度空間可設(shè)置獨(dú)立工作室，庭院則作為交流休憩場(chǎng)所?？臻g改造應(yīng)保留建筑原有構(gòu)件與裝飾特征，融入現(xiàn)代辦公設(shè)施，形成兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代效率的工作空間。設(shè)計(jì)工作室宜選擇采光條件良好的臨院房間，增設(shè)玻璃隔斷，提升空間通透性，滿足創(chuàng)意工作對(duì)自然采光的需求。公共交流空間可利用天井、廊道等區(qū)域，布置休閑座椅等設(shè)施，增強(qiáng)空間的社交屬性。設(shè)備系統(tǒng)配置需重點(diǎn)考慮網(wǎng)絡(luò)、電力等設(shè)施布局，采用線槽隱蔽安裝方式，確保不影響建筑空間品質(zhì)。在裝修設(shè)計(jì)中新增構(gòu)件應(yīng)采用簡(jiǎn)約現(xiàn)代的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，與建筑傳統(tǒng)風(fēng)格形成對(duì)話關(guān)系，營(yíng)造富有創(chuàng)意氛圍的工作環(huán)境。

（三）公共空間改造策略

歷史建筑公共空間改造要著重考慮空間的開(kāi)放性與可達(dá)性。院落空間作為重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所，需要合理設(shè)置出入口與休憩設(shè)施，增強(qiáng)空間的開(kāi)放性。庭院綠化設(shè)計(jì)應(yīng)延續(xù)傳統(tǒng)園林手法，選用鄉(xiāng)土植物，營(yíng)造具有地域特色的景觀環(huán)境。對(duì)于面積較大的院落，可設(shè)置半室外活動(dòng)空間，增加遮陽(yáng)廊架與休憩平臺(tái)，提升空間使用效率。走廊、天井等過(guò)渡空間可增設(shè)休閑座椅、景觀小品等設(shè)施，打造富有趣味性的駐留空間。在無(wú)障礙設(shè)計(jì)方面，出入口臺(tái)階旁可增設(shè)坡道，走廊轉(zhuǎn)角處預(yù)留輪椅回轉(zhuǎn)空間，確保各類人群便捷使用。夜間照明設(shè)計(jì)應(yīng)突出建筑特色立面與景觀節(jié)點(diǎn)，采用分區(qū)控制方式，既確保照明效果，又節(jié)約能源。公共衛(wèi)生間、茶水間等配套設(shè)施宜設(shè)置在次要位置，做好防水、通風(fēng)處理，避免對(duì)主要公共空間造成干擾。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)需結(jié)合建筑風(fēng)格特點(diǎn)，采用簡(jiǎn)約明確的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，確保導(dǎo)向清晰且與建筑環(huán)境協(xié)調(diào)[5]。

（四）建筑細(xì)部設(shè)計(jì)方法

歷史建筑細(xì)部設(shè)計(jì)需要在傳承傳統(tǒng)工藝的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新發(fā)展。門(mén)窗改造設(shè)計(jì)應(yīng)保留原有尺度與分隔形式，在構(gòu)造做法上可采用新型密封條、隔音玻璃等現(xiàn)代材料，提升使用性能。檐口、滴水等重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造需嚴(yán)格遵循傳統(tǒng)營(yíng)造工藝，確保細(xì)部構(gòu)造既美觀又實(shí)用。樓梯扶手、欄桿等安全構(gòu)件設(shè)計(jì)需在滿足現(xiàn)代使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，采用傳統(tǒng)圖案與工藝手法進(jìn)行裝飾處理。室內(nèi)裝飾構(gòu)件如隔扇等木作構(gòu)件，可在保留傳統(tǒng)榫卯結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，增加五金配件，提高使用便利性。地面鋪裝可采用傳統(tǒng)材料與現(xiàn)代工藝相結(jié)合的方式，如仿古磚與環(huán)氧填縫劑配合使用，既保持傳統(tǒng)風(fēng)貌又提升耐久性。裝飾線條與構(gòu)件收口處理需精細(xì)考究，確保新舊材料交接處理得當(dāng)，避免產(chǎn)生突兀感。照明器具設(shè)計(jì)應(yīng)融入傳統(tǒng)燈具元素，采用現(xiàn)代光源，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)形式與現(xiàn)代功能的統(tǒng)一。

四、結(jié)語(yǔ)

歷史建筑保護(hù)與再利用設(shè)計(jì)是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，需要在深人理解建筑歷史價(jià)值的基礎(chǔ)上，采取科學(xué)合理的設(shè)計(jì)策略。通過(guò)建筑空間重構(gòu)、功能植入更新、材料工藝創(chuàng)新等多種手段，可以有效實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)與再生。在具體實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注重建筑原有特征的保護(hù)與傳承，同時(shí)結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，賦予建筑新的功能與形式表現(xiàn)。歷史建筑再利用設(shè)計(jì)既要尊重歷史，又要面向未來(lái)，通過(guò)創(chuàng)新性的設(shè)計(jì)手法，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展，使其繼續(xù)服務(wù)于城市發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步。

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作者簡(jiǎn)介：

徐倩，浙江省地球物理技術(shù)應(yīng)用研究所有限公司工程結(jié)構(gòu)中心助理工程師。研究方向：既有建筑安全鑒定、橋梁與地下工程結(jié)構(gòu)檢（監(jiān)）測(cè)。