父母贈(zèng)與的房產(chǎn)，離婚時(shí)如何分割？

網(wǎng)友來(lái)信：女兒女婿結(jié)婚后，為了孫子上學(xué)，我和丈夫把我們?nèi)畛鲑Y的房屋轉(zhuǎn)移登記到女兒女婿兩人名下，之后女兒女婿發(fā)生矛盾要離婚，女婿要求分走一半房子，法律上是這樣規(guī)定的嗎？

莫莫：您好，子女結(jié)婚時(shí)由父母出資購(gòu)房既是我國(guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)代際傳承的方式，也是父母對(duì)子女婚姻幸福美滿的祝福和物質(zhì)支持。然而，當(dāng)子女離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，父母出資購(gòu)房的歸屬問題往往成為雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》區(qū)分兩種情況予以規(guī)定：1.在一方父母全額出資的情況下，如果贈(zèng)與合同明確約定只贈(zèng)與自己子女一方的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。如果沒有約定或者約定不明確的，房屋不論是否登記在自己子女名下，都可以判決該房屋歸出資人子女一方所有，同時(shí)要綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。2.在一方父母僅部分出資或者雙方父母對(duì)房屋均有出資的情況下，如果贈(zèng)與合同明確約定相應(yīng)出資只贈(zèng)與自己子女一方的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，以出資來(lái)源及比例為基礎(chǔ)，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并由獲得房屋一方對(duì)另一方予以合理補(bǔ)償。因此，莫莫建議您的女兒可以與對(duì)方加強(qiáng)溝通，協(xié)商不成的可以收集相關(guān)證據(jù)向人民法院提起訴訟，法院會(huì)依法作出判決。

網(wǎng)友來(lái)信：我和丈夫結(jié)婚后，我把婚前房子轉(zhuǎn)到我們兩人名下，之后我們經(jīng)常因瑣事爭(zhēng)吵，導(dǎo)致感情破裂，現(xiàn)在我們都要離婚，房子會(huì)如何分割？

莫莫：您好，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方將其個(gè)人所有的婚前財(cái)產(chǎn)變更為夫妻共同所有，該種給予行為一般是以建立、維持婚姻關(guān)系的長(zhǎng)久穩(wěn)定并期望共同享有房產(chǎn)利益為基礎(chǔ)，所以離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則妥善平衡雙方利益?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》對(duì)此作出明確規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，離婚訴訟時(shí)房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移登記，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸其中一方所有，并確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。”因此，莫莫建議您可以與對(duì)方針對(duì)離婚房產(chǎn)分割事宜進(jìn)行溝通，協(xié)商不一致的可以向人民法院提起訴訟，法院會(huì)根據(jù)具體情況依法判決。

編輯 周曉序 2475496811@qq.com