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    如何打造泛動(dòng)畫文化產(chǎn)業(yè)園

    2024-12-31 00:00:00
    投資北京 2024年7期
    關(guān)鍵詞:陳敏皇城產(chǎn)業(yè)園

    眼下,比傳統(tǒng)動(dòng)畫用途更廣的泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)或?qū)⒊蔀樾碌慕?jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。與傳統(tǒng)動(dòng)畫不同,泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)打破了受眾群體和傳播渠道上的局限,連接動(dòng)漫、游戲、文創(chuàng)乃至非遺、文旅等多領(lǐng)域資源,在教育、科研、醫(yī)療、城市規(guī)劃、媒體傳播等領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了廣泛應(yīng)用。

    作為專注于泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的文化園區(qū),北京皇城21 號數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園是如何打造的?本期《園區(qū)有話說》由北京市文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)會(huì)秘書長陳敏,對話皇城21 號數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理劉永瑞。

    陳敏:皇城21 號數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園聚焦的泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)是什么?

    劉永瑞:泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)不僅包括動(dòng)畫本身,還囊括了大動(dòng)漫、數(shù)字文化以及利用動(dòng)畫技術(shù)為核心賦能于實(shí)體產(chǎn)業(yè)的諸多領(lǐng)域。這意味著從影視、動(dòng)漫、游戲、數(shù)字音樂,到通過動(dòng)畫形式產(chǎn)生的新業(yè)務(wù),甚至與醫(yī)療、航空等高科技行業(yè)結(jié)合的新業(yè)態(tài),均屬于泛動(dòng)畫的范疇。

    陳敏:皇城21 號的面積只有1萬多平方米,您是怎樣利用有限空間的?

    劉永瑞:面對有限的空間條件,管理和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)采取了一系列創(chuàng)新策略,旨在最大化呈現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)的收益邊界和外延效應(yīng)。首要的考量是投資改造,以往的高環(huán)境投入模式不再適用,因?yàn)槠髽I(yè)更加注重成本控制。因此,園區(qū)轉(zhuǎn)向了高性價(jià)比的改造思路,注重實(shí)用性和效率,提供整潔、有序的工作環(huán)境,而非奢華的外觀。同時(shí), 園區(qū)在軟環(huán)境上下足功夫,如構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)、優(yōu)化政策支持等,以增強(qiáng)吸引力。

    在招商策略上,團(tuán)隊(duì)經(jīng)歷了從盲目樂觀到現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)的過程,意識到單一的渠道或形象提升不足以吸引企業(yè)入駐。通過深度分析,明確了泛動(dòng)畫領(lǐng)域的數(shù)字文化企業(yè)是目標(biāo)客群,尤其是當(dāng)西城區(qū)推出50% 房租補(bǔ)貼政策時(shí),成為了招商的重要契機(jī)。該政策針對泛動(dòng)畫企業(yè),不僅限于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),園區(qū)企業(yè)也享有優(yōu)先權(quán),且園區(qū)積極輔導(dǎo)企業(yè)申請補(bǔ)貼,降低了企業(yè)成本,提高了招商成功率。

    園區(qū)不僅關(guān)注房租補(bǔ)貼等直接政策扶持,還著眼于企業(yè)發(fā)展的全生命周期,提供涵蓋融資、上市輔導(dǎo)、市場資源對接等全方位的服務(wù)。例如,與資本方建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系,為有潛力的企業(yè)提供融資渠道,特別是針對泛動(dòng)畫企業(yè)特點(diǎn)的金融產(chǎn)品和服務(wù)。同時(shí),園區(qū)還扮演著企業(yè)間橋梁的角色,促進(jìn)上下游企業(yè)間的合作,提高效率和成功率,形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

    陳敏:“文化出?!笔俏幕a(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢之一, 皇城21 號的泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)在中外文化交流方面有何作為?

    劉永瑞:皇城21 號在推動(dòng)“文化出?!狈矫嬲宫F(xiàn)出積極的姿態(tài)和明確的需求。無論是動(dòng)畫、漫畫、游戲還是影視,其核心競爭力在于IP(知識產(chǎn)權(quán))的打造。IP 能夠跨越國界,形成廣泛的文化共識與市場認(rèn)可,進(jìn)而衍生出多樣化的文化產(chǎn)品。因此,園區(qū)專注于孵化以導(dǎo)演為中心的項(xiàng)目,特別是在影視和動(dòng)畫領(lǐng)域,與創(chuàng)作者緊密合作,從早期階段開始,為其IP 提供立體化打造,包括技術(shù)支持、資金引入和資源匹配。

    為了促進(jìn)中外文化交流,園區(qū)不僅組織策劃數(shù)字文化出口高峰論壇,表彰在“文化出?!鳖I(lǐng)域取得顯著成績的公司和個(gè)人,還定期舉辦創(chuàng)作提案會(huì),邀請業(yè)內(nèi)專家對即將啟動(dòng)的項(xiàng)目進(jìn)行點(diǎn)評和指導(dǎo)。通過這類活動(dòng),園區(qū)深入了解各參與方的具體需求,如項(xiàng)目立項(xiàng)、資金尋求、業(yè)務(wù)合作等,并致力于搭建資源對接平臺,幫助企業(yè)和創(chuàng)作者實(shí)現(xiàn)資源共享與合作共贏。

    園區(qū)運(yùn)營方希望,今后將超越傳統(tǒng)租賃模式,轉(zhuǎn)型為文化企業(yè)賦能者,尤其是在版權(quán)授權(quán)領(lǐng)域構(gòu)建核心優(yōu)勢,與企業(yè)共同成長。目前,園區(qū)已孵化并支持了多個(gè)有潛力的項(xiàng)目,正積極推進(jìn)版權(quán)授權(quán)、業(yè)務(wù)拓展等方面的深度合作,旨在促進(jìn)泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)的國際化發(fā)展,實(shí)現(xiàn)文化與商業(yè)的雙重價(jià)值提升。

    陳敏:在探索運(yùn)營泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過程中遇到過挑戰(zhàn)嗎?

    劉永瑞:挑戰(zhàn)是有的。第一是產(chǎn)權(quán)與運(yùn)營分離帶來的經(jīng)營壓力。許多園區(qū)的產(chǎn)權(quán)方與運(yùn)營方并不一致,這導(dǎo)致運(yùn)營方在追求輕資產(chǎn)運(yùn)營模式時(shí),往往承擔(dān)著較大的經(jīng)營壓力和風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)方傾向于將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給運(yùn)營方,使得運(yùn)營方在園區(qū)初期建設(shè)和招商階段面臨巨大挑戰(zhàn),尤其是在經(jīng)過艱辛努力后,存在產(chǎn)權(quán)方不再續(xù)簽合同的風(fēng)險(xiǎn)。

    第二是短期與長期利益的權(quán)衡。運(yùn)營方不僅要考慮迅速出租房產(chǎn)達(dá)到盈虧平衡,還需思考如何通過提供增值服務(wù)與企業(yè)共贏共享,而不僅僅是依賴租金收入。這涉及到務(wù)實(shí)的服務(wù)理念與價(jià)值創(chuàng)造能力,以及如何在短期生存壓力與長期發(fā)展目標(biāo)之間找到平衡點(diǎn)。

    第三是調(diào)整預(yù)期與平衡投資回報(bào)。在當(dāng)前市場環(huán)境下,運(yùn)營方需調(diào)整盈利預(yù)期, 延長投資回收期,與投資人溝通并達(dá)成共識,以應(yīng)對市場不確定性。這要求運(yùn)營方具備耐心和戰(zhàn)略眼光,平衡短期現(xiàn)金流與長期可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系。

    泛動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營面臨著多重挑戰(zhàn)。成功運(yùn)營不僅需要敏銳的市場洞察力,更需要堅(jiān)定的原則性和長期的戰(zhàn)略規(guī)劃能力。

    陳敏:您怎么看待當(dāng)下文化園區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、租金下降的趨勢?

    劉永瑞:面對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和租金下降趨勢,園區(qū)管理方必須重新審視其招商和服務(wù)模式,向精細(xì)化運(yùn)營轉(zhuǎn)型。這意味著,不僅要提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間,更要?jiǎng)?chuàng)造額外的價(jià)值,讓租戶感受到租金支付的高性價(jià)比。簡而言之,就是通過創(chuàng)新和增值服務(wù),超越基本的租賃服務(wù),滿足企業(yè)在辦公之外的多元化需求。

    過去,憑借核心地段和便利交通,文化園區(qū)或許能夠輕松吸引租戶,但現(xiàn)在情況已大不相同。在成本敏感度空前提高的今天,園區(qū)需將重心放在提升租戶體驗(yàn)和價(jià)值創(chuàng)造上,以確保其吸引力。為此,垂直化成為了一種重要策略,即專注于特定行業(yè)或領(lǐng)域,深化服務(wù),為產(chǎn)業(yè)鏈不同階段的企業(yè)提供定制化的解決方案,創(chuàng)造實(shí)際價(jià)值。只有這樣,才能在激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟,不僅留住現(xiàn)有客戶,還能吸引新客戶,甚至拓展合作空間。

    總而言之,文化園區(qū)要想在當(dāng)前環(huán)境下生存和發(fā)展,就必須轉(zhuǎn)變思維,從粗放式經(jīng)營轉(zhuǎn)向精細(xì)化、垂直化服務(wù),通過創(chuàng)造不可替代的價(jià)值,贏得市場的認(rèn)可,最終實(shí)現(xiàn)收益的穩(wěn)定和增長。

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