山陽：多收取的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)

“您好，請問您有沒有收到小區(qū)開發(fā)商退還的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)？”“收到啦！收到啦！”近日，陜西省山陽縣紀(jì)委監(jiān)委駐縣人大機(jī)關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察組組長周潔撥通了碧水華庭小區(qū)一位業(yè)主的電話，聽到電話里傳來了肯定的答復(fù)，她的臉上露出了欣慰的笑容。

這是山陽縣紀(jì)委監(jiān)委開展群眾身邊不正之風(fēng)和腐敗問題集中整治以來，通過“室組”聯(lián)動(dòng)，解決群眾“急難愁盼”的真實(shí)寫照。

今年7月初，山陽縣紀(jì)委監(jiān)委駐縣人大機(jī)關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察組圍繞住房領(lǐng)域，在全縣開展日常監(jiān)督檢查時(shí)，隨機(jī)對碧水華庭小區(qū)開展了入戶走訪工作。

“你們是什么時(shí)候住進(jìn)來的？咱這個(gè)小區(qū)物業(yè)管理咋樣？有沒有亂收費(fèi)的情況？”

“我們是去年住進(jìn)來的，小區(qū)物業(yè)服務(wù)態(tài)度挺好。但我聽說其他小區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，物業(yè)只收了每件80元的登記費(fèi)，而我們小區(qū)卻收了每件160元，不知道我們小區(qū)為啥比別的小區(qū)收費(fèi)高？”

為了進(jìn)一步了解情況，周潔第一時(shí)間和山陽縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系，得知居民辦理住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)是每件80元。隨后，她帶著縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人在碧水華庭小區(qū)又走訪了22戶群眾。

經(jīng)過調(diào)查，發(fā)現(xiàn)碧水華庭小區(qū)的物業(yè)公司在幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)時(shí)，存在不合理收費(fèi)的問題。很快，山陽縣紀(jì)委監(jiān)委第五紀(jì)檢監(jiān)察室與駐縣人大機(jī)關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察組對該問題開展核查，并與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行談話。

“你們在碧水華庭小區(qū)收取的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)是多少？”

“每件160元?！?/p>

“按照國家規(guī)定，住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每件80元，你們?yōu)槭裁词?60元？”

在工作人員的追問下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人吞吞吐吐地說出了實(shí)情。

原來，規(guī)劃用途為住宅的房屋及其建設(shè)用地使用權(quán)在申請辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和業(yè)主應(yīng)按照每件80元的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分別辦理首次登記和轉(zhuǎn)移登記。但是，碧水華庭小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并沒有繳納首次登記費(fèi)，而是將費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上，加重了業(yè)主負(fù)擔(dān)。

查明原因后，山陽縣紀(jì)委監(jiān)委立即要求縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心督促該小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限時(shí)向業(yè)主退還多收取的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

截至8月底，碧水華庭小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已委托該小區(qū)物業(yè)中心向328戶業(yè)主退還不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，共計(jì)26240元。

為了保護(hù)廣大人民群眾的利益，防止此類問題再次發(fā)生，山陽縣紀(jì)委監(jiān)委不僅督促縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心及時(shí)召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會、歷史遺留問題研判會，進(jìn)一步明確不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，還要求其在啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記前，對小區(qū)業(yè)主進(jìn)行隨機(jī)抽查，核查具體繳費(fèi)情況，嚴(yán)防房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收費(fèi)。

“在縣紀(jì)委監(jiān)委的推動(dòng)下，我們對全縣各小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記的收費(fèi)情況進(jìn)行了全面摸排，發(fā)現(xiàn)御景苑小區(qū)也存在此類問題，便第一時(shí)間督促開發(fā)商及時(shí)向116戶業(yè)主退還了不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)9280元?！鄙疥柨h不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人鬲琪說，“我們將嚴(yán)格按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期摸排，堅(jiān)決杜絕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)巧立名目違規(guī)向業(yè)主亂收費(fèi)問題?！?/p>

群眾利益無小事。山陽縣紀(jì)委監(jiān)委黨風(fēng)政風(fēng)監(jiān)督室主任徐濤表示，將緊盯物業(yè)服務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等方面存在的突出問題，深入開展住房領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治，堅(jiān)持以“小切口”精準(zhǔn)發(fā)力，持續(xù)加大監(jiān)督檢查力度，切實(shí)增強(qiáng)群眾幸福感。