項(xiàng)目先發(fā)、工程賦能，共繪嶗山旅游發(fā)展新藍(lán)圖

2024年3月，根據(jù)國資重組改革工作要求，青島嶗山旅游集團(tuán)順利完成重組改革。精簡重塑，集團(tuán)形成以6個(gè)職能部門、3家一級全資子公司為主的全新組織架構(gòu)，著力打造“旅游景區(qū)運(yùn)營+旅游項(xiàng)目開發(fā)+農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)融合”新型體系，推動(dòng)“上山、下海、布點(diǎn)、建鏈”戰(zhàn)略布局加速形成。

作為旅游資源開發(fā)先頭兵，嶗山旅游集團(tuán)開發(fā)公司不僅承擔(dān)著自然人文、歷史遺跡等旅游資源的評估，還承擔(dān)著將項(xiàng)目定位、文化傳承、環(huán)境保護(hù)融入工程建設(shè)的重要職能。面對目前旅游發(fā)展重要機(jī)遇，時(shí)間就是效率。開發(fā)公司迅速行動(dòng)，以集團(tuán)公司總體戰(zhàn)略規(guī)劃為基本遵循，深入貫徹創(chuàng)新發(fā)展理念，通過對全域旅游資源價(jià)值、獨(dú)特性及開發(fā)潛力的評估，為全域旅游資源整合開發(fā)及保護(hù)利用提供科學(xué)支撐。統(tǒng)籌考慮項(xiàng)目建設(shè)，與集團(tuán)系統(tǒng)性戰(zhàn)略思維深度融合。結(jié)合項(xiàng)目策劃、運(yùn)營需求、全生命周期管理等要素，全力打造符合文旅業(yè)態(tài)更新需求、契合集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展的建設(shè)項(xiàng)目，努力成為集團(tuán)公司發(fā)展的“項(xiàng)目戰(zhàn)略支點(diǎn)”。

打造海洋文旅新地標(biāo)

根據(jù)青島市旅游品質(zhì)提升三年攻堅(jiān)行動(dòng)部署及嶗山區(qū)委、區(qū)政府要求，由嶗山旅游集團(tuán)作為嶗山區(qū)重點(diǎn)旅游碼頭建設(shè)主體，加快推進(jìn)重點(diǎn)旅游碼頭開發(fā)建設(shè)，助力青島市海上旅游產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局。旅游碼頭是區(qū)域?qū)氋F自然資源，更是涉海旅游行業(yè)的稀缺資源，是旅游集團(tuán)貫徹嶗山區(qū)“重點(diǎn)發(fā)展海上觀光旅游”“上山下?！笨傮w規(guī)劃，全面高質(zhì)量發(fā)展全域旅游的一個(gè)重要機(jī)遇。通過嶗山沿線碼頭建設(shè)，輻射帶動(dòng)后期航線、島嶼資源開發(fā)，不僅可充實(shí)集團(tuán)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)增值保值，更可豐富區(qū)域旅游業(yè)態(tài)，為區(qū)域山海旅游產(chǎn)業(yè)集聚式、鏈條式、高質(zhì)量發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

項(xiàng)目啟動(dòng)以來，集團(tuán)公司董事長劉青多次調(diào)度太清碼頭項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)展，要求抓好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，克服一切困難，全力以赴按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，為碼頭的早日建成使用奠定基礎(chǔ)。他強(qiáng)調(diào)，開發(fā)建設(shè)太清碼頭是配合青島市旅游品質(zhì)提升工作攻堅(jiān)行動(dòng)，加快海上旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要舉措，開發(fā)公司應(yīng)盯緊碼頭在海上旅游的戰(zhàn)略性地位和資源的不可復(fù)制性，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，為豐富集團(tuán)公司海上旅游業(yè)態(tài)奠定基礎(chǔ)。

為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，開發(fā)公司高度重視，首先在體制機(jī)制方面作出保障，成立了以總經(jīng)理為組長、副總經(jīng)理為副組長的重點(diǎn)項(xiàng)目前期工作推進(jìn)專班，切實(shí)做好碼頭項(xiàng)目建設(shè)整體推進(jìn)工作。不斷加強(qiáng)與市、區(qū)各相關(guān)部門溝通交流，梳理出碼頭項(xiàng)目建設(shè)前期手續(xù)辦理存在的難點(diǎn)、堵點(diǎn)以及解決路徑。制訂了前期手續(xù)辦理工作任務(wù)書、推進(jìn)路線圖及完成時(shí)間表，進(jìn)行自我加壓，力爭在2025年6月底前完成碼頭項(xiàng)目的前期審批及立項(xiàng)，在2025年9月底前進(jìn)入項(xiàng)目施工階段。

碼頭建成后，將通過串連區(qū)市現(xiàn)有碼頭與航線，實(shí)現(xiàn)青島市“一程多站式”海上旅游線路及海上旅游高質(zhì)量發(fā)展的長遠(yuǎn)目標(biāo)。作為集團(tuán)公司的重點(diǎn)項(xiàng)目，碼頭項(xiàng)目將為集團(tuán)公司高質(zhì)量發(fā)展、固定資產(chǎn)壯大提供堅(jiān)實(shí)支撐。

筑牢“大康養(yǎng)”安全巢、質(zhì)量基

位于嶗山九水游覽區(qū)、具有百年歷史的九水療養(yǎng)院，是嶗山旅游集團(tuán)康養(yǎng)旅游的重要載體，相關(guān)優(yōu)化提升項(xiàng)目關(guān)系著旅游集團(tuán)康養(yǎng)旅游業(yè)態(tài)戰(zhàn)略布局及全域旅游的全面貫通。在集團(tuán)黨委指揮部署及各部門團(tuán)結(jié)協(xié)作下，開發(fā)公司主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、履職盡責(zé)，多次與設(shè)計(jì)單位、全過程造價(jià)單位以及施工單位對接，加快優(yōu)化前期設(shè)計(jì)、施工方案、工程造價(jià)等環(huán)節(jié)，攻堅(jiān)克難，于6月28日順利開工。

截至目前， 療養(yǎng)院各療養(yǎng)區(qū)房屋主體及原有地基基礎(chǔ)拆除、基坑開挖工作已完成，AB區(qū)、C區(qū)的C1、C3及D區(qū)的D2、D4基礎(chǔ)墊層澆筑、防水施工、水電預(yù)埋正在有序進(jìn)行，D區(qū)的D1、D3已完成一層樓板澆筑。

安全第一是工程建設(shè)過程的鐵律，開發(fā)公司嚴(yán)格遵守“查不出隱患就是最大的隱患”的原則，開工前即全方位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，健全安全生產(chǎn)體系機(jī)制，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控和隱患排查治理體系建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行對施工單位安全資質(zhì)審查、安全教育培訓(xùn)、安全技術(shù)交底、安全檢查、安全考核等一系列管理制度，加強(qiáng)對施工單位生產(chǎn)現(xiàn)場監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目全體人員時(shí)刻緊繃安全弦。

施工期間，開發(fā)公司每日會(huì)同監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場管理人員對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，做到“現(xiàn)場有隱患、工地不開工”。一切為安全讓步，其間發(fā)現(xiàn)各類安全隱患50余項(xiàng)，針對安全隱患下發(fā)監(jiān)理通知單及工作聯(lián)系函20余次，確保全部整改完畢形成閉環(huán)后安全施工。

施工進(jìn)度方面，由于場區(qū)道路狹窄，現(xiàn)場回填土方量較大，土方無法直接運(yùn)輸至基坑，且7月份正值雨季，降雨天數(shù)較多影響工期，開發(fā)公司會(huì)同監(jiān)理單位、施工單位共同研究后決定，采取增加機(jī)械的方式，2臺(tái)吊車、2臺(tái)推土機(jī)、3臺(tái)挖掘機(jī)，采取機(jī)械輪軸轉(zhuǎn)、換人不換機(jī)械的方式進(jìn)行搶工，確?，F(xiàn)場施工進(jìn)度與計(jì)劃基本持平。

依托嶗山風(fēng)景區(qū)優(yōu)越的地理位置、自然風(fēng)光及歷史文化，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在未來必將成為嶗山文旅新質(zhì)生產(chǎn)力。在施工階段筑牢安全巢、質(zhì)量基，確保九水療養(yǎng)院完善提升項(xiàng)目按時(shí)、安全、高品質(zhì)完工，為下一步九水療養(yǎng)院運(yùn)營，乃至集團(tuán)“大康養(yǎng)”業(yè)態(tài)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

研學(xué)業(yè)態(tài)煥新顏

為推動(dòng)景區(qū)旅游品質(zhì)提升，打造嶗山風(fēng)景區(qū)內(nèi)全新業(yè)態(tài)，根據(jù)嶗山區(qū)總體部署，擬將嶗山風(fēng)景區(qū)太清游覽區(qū)原太清酒店C棟打造為嶗山區(qū)自然資源展館，集科普、教育、研學(xué)、趣味多功能于一體，對嶗山區(qū)的動(dòng)植物、鳥類、地質(zhì)、水資源進(jìn)行科普宣傳。

目前，開發(fā)公司正在推進(jìn)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)及展陳工作，已完成項(xiàng)目建筑方案，初步確定了建筑外觀形式等相關(guān)事宜，正在推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)方案深化及初步概算審核事宜。

后續(xù)將完善前期設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，對接相關(guān)部門確定展陳事宜，對展覽內(nèi)容、大綱進(jìn)行深化和論證，并明確建筑外立面修繕、加固工程主要內(nèi)容和各項(xiàng)費(fèi)用，預(yù)計(jì)2024年12月完成建筑外立面修繕、加固工程施工。

建成后，展覽館將不斷吸引國內(nèi)高校掛牌合作，加強(qiáng)策展及專業(yè)性，逐漸打造成為北方知名的研學(xué)基地，寓教于樂，為游客帶來更豐富的旅游產(chǎn)品體驗(yàn)，從而帶動(dòng)集團(tuán)研學(xué)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展。

“世界級濱海旅游目的地”新構(gòu)想

為貫徹落實(shí)2023年山東省旅發(fā)大會(huì)精神和旅游品質(zhì)提升三年攻堅(jiān)行動(dòng)有關(guān)要求，提高嶗山風(fēng)景區(qū)旅游品質(zhì)，豐富文旅產(chǎn)業(yè)，增加旅游服務(wù)配套功能，嶗山區(qū)委、區(qū)政府審時(shí)度勢，全面啟動(dòng)嶗山大河?xùn)|文旅小鎮(zhèn)項(xiàng)目，由嶗山旅游集團(tuán)作為項(xiàng)目建設(shè)主體。該項(xiàng)目選址位于嶗山風(fēng)景區(qū)大河?xùn)|客服中心周邊區(qū)域，占地面積約600畝。擬依托嶗山大河?xùn)|區(qū)域深厚的道教文化底蘊(yùn)及良好的區(qū)位優(yōu)勢，打造集游客中心、度假酒店、主題商街、演藝中心為一體的文化旅游特色小鎮(zhèn)。通過展示、體驗(yàn)、觀演、研究、教育等形式，建設(shè)成為集非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承保護(hù)、表演展示、創(chuàng)意交流、體驗(yàn)觀光、休閑養(yǎng)生于一體的文化旅游特色主題園區(qū)，打造“吃、住、行、游、娛、購”于一體的目的地體驗(yàn)旅游特色主題小鎮(zhèn)。通過該項(xiàng)目將進(jìn)一步提升區(qū)域價(jià)值，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，加快周邊區(qū)域新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，同時(shí)有力提升嶗山風(fēng)景區(qū)的整體形象。

開發(fā)公司高度重視該項(xiàng)目，前期已完成文旅創(chuàng)意規(guī)劃方案。目前，正根據(jù)相關(guān)部門及項(xiàng)目專班意見，與設(shè)計(jì)單位對接，對項(xiàng)目創(chuàng)意策劃、概念規(guī)劃和開發(fā)策略方案進(jìn)行優(yōu)化。同時(shí)積極梳理項(xiàng)目地塊情況，明確項(xiàng)目地塊性質(zhì)、用途以及存在問題等，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，各個(gè)擊破，為項(xiàng)目落地提供堅(jiān)實(shí)保障。

接下來，基于現(xiàn)階段策劃規(guī)劃及開發(fā)策略方案確定，項(xiàng)目相關(guān)前置條件及限制因素摸排清楚并持續(xù)推進(jìn)解決的前提下，計(jì)劃于2025年根據(jù)業(yè)態(tài)分布層進(jìn)式全面開工，至2025年底完成游客服務(wù)中心、商業(yè)街及酒店主體部分，完成部分園區(qū)市政及機(jī)電等隱蔽工程，初步計(jì)劃于2027年整體完工并達(dá)到籌開條件。