漯河市：智能化讓不動(dòng)產(chǎn)登記易辦好辦

“幾分鐘就能拿到證?！薄安粌H能用手機(jī)上傳資料，還能自助打印證書，真是方便。”……近日，在漯河市市民之家不動(dòng)產(chǎn)登記窗口，辦事群眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的高效紛紛點(diǎn)贊。

今年以來(lái)，漯河市自然資源確權(quán)登記交易服務(wù)中心聚焦群眾急難愁盼，以“系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)協(xié)同”為路徑，全力消除政府部門之間“信息壁壘”，協(xié)同打通20余個(gè)部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)，在全省率先實(shí)現(xiàn)“稅費(fèi)同繳、自動(dòng)清分、一次性掃碼支付”，跑出不動(dòng)產(chǎn)登記惠民利企新速度。

打造“全程網(wǎng)辦”新模式

從線上隨時(shí)遞件到線下輕松拿證，從跑多個(gè)部門、多個(gè)窗口排長(zhǎng)隊(duì)到實(shí)時(shí)領(lǐng)取電子證書，從提交多次材料到無(wú)紙化申請(qǐng)……近年來(lái)，漯河市不動(dòng)產(chǎn)登記“全程網(wǎng)辦”速度越來(lái)越快。

為深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，該中心以科技賦能為立足點(diǎn)，建設(shè)漯河市不動(dòng)產(chǎn)登記“互聯(lián)網(wǎng)+”平臺(tái)，上線“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序，打造面向全主體、全類別、全流程、全地域的一體化“互聯(lián)網(wǎng)+”服務(wù)體系，推出全程網(wǎng)辦、掃臉即辦、稅費(fèi)同繳等系列便民利企改革舉措，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易登記從“網(wǎng)上可辦”向網(wǎng)上“好辦、易辦、快辦、智辦”轉(zhuǎn)變。

該中心以漯河市網(wǎng)上辦事大廳和“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序?yàn)槠脚_(tái)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上認(rèn)證、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上申請(qǐng)、網(wǎng)上稅費(fèi)繳納、網(wǎng)上領(lǐng)證、網(wǎng)上查詢等不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全環(huán)節(jié)網(wǎng)上辦理，構(gòu)建全天候申請(qǐng)、全地域通辦、一次不用跑“全程網(wǎng)辦、遠(yuǎn)程即辦”服務(wù)模式。同時(shí)，聚焦群眾高頻業(yè)務(wù)需求，提供覆蓋預(yù)告登記、首次登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、注銷登記、協(xié)助執(zhí)行等全鏈條線上服務(wù)，進(jìn)一步推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記減時(shí)間、減流程、減材料、減跑路、減成本，實(shí)現(xiàn)從“最多跑一次”到“一趟不用跑”、從“網(wǎng)上可辦”到“全程網(wǎng)辦”轉(zhuǎn)變，真正“讓數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。

在漯河市，房產(chǎn)買賣雙方通過“漯e登”存量房全程網(wǎng)辦小程序線上辦理業(yè)務(wù)，后臺(tái)會(huì)自動(dòng)將契稅與不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)合并為一筆訂單，企業(yè)或群眾只需一次掃碼，即可一次繳清稅費(fèi)，一步實(shí)現(xiàn)“實(shí)時(shí)申報(bào)、實(shí)時(shí)繳款、實(shí)時(shí)開票”，有效解決傳統(tǒng)繳費(fèi)時(shí)稅費(fèi)系統(tǒng)分離、繳款程序復(fù)雜、繳款環(huán)節(jié)眾多等問題，顯著提升了辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的便利度。同時(shí)，平臺(tái)引入中國(guó)銀聯(lián)作為清算機(jī)構(gòu)，同步實(shí)現(xiàn)線上繳費(fèi)、后臺(tái)自動(dòng)清分和信息可追溯。稅費(fèi)不需要在中轉(zhuǎn)賬戶停留，允許支付平臺(tái)與稅務(wù)、財(cái)政稅費(fèi)直繳，真正做到了資金應(yīng)收盡收、信息實(shí)時(shí)追溯，維護(hù)了群眾的合法權(quán)益。

推行“帶押過戶”新服務(wù)

近日，漯河市民林女士正在忙碌地收拾從王先生手中購(gòu)買的一處房產(chǎn)。這是她剛剛通過二手房“帶押過戶”，從王先生手中購(gòu)買的一處125平方米、76萬(wàn)元的房子。

“因?yàn)橐酵獾匕l(fā)展，想把手中的房子賣掉，可一次性拿出46萬(wàn)元用來(lái)還貸款真是難倒我了，多虧二手房‘帶押過戶’，一天就辦完了所有手續(xù)?！蓖跸壬吲d說。

為進(jìn)一步提升全市不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)水平，漯河市自然資源和規(guī)劃局與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局漯河監(jiān)管分局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”跨行辦理便民利企服務(wù)的通知》，在原有“帶押過戶”基礎(chǔ)上，創(chuàng)新推出

“帶押過戶”跨行辦理，讓房屋買賣雙方可以選擇新舊抵押權(quán)組合、抵押權(quán)變更、雙預(yù)告三種“帶押過戶”跨行辦理模式，成功突破原存量房“帶押過

戶”貸款同行辦理局限的固化壁壘，提高了買賣雙方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度，降低了融資成本。

延伸“多點(diǎn)可辦”新常態(tài)

“現(xiàn)在，不用再跑那么遠(yuǎn)，在門口不到半天就能辦完所有業(yè)務(wù)。”近日，在該中心經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)便民服務(wù)點(diǎn)，前來(lái)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)的企業(yè)負(fù)責(zé)人張先生說。

該中心以服務(wù)生態(tài)延伸為牽引，努力推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理從“多頭跑”向“一站辦”轉(zhuǎn)變，通過互聯(lián)網(wǎng)渠道將不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等便民服務(wù)點(diǎn)，申請(qǐng)人可靈活、自主選擇最便捷的辦理模式，降低線下窗口辦件壓力。

與此同時(shí)，該中心以便利化辦事為重點(diǎn)，從“單項(xiàng)事”向“一件事”覆蓋，打造“不動(dòng)產(chǎn)登記+房企”“不動(dòng)產(chǎn)登記+中介”“不動(dòng)產(chǎn)登記+金融”“不動(dòng)產(chǎn)登記+司法”等多種類型“一件事一次辦”服務(wù)事項(xiàng)，有效提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效能，維護(hù)群眾經(jīng)濟(jì)權(quán)益，得到企業(yè)、群眾一致好評(píng)。（作者單位：漯河市自然資源和規(guī)劃局）