老舊小區(qū)改造中的微空間更新設(shè)計研究

摘 要：對老舊小區(qū)的微空間進行規(guī)劃、設(shè)計、改造和利用，既有利于提高居民的生活質(zhì)量，推動社區(qū)現(xiàn)代化發(fā)展，又有利于社區(qū)乃至整個城市和諧穩(wěn)定發(fā)展。圍繞老舊小區(qū)改造中的微空間更新設(shè)計，提出具體策略，如：整合優(yōu)化微空間，提高小區(qū)空間利用率；合理劃分功能區(qū)域，滿足居民多元需求；構(gòu)建多元互動空間，促進居民交往互動；尊重社區(qū)原貌，打造環(huán)境生態(tài)與文化生態(tài)。期望能夠優(yōu)化老舊小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升居民的生活品質(zhì)。

關(guān)鍵詞：老舊小區(qū)；小區(qū)改造；微空間

基金項目：本文系2024年度高校哲學(xué)社會科學(xué)研究一般項目“智慧城市視角下的社區(qū)小微空間更新活化設(shè)計研究”（2024SJYB0324）研究成果。

隨著城市化進程的不斷加速，人們對老舊小區(qū)產(chǎn)生了更新與改造的需求。在改造設(shè)計老舊小區(qū)的項目中，微空間的更新設(shè)計尤為重要，因為它直接影響到居民的生活品質(zhì)和社區(qū)環(huán)境的活力。本文就如何對老舊社區(qū)中的微空間進行更新設(shè)計展開探討，并且提出詳細的建議，希望能夠提升老舊小區(qū)的空間利用率，優(yōu)化居住環(huán)境，提升居民生活品質(zhì)，同時也希望能夠為國內(nèi)老舊小區(qū)的微空間改造設(shè)計提供借鑒和指導(dǎo)。

一、老舊小區(qū)及其微空間概述

（一）老舊小區(qū)

根據(jù)2020年發(fā)布的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，老舊小區(qū)是指城市、縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）中建于2000年以前、公共設(shè)施落后且影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)[1]。關(guān)于老舊小區(qū)，有學(xué)者將其分為單位小區(qū)、房改房小區(qū)、少數(shù)較早的商品房小區(qū)三類[2]。其中，單位小區(qū)是指20世紀80年代左右，由企事業(yè)單位為建設(shè)員工住房而興建的住宅區(qū)。此類小區(qū)通常位于城市的老城區(qū)，房屋密度較高，配套設(shè)施相對欠缺，往往存在規(guī)劃不合理、公共設(shè)施不完善、物業(yè)管理不足等問題。房改房小區(qū)是指在國家住房制度改革過程中，通過將原有的單位分配住房改為市場化的商品住房所形成的小區(qū)。此類小區(qū)的特點是住房產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜、房屋年齡較老，但地理位置通常比較優(yōu)越，交通便利。少數(shù)較早的商品房小區(qū)主要是指20世紀90年代中后期開始建設(shè)的住宅區(qū)。此類小區(qū)在設(shè)計理念、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等方面相對于單位小區(qū)、房改房小區(qū)有明顯提升。然而隨著使用年限的增長，少數(shù)較早的商品房小區(qū)也逐步暴露出電梯故障、外墻脫落、綠化退化等問題。上述三種不同類型的老舊小區(qū)反映了我國在不同歷史時期的住房政策和社會風(fēng)貌。隨著時代的發(fā)展，很多老舊小區(qū)出現(xiàn)了老、危、缺、亂等問題，亟待進行改造和修繕，以滿足社區(qū)居民的居住需求。?

（二）老舊小區(qū)微空間

老舊小區(qū)微空間是指在老舊小區(qū)中，規(guī)模較小、功能相對單一且具有公共屬性的空間，如小區(qū)內(nèi)的庭院、廣場、街角等閑置區(qū)域[3]。這些空間雖然面積不大，但卻與居民的日常生活息息相關(guān)，是居民進行休閑、娛樂、交流等活動的重要場所。然而隨著時代的發(fā)展，很多老舊小區(qū)中的微空間處于頹敗、閑置等狀態(tài)，若不予以改造和更新設(shè)計，就會影響社區(qū)居民的生活質(zhì)量。因此，需要對老舊小區(qū)微空間進行更新設(shè)計。老舊小區(qū)微空間更新設(shè)計是指對老舊小區(qū)中的小塊空地、邊角空間、閑置空間等零星化、碎片化的空間進行重組、優(yōu)化和利用，通過一系列創(chuàng)意和設(shè)計手法，將這些功能單一或者利用率較低的空間打造成具有多元功能的場所，實現(xiàn)空間資源利用的最大化，以期在提高老舊小區(qū)空間利用率的同時，為居民提供更多的交往互動機會，增強社區(qū)的凝聚力。

二、老舊小區(qū)改造中的微空間更新設(shè)計策略

（一）整合優(yōu)化微空間，提高小區(qū)空間利用率

我國老舊小區(qū)中的微空間比較多，但是分布雜亂，其功能沒有得到充分體現(xiàn)。因此，在對老舊小區(qū)微空間進行更新設(shè)計時，應(yīng)秉承“以人為本”的基本原則，從社區(qū)居民的實際需求出發(fā)，對小區(qū)內(nèi)的走廊、角落等各個微空間進行整合優(yōu)化，提高微空間利用率[4]。

微空間整合優(yōu)化是老舊小區(qū)改造中的重要環(huán)節(jié)，旨在將原本分散、無序的微空間整合為一個有機整體，以達到提高空間利用率和使用效率的目的。與此同時，加強微空間的整合優(yōu)化能夠更好地滿足居民需求，對提高居民的生活品質(zhì)具有重要意義。在實踐中，設(shè)計者可以按照“聚小匯大”的思路，對老舊小區(qū)內(nèi)的微空間進行整合。例如，通過拆除分隔院墻的方式，?將原來由院墻割裂為若干個地方的休閑區(qū)域融合在一起，?形成一個更大的共享空間。這樣不僅能夠擴大公共空間面積，滿足小區(qū)居民的娛樂休閑需求，?還有利于深化小區(qū)居民之間的交流與互動，對維護社區(qū)和諧具有重要意義。此外，很多老舊小區(qū)在初期設(shè)計時，由于樓宇數(shù)量少，樹木、草地等綠色設(shè)施設(shè)計得過多，遠遠超過了居民需求。為了拓展老舊小區(qū)微空間的功能，更好地滿足社區(qū)居民的健身、娛樂需求，設(shè)計者可以通過適度修剪樹木的方式，適當縮小綠化面積，將剩余的區(qū)域用于打造休閑場地，確保社區(qū)居民的多樣性文娛活動需求得到滿足。

（二）合理劃分功能區(qū)域，滿足居民多元需求

在老舊小區(qū)改造過程中，合理劃分功能區(qū)域是對微空間進行更新設(shè)計的關(guān)鍵，也是豐富老舊小區(qū)功能的重要手段。在對老舊小區(qū)微空間進行功能區(qū)域劃分時，設(shè)計者應(yīng)堅持一體化理念，從小區(qū)整體出發(fā)，充分考慮居民的需求和使用習(xí)慣，對小區(qū)內(nèi)部低效使用、亂停亂占、垃圾堆放等消極微空間進行系統(tǒng)化、合理化改造，并且通過集約高效一體化設(shè)計，將其劃分為休閑區(qū)、健身區(qū)、兒童游樂區(qū)等不同的功能區(qū)域，以滿足社區(qū)居民的使用需求。

以北京市西城區(qū)大乘巷教師樓小區(qū)中的微空間改造為例，該小區(qū)建設(shè)年代久遠，渾身布滿了歲月痕跡。在昏暗的自行車棚中，堆積著大量廢棄的自行車，銹跡斑斑，既占用了寶貴的公共空間，又影響了社區(qū)居民正常通行。小區(qū)道路兩旁，老年代步車和電動自行車隨意停放，導(dǎo)致原本狹窄的道路顯得更加擁擠，不僅侵占了消防通道，還給行人帶來了安全隱患。單元樓入口處，私拉亂接的電線猶如蜘蛛網(wǎng)般密布，電線老化、充電設(shè)備雜亂無章，對居民的生命財產(chǎn)安全構(gòu)成了巨大威脅。此外，小區(qū)內(nèi)的小花園也因缺乏養(yǎng)護而出現(xiàn)了生長不良、蚊蠅滋生等問題，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境品質(zhì)大打折扣，降低了居民的生活質(zhì)量。

為改善大乘巷教師樓小區(qū)現(xiàn)狀，北京大學(xué)建筑學(xué)院的一支師生設(shè)計團隊對該小區(qū)中的微空間進行了更新設(shè)計，主要包括：在小區(qū)入口處，精心打造了一片文化空間，設(shè)有藝術(shù)雕塑和綠植裝飾，并且增設(shè)了快遞柜和宣傳欄，既提升了小區(qū)的美觀性，又滿足了居民日常生活需求；將原先昏暗的自行車棚進行了升級優(yōu)化，不僅清理了堆積的“僵尸車”，還增設(shè)了雙層車架，大大提高了車位利用率，同時配備了夜間照明和充電設(shè)施，滿足了居民的停放和充電需求；在小區(qū)花園部分，通過重新布局規(guī)劃、植入應(yīng)季花草等方式，使破敗的花園煥然一新。除此之外，設(shè)計團隊還在小區(qū)“無人問津”的院落處鋪設(shè)了健身步道，規(guī)劃了活動空間，不僅為居民參與戶外運動提供了便利，還為社區(qū)增添了新的活力。經(jīng)過改造設(shè)計，西城區(qū)大乘巷教師樓小區(qū)中的微空間得到了合理利用，并且形成了集觀賞、健身、儲物、停車等多功能于一體的便民小區(qū)，為社區(qū)居民的出行、健身、娛樂等提供了極大便利。

（三）構(gòu)建多元互動空間，促進居民交往互動

在老舊小區(qū)內(nèi)，居民的活動空間主要集中在社區(qū)廣場、走廊、樓宇之間的空地等區(qū)域，其必要性活動遠遠多于自發(fā)性活動與社會性活動，即居民在小區(qū)公共空間內(nèi)的活動及行為以日?；A(chǔ)的出行與生活為主，鮮少進行鍛煉、健身、閱讀等活動，也鮮少與其他居民進行互動和交流。其根源在于小區(qū)公共空間狹小、功能單一等[5]。由此，在對老舊小區(qū)微空間進行改造設(shè)計時，應(yīng)注重打造多元化微型互動復(fù)合空間，不僅可以滿足居民的個性化需求，而且能促進居民之間的交流與互動，提高社區(qū)活力和凝聚力。

在打造多元化微型互動復(fù)合空間時，設(shè)計者首先要加強對社區(qū)居民的調(diào)研，通過發(fā)放問卷、面對面交流等方式，了解社區(qū)居民的需求與意愿，將居民的活動和使用習(xí)慣融入微空間設(shè)計之中。通過設(shè)置休閑座椅、健身器材等設(shè)施，滿足居民休閑、運動需求；通過設(shè)立閱讀區(qū)等方式，滿足社區(qū)居民開闊視野、增長見聞等需求。其次，在有限的小區(qū)微空間內(nèi)，注重空間形態(tài)的創(chuàng)新，打破傳統(tǒng)的空間布局，設(shè)計巧妙合理的立體空間，將多元功能匯聚在同一空間內(nèi)，實現(xiàn)空間資源的共享和互補。例如，在老舊小區(qū)的健身娛樂空間區(qū)域，通過對空間的合理布局、設(shè)施的科學(xué)引入，打造集兒童游樂與居民健身看護于一體的“老幼復(fù)合游樂空間”。具體來講，在該空間區(qū)域的一側(cè)，配備滑梯、攀爬架等安全游樂設(shè)施，打造兒童游玩的活動天地，滿足兒童娛樂需求；將另一側(cè)規(guī)劃為健身區(qū)，設(shè)置各類運動器材，滿足社區(qū)內(nèi)中老年人的日常鍛煉需求。與此同時，在該區(qū)域布設(shè)休息座椅、遮陽設(shè)施以及無障礙通道等，使家長在陪伴孩子的同時也能夠參與鍛煉，或者與其他鄰居進行交流，滿足更多社區(qū)居民的個性化需求。

在空間允許的條件下，也可以設(shè)置專門的會客廳區(qū)域，滿足居民舉行活動及日常交流的需求。以上海市虹口區(qū)嘉興路街道安丘居民區(qū)為例，為將小區(qū)打造成社區(qū)居民共同的家園，安丘居民區(qū)黨總支牽頭對小區(qū)微空間進行了改造設(shè)計。其中，對該小區(qū)5、6號連體樓棟一樓大堂的改造設(shè)計受到了居民的高度評價。該處空間由于老化等原因，存在著天花板漏水、燈光照明不足、實用性差等多重問題。在被改造更新后，該處空間搖身一變，成為備受居民喜愛的“一米會客廳”。該會客廳配備了沙發(fā)、茶幾、桌椅、燈具、書柜等多樣化設(shè)施，為居民閱讀、交流提供了平臺。除此之外，會客廳還裝載了可掛兒童滑板、羽毛球拍等物品的“洞洞板”，特意規(guī)劃了可存放籃球、消毒用品等區(qū)域，極大地豐富了會客廳的實用功能，滿足了社區(qū)內(nèi)不同居民的需求[6]。

（四）尊重社區(qū)原貌，打造環(huán)境生態(tài)與文化生態(tài)

老舊小區(qū)往往具有悠久的歷史和深厚的文化底蘊。設(shè)計師在對小區(qū)微空間進行更新設(shè)計時，應(yīng)基于社區(qū)原貌，通過景觀設(shè)計、人文設(shè)計打造環(huán)境生態(tài)與文化生態(tài)兼具的社區(qū)，以提高居民的生活品質(zhì)，增強小區(qū)的文化氛圍。

第一，堅持景觀生態(tài)化。景觀生態(tài)化是指將老舊小區(qū)微空間設(shè)計成具有生態(tài)功能的空間場域，提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，以促進居民身心健康。在對老舊小區(qū)微空間進行更新設(shè)計時，設(shè)計師可以對小區(qū)內(nèi)的綠地、小巷、樓頂?shù)任⑿^(qū)域進行精心規(guī)劃，通過引入多樣性植物、多元化生態(tài)元素以及構(gòu)建水景等方式，打造綠色墻和小型濕地等，提高小區(qū)氧氣含量和濕度，改善空氣質(zhì)量，并為小區(qū)增添一絲生機。此外，設(shè)計師還要注重保持景觀系統(tǒng)的整體性，將景觀視為一個有機的整體，注重景觀元素之間的相互關(guān)系和相互作用。在此基礎(chǔ)上，通過合理布局和設(shè)計，實現(xiàn)景觀系統(tǒng)的整體優(yōu)化。與此同時，要遵循可持續(xù)發(fā)展理念，確保構(gòu)建的景觀系統(tǒng)能夠長期穩(wěn)定地提供生態(tài)服務(wù)和美學(xué)價值，實現(xiàn)景觀系統(tǒng)的可持續(xù)發(fā)展。

第二，堅持文化特色化。文化特色化是指將老舊小區(qū)微空間設(shè)計成具有當?shù)匚幕厣目臻g場域，充分體現(xiàn)社區(qū)的文化內(nèi)涵和地域特色，以增強居民的歸屬感和認同感，促進社區(qū)文化的傳承和發(fā)展。在微空間改造設(shè)計中，設(shè)計師可以在小區(qū)休閑娛樂場地建立一面文化展示墻，通過圖片、照片等形式，展示當?shù)氐臍v史人物、風(fēng)俗習(xí)慣，或者是藝術(shù)家的作品，讓居民在日常生活中感受到濃厚的文化氛圍。在條件允許的情況下，還可以創(chuàng)建文化廣場等，方便居民定期舉辦民俗表演、手工藝品市集等各類文化節(jié)慶活動，讓居民在參與活動的過程中提升對社區(qū)的認同感與歸屬感，從而提高社區(qū)的凝聚力。

三、結(jié)語

老舊小區(qū)改造中的微空間更新是豐富小區(qū)功能、改善居民生活品質(zhì)的重要途徑。在改造設(shè)計實踐中，設(shè)計師要以居民需求為導(dǎo)向，通過合理的設(shè)計流程和科學(xué)的設(shè)計方法實現(xiàn)小區(qū)微空間的有效更新和創(chuàng)意利用，使社區(qū)在跟隨時代發(fā)展的同時，不斷滿足居民日益增長的居住需求。

參考文獻：

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[3]宋玉東，曹杰，段忠誠.老年友好理念下開放式老舊小區(qū)微空間改造研究：以徐州市黃河新村為例[J].工業(yè)設(shè)計，2023（1）：65-67.

[4]周浩，歐陽文.微型老舊小區(qū)公共空間更新設(shè)計策略研究：以北京市車公莊北里40號院為例[J].北京建筑大學(xué)學(xué)報，2023（2）：76-83.

[5]付斯曼，盧璟慧，毛蕓蕓.合供視角下北京老舊小區(qū)微空間更新路徑探究：以海淀街道小南莊社區(qū)微更新為例[J].園林，2022（11）：28-35.

[6]許麗君.自發(fā)性座椅誘發(fā)的老舊小區(qū)公共空間適老化改造邏輯和路徑研究[J].建筑學(xué)報，2022（增刊2）：10-15.

作者簡介：

吳智雪，碩士，南京工程學(xué)院藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院副教授。研究方向：室內(nèi)裝飾設(shè)計。

錢文倩，南京工程學(xué)院藝術(shù)與設(shè)計學(xué)院學(xué)生。研究方向：環(huán)境設(shè)計。