辦公類建筑的防火策略研究

摘要：當(dāng)前，城市中的建筑物數(shù)量越來越多，且為滿足日益增長的功能與審美需求，其內(nèi)部設(shè)計日益復(fù)雜，尤其是管道線路密布，在很大程度上增加了建筑的消防安全隱患。因此，加強防火工作，探索并實施有效的防火策略，對于降低辦公建筑等場所火災(zāi)事故的發(fā)生率、提升火災(zāi)預(yù)防水平具有重要意義。以某辦公建筑為例，針對建筑物防火的有效策略展開研究，旨在提升建筑物火災(zāi)事故的預(yù)防水平，避免對建筑物內(nèi)部人員的生命財產(chǎn)安全造成威脅。

關(guān)鍵詞：辦公建筑；消防安全隱患；防火策略

中圖分類號：TU998.1 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：2096-1227（2024）08-0101-03

加強建筑物的防火有利于促進消防工作的順利開展，對提升建筑整體的安全性具有重要意義。辦公建筑作為人員密集且疏散難度較大的場所，一旦發(fā)生火災(zāi)，不僅會造成巨大的財產(chǎn)損失，還會威脅內(nèi)部人員的生命安全。因此，為確保建筑物安全高效地投入使用，并保障內(nèi)部人員安全，采取有效的防火策略，做好防火工作至關(guān)重要。

1 辦公建筑常見消防隱患分析

1.1 電氣火災(zāi)隱患

電氣火災(zāi)隱患是辦公建筑中常見的消防問題，主要因電氣線路與設(shè)備的潛在風(fēng)險。這些隱患包括電線與電器設(shè)備的自然老化、電器設(shè)備超負(fù)荷運行，以及插座與電源線的使用不當(dāng)。在辦公環(huán)境中，多設(shè)備同時使用極易導(dǎo)致電力負(fù)荷激增，不僅加速了電氣系統(tǒng)的老化，還可能引發(fā)電路過載，從而引發(fā)火災(zāi)，危及辦公建筑內(nèi)的人員安全[1]。

1.2 可燃材料較多

辦公建筑內(nèi)存在著大量的可燃材料，如辦公用紙、塑料文件夾及未及時處理的廢棄物等，這些材料不僅提升了火災(zāi)發(fā)生的概率，還加劇了火災(zāi)發(fā)生時的蔓延速度，使得火情難以得到有效控制。此外，部分內(nèi)部人員消防安全意識淡薄，缺乏合理管理和儲存辦公文件的意識，導(dǎo)致文件被隨意堆放，無形中增加了火災(zāi)風(fēng)險。一些企業(yè)在裝修時選用的木制家具、地毯、窗簾等裝飾材料，也存在較高的易燃風(fēng)險，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，這些材料不僅燃燒迅速，還可能釋放大量有毒煙霧，威脅內(nèi)部人員的生命安全。

1.3 消防設(shè)施不完善

部分辦公建筑在消防安全方面暴露出一些問題，這些問題直接威脅到火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急響應(yīng)效率與人員安全。具體而言，部分辦公建筑在規(guī)劃設(shè)計階段，存在消防設(shè)備配置不健全的問題，如滅火器、火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴淋裝置等，其配置不足或性能不達標(biāo)，制約了火災(zāi)初期的快速控制與撲救能力。部分辦公建筑的消防通道數(shù)量、寬度不符合國家規(guī)定，且存在消防通道和安全出口被雜物堵塞或占用的現(xiàn)象，致使火災(zāi)發(fā)生時，人員難以第一時間得到疏散。同時，部分消防通道內(nèi)的逃生標(biāo)識設(shè)置不合理，無法準(zhǔn)確引導(dǎo)人員安全撤離。

2 建筑物防火的有效策略

以中部地區(qū)某城市高層商務(wù)寫字樓為例，該建筑共有32層，地上30層，地下2層，總建筑面積達到52680m2，頂部設(shè)有員工食堂。該建筑工作日時人員數(shù)量較多，約在2500人。為滿足建筑內(nèi)租戶多元化的用電需求，整棟建筑物的電氣管線設(shè)計較為復(fù)雜，線路較多，在一定程度上提升了火災(zāi)防控的難度。為應(yīng)對這一挑戰(zhàn)，該工程在建設(shè)階段便引入了智能消防系統(tǒng)，該系統(tǒng)集成了火災(zāi)自動報警、高效噴淋設(shè)施、傳感器、應(yīng)急照明設(shè)備等裝置，用于全方位實時監(jiān)測建筑物內(nèi)部的火災(zāi)安全隱患，最大限度減少或避免火災(zāi)事故的發(fā)生或擴散，保障建筑物內(nèi)部人員的生命安全。

2.1 應(yīng)用消防設(shè)施設(shè)備

本工程中，針對消防設(shè)施設(shè)備的管理，主要從以下幾個方面進行：第一，優(yōu)化與升級消防設(shè)施設(shè)備。建筑物消防管理中，完善的消防設(shè)施設(shè)備是保障內(nèi)部人員生命安全的基礎(chǔ)，本工程配備了各種智能化的消防設(shè)施設(shè)備，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)，確保其最大凈空高度、噴水強度和作用面積均符合國家相關(guān)規(guī)范。第二，實施嚴(yán)格的定期檢查和維護制度。為確保消防設(shè)施設(shè)備在緊急情況下能迅速響應(yīng)，在建筑交付使用后，立即制定了詳細的設(shè)備檢修和維護計劃。一方面，管理單位安排專業(yè)的檢修人員定期進行設(shè)備檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并消除潛在故障或異常，避免因設(shè)備問題而導(dǎo)致火災(zāi)無法得到及時控制和處理。另一方面，強化智能化監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，通過傳感器、遠程控制等技術(shù)，實時監(jiān)測消防設(shè)備的運行狀況。

2.2 應(yīng)用數(shù)字消防技術(shù)

火災(zāi)監(jiān)測與預(yù)警系統(tǒng)作為消防體系的基礎(chǔ)與核心，貫穿于建筑物建設(shè)的始終。施工團隊部署了煙霧探測器、溫度傳感器等智能感應(yīng)設(shè)備，用于實時監(jiān)測內(nèi)部環(huán)境變化。一旦探測到火情跡象，這些探測器和傳感器系統(tǒng)會立刻觸發(fā)警報機制，引導(dǎo)建筑內(nèi)人員安全撤離，并以郵件、電話等渠道向相關(guān)負(fù)責(zé)人和消防部門發(fā)送預(yù)警信息，確保應(yīng)急響應(yīng)的迅速啟動。針對火災(zāi)高風(fēng)險區(qū)域，如倉庫、餐廳廚房等，本工程還設(shè)置了高清攝像頭，利用圖像識別技術(shù)對重點區(qū)域進行24h不間斷的智能監(jiān)控，有效捕捉并識別火源。大數(shù)據(jù)分析技術(shù)作為提升防火防控能力的關(guān)鍵引擎，以物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)，實時收集并獲取建筑物中的火情動態(tài)與消防設(shè)備狀態(tài)數(shù)據(jù)，為管理人員采取相應(yīng)的預(yù)防措施提供數(shù)據(jù)支持。此外，智能消防調(diào)度與指揮系統(tǒng)的引入，是提升建筑物應(yīng)對火災(zāi)事故的堅實防線。該系統(tǒng)能夠基于火情信息智能匹配最為適宜的消防資源，實現(xiàn)快速調(diào)度與指揮，為火災(zāi)控制、救援工作贏得寶貴時間，提升應(yīng)急響應(yīng)的效率和質(zhì)量[2]。

2.3 加強消防通道設(shè)計

做好消防通道設(shè)計是保障人員在火災(zāi)等緊急情況下得以快速逃生的關(guān)鍵。本工程在消防通道設(shè)計上，從布局規(guī)劃、標(biāo)識設(shè)置、通道尺寸合理性及防火分區(qū)有效性四個方面進行了全面優(yōu)化。在布局規(guī)劃層面，遵循了多路徑與直線化設(shè)計的原則，確保每個樓層均配備了多條疏散路徑，使每個房間內(nèi)的人員均能順利通過最短路徑抵達樓梯間或避難層，有效避免擁擠現(xiàn)象。此外，每層設(shè)置兩個及以上的安全門，直接通往安全逃生通道，為建筑內(nèi)人員疏散提供最大便利。在標(biāo)識設(shè)置方面，確保每個疏散通道的出入口及轉(zhuǎn)彎處均設(shè)有高亮度、反光且配有備用電源的指示標(biāo)識，確保在火災(zāi)事故發(fā)生時，依舊能夠醒目可見，為不熟悉環(huán)境的人員提供方向。在通道尺寸設(shè)計上，本建筑工程依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范，將消防通道寬度設(shè)定為2.5m，同時，考慮到特殊需求人群，如行動不便者，額外增設(shè)了無障礙通道，確保所有人員均能夠安全撤離。在防火分區(qū)設(shè)計上，通過設(shè)置防火墻、防火門等關(guān)鍵設(shè)施，將建筑物科學(xué)劃分為多個防火區(qū)，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時，確認(rèn)所有人員安全撤離后，防火門會自動關(guān)閉，隔離火源，遏制火勢蔓延。

2.4 建立風(fēng)險評估與預(yù)警機制

2.4.1 風(fēng)險評估模型

為確保建筑物的防火消防問題得到有效解決，顯著提升消防安全質(zhì)量，應(yīng)致力于全面排查并盡可能減少建筑物中存在的不安全因素，在此基礎(chǔ)上，構(gòu)建風(fēng)險評估模型，明確將辦公建筑及其樓層作為風(fēng)險評估對象，降低火災(zāi)事故風(fēng)險并保障人員安全[3]。

在本工程中，風(fēng)險評估的對象為該商用寫字樓，評估范圍覆蓋建筑物的每個樓層，評估目標(biāo)為降低火災(zāi)事故發(fā)生風(fēng)險與保證人員安全。依照GB/T41020—2021《建筑物財產(chǎn)保險火災(zāi)風(fēng)險評估指南》的標(biāo)準(zhǔn)，建立了三級風(fēng)險評估指標(biāo)體系，第一級指標(biāo)為火災(zāi)風(fēng)險；第二級指標(biāo)為火災(zāi)危險性、易發(fā)性、蔓延性和損失性，主要用于反映建筑物內(nèi)可能影響火災(zāi)發(fā)生、擴散和損失的相關(guān)因素；第三級指標(biāo)為對第二級指標(biāo)的進一步細化和量化，主要根據(jù)二級指標(biāo)的內(nèi)容，選取相應(yīng)的量化或定性的評價指標(biāo)，為后續(xù)的風(fēng)險防控工作奠定良好基礎(chǔ)。

在細致劃分評估指標(biāo)后，需要明確風(fēng)險等級體系，包括極低風(fēng)險、低風(fēng)險、中等風(fēng)險、高風(fēng)險以及極高風(fēng)險五個層級，并依據(jù)劃分的風(fēng)險等級評估工程的消防安全風(fēng)險。評估結(jié)果顯示，本工程的火災(zāi)風(fēng)險等級為高風(fēng)險，需要采取針對性強、高效有力的消防風(fēng)險預(yù)警與應(yīng)急措施，以有效降低火災(zāi)風(fēng)險及其潛在影響。

2.4.2 預(yù)警機制建設(shè)

消防預(yù)警機制建設(shè)方面，不同的火災(zāi)風(fēng)險等級對應(yīng)的預(yù)警處置方案不同。具體而言，可以根據(jù)火災(zāi)風(fēng)險等級將預(yù)警信號設(shè)計為綠色、藍色、黃色、橙色和紅色，并分別采取對應(yīng)的風(fēng)險控制措施，見表1。

2.5 加強消防安全意識宣傳

由于辦公建筑涉及人員較多，強化消防安全意識教育尤為重要，為此，需從多維度著手提升消防安全認(rèn)知。從消防部門層面著手，應(yīng)加大對本工程項目的監(jiān)管力度，通過定期組織消防演練和培訓(xùn)，增強建筑內(nèi)人員的火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)與處理能力。消防部門可以通過發(fā)放消防安全手冊、制作宣傳視頻等方式，向建筑物內(nèi)的人員普及消防安全知識，鼓勵人員日常防范火災(zāi)隱患，提升自我救援技能。從建筑物管理單位的角度著手，管理單位需要定期對內(nèi)部人員開展消防安全教育培訓(xùn)，組織內(nèi)部消防安全講座與實操演練，確保每位員工熟知火災(zāi)應(yīng)急流程、逃生路徑，以及相關(guān)部門人員在防火安全中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，設(shè)立明確的獎懲制度，明確責(zé)任分工。

2.6 做好消防安全檢查

在辦公建筑正式使用前，進行全面的消防安全檢查至關(guān)重要，以確保建筑在投入使用后的安全性。首先，需檢查該建筑物消防設(shè)施的工作狀態(tài)，保證建筑內(nèi)的火災(zāi)報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明系統(tǒng)、指示疏散系統(tǒng)等均處于正常工作狀態(tài)，能夠及時響應(yīng)火情，從而保證在火災(zāi)發(fā)生時迅速啟動并有效抑制火勢蔓延。其次，應(yīng)對建筑物的電氣線路和電氣設(shè)備的運行狀態(tài)進行檢查，通過模擬建筑內(nèi)多個電氣設(shè)備同時使用的高負(fù)荷情況，評估電氣設(shè)備和線路是否存在異常發(fā)熱、火花或者短路的風(fēng)險。再次，重點檢查建筑內(nèi)消防水源及其供水系統(tǒng)的完備性，包括檢查消防水池、水箱的容量和水位是否符合標(biāo)準(zhǔn)，檢查消防水泵的運行狀態(tài)及管道安裝的合理性，并進行必要的測試，確保供水系統(tǒng)能夠在火災(zāi)發(fā)生時穩(wěn)定供水。最后，在辦公建筑物正式啟用前，組織一次全面的消防應(yīng)急演練，模擬真實的火災(zāi)場景，測試消防系統(tǒng)的聯(lián)動反應(yīng)效率，以及建筑物管理單位的人員疏散效果。

2.7 加強相關(guān)部門的管理

除了建筑管理單位自身的努力外，相關(guān)消防部門也要做好對建筑物消防安全的管理職責(zé)。消防部門應(yīng)定期抽查建筑物的消防安全情況，重點檢查消防通道的設(shè)計合理性與管理有效性、建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)的正常運行狀態(tài)，以及其他影響建筑物消防安全等級的安全措施是否得到妥善執(zhí)行。此外，消防部門應(yīng)積極建立并開放面向社會公眾的投訴通道，確保群眾能便捷反饋消防安全問題，消防部門應(yīng)第一時間核實情況，并督促建筑管理單位迅速采取整改措施。

3 結(jié)束語

綜上所述，本文主要對辦公建筑物防火的有效策略進行研究，明確指出加強防火工作是確保辦公建筑物長久使用及內(nèi)部人員生命安全的關(guān)鍵。為此，相關(guān)建筑物管理單位應(yīng)致力于完善消防設(shè)施設(shè)備，并積極引入和應(yīng)用數(shù)字消防技術(shù)等方式，提升建筑物的消防管理水平。

參考文獻

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