建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測問題及策略研究

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對消防安全愈發(fā)重視，尤其是在建筑消防設(shè)施方面。目前，我國的消防設(shè)施種類繁多，建筑消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)仍然存在諸多問題，在一定程度上影響了我國的建筑消防安全?；诖耍疚膹慕ㄖ涝O(shè)施的種類入手，對建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測中存在的問題進(jìn)行詳細(xì)分析，并提出了建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測的有效策略，以期為相關(guān)工作人員提供參考。

關(guān)鍵詞：建筑消防；設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；檢測問題及策略

引言

消防設(shè)施是人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要保障。由于建筑面積大、人員密集的特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，會(huì)給人民生命財(cái)產(chǎn)安全帶來重大威脅。因此，需要做好建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。雖然當(dāng)前大多數(shù)人已經(jīng)具備了良好的防火意識(shí)，但火災(zāi)的發(fā)生仍然具有多樣性和高度的不可預(yù)測性，需要實(shí)施有效的策略來排除這些潛在的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

一、建筑消防設(shè)施的種類

在建筑中，消防設(shè)備負(fù)責(zé)維護(hù)建筑的消防安全，識(shí)別與消除火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，并在火災(zāi)發(fā)生時(shí)控制火勢，是當(dāng)前建筑工程中的關(guān)鍵組成部分。這些設(shè)備按功能可分為滅火系統(tǒng)和安全疏散系統(tǒng)。

（一）滅火系統(tǒng)

滅火系統(tǒng)作為建筑消防設(shè)施中保障建筑安全的核心組成部分，主要包括自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)及干粉滅火系統(tǒng)等，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速反應(yīng)，控制甚至撲滅初期火災(zāi)，對保護(hù)人員安全和財(cái)產(chǎn)安全具有關(guān)鍵作用。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的重點(diǎn)是檢查管道和噴頭的堵塞情況，保證水壓和流量符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)檢查控制系統(tǒng)和報(bào)警裝置的功能，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠立即啟動(dòng)；氣體滅火系統(tǒng)的維護(hù)需確保存儲(chǔ)的氣體量充足，閥門、噴嘴及相關(guān)控制系統(tǒng)運(yùn)作正常；泡沫滅火系統(tǒng)和干粉滅火系統(tǒng)同樣需要定期檢測混合比例，確保噴射設(shè)備能夠正常操作[1]。同時(shí)，遵循國家的消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，能夠確保維護(hù)保養(yǎng)系統(tǒng)的有效運(yùn)用。通過定期的檢查和測試，可以保障其始終處于最佳狀態(tài)。因此，通過系統(tǒng)化的維護(hù)保養(yǎng)工作可以有效提升滅火系統(tǒng)的可靠性和效能，減少火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而為建筑物的安全防護(hù)奠定有力的技術(shù)基礎(chǔ)。

（二）安全疏散系統(tǒng)

安全疏散系統(tǒng)包括防煙排煙裝置與緊急逃生系統(tǒng)兩部分。建筑工程在設(shè)計(jì)階段通過合理設(shè)置煙氣隔離區(qū)及其排煙機(jī)制，能夠保障在發(fā)生火災(zāi)時(shí)限制并快速將有害煙氣排出室外，給逃生通道提供必需的空氣，從而防范高溫有害氣體的侵入，確保撤離人員的生命安全。同時(shí)，逃生系統(tǒng)還包括緊急出口、逃生樓梯、逃生通道、緊急情況下的廣播照明以及安全指示標(biāo)識(shí)等，從而確保人們在緊急情況下能夠迅速、有序撤離危險(xiǎn)區(qū)域，有效降低火災(zāi)帶來的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測存在的問題

（一）共用消防設(shè)施維護(hù)管理依據(jù)交叉多

法律法規(guī)對消防設(shè)施維保提出了明確要求，建筑物的所有者和使用者需要按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維保?！吨腥A人民共和國消防法》規(guī)定，建筑物的消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。消防管理應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的消防技術(shù)規(guī)范來執(zhí)行，對設(shè)備的日常維護(hù)和檢修提出具體要求。例如，根據(jù)GB50261—2017《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》，供水系統(tǒng)需要每年進(jìn)行一次性能檢測，而自動(dòng)控制的消防水泵則要求每月進(jìn)行一次啟動(dòng)測試。然而，一些新建高層建筑的消火栓和自動(dòng)噴水系統(tǒng)在消防供水設(shè)施上有所共享，包括部分老建筑在消防水泵的使用上也存在類似的共享，導(dǎo)致維護(hù)工作在實(shí)施時(shí)通常使標(biāo)準(zhǔn)的選擇與應(yīng)用均存在問題[2]。同時(shí)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與其他消防系統(tǒng)在邏輯理路和反應(yīng)機(jī)制上存在復(fù)雜關(guān)系，也存在著標(biāo)準(zhǔn)不一致的問題，需要在實(shí)際操作中精確處理，從而確保消防設(shè)施的有效性和牢靠性。

（二）建筑消防設(shè)施損壞程度較大

建筑消防設(shè)施損壞的原因多種多樣，如設(shè)備老化、操作不當(dāng)、維護(hù)不到位等。例如，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中的閥門和噴頭會(huì)因?yàn)殚L期沒有使用而腐化或阻塞；消火栓系統(tǒng)會(huì)由于水質(zhì)問題而引發(fā)管道腐蝕；火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的感應(yīng)元件因灰塵積聚而出現(xiàn)故障等，均會(huì)影響消防設(shè)施性能的有效發(fā)揮。同時(shí)，一些損壞問題在日常檢查中難以發(fā)現(xiàn)，如電線內(nèi)部的磨損或隱蔽部分的漏水，需要專業(yè)的設(shè)備和技術(shù)才能夠診斷出來。對于損壞嚴(yán)重的消防設(shè)施，常規(guī)的視覺檢查和功能測試難以評估其實(shí)際的工作狀態(tài)，導(dǎo)致對建筑的安全造成威脅。因此，工作人員需要使用高精度的檢測工具進(jìn)行深入分析，達(dá)到對嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施進(jìn)行有效狀態(tài)評估，進(jìn)而確切識(shí)別出所有潛在的安全隱患。

（三）維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制不完善

完善的管理制度和規(guī)章框架可以確保消防設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。然而，目前部分管理機(jī)構(gòu)沒有對維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)制定具體而明確的管理規(guī)定，同時(shí)也未根據(jù)所管理建筑的具體條件及消防設(shè)施的實(shí)際使用情況來定制管理方案，導(dǎo)致管理策略與實(shí)際操作需求不符。同時(shí)，一些有效的管理措施和先進(jìn)的技術(shù)方法沒有被納入日常維護(hù)保養(yǎng)，使得消防設(shè)施的保養(yǎng)工作未能充分執(zhí)行，存在執(zhí)行力不足的問題，導(dǎo)致維護(hù)工作的效率和效果大打折扣，消防設(shè)施無法處于最佳工作狀態(tài)。因此，工作人員需要加強(qiáng)完善消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理機(jī)制，從而為消防設(shè)施的長期穩(wěn)定運(yùn)行提供堅(jiān)實(shí)的制度保障。

（四）維保檢測工作模式落后

目前我國的科技水平日益提高，消防設(shè)備也在持續(xù)融合最新技術(shù)，極大提高了設(shè)施的智能化水平。然而，在一些建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)檢測中，仍然采用傳統(tǒng)的工作模式，依賴于手動(dòng)檢查和周期性維護(hù)，導(dǎo)致在處理高度復(fù)雜或智能化的消防系統(tǒng)時(shí)有心無力。例如，針對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、煙感報(bào)警器等主要設(shè)備的檢測，仍然停留在基礎(chǔ)功能測試和視覺檢查上，無法全面評估設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)或潛在故障。同時(shí)，由于工作模式落后，導(dǎo)致許多緊急故障處理都是在設(shè)備發(fā)生故障后才被發(fā)現(xiàn)，而沒有通過風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測和定期檢測來管理，增加了設(shè)備修復(fù)成本。此外，落后的檢測模式未能充分利用現(xiàn)代信息技術(shù)，如人工智能、大數(shù)據(jù)分析等新興技術(shù)，進(jìn)而限制了檢測的準(zhǔn)確性和維保的及時(shí)性[3]。

三、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測的有效策略

（一）消防設(shè)施維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)化

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑消防系統(tǒng)的類型越來越多樣化。為此，需要系統(tǒng)性整理現(xiàn)行消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，并對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一，使企業(yè)和機(jī)構(gòu)在執(zhí)行維護(hù)管理任務(wù)時(shí)能夠依照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。通過詳細(xì)梳理并整合各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，能夠創(chuàng)建一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的消防設(shè)施維護(hù)管理流程，包括基本原則和具體操作規(guī)范，如日常巡查、專業(yè)檢測、定期保養(yǎng)和必要的維修工作等，詳細(xì)說明消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)總體要求，包括巡查和檢測周期、保養(yǎng)頻次以及操作人員的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，各種各樣的維護(hù)操作，包括日常巡查、專業(yè)檢測及保養(yǎng)維修工作，需要設(shè)置具體要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保障標(biāo)準(zhǔn)具有準(zhǔn)確性和實(shí)際性，使得企業(yè)和機(jī)構(gòu)在進(jìn)行消防設(shè)施的管理時(shí)，能夠清楚了解每項(xiàng)任務(wù)的實(shí)際要求，從而提高整個(gè)消防安全管理的專業(yè)性和系統(tǒng)性[4]。

（二）明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案

在建筑消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)中，明確消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案需要制定針對不同消防設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃，確保工作高效執(zhí)行。為此，管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)人員在實(shí)際操作前需詳細(xì)了解建筑內(nèi)各類消防設(shè)備的詳細(xì)規(guī)格和安裝位置，包括獲取和審查建筑消防設(shè)施布局圖和相關(guān)的施工文件，準(zhǔn)確掌握每項(xiàng)設(shè)備的具體位置與工作特性，進(jìn)而制定出細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保操作規(guī)程的嚴(yán)謹(jǐn)性和完整性，提升工作效率和維護(hù)質(zhì)量。此外，需要持續(xù)精練保養(yǎng)計(jì)劃。不同消防設(shè)備的保養(yǎng)需求和技術(shù)要求截然不同，需對不同設(shè)備制定具體的保養(yǎng)周期和技術(shù)指標(biāo)。在進(jìn)行維護(hù)檢查時(shí)，工作人員需要詳細(xì)記錄檢查的各項(xiàng)內(nèi)容，如被檢查的設(shè)備、檢查的具體項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題、需要替換的部件以及采取的具體保養(yǎng)措施等[5]。為細(xì)化管理數(shù)據(jù)，管理部門應(yīng)建立一個(gè)用于記錄、存儲(chǔ)和查詢消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)數(shù)據(jù)的電子化管理平臺(tái)，維護(hù)人員能夠輕松訪問維護(hù)數(shù)據(jù)，對設(shè)備的當(dāng)前狀態(tài)作出準(zhǔn)確判斷。一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，可以迅速查閱歷史維護(hù)記錄，并根據(jù)已記錄的數(shù)據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)工作，從而極大提高消防設(shè)施的運(yùn)行效率和安全性能。

（三）完善維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制

在建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作中，完善維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制能夠確保建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)達(dá)到規(guī)范化和科學(xué)化標(biāo)準(zhǔn)。提升維護(hù)保養(yǎng)效率和效果可以從多個(gè)方面入手。第一，管理機(jī)構(gòu)需要細(xì)化維護(hù)保養(yǎng)的計(jì)劃過程，對各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行詳盡的拆分和預(yù)規(guī)劃。為保障維護(hù)工作的質(zhì)量與實(shí)施效果，應(yīng)成立專門的審查小組，負(fù)責(zé)對維護(hù)和保養(yǎng)的執(zhí)行進(jìn)行評價(jià)與監(jiān)督。同時(shí)，簽訂責(zé)任確認(rèn)書來明確管理人員及技術(shù)團(tuán)隊(duì)的職責(zé)，確保在操作失誤或管理疏忽引發(fā)安全隱患或火險(xiǎn)情況時(shí)明確責(zé)任歸屬。第二，培養(yǎng)具有專業(yè)知識(shí)背景和豐富經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)團(tuán)隊(duì)，定期對這些人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，保證其技術(shù)水平與時(shí)俱進(jìn)。明確分配各個(gè)職位的具體職責(zé)，并組織維護(hù)小組定期對消防設(shè)備進(jìn)行檢測和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全運(yùn)行并有效預(yù)防潛在的風(fēng)險(xiǎn)。第三，建立高效的激勵(lì)與獎(jiǎng)懲機(jī)制，增強(qiáng)工作人員的動(dòng)力和責(zé)任感。將工作表現(xiàn)與獎(jiǎng)勵(lì)直接掛鉤，對于表現(xiàn)優(yōu)秀且責(zé)任心強(qiáng)的員工給予獎(jiǎng)賞，以表彰其在職責(zé)執(zhí)行中的卓越成效；對于粗心或工作態(tài)度不端正的員工，應(yīng)施以適當(dāng)?shù)膽土P；對于反復(fù)犯錯(cuò)的員工，考慮將其從當(dāng)前職位上調(diào)整到其他崗位。通過綜合管理策略和維護(hù)保養(yǎng)機(jī)制能夠激發(fā)員工的工作熱情，使其深刻理解消防設(shè)施維護(hù)的重要性。

（四）應(yīng)用人工智能、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)

在當(dāng)前技術(shù)迅猛發(fā)展的背景下，在建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測中應(yīng)用人工智能、大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測火源，快速發(fā)出預(yù)警信息。同時(shí)，通過大數(shù)據(jù)分析，能夠預(yù)測火勢的擴(kuò)散方向和速度，為消防救援提供更加精確的指引。這樣可以使消防員更快到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場，提高救援效率。例如，在消防設(shè)施基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采集方面，通過部署城市級的物聯(lián)網(wǎng)消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)對多個(gè)建筑的火警情況進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，統(tǒng)一執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)隱患管理和應(yīng)急響應(yīng)，從而降低人力成本并提高消防安全管理效率。同時(shí)，遠(yuǎn)程監(jiān)控技術(shù)可以實(shí)時(shí)收集消防水系統(tǒng)的壓力數(shù)據(jù)、安裝在消防設(shè)備上的電流傳感器數(shù)據(jù)以及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的警報(bào)信息，通過傳輸裝置實(shí)時(shí)發(fā)送到管理平臺(tái)。一旦檢測到任何異常情況，系統(tǒng)將立即觸發(fā)預(yù)警，及時(shí)通知管理和維保人員，使其能夠迅速前往現(xiàn)場進(jìn)行處理，解決潛在的安全隱患。在數(shù)據(jù)整理和分析中，利用數(shù)據(jù)分析技術(shù)對收集來的消防設(shè)備信息進(jìn)行深入分析，包括設(shè)備的生產(chǎn)日期、品牌、歷史故障記錄以及設(shè)備運(yùn)行環(huán)境等[6]。通過高級數(shù)據(jù)處理技術(shù)，可以分析消防設(shè)施故障趨勢以及設(shè)施的使用年限、品牌和運(yùn)行環(huán)境間的相互關(guān)系，進(jìn)而生成一份詳盡的消防設(shè)施評估報(bào)告，使工作人員能夠全面評估設(shè)施的運(yùn)行狀況，識(shí)別故障的主要影響因素，并根據(jù)自身實(shí)際情況制定出相應(yīng)的改進(jìn)措施，從而真正實(shí)現(xiàn)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作目標(biāo)。

結(jié)語

總而言之，建筑消防設(shè)施在防控及撲滅火災(zāi)中具有重要作用。如果設(shè)備出現(xiàn)故障，其功能會(huì)受到一定影響，進(jìn)而對人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成重大威脅。為確保設(shè)備能夠持續(xù)有效運(yùn)作，需要進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，同時(shí)需要嚴(yán)格監(jiān)管，引入先進(jìn)技術(shù)，使防火設(shè)備在社會(huì)安全、穩(wěn)定發(fā)展中發(fā)揮應(yīng)有作用。

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作者簡介：

李世?。?983- ），男，漢族，海南澄邁人，本科，中級電氣工程師，研究方向：消防技術(shù)服務(wù)、消防設(shè)施施工。