城市更新行動(dòng)下的“城中村”改造設(shè)計(jì)研究

“城中村”是城市在快速發(fā)展過(guò)程中形成的一種特殊空間形態(tài)，給城市發(fā)展帶來(lái)了一定的影響。在“城中村”改造過(guò)程中，應(yīng)尊重原有村莊肌理和特點(diǎn)，從村民需求出發(fā)，提高村民生活質(zhì)量。通過(guò)合理規(guī)劃建設(shè)和管理改造村內(nèi)建筑、基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生等，提升村莊整體面貌，打造高品質(zhì)的“城市綜合體”。然而在城市化快速發(fā)展過(guò)程中，“城中村”所面臨的問(wèn)題越來(lái)越突出，如缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)、公共基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、環(huán)境質(zhì)量差、安全隱患多等。針對(duì)以上問(wèn)題，需結(jié)合實(shí)際情況采取一系列措施。在改造過(guò)程中應(yīng)對(duì)建筑進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，以改善“城中村”居民生活條件和環(huán)境為目標(biāo)。對(duì)“城中村”進(jìn)行改造設(shè)計(jì)研究，以期創(chuàng)造一個(gè)高品質(zhì)的生活環(huán)境。

一、“城中村”基本概念

“城中村”是介于城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村之間的一種特殊形式，是城市發(fā)展到特定階段與行為主體相互作用下的產(chǎn)物。隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平的提高，“城中村”中的原有建筑被拆除，村民大多遷出?！俺侵写濉弊鳛槌鞘兄械囊徊糠郑瑥慕ㄔO(shè)之初就已經(jīng)具備獨(dú)特的社會(huì)價(jià)值。

“城中村”在發(fā)展中也呈現(xiàn)出不同的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：一是“城中村”的公共設(shè)施比較落后；二是部分職能部門(mén)過(guò)于重視對(duì)物質(zhì)形態(tài)的更新，但對(duì)于居民的就業(yè)、基層社區(qū)的建設(shè)、社會(huì)保障、社會(huì)補(bǔ)償、農(nóng)民工的住房等，都沒(méi)有做出清晰的規(guī)劃；三是“城中村”居民大多為家庭作坊式生活，缺乏保護(hù)鄉(xiāng)村傳統(tǒng)生活的自覺(jué)性；四是“城中村”中多為古建、古樹(shù)、老宅等，改造時(shí)以傳統(tǒng)建筑、古建筑裝飾為主，致使街區(qū)景觀不協(xié)調(diào)。因此通過(guò)“城中村”改造來(lái)豐富“城中村”的文化，對(duì)于城市文明、城市競(jìng)爭(zhēng)力的提升具有重大意義。

二、“城中村”規(guī)劃策略

（一）清理空間，梳理可利用空間

由于“城中村”建筑密度高，空間利用率低，“城中村”改造空間狹窄，難以實(shí)現(xiàn)有效利用。因此，首先需要清理“城中村”內(nèi)的空間資源，并梳理可利用的空間資源。琶洲村由于歷史原因形成了很多混合業(yè)態(tài)和雜亂布局的現(xiàn)狀空間資源，這些空間資源是當(dāng)前改造中不可忽略的因素。在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，可以將這些空間資源整合起來(lái)，形成一個(gè)整體的、高質(zhì)量的空間環(huán)境。在此基礎(chǔ)上對(duì)該“城中村”進(jìn)行綜合整治，重新梳理空間資源，并對(duì)“城中村”內(nèi)閑置或低效利用的空間進(jìn)行盤(pán)活利用，將其改造成為良好的城市公共空間。

（二）挖掘底蘊(yùn)，串聯(lián)歷史要素

通過(guò)對(duì)琶洲村的現(xiàn)狀的分析，發(fā)現(xiàn)“城中村”存在許多問(wèn)題，如空間布局雜亂無(wú)序、基礎(chǔ)設(shè)施老化、建筑破舊、文化景觀缺失等。因此，在進(jìn)行“城中村”改造時(shí)，需要通過(guò)挖掘“城中村”的歷史底蘊(yùn)，串聯(lián)歷史要素，改善“城中村”的人居環(huán)境。琶洲村歷史文化遺產(chǎn)豐富，有眾多的古建筑、古遺址、古樹(shù)名木、古文化街區(qū)等。因此，在進(jìn)行“城中村”改造時(shí)，需要從歷史文化中尋找靈感，通過(guò)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與利用來(lái)實(shí)現(xiàn)“城中村”的可持續(xù)發(fā)展。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)琶洲村的歷史文脈進(jìn)行深入研究和挖掘。通過(guò)挖掘當(dāng)?shù)氐臍v史文化資源和傳統(tǒng)習(xí)俗并進(jìn)行合理利用，打造具有地方特色的人文景觀。同時(shí)，還可以將其歷史要素融入空間規(guī)劃，如在空間設(shè)計(jì)中，充分展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐奶厣幕兔袼罪L(fēng)情等。

（三）建立更新規(guī)劃體系

“城中村”改造應(yīng)結(jié)合琶洲村的實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)?！俺侵写濉备聭?yīng)建立在五個(gè)階段、三個(gè)層次的基礎(chǔ)上，其中五個(gè)階段包括現(xiàn)狀調(diào)研、綜合評(píng)估、初步規(guī)劃、控規(guī)修編和詳規(guī)編制，三個(gè)層次包括總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃應(yīng)在統(tǒng)籌全局、整體謀劃的基礎(chǔ)上，明確“城中村”的定位、目標(biāo)和功能分區(qū)，劃定城市開(kāi)發(fā)邊界，并以此為依據(jù)組織土地利用結(jié)構(gòu)和功能布局。詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，通過(guò)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)“城中村”進(jìn)行具體的改造設(shè)計(jì)。專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃則應(yīng)在明確功能定位、確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，對(duì)“城中村”進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo)，提出不同類(lèi)型“城中村”的改造要求和重點(diǎn)內(nèi)容?！俺侵写濉备脑鞂?zhuān)項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)與總體規(guī)劃相銜接，并納入城市更新行動(dòng)計(jì)劃中。

三、“城中村”更新改造的實(shí)踐

（一）項(xiàng)目概況

琶洲村位于中國(guó)廣東省廣州市，坐落于珠江邊上，地理位置優(yōu)越。附近較近的有互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)、國(guó)際會(huì)展中心，與廣州國(guó)際金融城隔江相望；稍遠(yuǎn)一些的有廣州大學(xué)城、生物島等，具有很大的發(fā)展?jié)摿?。由于地理位置?yōu)越，該項(xiàng)目的區(qū)域交通條件也具有很突出的優(yōu)越性。該項(xiàng)目地區(qū)為廣州發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)地區(qū)，交通道路線密布四周，北向通往城市東西向主干道，西向通往會(huì)展中心區(qū)、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，南向通往生物島、大學(xué)城，東向通往創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)區(qū)港口等。同時(shí)，該區(qū)域的景觀資源也是十分豐富的。該項(xiàng)目臨近珠江，具有非常良好的濱水環(huán)境，周邊建設(shè)有滑板公園、水博苑，得天獨(dú)厚的自然生態(tài)條件為改造項(xiàng)目提供了良好的生態(tài)基礎(chǔ)。

在改造前，該村的環(huán)境是比較骯臟、混亂、潮濕、擁堵的，不僅有一些年代久遠(yuǎn)的房屋，還有很多危樓，用地規(guī)模有限，導(dǎo)致了建筑密度高、建筑質(zhì)量差。同時(shí)，村內(nèi)的配套設(shè)施也不完善，村內(nèi)的電纜電線走線混亂，村內(nèi)存在著許多安全、衛(wèi)生問(wèn)題，這與周?chē)貕K繁榮、繽紛發(fā)展建設(shè)的情況相比，顯得格格不入。這不僅給村民們的生活造成了很大的不便，也與國(guó)際會(huì)展商貿(mào)中心的地位不符，嚴(yán)重影響了廣州作為國(guó)際化大都市應(yīng)有的市容市貌，因此該村改造需求迫切。

（二）建筑設(shè)計(jì)改造分析

“城中村”內(nèi)包含20世紀(jì)各個(gè)年代的建筑，風(fēng)格雜錯(cuò)。為保護(hù)不同歷史時(shí)期的建筑，不損壞原有“城中村”街區(qū)建筑的多樣性，對(duì)每座建筑的修繕和更新進(jìn)行一一調(diào)查設(shè)計(jì)。對(duì)于需要保護(hù)的歷史建筑，如復(fù)興南街，采用“修舊如舊”的手法，尤其是已經(jīng)出現(xiàn)傾斜的建筑，在加固建筑并保證安全的基礎(chǔ)上，對(duì)建筑的立面與空間進(jìn)行修復(fù)，采用紅門(mén)白墻，對(duì)屋頂?shù)耐咂M(jìn)行加工翻新、二次使用，最大化還原建筑原真性。對(duì)于非保護(hù)的工業(yè)建筑，如生產(chǎn)后街北側(cè)的兩棟四層高的紅房建筑，調(diào)整結(jié)構(gòu)和功能，滿足辦公及商業(yè)需要，賦予建筑以新面貌。對(duì)于普通類(lèi)建筑，并非全部進(jìn)行拆除重建，適當(dāng)保留建筑自身磚石紋樣或瓦片特色，結(jié)合新功能對(duì)建筑局部進(jìn)行空間尺度、材料裝飾的改變，使舊建筑在新時(shí)期煥發(fā)出新的生機(jī)活力。設(shè)計(jì)建筑空間場(chǎng)景如圖1、圖2所示。

（三）打造高效能的基礎(chǔ)設(shè)施

依托“城中村”道路照明系統(tǒng)，推進(jìn)可綜合承載多種設(shè)備和傳感器的城市建設(shè)，開(kāi)展智慧多功能照明系統(tǒng)建設(shè)，采用“多桿合一、多牌合一”的技術(shù)手段。統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)路燈的安置數(shù)量和安置范圍，同時(shí)確保路燈的形式統(tǒng)一且融合?！俺侵写濉苯窒锏牡孛驿佈b則采用規(guī)則磚石，進(jìn)行不同街巷尺度的分開(kāi)路面設(shè)計(jì)。同時(shí)，建立生活垃圾分類(lèi)管理系統(tǒng)，多點(diǎn)設(shè)置垃圾收集裝置，實(shí)行垃圾分類(lèi)，與城市區(qū)域的垃圾收集進(jìn)行對(duì)接。建設(shè)分類(lèi)別投放設(shè)施、分類(lèi)別收集渠道、分類(lèi)別運(yùn)輸系統(tǒng)、分類(lèi)別處置方法等生活垃圾管理系統(tǒng)。要從生活垃圾產(chǎn)生的源頭上減量，并保證生活垃圾分類(lèi)處理全覆蓋，尤其是商飲類(lèi)店鋪，切實(shí)做好廚余垃圾的清理，促進(jìn)垃圾分類(lèi)和資源回收體系整合，提高垃圾資源化利用效率。更新設(shè)計(jì)“城中村”公廁的建筑格局，并合理規(guī)劃公廁的數(shù)量和位置。打通原有的斷頭路，拓寬較窄的街巷，將原有的45 cm的道路擴(kuò)寬至1 m，實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)空間全支路可達(dá)，做到“小街區(qū)、密路網(wǎng)”。同時(shí)為了保障居民運(yùn)動(dòng)時(shí)的人身安全，路面統(tǒng)一采用平整磚石路面，并采用透水鋪裝設(shè)計(jì)，減少雨天時(shí)的庭院或者街道積水。

（四）“城中村”景觀改造

依托“城中村”現(xiàn)有特色景觀，對(duì)門(mén)前綠植進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，區(qū)別設(shè)計(jì)，根據(jù)各個(gè)住宅立面裝潢的不同，分別進(jìn)行綠化種植的設(shè)計(jì)，打造“一家一景”，減弱“城中村”整條街巷的綠色植被同質(zhì)化給人帶來(lái)的枯燥無(wú)味感。根據(jù)綠色街道、生態(tài)“城中村”等不同綠地場(chǎng)所特征，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂?，合理進(jìn)行植物配置，植物物種綜合考慮節(jié)水、林相、季相變化，形成多彩的“城中村”景觀。綠色街道列植云杉、楊樹(shù)等，中層點(diǎn)綴以小葉黃楊、接骨木以及繡線菊等灌木植物，下層嵌以萬(wàn)壽菊、東方蓼等地被植物，充分體現(xiàn)植物層次與色彩變化，形成繁花似錦的“城中村”街道景觀?！俺侵写濉焙拥绖t片植垂柳、三角楓等耐水濕植物，搭配蘆葦、菖蒲等水邊植物，打造綠色生態(tài)、紅綠點(diǎn)綴的水岸景觀。

（五）重構(gòu)社區(qū)文化

從傳統(tǒng)文化的角度看，“城中村”內(nèi)存在著較為嚴(yán)重的文化斷層問(wèn)題，這是阻礙“城中村”改造的重要原因之一。因此，在設(shè)計(jì)中應(yīng)對(duì)該區(qū)域的文化進(jìn)行重構(gòu)，挖掘出當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)文化資源，以提升該區(qū)域的文化魅力。通過(guò)對(duì)歷史資料的梳理、調(diào)查和分析，結(jié)合實(shí)地調(diào)研情況，從傳統(tǒng)歷史文化中提取具有代表性、特色性、獨(dú)特性的元素，將其作為“城中村”改造設(shè)計(jì)的主題元素。可以將傳統(tǒng)文化與當(dāng)?shù)孛袼捉Y(jié)合起來(lái)，或者將傳統(tǒng)文化作為旅游景點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，這樣不僅可以讓傳統(tǒng)文化成為本區(qū)域內(nèi)具有代表性和獨(dú)特性的文化展示空間之一，還可以提升村民的收入水平。同時(shí)要以城市更新行動(dòng)為指導(dǎo)，堅(jiān)持規(guī)劃先行，以規(guī)劃為引領(lǐng)，在整體布局上做到“一村一策”的規(guī)劃設(shè)計(jì)，切實(shí)提升“城中村”改造效果。

四、結(jié)語(yǔ)

目前，人們對(duì)城市更新的認(rèn)識(shí)不夠深入，還不能很好地把握適應(yīng)城市發(fā)展的需要。“城中村”改造是一個(gè)整體的過(guò)程，必須充分了解村民及村委會(huì)的意愿與需求，并根據(jù)“城中村”的實(shí)際情況，開(kāi)展相應(yīng)的規(guī)劃工作，才能有效促進(jìn)“城中村”的建設(shè)與發(fā)展。只有將各方面的因素結(jié)合考慮，才能對(duì)城市整體規(guī)劃做出合理的設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)城市整體的發(fā)展。在進(jìn)行城市更新改造時(shí)，應(yīng)充分發(fā)揮已有的資源優(yōu)勢(shì)，從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，妥善處理土地使用過(guò)程中所出現(xiàn)的問(wèn)題，提升城市的整體形象，使其更好地為居民服務(wù)。同時(shí)，“城中村”的改造要與區(qū)域文化相結(jié)合，并保留文化建筑。為了避免出現(xiàn)大拆大建的情況，必須對(duì)開(kāi)發(fā)商的行為進(jìn)行約束，強(qiáng)化法律和規(guī)劃的作用，加強(qiáng)有效監(jiān)督，創(chuàng)新城市更新的手法，更多地運(yùn)用小拆小建、微拆微建，甚至是不拆而建，從而實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量的“城中村”更新。

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