高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理探究

賈歡

摘 ?要：高層建筑地下室滲漏問題的產(chǎn)生原因復(fù)雜，包括材料、施工不規(guī)范等，為達(dá)到防滲漏的效果，應(yīng)該認(rèn)真做好防滲過程的控制，嚴(yán)格把關(guān)每個(gè)要點(diǎn)，切實(shí)保障地下室工程的建設(shè)質(zhì)量，形成有效的防滲體系，避免滲漏問題發(fā)生?，F(xiàn)針對(duì)建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理相關(guān)問題展開具體的論述，提出防滲施工質(zhì)量管理的策略。

關(guān)鍵詞：高層建筑；地下室；防滲；質(zhì)量管理；施工要點(diǎn)

中圖分類號(hào)：TU761.11 ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A ? ? ? ? ?文章編號(hào)：2095-2945（2024）18-0157-04

Abstract： The causes of basement leakage in high-rise buildings are complex， including non-standard materials and construction. In order to achieve the effect of leakage prevention， it is required to carefully control the seepage prevention process， strictly control each important point， effectively ensure the construction quality of basement engineering， and form an effective seepage prevention system to avoid leakage problems. In view of the problems related to the quality management of basement seepage prevention construction in the building process， this paper discusses in detail and puts forward some strategies for the quality management of seepage prevention construction.

Keywords： high-rise building; basement; anti-seepage; quality management; construction key points

在城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中，高層建筑曾經(jīng)一度成為了我國(guó)房地產(chǎn)商的熱土。由于土地資源有限，而住房需求很大，建設(shè)高層建筑既可以提高城鎮(zhèn)的容積率，還能夠給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)更多的利益，因此帶動(dòng)著高層建筑的發(fā)展[1]。隨著高層建筑的發(fā)展，對(duì)工程建設(shè)品質(zhì)的要求不斷提高，尤其是防滲漏性能，深入分析建筑防滲施工質(zhì)量控制方法，助力相關(guān)工程的建設(shè)，有著重要的意義。

1 ?工程概況

以某建筑工程項(xiàng)目為例，工程的詳細(xì)情況整理見表1，在地下室工程施工期間，嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量管理辦法和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)建筑施工質(zhì)量，獲得了不錯(cuò)的成效。根據(jù)分部工程驗(yàn)收結(jié)果顯示，總計(jì)7分部，經(jīng)查符合設(shè)計(jì)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。本次工程總計(jì)進(jìn)行640項(xiàng)質(zhì)量控制資料核查，經(jīng)核查全部符合規(guī)定，達(dá)到了合格的要求。在安全和使用功能核查方面，總計(jì)核查11項(xiàng)，符合要求的11項(xiàng)。在觀感質(zhì)量驗(yàn)收方面，總計(jì)抽查102項(xiàng)，達(dá)到“好”和“一般”的102項(xiàng)，全部達(dá)到合格要求。

表1 ?項(xiàng)目的詳細(xì)情況

2 ?高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

2.1 ?基層處理

高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量控制中，基層應(yīng)該抹平壓光，表面必須達(dá)到堅(jiān)實(shí)的效果，并且應(yīng)該充分干燥，不可以出現(xiàn)凹凸、松動(dòng)及鼓包等問題。在結(jié)構(gòu)陰陽(yáng)角、管根、樁頭等位置，找平層抹成圓角或者折角，收頭圓滑。對(duì)于地下室基層表面必須要達(dá)到干凈的狀態(tài)，不可以存在塵土、油脂以及其他雜物。此外，基層不可以出現(xiàn)局部積水的情況。通過嚴(yán)格細(xì)致的檢查，把關(guān)地下室防滲的效果，防范質(zhì)量問題出現(xiàn)。

2.2 ?防水混凝土施工

高層建筑工程地下室防滲施工中，結(jié)構(gòu)自防水也是重點(diǎn)內(nèi)容，影響到防水的效果。結(jié)合以往的工程實(shí)踐，如果自防水的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，那么隨著時(shí)間的推移與發(fā)展，極易引發(fā)滲漏問題，且后期處理的難度很大[2]。結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵在于解決裂縫問題，需做到嚴(yán)格的控制。對(duì)于主體結(jié)構(gòu)部分，使用高質(zhì)量的補(bǔ)償收縮防水混凝土材料，做好結(jié)構(gòu)自防水，如圖1所示。不僅要保證自防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)達(dá)到要求，同時(shí)還應(yīng)該保證補(bǔ)償收縮防水混凝土的性能達(dá)到要求，包括低干縮率與高耐縮性，有效防范混凝土固化環(huán)節(jié)產(chǎn)生裂縫，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)整體的抗?jié)B性能。為增強(qiáng)防水的效果，還應(yīng)該科學(xué)合理地減少混凝土收縮。一方面，做好混凝土級(jí)配的控制；另一方面，做好混凝土養(yǎng)護(hù)。對(duì)于結(jié)構(gòu)頂板位置，摻加混凝土微膨脹劑，進(jìn)而有效減少混凝土水化收縮。

圖1 ?涂抹防水混凝土材料

2.3 ?防水混凝土的振搗

為實(shí)現(xiàn)地下室防滲的效果，應(yīng)該認(rèn)真做好混凝土振搗環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。使用振搗棒進(jìn)行振搗處理，嚴(yán)格控制振搗的過程，保證不漏振或者不過振。如果進(jìn)行上層混凝土的振搗處理，應(yīng)該將振搗棒插入到下層混凝土5 cm，促使上下層混凝土可以形成一個(gè)整體。對(duì)于鋼筋布置密集的位置，使用Φ35的小振動(dòng)棒進(jìn)行振搗[3]。根據(jù)以往的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，如果過振那么會(huì)引發(fā)混凝土離析問題，使得表面砂漿層厚度超出標(biāo)準(zhǔn)，最終造成表面開裂，或者模板支撐移位造成漲模問題。在進(jìn)行振搗作業(yè)時(shí)，應(yīng)該結(jié)合混凝土澆筑中形成的坡度，每條澆筑帶前后位置都應(yīng)該布置振搗器。其中，前道選擇底排鋼筋位置和混凝土坡腳位置，確保下部振搗密實(shí)效果。后道振搗器選擇卸料部位，進(jìn)而保證上層振搗的密實(shí)性。從振搗的質(zhì)量控制來(lái)說，最終以表面呈現(xiàn)浮漿、無(wú)氣泡冒出并不出現(xiàn)下沉為準(zhǔn)。組織質(zhì)量檢查人員開展現(xiàn)場(chǎng)檢查，掌握振搗質(zhì)量情況，采取相應(yīng)的處理措施。

2.4 ?防水涂料施工

根據(jù)防水施工的方案，進(jìn)行結(jié)構(gòu)頂板混凝土澆筑施工作業(yè)，完成作業(yè)后，組織多次收水、壓平以及抹平處理，促使混凝土表面可以達(dá)到堅(jiān)實(shí)平整的要求，不可以在結(jié)構(gòu)頂面制作水泥砂漿找平層。對(duì)施工的質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，達(dá)到強(qiáng)度要求后，對(duì)側(cè)墻與頂板頂面交角位置，使用制備的砂漿材料進(jìn)行處理，將此位置抹成圓角[4]。完成之后，清理基層雜物，并且使用高壓水進(jìn)行沖洗，切實(shí)保證基層干燥，再開展防水涂料的施工作業(yè)。為保證防水工程的質(zhì)量，使用的防水涂料必須要達(dá)到質(zhì)量要求。開展防水涂料的施工作業(yè)，進(jìn)行涂刷作業(yè)時(shí)，在垂直的2個(gè)方向上反復(fù)多次涂刷，確保涂料在基面的滲透和黏接。完成第二遍涂層涂刷，達(dá)到干固的要求后，再開展第二遍涂刷作業(yè)，嚴(yán)格控制涂刷的厚度。表2整理了防水涂料的施工注意事項(xiàng)。

表2 ?防水涂料的施工注意事項(xiàng)

2.5 ?防水卷材的施工

在開展此部分施工作業(yè)前，應(yīng)該做好施工準(zhǔn)備工作。場(chǎng)外的準(zhǔn)備工作，主要是對(duì)防水卷材的質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證進(jìn)場(chǎng)的材料不存在斷裂變形，或者其他問題。對(duì)作業(yè)使用的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)該做好調(diào)試檢查。對(duì)使用的防水卷材還應(yīng)該試焊，確定施工參數(shù)是否達(dá)到要求，為后續(xù)施工作業(yè)的開展提供支持[5]。場(chǎng)內(nèi)的準(zhǔn)備工作，主要是測(cè)量斷面凈空，并且做好鋪設(shè)面的修整。如果表面存在凹凸不平的情況，應(yīng)該組織人工進(jìn)行找平處理。在進(jìn)行防水層鋪設(shè)施工期間，加強(qiáng)對(duì)施工人員的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督，督促其按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范操作，切實(shí)保證材料鋪設(shè)的質(zhì)量達(dá)到要求。鋪設(shè)時(shí)將防水卷材與黏結(jié)墊圈之間用焊槍焊接固定，并讓卷材有適當(dāng)?shù)乃沙诙?。?duì)兩幅防水卷材應(yīng)該嚴(yán)格控制搭接的寬度，同時(shí)搭接位置使用雙焊縫，保證焊接的質(zhì)量。通過有效的控制，切實(shí)保證地下室防滲的質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

2.6 ?側(cè)墻防水

在進(jìn)行施工時(shí)，對(duì)基層表面按照方案進(jìn)行處理，使其可以達(dá)到側(cè)墻防水施工的要求。對(duì)于水泥砂漿找平層，不僅要控制好厚度，還應(yīng)該做好壓實(shí)質(zhì)量的控制，嚴(yán)格把關(guān)地下室防滲的質(zhì)量。養(yǎng)護(hù)作業(yè)期間，認(rèn)真按照防滲施工的質(zhì)量要求操作，達(dá)到水泥砂漿終凝的效果。水泥黏結(jié)層施工時(shí)，將制作的質(zhì)量達(dá)標(biāo)的水泥砂漿充分濕潤(rùn)在基層上，厚度控制為3～5 mm。在進(jìn)行防水卷材鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)該做到規(guī)范合格，防范接縫不嚴(yán)密或者其他問題的出現(xiàn)影響防水效果。

3 ?高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量控制方法

3.1 ?認(rèn)真落實(shí)防滲施工技術(shù)交底

為實(shí)現(xiàn)地下室防滲施工質(zhì)量控制，應(yīng)該認(rèn)真落實(shí)防滲施工技術(shù)交底制度，實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)量的有效控制[6]。實(shí)踐中，對(duì)編制的地下室防滲施工方案，進(jìn)行全面地梳理分析，明確防滲施工技術(shù)應(yīng)用的流程和重難點(diǎn)，交代給施工人員，使其可以精準(zhǔn)把握技術(shù)應(yīng)用的方法，做到規(guī)范化施工，避免防滲施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。如果采用了復(fù)雜的防滲施工工藝，還可以采用動(dòng)畫模擬技術(shù)或者其他手段，進(jìn)行防滲施工模擬，使得防滲施工人員可以有效把握防滲技術(shù)要點(diǎn)，進(jìn)而有效開展施工作業(yè)，避免產(chǎn)生質(zhì)量問題。

3.2 ?加強(qiáng)防滲材料的質(zhì)量控制

地下室防滲施工質(zhì)量水平高低，如圖2所示，與使用的防滲材料質(zhì)量有著很大的關(guān)系。為保證防滲工程的質(zhì)量，應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)防滲材料的品質(zhì)。目前，市場(chǎng)上的防滲材料產(chǎn)品類型多，且產(chǎn)品有質(zhì)量差異，為保證防滲工程施工達(dá)到要求，需要做好嚴(yán)格選擇。根據(jù)高層建筑工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合地下室防滲施工方案，選擇適宜的防滲材料，滿足防滲工程的多樣化需求，避免影響到高層建筑質(zhì)量。對(duì)使用的防滲材料，應(yīng)該做好進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，把關(guān)材料的質(zhì)量。當(dāng)材料進(jìn)場(chǎng)后，還要進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)，防范材料受潮或者其他問題出現(xiàn)，避免影響到地下室防滲施工質(zhì)量。

3.3 ?做好施工質(zhì)量檢測(cè)

首先，制定完善的地下室防滲施工質(zhì)量管理辦法。積極發(fā)揮質(zhì)量管理人員的作用，全面推進(jìn)各項(xiàng)防滲施工質(zhì)量控制工作，切實(shí)保障建筑地下室工程的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)[7]。將質(zhì)量管理職責(zé)與任務(wù)，細(xì)化分解到具體部門與人員，使得各項(xiàng)管理工作有專門的人員負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)對(duì)地下室防滲施工質(zhì)量的有效控制，防范各類質(zhì)量問題的出現(xiàn)。

圖2 ?地下室防滲施工

其次，組建專門的質(zhì)量檢測(cè)小組。根據(jù)地下室防滲施工質(zhì)量控制的需求，選擇質(zhì)量管理人員，組建質(zhì)量檢測(cè)小組，配置充足的人力資源，負(fù)責(zé)建筑地下室防滲施工的質(zhì)量檢查。通過采集高質(zhì)量的數(shù)據(jù)信息，評(píng)估防滲工程的質(zhì)量是否達(dá)到要求，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑地下室工程的質(zhì)量控制。

最后，認(rèn)真落實(shí)質(zhì)量檢查工作。為了能夠?qū)崿F(xiàn)地下室防水抗?jié)B質(zhì)量控制，需要在澆注環(huán)節(jié)做好嚴(yán)格把控，工程質(zhì)量管理工作人員需要根據(jù)工程的施工要求，依據(jù)地下室施工圖紙編制科學(xué)合理的實(shí)施方案。并且組織相關(guān)人員進(jìn)行學(xué)習(xí)，科學(xué)合理部署施工安排。在施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，需要對(duì)使用的材料以及配制的混凝土進(jìn)行嚴(yán)格的檢查。如果是進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)頂板、底板和側(cè)墻等位置的施工作業(yè)，則需要做好內(nèi)外溫差的控制，避免結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫引發(fā)滲漏問題。在混凝土施工養(yǎng)護(hù)環(huán)節(jié)，則需要做好嚴(yán)格的監(jiān)督管理，督促施工人員根據(jù)養(yǎng)護(hù)作業(yè)的要求，控制好養(yǎng)護(hù)時(shí)間，把握好養(yǎng)護(hù)效果。完成養(yǎng)護(hù)作業(yè)之后，需要及時(shí)開展防水層的施工，進(jìn)而減少混凝土結(jié)構(gòu)外露的時(shí)間，防范各類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。在抗?jié)B防水施工期間，工作人員需要加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、地下水位以及材料等各類因素的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，采取有效的應(yīng)對(duì)措施。對(duì)于重點(diǎn)工序和環(huán)節(jié)，需要組織質(zhì)量管理工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的旁站監(jiān)督，督促施工技術(shù)人員規(guī)范化開展作業(yè)，嚴(yán)格按照施工的順序進(jìn)行防水施工，并且做好細(xì)節(jié)和要點(diǎn)的控制，避免出現(xiàn)質(zhì)量隱患和風(fēng)險(xiǎn)，影響到后期的使用效果。對(duì)于每道工序都應(yīng)該進(jìn)行全面嚴(yán)格的檢查，掌握施工的質(zhì)量情況，分析存在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，做好嚴(yán)格的把關(guān)。當(dāng)所有的內(nèi)容都結(jié)束后，組織工作人員進(jìn)行整體驗(yàn)收，分析地下室防水抗?jié)B工程是否可以達(dá)到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如果達(dá)到則可以通過質(zhì)量驗(yàn)收，如果未達(dá)到則需要督促施工人員進(jìn)行相應(yīng)的處理。需要注意的是，建筑工程地下室防滲施工中會(huì)采用新材料和新技術(shù)以及新工藝，使得防滲的水平得到提高。實(shí)踐中，為了實(shí)現(xiàn)對(duì)地下室施工質(zhì)量的有效控制應(yīng)該結(jié)合地下室防滲工程的實(shí)際情況，積極探索有效的質(zhì)量檢測(cè)方法和手段，引入檢測(cè)新技術(shù)和新工藝，圍繞地下室防滲工程施工全過程，做好質(zhì)量的檢查，分析是否可以達(dá)到質(zhì)量要求，強(qiáng)化建筑地下室防滲施工質(zhì)量的控制，切實(shí)保證地下室工程達(dá)到預(yù)期。通過不斷地創(chuàng)新，全面提高地下室防滲施工質(zhì)量管理水平。圍繞每個(gè)要點(diǎn)，做好地下室防滲效果的控制，把關(guān)工程施工的質(zhì)量目標(biāo)使其得以實(shí)現(xiàn)，防范滲漏風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。

4 ?完善施工控制管理

施工控制管理的一個(gè)重要組成部分是高層建筑物的防滲施工，施工控制條件主要包括以下3個(gè)方面。

4.1 ?施工準(zhǔn)備條件

施工條件是否成熟，直接影響到水平的建設(shè)，對(duì)施工條件的準(zhǔn)備，應(yīng)該考慮進(jìn)度控制的具體細(xì)節(jié)，考慮設(shè)計(jì)要求的實(shí)現(xiàn)條件。對(duì)于專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備、施工人員培訓(xùn)和篩選，根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目，確定檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格檢查。

4.2 ?外墻防滲設(shè)計(jì)

外墻防滲也是高層建筑地下室防滲工程的重要組成部分，在設(shè)計(jì)階段，應(yīng)對(duì)外墻進(jìn)行精細(xì)規(guī)劃、詳細(xì)管理和分析，加強(qiáng)外墻防滲防水性能，保證整體性能和質(zhì)量水平，提前應(yīng)對(duì)各種問題。

4.3 ?屋面施工要求

由于結(jié)構(gòu)層的剛度和完整性以及各種因素對(duì)整體施工的影響，在地下室結(jié)構(gòu)整體澆筑時(shí)，混凝土板應(yīng)保證實(shí)體防水。因?yàn)槠渫暾詮?qiáng)，不容易變形，所以整體澆注的使用可以使結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定。同時(shí)，測(cè)試和密封應(yīng)該完成的工作，以確保材料的緊密性和結(jié)構(gòu)滿足要求。

5 ?結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理實(shí)踐中，應(yīng)積極發(fā)揮各方主體的質(zhì)量管理作用，凝聚更多的質(zhì)量管理力量，實(shí)現(xiàn)工程防滲質(zhì)量的有效控制，促使防滲工程達(dá)到工程的標(biāo)準(zhǔn)。本文結(jié)合實(shí)踐，對(duì)建筑工程地下室防滲施工全過程的質(zhì)量控制進(jìn)行分析，提出嚴(yán)格控制防水材料的質(zhì)量、加強(qiáng)工藝操作規(guī)范化控制等措施，以期為相關(guān)人員提供參考借鑒。

參考文獻(xiàn)：

[1] 徐勝，彭恩儒，何亮，等.超高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理分析[J].中國(guó)建筑裝飾裝修，2022（18）：139-141.

[2] 歐杰.談高層建筑地下防水工程施工質(zhì)量的防治措施[J].居業(yè)，2021（8）：110-111.

[3] 劉宇陽(yáng).高層建筑工程地下室防滲施工管理分析與建議[J].中國(guó)住宅設(shè)施，2020（6）：107-108.

[4] 吳仕江.高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理分析[J].低碳世界，2020，10（6）：106-107.

[5] 王燕.高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理研究[J].建材與裝飾，2020（15）：161-162.

[6] 韋姚凱.高層建筑工程地下室防滲施工質(zhì)量管理分析[J].建材與裝飾，2020（3）：175-176.

[7] 葛偉.高層建筑工程地下室防滲漏施工質(zhì)量管理分析[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（4）：116.