房屋建筑工程監(jiān)理單位項(xiàng)目質(zhì)量管理實(shí)踐

摘要：對(duì)于房屋建筑項(xiàng)目而言，監(jiān)理單位的作用至關(guān)重要，它們能夠持續(xù)監(jiān)控項(xiàng)目的整體質(zhì)量，確保施工過(guò)程順利進(jìn)行。因此，必須高度重視監(jiān)理工作，這是實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)優(yōu)化與發(fā)展的基礎(chǔ)。然而，當(dāng)前市場(chǎng)制度尚不完善，這在一定程度上導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)管理工作出現(xiàn)了各種問(wèn)題和挑戰(zhàn)，進(jìn)而影響了整體管理效果。本研究旨在進(jìn)一步探究房屋建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)管質(zhì)量問(wèn)題，希望有助于提高建筑工程監(jiān)理管理水平。

關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理；質(zhì)量管理；房屋建筑文章編號(hào)：2095-4085（2024）05-0168-03

0引言

從目前情況來(lái)看，我國(guó)建筑市場(chǎng)整體秩序仍然存在一些問(wèn)題，在一定程度上影響了工程質(zhì)量水平的提高。針對(duì)建筑質(zhì)量問(wèn)題，我國(guó)相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)展了對(duì)于質(zhì)量管控的工作，并取得了一定成績(jī)。但最終由于實(shí)際工作的復(fù)雜性和部分單位的忽視，導(dǎo)致質(zhì)量管控不能全面落實(shí)到位。尤其是在監(jiān)理工作方面沒(méi)有得到有效重視，最終因監(jiān)督不力而使得部分房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。這就要求監(jiān)理單位重視房屋建筑的規(guī)范，從根本上對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行綜合優(yōu)化。下面以具體實(shí)例進(jìn)行探討。

1工程概述

“三舊”改造工程是海珠區(qū)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目的建筑主體主要包括兩棟辦公樓。主樓樓層為34層，總高度為165m；在西側(cè)位置擬建辦公室2號(hào)樓，樓層為6層，總高度為36m。除此以外，還包括了地下區(qū)域共三層。三舊改造項(xiàng)目總占地面積為89 653.4m2，該區(qū)域的綠化率大約在30%左右，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位建設(shè)為638個(gè)。

2房屋建筑工程施工中的質(zhì)量監(jiān)理

“三舊”改造工程主體是兩棟辦公樓。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目建設(shè)工程情況來(lái)看，施工質(zhì)量監(jiān)理工作主要包含了以下兩個(gè)方面。首先，需要重視對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的控制；其次，要注重整個(gè)項(xiàng)目工程的進(jìn)展。只有保證這兩個(gè)方面能夠落實(shí)到位，才能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)期的建設(shè)目標(biāo)。

2.1工程項(xiàng)目質(zhì)量控制

質(zhì)量控制工作需要從原材料著手進(jìn)行，分析整個(gè)工程施工當(dāng)中存在的問(wèn)題并進(jìn)行管制。一定要注意控制的時(shí)間問(wèn)題，從初期階段到后續(xù)竣工都需要進(jìn)行質(zhì)量管理，這也是質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中重要的環(huán)節(jié)之一。然而從質(zhì)量控制的因素角度來(lái)看，主要包括了以下幾種因素。分別是施工人員的綜合素質(zhì)、原材料的質(zhì)量、工程施工的機(jī)械質(zhì)量、施工方法的質(zhì)量控制、勞動(dòng)環(huán)境及技術(shù)的質(zhì)量控制［1］。

2.2工程項(xiàng)目進(jìn)度控制

為做好監(jiān)督管理工作，必須遵循國(guó)家相關(guān)行業(yè)頒布的條例。監(jiān)理人員需要按技術(shù)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)，并且要求質(zhì)量等級(jí)要符合相關(guān)規(guī)定。在保證安全的基礎(chǔ)上對(duì)工程進(jìn)行管控，并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付。在實(shí)踐當(dāng)中要注重編制施工的細(xì)節(jié)問(wèn)題，要求所有人員都能?chē)?yán)格遵循。結(jié)合實(shí)際情況并與合同內(nèi)容當(dāng)中的約定要素進(jìn)行融合，做好詳細(xì)的施工總計(jì)劃。在施工過(guò)程中，總體施工進(jìn)度需要由承包人單獨(dú)編制單位的重要施工計(jì)劃。與此同時(shí)，要重視對(duì)承包商的總網(wǎng)絡(luò)審查工作，控制好整個(gè)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃當(dāng)中的線路。按照規(guī)定，在固定時(shí)期要對(duì)整體進(jìn)度執(zhí)行情況進(jìn)行全面審查。需注意承包人員的配置問(wèn)題以及設(shè)備使用狀況，以保證整體計(jì)劃能夠落實(shí)到位。結(jié)合施工的具體狀況，制定更加科學(xué)合理的動(dòng)態(tài)管理計(jì)劃，并保證能夠及時(shí)調(diào)整。盡可能幫助所有業(yè)主調(diào)整各個(gè)區(qū)域的協(xié)調(diào)工作，以提升工作質(zhì)量，并且降低出現(xiàn)索賠的概率。否則在后期施工當(dāng)中，如果出現(xiàn)索賠問(wèn)題，不僅會(huì)延誤工期，還會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。因此，需要深入調(diào)查，做好全面優(yōu)化，盡可能地降低損失。

3房屋建筑工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)分析

要對(duì)現(xiàn)階段房屋工程質(zhì)量控制要點(diǎn)進(jìn)行著重分析，以完善該工程的質(zhì)量管控工作。此外，在施工過(guò)程中，必須加強(qiáng)對(duì)以下幾項(xiàng)工序的管理力度，以確保能夠更加高效地滿足當(dāng)前階段的工程質(zhì)量要求。

3.1磚砌體工程施工質(zhì)量控制要點(diǎn)

作為施工管理人員，一定要考慮整個(gè)建筑工程的用途以及施工成本等多種因素。并重視房屋建筑的抗震等級(jí)要求，結(jié)合砌體工程施工的抗震結(jié)構(gòu)措施規(guī)定進(jìn)行應(yīng)用。還應(yīng)注意混凝土磚砌塊的使用年限等問(wèn)題，要保證其生產(chǎn)時(shí)間在28d之內(nèi)。如果自身收縮較快就需要選擇產(chǎn)品臨期超過(guò)28d的磚砌塊，以增強(qiáng)墻體的硬度，保護(hù)好裂縫。此外，在對(duì)混凝土塊進(jìn)行運(yùn)輸與裝卸的過(guò)程中應(yīng)避免出現(xiàn)拋擲或者整體傾倒的情況［2］。在儲(chǔ)存與堆放的過(guò)程當(dāng)中，土塊的堆放高度不能超過(guò)2m，并要防止雨水淋濕。在使用之前需提前2d進(jìn)行淋濕處理，以此增加土塊的粘性，使其與砌筑砂漿能夠有效混合。在框架施工的過(guò)程當(dāng)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查構(gòu)造柱插筋以及拉結(jié)筋的預(yù)留準(zhǔn)備。要控制好錨固長(zhǎng)度以及預(yù)留長(zhǎng)度兩者之間的距離，以確保高層建筑的整體質(zhì)量。還應(yīng)控制好內(nèi)外墻砌筑的質(zhì)量問(wèn)題，最頂端的建設(shè)施工應(yīng)在下半部分的墻體施工7d之后進(jìn)行。同時(shí)，建設(shè)施工人員應(yīng)按照設(shè)計(jì)總說(shuō)明的規(guī)定，進(jìn)行墻水平系梁的施工工作。

3.2建筑裝飾與裝修工程質(zhì)量控制

建筑內(nèi)部的裝飾工程質(zhì)量與整體工程有著必然的聯(lián)系。在施工過(guò)程中需重點(diǎn)關(guān)注裝飾材料，尤其對(duì)于樣品和產(chǎn)品的質(zhì)量封存、驗(yàn)收工作要給予足夠的重視。工作人員要遵循以下幾個(gè)方面的管理。

（1）對(duì)裝飾材料的選用，必須給予高度重視。為確保材料的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)相符，監(jiān)理承包單位必須嚴(yán)格執(zhí)行送樣檢驗(yàn)流程，并確保每一樣品都附帶合格的質(zhì)量證明文件。經(jīng)過(guò)細(xì)致的驗(yàn)證之后，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)所有樣品進(jìn)行封存，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。此后，對(duì)于所有計(jì)劃進(jìn)廠的材料，其質(zhì)量必須嚴(yán)格達(dá)到之前封存樣品的標(biāo)準(zhǔn)。任何未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料將不予以使用。

（2）部分材料由于供貨地區(qū)較遠(yuǎn)，提前提供樣品確實(shí)存在不小的難度。因此，要求承包單位在大面積施工開(kāi)始前，務(wù)必通過(guò)郵寄方式提交材料合格證書(shū)。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員需對(duì)證書(shū)進(jìn)行嚴(yán)格審核，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽字確認(rèn)。此外，從質(zhì)量控制的角度出發(fā)，進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量必須嚴(yán)格符合實(shí)際技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如果材料不符合標(biāo)準(zhǔn)要重新進(jìn)行訂購(gòu)［3］。

（3）結(jié)合不同的材料類型應(yīng)做好妥善的保管處理，如果保管不到位，很容易出現(xiàn)建筑材料形變與損壞的情況。如果發(fā)現(xiàn)此類問(wèn)題，不可繼續(xù)使用。

（4）作為承包單位，在施工之前要向監(jiān)理工作人員提供相應(yīng)的技術(shù)以及產(chǎn)品保護(hù)工作措施。同時(shí)制作出相應(yīng)的樣板塊以及板件等，在樣品施工完成之后，監(jiān)理部門(mén)需要與相關(guān)部門(mén)人員共同進(jìn)行檢驗(yàn)。

3.3電氣安裝工程施工的難點(diǎn)控制措施

通過(guò)分析發(fā)現(xiàn)該工程建設(shè)過(guò)程當(dāng)中質(zhì)量通病主要有以下幾個(gè)方面。

（1）在建筑管道通水之后，螺紋連接處的位置可能會(huì)出現(xiàn)滲漏的情況，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。在螺紋加工時(shí)必須保證紋路的光滑以及端正，并確保表面位置不會(huì)出現(xiàn)斷絲的情況。安裝完成后要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行嚴(yán)密測(cè)試。

（2）管道支架如果選擇不當(dāng)，在后續(xù)應(yīng)用過(guò)程中很容易發(fā)生形變。因此，要按規(guī)定設(shè)立固定的鋼型支架，并在容易發(fā)生位移的部位安裝彈簧支架進(jìn)行固定。由于管道支架安裝時(shí)容易出現(xiàn)距離過(guò)大的問(wèn)題，所以現(xiàn)場(chǎng)人員要對(duì)土建施工的標(biāo)高進(jìn)行有效核對(duì)，在保證牢固性的同時(shí)避免出現(xiàn)扭曲的問(wèn)題。

（3）在通水之后容易出現(xiàn)堵塞等問(wèn)題。因此，監(jiān)管人員需對(duì)管道內(nèi)部進(jìn)行細(xì)致的雜質(zhì)檢查，并針對(duì)性地選用合適的封閉材料，以確保管道暢通無(wú)阻。在施工階段，為避免雜質(zhì)進(jìn)入管道造成堵塞，必須臨時(shí)進(jìn)行管道封堵工作。

針對(duì)以上問(wèn)題可采取以下措施。第一，重視絕緣搖測(cè)。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)配電箱電器安裝完成之后，施工人員先進(jìn)行自檢，之后通知現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作人員，通過(guò)使用500伏搖表對(duì)線路進(jìn)行遙檢，并做好相應(yīng)的記錄，以便為后續(xù)技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展做好相應(yīng)的支持。第二，要確保電箱安裝位置準(zhǔn)確，內(nèi)部零件配備齊全，箱體的開(kāi)孔也應(yīng)與線路進(jìn)行適配。暗式的配電箱應(yīng)貼近墻面安裝，中性線經(jīng)匯流排連接，無(wú)絞接現(xiàn)象。第三，加強(qiáng)導(dǎo)線和器具之間連接的穩(wěn)固性。要保證壓接的過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生松動(dòng)的情況，螺栓連接時(shí)放松墊的配件要齊全，并且同一端子上導(dǎo)線不能超過(guò)兩根以上。第四，接地的支線應(yīng)更加注重牢固性，對(duì)截面的選擇應(yīng)該慎重。正確標(biāo)注顏色，在涂刷之后保證不會(huì)污染建筑物體。

3.4給排水工程施工的難點(diǎn)控制措施

建筑物的室內(nèi)給排水項(xiàng)目是質(zhì)量檢測(cè)的重要環(huán)節(jié)之一。施工過(guò)程中要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容。

（1）鍍鋅鋼管。施工時(shí)要使用螺紋連接，不可采用焊接的方式，否則很容易將鍍鋅層表面的螺紋破壞。如果發(fā)現(xiàn)表面出現(xiàn)裸露問(wèn)題，要第一時(shí)間進(jìn)行防腐處理以免后續(xù)氧化。管道以及托架的安裝位置要進(jìn)一步明確，并確保埋設(shè)的牢固性。如果與管道接觸的位置不鍍鋅，就應(yīng)使用橡膠板將其隔開(kāi)。

（2）排水硬聚氯乙烯管。這種管道連接需要采用承插的方式進(jìn)行處理，同時(shí)需要注意污水與通氣管，每一層都要設(shè)置伸縮節(jié)。工作人員要對(duì)底層和樓層的轉(zhuǎn)彎處位置進(jìn)行檢查，其余位置可以每5層設(shè)置一個(gè)檢查口［4］。在公共建筑內(nèi)部可以連接污水管口，并且保證在5個(gè)左右，以確保管口的清潔程度。立管與排出管連接應(yīng)采用 45°彎頭，同時(shí)使用三通或者四通防止管道堵塞。

（3）對(duì)管道進(jìn)行試壓、灌水等處理。進(jìn)行試壓處理是為了對(duì)整體嚴(yán)密性和強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試。管道系統(tǒng)運(yùn)行之后，要注意檢查其承載能力。對(duì)于隱蔽的排水管道，需要進(jìn)行再次灌水試驗(yàn)，一定要確保排水性能的嚴(yán)密性。

（4）衛(wèi)生相關(guān)潔具要在管道通水測(cè)試后才能進(jìn)行安裝。在施工時(shí)，一定要與土建相配合，從而有效控制潔具的具體安裝位置，同時(shí)進(jìn)行各個(gè)接口位置的防水處理。

4安全文明施工監(jiān)理

安全文明施工是整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)不可或缺的基礎(chǔ)要素，若安全施工條件未能達(dá)標(biāo)，則項(xiàng)目建設(shè)無(wú)從談起。因此，相關(guān)單位務(wù)必對(duì)此給予充分重視，監(jiān)理單位更應(yīng)嚴(yán)格遵循工作條件，實(shí)施有效的控制措施。相關(guān)管理人員要致力于確保施工過(guò)程的每一步都嚴(yán)格遵循規(guī)章流程，不斷完善施工細(xì)節(jié)，從而推動(dòng)新時(shí)期工程質(zhì)量的持續(xù)優(yōu)化與提升，為項(xiàng)目的成功實(shí)施奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

4.1建立安全責(zé)任制

建立有效的安全責(zé)任機(jī)制有效監(jiān)管整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目總監(jiān)理是整個(gè)工程的第一負(fù)責(zé)人。所以一定要明確現(xiàn)場(chǎng)安全施工的規(guī)章制度，利用施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與監(jiān)督。要組織制定與施工現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)的安全文明監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容，進(jìn)一步明確安全管理規(guī)章制度，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全文明組織施工方案進(jìn)行審核。監(jiān)理工作人員要貫徹落實(shí)好安全管理制度，同時(shí)定期組織現(xiàn)場(chǎng)人員開(kāi)展安全培訓(xùn)工作，并對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行檢查與評(píng)分［5］。如果在此期間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要及時(shí)進(jìn)行整改，將這些內(nèi)容進(jìn)行歸檔整理并進(jìn)行研究與探討。另外，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員還要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全的巡視工作，每天做好詳細(xì)記錄，對(duì)于發(fā)生的事故問(wèn)題要及時(shí)向上級(jí)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

4.2加強(qiáng)安全文明施工管理

為了更全面地推進(jìn)安全文明建設(shè)管理，并確保其得到切實(shí)有效的督查，落實(shí)安全施工方案顯得尤為關(guān)鍵。要求現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員深入了解和掌握整體施工方案及工程概況，并深入分析安全施工管理的重要措施，以確保每一項(xiàng)工作都能得到精準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，監(jiān)理人員還需及時(shí)檢查施工相關(guān)單位是否建立了完善的安全責(zé)任制，并全面核實(shí)各項(xiàng)技術(shù)規(guī)定是否得到嚴(yán)格執(zhí)行。此外，還應(yīng)注重定期開(kāi)展安全技術(shù)培訓(xùn)工作，不斷提升施工人員的安全意識(shí)和技能水平，以確保后續(xù)工作的順利推進(jìn)。對(duì)于施工部分，應(yīng)強(qiáng)化書(shū)面安全技術(shù)交底工作，要求相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn)，以確保安全責(zé)任落到實(shí)處。同時(shí)，要不定期對(duì)特殊工種作業(yè)情況進(jìn)行檢查，包括操作流程是否規(guī)范、是否持有有效上崗證明等，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須立即進(jìn)行整改，并加強(qiáng)監(jiān)督力度。另外，施工單位要編制安全區(qū)域分布圖，現(xiàn)場(chǎng)材料應(yīng)用以及后續(xù)儲(chǔ)存也需重視，以確保整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的干凈整潔度［6］。

5結(jié)語(yǔ)

總之，監(jiān)理單位對(duì)房屋工程建設(shè)的質(zhì)量起著重要的促進(jìn)作用，能夠進(jìn)一步確保建筑標(biāo)準(zhǔn)提升。所以，施工單位應(yīng)從質(zhì)量^控制點(diǎn)出發(fā)，對(duì)各項(xiàng)施工規(guī)范進(jìn)行重視與應(yīng)用，并確保對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都能監(jiān)理到位。另外還需要不斷學(xué)習(xí)，結(jié)合實(shí)際發(fā)展情況，建立有效的工作準(zhǔn)則，以推進(jìn)后續(xù)工作的綜合發(fā)展。

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