建筑工程造價(jià)的影響因素及控制措施初探

摘要：建筑工程作為我國(guó)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)中重要的一部分，正在以創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益、綜合效益為目的，進(jìn)行積極的創(chuàng)新。在具體的改革實(shí)踐中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響因素的合理控制，提高建筑工程的建造效益和投資水平。本文分析了建筑工程造價(jià)的影響因素和控制措施，目的是針對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素制定科學(xué)可行的控制方案，進(jìn)行早期的防治、管理，以提高建筑工程的綜合效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；控制文章編號(hào)：2095-4085（2024）05-0141-03

0引言

受到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)和材料采購(gòu)環(huán)節(jié)等多方面因素的影響，建筑工程的造價(jià)水平會(huì)發(fā)生波動(dòng)。因此，在實(shí)施建筑工程造價(jià)管理中，要針對(duì)影響建筑工程的各種造價(jià)因素，制定并實(shí)施科學(xué)、可行的管理策略，以提高工程質(zhì)量和成本控制水平，促使建筑工程向著預(yù)期的目標(biāo)方向發(fā)展，從而保證建筑工程順利的達(dá)到成本控制的目標(biāo)。

1建筑工程造價(jià)的影響因素

1.1設(shè)計(jì)因素

工程設(shè)計(jì)是影響建筑工程造價(jià)的重要因素。設(shè)計(jì)階段的圖紙內(nèi)容直接決定了工程的施工和材料需求，會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響。不同類型的建筑（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）結(jié)構(gòu)和功能要求不同。因此，在設(shè)計(jì)階段需要根據(jù)建筑類型確定相應(yīng)的結(jié)構(gòu)形式和功能布局，這會(huì)直接影響到建筑材料的選擇和工程施工的難度，進(jìn)而對(duì)造價(jià)產(chǎn)生影響。設(shè)計(jì)階段需要明確建筑的總建筑面積和層數(shù)，這決定了施工工程量的大小，包括墻體、地板、屋頂?shù)炔糠值氖┕っ娣e和材料消耗，從而影響到工程造價(jià)。設(shè)計(jì)階段需要確定所采用的建筑材料，例如在住宅建筑項(xiàng)目A中，應(yīng)用到了結(jié)構(gòu)材料、裝修材料等。不同材料的價(jià)格差異較大，會(huì)影響到施工工藝和施工周期，因此對(duì)工程造價(jià)有直接影響。設(shè)計(jì)階段要明確工程的技術(shù)要求并需符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，這關(guān)系到施工質(zhì)量要求以及所需的施工工序和工藝，會(huì)對(duì)施工成本產(chǎn)生直接的影響。在設(shè)計(jì)階段需對(duì)建筑的環(huán)保和節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)定，以滿足環(huán)保和節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，這涉及到選用特定的建筑材料和施工工藝，會(huì)引起工程造價(jià)的變化。部分項(xiàng)目可能存在特殊的設(shè)計(jì)要求，如地質(zhì)條件復(fù)雜、防護(hù)要求高等，特殊設(shè)計(jì)要求會(huì)導(dǎo)致施工難度增加，引發(fā)工程造價(jià)變化。

1.2建筑材料和價(jià)格因素

建筑材料和價(jià)格因素與建筑工程造價(jià)密切相關(guān)。（1）建筑材料市場(chǎng)的供需狀況是首要因素。如果某種建筑材料供不應(yīng)求，價(jià)格就會(huì)上漲，反之則會(huì)下跌。（2）建筑材料生產(chǎn)成本的高低也會(huì)影響材料價(jià)格。當(dāng)生產(chǎn)成本上升時(shí)，價(jià)格會(huì)出現(xiàn)上漲的情況，反之則會(huì)發(fā)生下跌的變化。（3）不同地區(qū)的建筑材料價(jià)格也存在差異。例如，部分地區(qū)的建材市場(chǎng)較為壟斷，可能導(dǎo)致價(jià)格較高，而其他地區(qū)的建材市場(chǎng)開放，價(jià)格可能相對(duì)較低。（4）政府的政策會(huì)影響建筑材料價(jià)格。例如，以山西省政府為例，政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際資源情況，對(duì)某一行業(yè)制定和實(shí)施了扶持政策，導(dǎo)致該行業(yè)的材料價(jià)格上漲，從而影響了建筑工程的造價(jià)成本。（5）除了上述因素外，還有其他一些因素也可能會(huì)影響建筑材料價(jià)格。例如自然災(zāi)害、匯率波動(dòng)、國(guó)際形勢(shì)等。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算和管理時(shí)，要對(duì)這些因素進(jìn)行充分考慮和分析，以準(zhǔn)確確定工程造價(jià)［1］。

1.3施工因素

施工因素影響建筑工程造價(jià)，其中包括施工組織和施工技術(shù)。

施工組織是指對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行合理規(guī)劃、組織和管理的活動(dòng)。合理的施工組織可以提高施工效率，降低施工成本。（1）施工進(jìn)度的科學(xué)性和合理性安排同樣可以減少工期延誤和資源浪費(fèi)，從而降低工程造價(jià)。（2）勞動(dòng)力配備和管理可以提高工人的工作效率，降低勞動(dòng)力成本。（3）材料采購(gòu)和供應(yīng)管理保證著施工過程的順利進(jìn)行。因此，要避免材料浪費(fèi)和額外的采購(gòu)成本。（4）選擇合適的施工設(shè)備和工具。合理規(guī)劃設(shè)備使用時(shí)間和方式，可以提高施工效率，降低設(shè)備成本。

施工技術(shù)是在建筑工程施工過程中的具體施工方法和技術(shù)措施。（1）選擇適當(dāng)?shù)氖┕すに嚭褪┕し椒?，可以提高施工效率和施工質(zhì)量，降低施工成本。（2）合理劃分施工工序，減少工序之間的交叉和重復(fù)，可以提高施工效率和減少資源浪費(fèi)。（3）采取科學(xué)的施工質(zhì)量控制措施，如嚴(yán)格的施工工序驗(yàn)收、質(zhì)量抽查等，可以降低質(zhì)量問題的發(fā)生，避免返工和修補(bǔ)，從而降低工程造價(jià)［2］。

2建筑工程造價(jià)的控制措施

2.1做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，加強(qiáng)造價(jià)控制

在建筑工程項(xiàng)目中，為確保造價(jià)管理的有效性與對(duì)工程造價(jià)的精準(zhǔn)控制，設(shè)計(jì)階段必須對(duì)各個(gè)方案進(jìn)行全面且細(xì)致的可行性評(píng)估。包括對(duì)不同方案在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、施工難度等方面的分析比較，以確保選擇的設(shè)計(jì)方案符合工程實(shí)施的條件，能夠在經(jīng)濟(jì)上合理控制造價(jià)。設(shè)計(jì)階段要建立起完善的成本控制機(jī)制，明確造價(jià)控制的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括材料選擇、施工工藝、技術(shù)要求等。制定明確的成本預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，可保證工程的經(jīng)濟(jì)性。

設(shè)計(jì)階段需要注意以下幾個(gè)方面：（1）與施工方充分溝通，了解施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和環(huán)境特點(diǎn)，以便在設(shè)計(jì)中考慮到實(shí)際施工的可行性，減少在施工階段的設(shè)計(jì)調(diào)整和額外的工程量。（2）根據(jù)工程的實(shí)際要求和環(huán)境條件，選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)用、質(zhì)量可靠的建筑材料，避免過度奢華或不必要的消費(fèi)，從而達(dá)到降低工程材料成本的目的。（3）明確技術(shù)要求，合理設(shè)定施工工藝和施工標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程的質(zhì)量和安全，避免不必要的工程修補(bǔ)和增項(xiàng)，從而控制造價(jià)。（4）對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行全面評(píng)估和預(yù)測(cè)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。造價(jià)控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)（見圖1）。

2.2加強(qiáng)材料市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)研

及時(shí)了解材料價(jià)格的波動(dòng)情況和市場(chǎng)行情，定期跟蹤材料市場(chǎng)的價(jià)格變化，為工程的材料采購(gòu)提供參考依據(jù)。通過對(duì)材料價(jià)格的調(diào)研，可以及時(shí)了解材料價(jià)格的變化情況，并評(píng)估其對(duì)工程造價(jià)的影響。在材料價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，要采取相應(yīng)的措施。如提前采購(gòu)、固定價(jià)格采購(gòu)等，以降低材料價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響。

制定經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性的材料使用方案。在設(shè)計(jì)和施工階段，充分考慮材料的經(jīng)濟(jì)性水平和實(shí)用性效果，制定合理的材料使用方案。從經(jīng)濟(jì)性方面考慮，可以選擇價(jià)格相對(duì)較低但質(zhì)量合格的材料，以降低工程造價(jià)；從實(shí)用性方面出發(fā)則根據(jù)工程的具體需求和使用環(huán)境，選擇適合的材料，以避免過度投資和浪費(fèi)［3］。

2.3建立公開、公正的招標(biāo)程序

在招標(biāo)程序中，要明確招標(biāo)的流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及文件要求等，以確保所有招標(biāo)參與者都能了解并遵守相應(yīng)的程序。要制定詳細(xì)的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)包括工程的基本情況、技術(shù)要求、設(shè)計(jì)方案、施工范圍及合同約定等信息，要確保所有招標(biāo)參與者在同一信息基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法及相關(guān)條例規(guī)定，招標(biāo)前需要通過合適的媒介進(jìn)行公告，向潛在的招標(biāo)參與者公開工程信息，以確保招標(biāo)程序的透明度。要根據(jù)工程的特點(diǎn)和招標(biāo)范圍，選擇適當(dāng)?shù)拿浇檫M(jìn)行公告，包括但不限于報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)、電視、廣播等。選擇公告媒介時(shí)，應(yīng)考慮媒介的覆蓋范圍、專業(yè)性和傳播效果，以保證公告能夠廣泛地傳達(dá)至潛在的招標(biāo)參與者。公告內(nèi)容應(yīng)包括工程的基本情況、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)文件的獲取和提交方式、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)等重要信息，要保證公告內(nèi)容簡(jiǎn)明扼要、準(zhǔn)確清晰，確保潛在參與者能夠充分了解工程的要求和招標(biāo)程序。根據(jù)工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，確定公告的期限，一般情況下，公告期限不得低于5d，以確保潛在參與者有足夠的時(shí)間獲取和研究招標(biāo)文件，并準(zhǔn)備相關(guān)資料參與投標(biāo)。

在指定媒介上發(fā)布公告的同時(shí)，還應(yīng)將公告內(nèi)容上傳至相關(guān)政府部門的招標(biāo)網(wǎng)站或平臺(tái)，以便更多的潛在參與者能夠獲取到公告信息。發(fā)布公告后，應(yīng)將公告媒介和發(fā)布的公告內(nèi)容進(jìn)行保留，以備后續(xù)查閱和證明。同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)更新公告信息。如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)通過相同媒介進(jìn)行公告，以確保公告信息的準(zhǔn)確性、實(shí)時(shí)性。建立招標(biāo)評(píng)審委員會(huì)，由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的專家組成，對(duì)招標(biāo)參與者的資格和投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，以保證評(píng)審的公正性、專業(yè)性。在招標(biāo)文件中明確評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)方案的合理性、施工能力及工期保障等，以確保評(píng)標(biāo)過程客觀、公正。在評(píng)標(biāo)結(jié)束后，將招標(biāo)結(jié)果公示，要確保所有人都能了解最終中標(biāo)方案。同時(shí)，建立招標(biāo)投訴機(jī)制，對(duì)于招標(biāo)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或投訴，須及時(shí)進(jìn)行處理，以保證招標(biāo)程序的公正、合理，最終達(dá)到控制工程造價(jià)的目的。工程造價(jià)咨詢流程（見圖2）［4］。

圖2工程造價(jià)咨詢流程

2.4設(shè)計(jì)工程量清單，合理控制造價(jià)

工程量清單是描述工程圖紙中各項(xiàng)工作的數(shù)量、規(guī)格、單位、材料用量以及其他信息的文件。明確工程量清單，可以保證設(shè)計(jì)師和其他項(xiàng)目參與方清楚地了解每一項(xiàng)工作的詳細(xì)信息，進(jìn)而準(zhǔn)確地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià)。為提升建筑工程的預(yù)算控制效果，需加強(qiáng)業(yè)主與設(shè)計(jì)方之間的溝通協(xié)作。業(yè)主應(yīng)清晰闡述對(duì)建筑的功能需求、設(shè)計(jì)風(fēng)格偏好以及用材標(biāo)準(zhǔn)等期望，以便設(shè)計(jì)方準(zhǔn)確理解并充分體現(xiàn)在設(shè)計(jì)方案中。同時(shí)，雙方應(yīng)建立雙向溝通機(jī)制，利用會(huì)議、工作討論、遠(yuǎn)程溝通工具等多種形式保持交流暢通，以確保設(shè)計(jì)方案能夠充分滿足業(yè)主的期望與需求，從而確保建筑工程在預(yù)算范圍內(nèi)順利進(jìn)行。

設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)展情況，包括設(shè)計(jì)階段的進(jìn)度、重要決策、成本變化等，業(yè)主也應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方提供的信息進(jìn)行及時(shí)反饋。業(yè)主要明確告知設(shè)計(jì)方預(yù)算的限制，包括總造價(jià)、各個(gè)分項(xiàng)的預(yù)算等；設(shè)計(jì)方則需在設(shè)計(jì)方案中充分考慮到這些預(yù)算限制，以避免設(shè)計(jì)方案超出業(yè)主的承受能力。在設(shè)計(jì)和施工過程中，可能會(huì)出現(xiàn)各種問題和變化，雙方需要及時(shí)進(jìn)行溝通，共同尋找解決方案，并評(píng)估對(duì)造價(jià)的影響。重要的溝通內(nèi)容和決策應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行記錄，以避免后期產(chǎn)生歧義或爭(zhēng)議。業(yè)主和設(shè)計(jì)方都應(yīng)尊重對(duì)方的專業(yè)意見。設(shè)計(jì)方應(yīng)基于自身的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提供合理的建議，業(yè)主也應(yīng)認(rèn)真考慮這些建議，以減少不必要的成本［5］。

2.5提高建筑工程施工技術(shù)水平

提高建筑工程施工人員的技術(shù)水平，并引進(jìn)BIM技術(shù)、大數(shù)據(jù)技術(shù)還原現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，以保證施工質(zhì)量?？赏ㄟ^培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和實(shí)踐，提高施工人員的專業(yè)知識(shí)和技能，使其具備良好的施工能力和質(zhì)量控制意識(shí)，減少施工中的錯(cuò)誤和失誤，避免重復(fù)工作，從而有效提高施工效率和質(zhì)量。引進(jìn)BIM技術(shù)，可以基于數(shù)字模型進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工管理，從而實(shí)現(xiàn)從設(shè)計(jì)到施工的全過程信息共享和協(xié)同工作。BIM技術(shù)還能在建筑工程的設(shè)計(jì)和施工階段進(jìn)行模擬和優(yōu)化，減少設(shè)計(jì)和施工中的沖突和錯(cuò)誤，提高施工質(zhì)量，降低施工成本。

引進(jìn)大數(shù)據(jù)技術(shù)，可以深度分析和挖掘海量的數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程施工過程的全面監(jiān)控與精準(zhǔn)分析。通過這一技術(shù)，能夠迅速識(shí)別施工中的潛在問題和風(fēng)險(xiǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，就能迅速采取相應(yīng)措施進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。在施工過程中要及時(shí)還原現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔、有序和安全，從而有效減少施工過程中的事故和質(zhì)量問題。還原現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境包括清理施工現(xiàn)場(chǎng)的雜物和垃圾、設(shè)置安全警示標(biāo)志、保證施工材料的及時(shí)供應(yīng)和合理擺放等［6］。

3結(jié)語

綜上所述，造價(jià)管理人員應(yīng)從前期的設(shè)計(jì)規(guī)劃階段至施工環(huán)節(jié)等多個(gè)維度，深入剖析影響建筑工程造價(jià)的諸多因素，精心制定切實(shí)可行的造價(jià)管理策略，以強(qiáng)化對(duì)工程質(zhì)量和成本的雙重監(jiān)管。在實(shí)施過程中，應(yīng)采取有效的控制措施，確保建筑工程項(xiàng)目能夠按照既定目標(biāo)穩(wěn)步發(fā)展。同時(shí)，造價(jià)管理人員需密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與政策變化，靈活調(diào)整造價(jià)管理措施，以適應(yīng)不斷變化的外部環(huán)境，從而為建筑工程的可持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)保障。

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作者簡(jiǎn)介：李寧，男，漢族，山西晉城人，本科，助理工程師。研究方向：工程造價(jià)咨詢。