“餡餅”壓頂：怎堪“榜一”男友豪贈(zèng)一套房

利昂

都說直播間里無真愛，主播姚蓓卻結(jié)識(shí)了一位“貨真價(jià)實(shí)”的榜一大哥，他一出手就送了姚蓓一套寫著她名字的獨(dú)院別墅。當(dāng)姚蓓被這千真萬確的豪宅砸暈之時(shí)，大哥卻人間蒸發(fā)了——

榜一大哥來了，獨(dú)棟別墅來了

2023年國(guó)慶長(zhǎng)假期間，姚蓓決定去見她直播間的榜一大哥“一抹微藍(lán)”。這次見面距離他們“認(rèn)識(shí)”僅僅10天。與其說是盛情難卻，不如說是她對(duì)這個(gè)男人有點(diǎn)上頭。

時(shí)年24歲的姚蓓，長(zhǎng)得有氣質(zhì)又漂亮，男友莊子睿是一家國(guó)營(yíng)瓷廠的工程師，賺錢不多還安于現(xiàn)狀。兩人相處了快兩年，依然買不起房。姚蓓多次勸莊子睿辭職創(chuàng)業(yè)，莊子睿都表示自己不是做生意的料。姚蓓心里隱有不甘。

2023年6月初，姚蓓聽閨蜜的推薦，想去外地學(xué)自媒體，莊子睿強(qiáng)烈反對(duì)：“女孩子做這個(gè)就是販賣青春，賺不正經(jīng)的錢?！币砘鼐吹溃骸半y道靠你畫餅過日子就是正經(jīng)？”此話一出，兩人發(fā)生了劇烈爭(zhēng)執(zhí)。最終，姚蓓毅然前往外地。臨出發(fā)，莊子睿不冷不熱丟下一句：“在外面實(shí)在待不下去別死撐，記得給我打電話?！?/p>

果然，剛到外地，姚蓓就被現(xiàn)實(shí)撞了腰：學(xué)習(xí)，拍攝，直播……折騰了三個(gè)多月，身上帶的2萬塊積蓄花了個(gè)精光，可直播間的人數(shù)還在個(gè)位數(shù)徘徊。但她都咬著牙撐著，不愿意向莊子睿低頭服軟。第四個(gè)月，幸運(yùn)終于降臨，姚蓓的直播間等來了傳說中的“榜一大哥”。大哥上來就刷了一輛“保時(shí)捷”，然后就開始了長(zhǎng)達(dá)一周的“霸道守護(hù)”，不僅不停刷禮物，還忠誠(chéng)地維護(hù)公屏，誰對(duì)主播出言不遜，他就立馬硬懟。姚蓓感動(dòng)極了，很快通過了大哥“一抹微藍(lán)”的微信好友申請(qǐng)。

一周后，“一抹微藍(lán)”發(fā)來請(qǐng)求：“見面！”姚蓓有些猶豫：她也看多了新聞中各種“榜一大哥”，大多是一些“見光死”的中年油膩男。但“一抹微藍(lán)”卻說：“你只給我一次機(jī)會(huì)，如果見到我有任何不適，可以七天無理由轉(zhuǎn)身?！憋L(fēng)趣幽默的一番承諾把姚蓓逗笑了。鬼使神差，她竟然答應(yīng)了見面。

當(dāng)姚蓓來到沿江大道上的一家日料餐廳后，一名帥氣的男子遠(yuǎn)遠(yuǎn)地朝她揮手。對(duì)方身高1.8米，有點(diǎn)像香港演員吳彥祖，穿一件淺藍(lán)色的休閑西服，衣品在線。姚蓓剛一落座，他就叫來服務(wù)生，輕聲細(xì)語地點(diǎn)了幾道菜，還很體貼地問姚蓓有什么喜歡吃的菜，是否有忌口……整個(gè)過程斯文得體。姚蓓很是心動(dòng)。

席間，“一抹微藍(lán)”告訴姚蓓，他叫蘭寧，時(shí)年34歲，父母在當(dāng)?shù)刈龇康禺a(chǎn)開發(fā)。他做貿(mào)易多年，半年前離婚，公司留給了前妻。

“那你現(xiàn)在靠什么為生？”姚蓓一看對(duì)方?jīng)]工作，忍不住問了個(gè)直白的問題。蘭寧笑著說：“我啃老啊，爹媽給我做的信托基金，每個(gè)月有20萬到賬?！币砺犅劊⒖逃X得是自己膚淺了，完全不懂有錢人的世界。她尷尬地打趣道：“第一次見到啃老啃得這么自然坦蕩的人?！薄澳氵@么氣質(zhì)端正的女生不應(yīng)該出現(xiàn)在直播間，你屬于詩和遠(yuǎn)方?！?/p>

氣氛到此，姚蓓向蘭寧袒露了心聲，說自己也想要詩和遠(yuǎn)方，但無奈和男友一套小房子都買不起。姚蓓話音剛落，沒想到蘭寧就說：“如果一套房子就能讓你回歸詩和遠(yuǎn)方，那就簡(jiǎn)單了，我送你一套！”姚蓓聽了一驚，但說笑間，她并沒當(dāng)真。

姚蓓沒想到的是，第二天一早，蘭寧就來找她：“我?guī)闳タ捶孔樱　币頉]反應(yīng)過來，就被拉上了車。當(dāng)天，房產(chǎn)中介帶兩人看了經(jīng)開區(qū)的幾套大平層，蘭寧時(shí)不時(shí)回頭問姚蓓的意見。根本就買不起的姚蓓乖乖跟在身后，不敢作聲?？戳艘蝗?，蘭寧都不滿意，提出讓中介改天選幾套安靜的別墅再通知他們來看房。

姚蓓回到家，整個(gè)人都沒有緩過勁來，感覺跟做夢(mèng)一樣。“我們才剛認(rèn)識(shí)，怎么可能這么大方？只要房產(chǎn)證上不是寫自己的名字，都是騙小女孩的套路！”姚蓓自言自語，一邊暗暗提醒自己要小心，一邊卻無法平靜，欲望在心口被撩撥。

剛好當(dāng)天晚上，莊子睿給她發(fā)來一條求和的微信：“知道你在外地不容易，我能做到的，是無論你什么時(shí)候回頭都能看到我?！贝藭r(shí)的姚蓓只淡淡地回復(fù)莊子睿八個(gè)字：“一別兩寬，各生歡喜。”莊子睿也沒有死纏爛打，都是成年人。

姚蓓向蘭寧宣布了自己已經(jīng)單身。蘭寧給了她一個(gè)大大的擁抱，并快速做出回應(yīng)，再次帶她選房子。

這次，蘭寧帶姚蓓來到位于遠(yuǎn)郊的別墅盤，上下215平方米，贈(zèng)送的院子就有200平方米。蘭寧轉(zhuǎn)了一圈后，指著院子對(duì)中介說，就這套了！中介立馬夸贊蘭寧眼光太好，這是樓盤的樓王。

得知這棟別墅要430萬時(shí)，姚蓓覺得房子地段偏僻，配套設(shè)施不全，價(jià)格有點(diǎn)貴，不是很劃算。姚蓓本想提醒，但當(dāng)中介問購(gòu)房合同上寫誰的名字時(shí)，蘭寧卻一臉寵溺地看了姚蓓一眼說：“當(dāng)然寫我女朋友的名字?！边@竟是買給自己的！姚蓓被徹底砸暈了。

樓盤合同上顯示，別墅首付兩成是86萬，20年銀行按揭，蘭寧耐心解釋說：“以前我大手大腳慣了，突然給你買房，一時(shí)手里現(xiàn)金不夠全款，所以辦理了按揭。但后面的按揭，你放心，我來還。”說著他就直接將首付款轉(zhuǎn)給了姚蓓，讓姚蓓后續(xù)跟進(jìn)購(gòu)房合同。

蘭寧這個(gè)舉動(dòng)太突然太瘋狂太浪漫，姚蓓按捺住動(dòng)如脫兔的心，按照中介的指示，在一張一張表格中寫下了自己的名字，按下了手印，完成了購(gòu)房的所有手續(xù)。半個(gè)月后，蘭寧帶著姚蓓去售樓部完成了網(wǎng)簽和銀行貸款手續(xù)。2023年10月28日，這套房子正式屬于姚蓓了。

新晉男友人間蒸發(fā)，豪宅“餡餅”竟成了陷阱

然而，沒等姚蓓回過神來，一件意想不到的事情發(fā)生了。

10月30日，也就是購(gòu)房合同手續(xù)正式簽訂的第三天，姚蓓給蘭寧發(fā)微信：“親愛的，想你了?！钡m寧遲遲沒有回復(fù)。到下午兩點(diǎn)，蘭寧還是沒有聯(lián)系她。姚蓓打他的電話，關(guān)機(jī)了。第二天，第三天……蘭寧仿佛人間蒸發(fā)了一般，再也聯(lián)系不上，姚蓓有些慌亂。她這才發(fā)現(xiàn)除了有蘭寧的電話號(hào)碼和微信以外，其他竟然一無所知。百思不得其解的姚蓓擔(dān)心男友出了什么意外。失魂落魄的姚蓓趕緊翻出售房合同，簽名是真的，手印是真的，房子也是真的。姚蓓百思不得其解，就像做了一場(chǎng)夢(mèng)，在夢(mèng)里和一個(gè)優(yōu)雅的男子戀愛了，他們談情說愛，買婚房……然后夢(mèng)一醒，人沒了，房子還在！

男朋友突然消失，姚蓓特別沮喪。但此時(shí)，她還堅(jiān)信蘭寧肯定會(huì)回來，因?yàn)檎l都不會(huì)白白送別人一套別墅。很快，她發(fā)現(xiàn)自己想錯(cuò)了。11月30日，銀行按揭扣款失敗，發(fā)短信給姚蓓說按揭貸款逾期，每月1.9萬元，請(qǐng)盡快支付。姚蓓這才想起，蘭寧當(dāng)初承諾每月還款，現(xiàn)在他人都不見了，這貸款自然壓在了姚蓓的身上。

姚蓓這才意識(shí)到不對(duì)勁。她根本無力支付貸款，她立刻去售樓部，想把這套別墅退掉。但姚蓓被告知合同已經(jīng)簽完，銀行也放了貸款，后面的事情都跟他們無關(guān)。他們也沒有蘭寧的任何信息，因?yàn)樗匈I房手續(xù)都是姚蓓提供的。

姚蓓踉蹌著來到附近中介，想把別墅盡快賣出去，一打聽，更蒙了。原來她這個(gè)樓盤均價(jià)只要8000元，而她買的房子竟然高達(dá)2萬一平方米。中介笑著說：“您這價(jià)格估計(jì)是兩年前的開盤價(jià)?，F(xiàn)在想賣，只能打骨折了，最多賣170萬，還未必有人愿意接盤?！币砩笛哿?，掰著指頭一算，這套房子如果按照170萬來算，她損失了260萬。

姚蓓氣急敗壞回到樓盤，找到房產(chǎn)銷售顧問質(zhì)問：“你們這是欺詐?！睕]想到銷售卻不緊不慢地回答：“我們這里的別墅是一房一價(jià)，你買的是樓王，這個(gè)價(jià)格是開盤時(shí)就做了備案的，合理合法?！币韽氐妆罎⒘?。她想都沒想，立刻報(bào)警。

當(dāng)警方趕來，了解了事情的具體過程后，表示這事屬于她和開發(fā)商之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，根本無法立案。姚蓓又將蘭寧人間蒸發(fā)的情況告訴了警方，聲稱感覺男友失蹤跟這事有關(guān)。警方表示這和這套房子的買賣沒有任何關(guān)系，因?yàn)橘?gòu)房程序上所有環(huán)節(jié)都是姚蓓獨(dú)立完成的，如果要單獨(dú)報(bào)人口失蹤，需要提供失蹤者的詳細(xì)信息。姚蓓發(fā)現(xiàn)自己連他的身份證號(hào)碼都報(bào)不出來。

姚蓓只好找到自己的律師朋友鄒杰。鄒杰分析后陷入了一陣沉默，他欲言又止地問姚蓓：“你有沒有想過，蘭寧可能是個(gè)騙子？”“不可能，他付了首付，那可是真金白銀。”“你這套房子比市場(chǎng)價(jià)高出了200多萬，他即便首付了86萬，那多出來的100多萬進(jìn)了誰的口袋？”這一反問，讓姚蓓徹底清醒。鄒律師一步一步分析后，大膽推測(cè)，這很可能是房產(chǎn)公司或中介聯(lián)合蘭寧做的局，鉆了法律漏洞。

原本想著最壞的打算是失去了愛情，還能留下豪宅，卻沒想到這背后竟然隱藏著這么深的黑洞。姚蓓絕望得想自殺。

“餡餅”壓頂無處可遁，蹲守真相前男友瘋狂

無計(jì)可施的姚蓓不敢把自己的遭遇告訴年邁的父母，整日以淚洗面。在別墅按揭逾期半個(gè)月后，姚蓓再也扛不住壓力，想起了前男友莊子睿。

2023年12月5日，姚蓓給莊子睿打了電話。電話一接通，姚蓓就哭出了聲。她一五一十把自己的遭遇告訴了前男友。莊子睿深知自己在經(jīng)濟(jì)上沒有能力幫助前女友，但聽到電話那端的姚蓓哭得像個(gè)淚人，想到當(dāng)初姚蓓就是覺得自己沒能力才離開。那一刻，莊子睿特別想證明自己。他決定勇一把，拍著胸脯對(duì)姚蓓說：“我一定會(huì)幫你找到那個(gè)騙子，幫你討回公道的?！?/p>

莊子睿坐最晚一班車趕到了。姚蓓一頭撲進(jìn)了莊子睿的懷里。久違的溫情襲來，莊子睿趕緊安慰姚蓓并幫她分析說：“這個(gè)‘蘭寧應(yīng)該就是通過和開發(fā)商或者售樓公司合作謀取利益的。他不可能只做你這一單，應(yīng)該還會(huì)騙其他女人。我們?nèi)ジ鱾€(gè)偏僻樓盤蹲守，也許哪一天就能找到他?！?/p>

莊子睿像個(gè)偵探一樣將數(shù)據(jù)都做了分析，在地圖上畫出了蘭寧的活動(dòng)范圍，并且要了一張他的照片。他怕姚蓓出面暴露了目標(biāo)，就讓姚蓓在家等消息，他一個(gè)人展開追蹤。

莊子睿去了兩人約見的餐廳蹲點(diǎn)，第三天，他發(fā)現(xiàn)了“蘭寧”，于是偷偷拍了照片微信傳給姚蓓。“就是他！”姚蓓一陣驚喜。人高馬大的莊子睿沖上前，一把抓住了對(duì)方的衣領(lǐng)。男子掙扎著質(zhì)問莊子睿：“你要干嗎？”“還問我要干嗎？現(xiàn)在報(bào)警，你就知道我要干嗎。”男子面對(duì)突如其來的“襲擊”，非常憤怒。但等警方和姚蓓趕到現(xiàn)場(chǎng)，卻發(fā)現(xiàn)認(rèn)錯(cuò)人了。對(duì)方只是和蘭寧長(zhǎng)得特別像而已。莊子睿和姚蓓不斷向?qū)Ψ降狼?。?duì)方知道事情真相后，才沒有計(jì)較。

莊子睿不死心，又去各大樓盤蹲守，大半個(gè)月也無果。每天，看著莊子睿失望地回到出租屋，姚蓓也很心疼。但銀行催債電話不斷打來，兩人都感到壓力山大。

好在很快事情迎來了轉(zhuǎn)機(jī)。

2024年1月31日，他們抱著一線希望又到當(dāng)時(shí)買樓的售樓部去蹲點(diǎn)。姚蓓竟然發(fā)現(xiàn)了蘭寧的車。他們趕緊朝車跑去，車子卻發(fā)動(dòng)離開。剛好有一輛出租車停在他們邊上。于是二人上了出租車，一路跟蹤蘭寧。蘭寧并沒有發(fā)現(xiàn)他們。他將一名女子送到一個(gè)小區(qū)后，獨(dú)自去了自己所在的俊園華府。莊子睿確定好樓門號(hào)后，沒有打草驚蛇。他和女友商量：買好麻繩、水果刀等物件，到時(shí)將他綁了，逼他還錢。

第二日一早，莊子睿獨(dú)自去找蘭寧了。姚蓓給莊子睿打電話。莊子睿說：“我一個(gè)人能搞定，你去還是個(gè)累贅。等我好消息！”莊子睿掛了電話，獨(dú)自一人來到俊園華府。

莊子睿自稱檢修煤氣，敲開了蘭寧的門。蘭寧并不認(rèn)識(shí)莊子睿，根本沒有防備。一入室，莊子睿順勢(shì)繞到了蘭寧的身后，二話沒說，就把他從身后套住了。然后，他右手掏出事先準(zhǔn)備的水果刀，將蘭寧按在沙發(fā)背上。

“你要干什么？”莊子睿此時(shí)才亮明身份，警告他說：“我只要你賠償姚蓓的260萬損失，否則我們就同歸于盡。”面對(duì)高大魁梧的莊子睿，蘭寧忙說愿意付錢，可以先在手機(jī)上給姚蓓部分轉(zhuǎn)賬。可當(dāng)莊子睿起身去拿他的手機(jī)時(shí)，沒料到蘭寧掙脫繩子，甩開膀子就向門口沖，還大聲呼叫：“搶劫搶劫……”莊子睿一把將其拖回，用刀抵著蘭寧的喉嚨。誰知蘭寧繼續(xù)呼叫，莊子睿為了避免他喊叫，用水果刀刺破了蘭寧的喉嚨，蘭寧瞬間飆血，倒地不起……莊子睿嚇得魂飛魄散，來不及收拾就慌忙逃離。

他趕到火車站，登上了回老家的班車。在車上他才慌忙告知女友發(fā)生的一切。莊子睿竟然弄出了命案，姚蓓急瘋了，她求莊子睿自首。此時(shí)的莊子睿也冷靜下來，撥打了110。公安局迅速出警，在莊子睿下車時(shí)，將其抓獲。而警方收到信息后，趕到蘭寧的家，發(fā)現(xiàn)他已經(jīng)因大動(dòng)脈失血過多死亡。

此后經(jīng)警方調(diào)查，蘭寧本名劉永浩，時(shí)年32歲，根本不是什么富二代。他以前做過房產(chǎn)中介，后來失業(yè)。某些樓盤為了銷量想出了一個(gè)辦法，將難以出售的房子以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的底價(jià)打包給中介，中介可以在備案價(jià)范圍內(nèi)自由操作價(jià)格。只要房子能賣得出去，合同合法合規(guī)，房地產(chǎn)公司就不管。于是，中介公司想出了這一奇葩招數(shù)，專門找來劉永浩這種“獵手”，以戀愛為名尋找贈(zèng)房目標(biāo)，把房子以高于市場(chǎng)價(jià)一倍的價(jià)格送出。獵手只需吸引“獵物”，支付的首付都是中介私下墊付。因?yàn)槌山缓螅y行貸款順利轉(zhuǎn)移到“獵物”身上，房地產(chǎn)公司再把高于底價(jià)的部分返回給中介。中介去除首付等各種開銷，也同樣獲利匪淺。而劉永浩這種“獵手”，一般能得到5萬～10萬的傭金。

得知真相，姚蓓后悔莫及，覺得自己是昏了頭，才會(huì)在認(rèn)識(shí)對(duì)方十多天，就接受贈(zèng)房這種荒誕的事情?？梢磺卸紴闀r(shí)晚矣。目前，本案尚在審理之中。

（因涉及隱私，文中人物均為化名，相關(guān)信息做了技術(shù)性處理。）

[以案說法]江西成新律師事務(wù)所唐春律師表示，房產(chǎn)贈(zèng)予奇案，聞所未聞。此案曝光的同時(shí)，全國(guó)各地又相繼爆出了類似案件。因?yàn)橛巫咴诜蛇吘?，被害者大多投訴無門。呼吁相關(guān)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)交易監(jiān)管力度，在辦理銀行貸款時(shí)，告知相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，防止類似案件發(fā)生。同時(shí)也希望廣大讀者提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。

編輯/李明潔

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