房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的質(zhì)量控制分析

魏薪宇

（廣東省地質(zhì)局第三地質(zhì)大隊(duì)，廣東 韶關(guān) 512026）

1 引言

房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中扮演著至關(guān)重要的角色，它是建筑工程的重要環(huán)節(jié)之一，直接影響著建筑施工質(zhì)量和后期的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建筑施工面積的測(cè)量與計(jì)算是建筑工程中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果測(cè)量不準(zhǔn)確或者計(jì)算錯(cuò)誤，將會(huì)直接影響到建筑工程的質(zhì)量和建筑使用的安全性[1]。因此，對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的質(zhì)量控制進(jìn)行深入分析和研究，對(duì)于提高建筑施工質(zhì)量和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具有非常重要的意義。在房產(chǎn)測(cè)繪中，測(cè)量精度和質(zhì)量控制是一個(gè)重要的問(wèn)題，特別是在建筑施工面積測(cè)繪中，因?yàn)榻ㄖ┕っ娣e的測(cè)量結(jié)果直接決定著建筑施工的質(zhì)量和后期的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。然而，由于建筑施工面積測(cè)量的復(fù)雜性，很容易發(fā)生測(cè)量誤差和計(jì)算錯(cuò)誤，從而導(dǎo)致施工面積的不準(zhǔn)確性和建筑工程質(zhì)量問(wèn)題。因此，為了保證建筑施工面積測(cè)繪的精度和質(zhì)量，需要對(duì)測(cè)繪技術(shù)和質(zhì)量控制方法進(jìn)行不斷的研究和改進(jìn)，以確保建筑工程的質(zhì)量和安全。在此次研究中，通過(guò)對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的質(zhì)量控制進(jìn)行分析，探討其在建筑工程中的重要性和現(xiàn)實(shí)意義，并提出一些有效的質(zhì)量控制方法和技術(shù)，以提高建筑施工質(zhì)量和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，改善現(xiàn)有的建筑施工面積測(cè)繪技術(shù)。

2 房產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容與其質(zhì)量控制意義

房產(chǎn)測(cè)繪是指對(duì)土地、建筑物、構(gòu)筑物等房產(chǎn)物品的形態(tài)、位置、大小等信息進(jìn)行測(cè)量、計(jì)算、記錄的過(guò)程。其目的在于確定房產(chǎn)的邊界范圍、面積、位置和形態(tài)等信息，為房地產(chǎn)交易、土地評(píng)估、城市規(guī)劃等提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。同時(shí)，房產(chǎn)測(cè)繪也是建筑施工面積測(cè)繪的基礎(chǔ)。建筑施工面積測(cè)繪是指在建筑施工過(guò)程中，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和施工要求，進(jìn)行各種建筑構(gòu)件的面積測(cè)量，以便保證施工質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求。建筑施工面積測(cè)繪的準(zhǔn)確性直接影響到建筑的質(zhì)量和合法性。因此，房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中具有重要的作用。對(duì)于房產(chǎn)測(cè)繪，其測(cè)繪的范圍包括土地面積測(cè)量、房屋面積測(cè)量、建筑物高程測(cè)量、地形測(cè)量等。而對(duì)于建筑施工面積測(cè)繪，則包括建筑物各個(gè)構(gòu)件的面積測(cè)量、房屋外墻、室內(nèi)墻體、地面、天花板等的面積測(cè)量等。這些測(cè)繪數(shù)據(jù)對(duì)于建筑施工和管理具有重要的作用，如在施工前，需要對(duì)建筑施工場(chǎng)地進(jìn)行面積測(cè)量，以確定是否符合規(guī)劃要求，是否存在危險(xiǎn)物品和障礙物等。在施工過(guò)程中，還需要進(jìn)行多次面積測(cè)量，以確保施工的質(zhì)量和合法性[2]?？傊慨a(chǎn)測(cè)繪和建筑施工面積測(cè)繪在建筑工程中的作用非常重要，其不僅能夠提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，還保障了建筑施工的質(zhì)量和安全。

3 房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的應(yīng)用

房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中有多種應(yīng)用場(chǎng)景，首先，該技術(shù)可以用于確定建筑物的實(shí)際面積。建筑施工過(guò)程中，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對(duì)建筑物的面積進(jìn)行測(cè)量，以確定建筑物實(shí)際面積。其次，該技術(shù)能夠提供施工地形、地貌、地質(zhì)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪通過(guò)對(duì)土地的測(cè)量，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地形、地貌、地質(zhì)等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為建筑施工提供必要的基礎(chǔ)條件。最后，該技術(shù)還能為施工設(shè)計(jì)提供參考。通過(guò)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)量，可以提供建筑物的幾何形狀和空間位置等信息，為建筑施工的設(shè)計(jì)提供參考。房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的應(yīng)用十分廣泛。在建筑施工前，需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和測(cè)繪，確定場(chǎng)地的大小、位置、高度等數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。在建筑施工過(guò)程中，還需要進(jìn)行多次測(cè)量，以確保施工的質(zhì)量和合法性。房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的主要應(yīng)用如圖1 所示。

圖1 房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的主要應(yīng)用

如圖1 所示，房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的主要應(yīng)用分為4 個(gè)部分。場(chǎng)地勘測(cè)與測(cè)繪是指在建筑施工前，需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行勘測(cè)和測(cè)繪，確定場(chǎng)地的大小、位置、高度等數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。通過(guò)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行精確的測(cè)繪，可以避免施工過(guò)程中的誤差和偏差，保證施工的準(zhǔn)確性和穩(wěn)定性。建筑構(gòu)件測(cè)量是指在建筑施工過(guò)程中，需要對(duì)建筑構(gòu)件進(jìn)行精確的測(cè)量，以確保施工的質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求。例如，在建筑物外墻的面積測(cè)量中，需要考慮外墻的凹凸不平、障礙物等因素，確保測(cè)量的準(zhǔn)確性和可靠性。在室內(nèi)墻體的面積測(cè)量中，需要考慮室內(nèi)裝修和設(shè)備等因素，確保測(cè)量的準(zhǔn)確性和實(shí)用性。施工進(jìn)度控制是指房產(chǎn)測(cè)繪在施工過(guò)程中還可以用于施工進(jìn)度控制。例如，通過(guò)對(duì)墻體面積的測(cè)量，可以計(jì)算出施工的進(jìn)度，從而為工程管理和進(jìn)度控制提供依據(jù)。施工質(zhì)量控制則是指在建筑施工過(guò)程中，房產(chǎn)測(cè)繪還可以用于施工質(zhì)量控制。例如，在地面面積測(cè)量中，可以檢查地面的平整度、平整度、角度、高度等參數(shù)，確保地面的平整度和平整度符合設(shè)計(jì)要求。

4 建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制

4.1 質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)是指測(cè)繪過(guò)程中應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和要求。這些標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)于保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性和實(shí)用性具有至關(guān)重要的作用。

如圖2 所示，建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括5個(gè)方面。建筑施工面積測(cè)繪的準(zhǔn)確性是保證測(cè)繪質(zhì)量的基礎(chǔ)，也是保證建筑施工質(zhì)量的前提。測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性受到儀器設(shè)備、測(cè)繪人員的技術(shù)水平、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境等多種因素的影響，因此，應(yīng)根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)確性要求。建筑施工面積測(cè)繪的精度是指測(cè)量結(jié)果與實(shí)際情況之間的誤差。在建筑施工面積測(cè)繪中，精度要求通常較高，因此，應(yīng)根據(jù)具體情況制定相應(yīng)的精度要求，并進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和校驗(yàn)。建筑施工面積測(cè)繪需要涉及多個(gè)測(cè)繪參數(shù)，如面積、長(zhǎng)度、高度等，要求這些數(shù)據(jù)具有完整性和一致性。在測(cè)繪過(guò)程中，應(yīng)注意各測(cè)量參數(shù)之間的關(guān)聯(lián)性和一致性，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)的完整性和一致性。建筑施工面積測(cè)繪報(bào)告應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保報(bào)告的規(guī)范性和可讀性。測(cè)繪報(bào)告中應(yīng)包括測(cè)繪數(shù)據(jù)、測(cè)繪結(jié)果、檢驗(yàn)和校驗(yàn)結(jié)果等內(nèi)容，并進(jìn)行規(guī)范化處理，便于管理和應(yīng)用。

圖2 建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

綜上所述，建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)考慮準(zhǔn)確性、精度、數(shù)據(jù)的完整性和一致性以及報(bào)告的規(guī)范性和可讀性等方面。這些標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，對(duì)于保證建筑施工質(zhì)量和安全具有重要意義。

4.2 質(zhì)量控制組成過(guò)程

房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制過(guò)程是指通過(guò)一系列的技術(shù)手段和控制措施，保證測(cè)繪過(guò)程和測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性[3]。房產(chǎn)測(cè)繪的質(zhì)量控制過(guò)程具體如下。

在進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪之前，應(yīng)對(duì)測(cè)量設(shè)備進(jìn)行校準(zhǔn)。校準(zhǔn)的目的是確保測(cè)量設(shè)備的準(zhǔn)確性和精度，并避免因設(shè)備誤差引起的測(cè)繪錯(cuò)誤。校準(zhǔn)內(nèi)容包括設(shè)備的零點(diǎn)、線性誤差、溫度誤差等。現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的干擾可能會(huì)對(duì)測(cè)量結(jié)果產(chǎn)生影響，因此，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行控制。主要控制內(nèi)容包括控制氣溫、濕度、光線等，以確保測(cè)繪過(guò)程的穩(wěn)定性和準(zhǔn)確性。測(cè)繪數(shù)據(jù)的處理是保證測(cè)繪結(jié)果準(zhǔn)確性和可靠性的重要手段。在處理過(guò)程中，應(yīng)注意數(shù)據(jù)的一致性和完整性，盡可能消除干擾因素的影響，確保測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性。檢查和校驗(yàn)是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。通過(guò)檢查和校驗(yàn)，可以發(fā)現(xiàn)和排除測(cè)繪錯(cuò)誤，保證測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。檢查和校驗(yàn)內(nèi)容包括數(shù)據(jù)的正確性、合理性、完整性等。測(cè)繪報(bào)告是質(zhì)量控制過(guò)程的重要組成部分。在編制測(cè)繪報(bào)告時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范化處理測(cè)繪數(shù)據(jù)，提高報(bào)告的可讀性和規(guī)范性。同時(shí)，應(yīng)對(duì)測(cè)繪過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行全面和詳細(xì)的描述，以便于后續(xù)的管理和應(yīng)用。

5 房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)建筑施工面積測(cè)繪質(zhì)量控制的影響

房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制分析的意義在于確保測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性，從而保障房地產(chǎn)開發(fā)、土地利用規(guī)劃等領(lǐng)域的決策和實(shí)施的可行性和有效性，防止因測(cè)繪誤差引發(fā)的糾紛和損失。在建筑施工面積測(cè)繪中，房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)建筑施工面積測(cè)繪的意義在于確保建筑施工的面積符合法律和規(guī)定要求，避免產(chǎn)生糾紛和違法行為，保障建筑的合法性和權(quán)益。房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制具有重要的影響。首先，房產(chǎn)測(cè)繪作為建筑施工面積測(cè)繪的前置工作，其準(zhǔn)確性直接影響到后續(xù)建筑施工面積測(cè)繪的精度和可靠性。如果房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)存在誤差，那么將會(huì)導(dǎo)致建筑施工面積的計(jì)算錯(cuò)誤，給后續(xù)的施工和監(jiān)理工作帶來(lái)不必要的麻煩。其次，房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量控制也有助于提高施工質(zhì)量和效率。通過(guò)對(duì)建筑施工面積測(cè)繪的質(zhì)量進(jìn)行有效控制，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正測(cè)繪錯(cuò)誤，避免施工誤差的發(fā)生，從而提高施工質(zhì)量和效率，降低施工成本。根據(jù)上述房產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量控制過(guò)程對(duì)現(xiàn)有的房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)能夠大幅度提升當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)在建筑施工面積測(cè)繪中的應(yīng)用效果，同時(shí)為建筑施工面積測(cè)繪領(lǐng)域提供更多的技術(shù)改進(jìn)思路。

6 結(jié)語(yǔ)

為改善當(dāng)前建筑施工面積測(cè)繪技術(shù)中的不足，本文對(duì)建筑施工面積測(cè)繪中的房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的質(zhì)量控制方法進(jìn)行了分析。綜上所述，房產(chǎn)測(cè)繪在建筑施工面積測(cè)繪中的質(zhì)量控制對(duì)于提高建筑施工質(zhì)量和工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)具有重要的意義。相關(guān)人員應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量控制的重視，不斷改進(jìn)和完善測(cè)繪技術(shù)和方法，以確保建筑工程的質(zhì)量和安全。