微更新背景下老舊社區(qū)空間活化改造研究

摘 要：社區(qū)是城市存量更新的主要載體，也是推動多元協(xié)同共治的關(guān)鍵平臺，完善社區(qū)治理空間政策機(jī)制成為當(dāng)今的重要課題。在現(xiàn)代化都市中，高樓林立的背后隱藏著許多老舊社區(qū)，由于年代久遠(yuǎn)，其公共空間已無法滿足居民的日常生活需求。在微更新理念的指導(dǎo)下，總結(jié)老舊社區(qū)公共空間改造的原則，對老舊社區(qū)公共空間的現(xiàn)存問題進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的改造策略。通過“重新評估空間布局，實現(xiàn)功能與美學(xué)的平衡”“科學(xué)規(guī)劃停車場地，維護(hù)小區(qū)景觀綠化資源”“充分活化利用社區(qū)灰空間”“營造良好的當(dāng)?shù)靥厣幕諊钡仁侄?，為老舊社區(qū)公共空間注入新的活力，旨在為我國城市微更新和老舊社區(qū)公共空間活化改造提供思路。

關(guān)鍵詞：微更新；老舊社區(qū)；公共空間；社區(qū)改造

基金項目：本文系云南省教育廳科學(xué)研究基金項目“多措并舉推進(jìn)云南玉溪老舊小區(qū)改造設(shè)計”（2024Y687）研究成果。

黨的十九大報告強(qiáng)調(diào)了建立共建共治共享的創(chuàng)新社會治理格局的重要性，旨在實現(xiàn)政府治理、社會調(diào)節(jié)和居民自治之間的良性互動，以更好地滿足人民不斷增長的美好生活需求。黨的二十大報告提出，實施城市更新行動，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。在“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃中，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出重點關(guān)注城鎮(zhèn)老舊社區(qū)居民的住房改善需求，繼續(xù)貫徹閑置土地利用和存量房屋用途調(diào)整等政策，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊社區(qū)改造，改善居民的居住條件。在這一背景下，微改造成為更新老舊社區(qū)的主要方式。通過活化更新公共空間，改善室外環(huán)境，以滿足微觀層面的人地需求，推動社區(qū)基層的深度綜合治理，更好地實現(xiàn)共建共享的創(chuàng)新社會治理格局，為居民提供更美好的生活體驗，推動社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

一、相關(guān)概念、改造原則及改造目標(biāo)

（一）微更新理念概述

微更新是一種以微小的方式進(jìn)行更新改造的理念。相較于傳統(tǒng)的大規(guī)模更新方式，微更新更注重局部、小規(guī)模的改善。它通過對小區(qū)局部空間的微小調(diào)整和提升，來滿足社區(qū)居民對美好生活質(zhì)量的追求。微更新的核心在于以細(xì)微的切入點，對老舊社區(qū)原有基礎(chǔ)進(jìn)行輕微調(diào)整，從而實現(xiàn)整體品質(zhì)的提升。

微更新不僅僅局限于物質(zhì)環(huán)境的更新，更關(guān)注居民精神層面和幸福感的提升。它是一種循序漸進(jìn)的城市更新理念，以群眾需求和參與為導(dǎo)向，對微型公共空間和老舊建筑進(jìn)行改造提升，喚起城市的文化記憶，推動城市存量空間的活化與利用。通過微更新，城市可以創(chuàng)造更具吸引力和舒適度的公共空間，促進(jìn)人們與城市的互動，提升居民的參與度和體驗感，增強(qiáng)社區(qū)居民的凝聚力和歸屬感。

微更新的實施包括改善街道景觀、增加綠化植被、提供休閑和文化設(shè)施等措施，從而打造宜居的城市環(huán)境，激發(fā)居民的參與熱情，促進(jìn)社區(qū)的互動和交流，促使新的生活理念和社交場域形成。通過微更新，城市不僅可以實現(xiàn)空間的更新與利用，還可以提升居民的生活品質(zhì)和幸福指數(shù)，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展和社區(qū)的持久繁榮。

（二）灰空間活化概述

灰空間活化是指對那些既不屬于嚴(yán)格意義上的室內(nèi)空間，也不完全屬于室外空間的過渡區(qū)域進(jìn)行設(shè)計改良和功能激活的過程。這一概念源自日本建筑師黑川紀(jì)章的“灰空間”理念，他在探討建筑與環(huán)境的關(guān)系時，創(chuàng)造性地將“灰色”這一色彩特性延伸至空間領(lǐng)域，用來描述一種兼具內(nèi)外特質(zhì)、模糊傳統(tǒng)界限的空間類型。在居住區(qū)環(huán)境中，灰空間往往包括但不限于建筑底層架空層、連廊、門廳、中庭、陽臺、露臺、步道以及花園邊界的半開放區(qū)域等。這些空間的位置具有特殊性，是增強(qiáng)居民交流、促進(jìn)公共活動的重要場所。活化這些灰空間，意味著要通過創(chuàng)新的設(shè)計策略和管理措施，提升它們的功能性、舒適度和吸引力，使之不僅作為物理上的過渡區(qū)域，更成為社區(qū)活力的源泉。

（三）微更新理念下老舊社區(qū)公共空間改造原則

微更新理念下，老舊社區(qū)公共空間改造應(yīng)遵循系統(tǒng)性原則，即整體性、綜合性和長期性。首先，將其視為整個城市的一部分。其次，系統(tǒng)性思考，綜合解決社區(qū)問題。改造時，需關(guān)注公共空間與周邊環(huán)境、設(shè)施、居民需求的關(guān)聯(lián)，綜合利用資源，實現(xiàn)最優(yōu)效益。同時，考慮長遠(yuǎn)影響，提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活品質(zhì)。

微更新理念下，老舊社區(qū)公共空間改造需要遵循參與性原則，這意味著將社區(qū)居民作為改造的主體，實現(xiàn)由下而上、共同參與的改造模式。傳統(tǒng)的城市化改造常常由相關(guān)部門單方面進(jìn)行規(guī)劃，居民的參與度有限。但在老舊社區(qū)改造中，應(yīng)該重視和引導(dǎo)社區(qū)居民的參與，以實現(xiàn)更加民主、包容、可持續(xù)的發(fā)展。相關(guān)部門應(yīng)聽取居民意見，讓居民參與決策、監(jiān)督過程，以達(dá)成雙方共識。

微更新理念下，老舊社區(qū)公共空間改造應(yīng)當(dāng)遵循人性化原則。相關(guān)人員在改造老舊社區(qū)公共空間時，應(yīng)堅持人本理念。例如：尊重社區(qū)現(xiàn)狀和居民習(xí)慣，升級社區(qū)空間功能，關(guān)注舒適度和品質(zhì)；實施精細(xì)、人性化管理，營造溫馨的生活氛圍等。

（四）微更新理念下老舊社區(qū)公共空間改造目標(biāo)

1.提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)

對老舊社區(qū)公共空間進(jìn)行改造的目標(biāo)是提升環(huán)境質(zhì)量和社區(qū)品質(zhì)，這一改造不僅僅是對空間功能、結(jié)構(gòu)的更新，更是對社區(qū)居民生活質(zhì)量的提升和社區(qū)文化內(nèi)涵的挖掘。通過改造，可以改善社區(qū)空間布局，提升景觀綠化，更新設(shè)施設(shè)備，營造舒適宜人的生活環(huán)境，讓居民在家門口就能感受到便利和美好。同時，改造也可以注入新的文化元素，豐富社區(qū)活動，促進(jìn)鄰里之間的交流與互動，增強(qiáng)社區(qū)居民凝聚力和歸屬感。這樣的改造不僅能夠改善空間的實際使用功能，更能提升社區(qū)整體的軟實力，推動社區(qū)建設(shè)朝著更加宜居、宜業(yè)、宜游的方向發(fā)展。

2.激發(fā)社區(qū)空間活力

對老舊社區(qū)公共空間進(jìn)行改造，可以為居民營造一個更加宜人舒適的生活環(huán)境，促使居民更多地走出家門，參與各種社區(qū)活動。這樣不僅可以增加居民之間的交流機(jī)會，促進(jìn)鄰里之間的友好關(guān)系，還可以培養(yǎng)居民的社區(qū)意識和責(zé)任感，讓他們更加珍視和熱愛自己所居住的社區(qū)。通過增強(qiáng)居民對社區(qū)的認(rèn)同感和參與感，可以激發(fā)居民的社區(qū)歸屬感，促使他們更積極地投入社區(qū)建設(shè)和發(fā)展中，共同營造一個和諧、宜居的社區(qū)環(huán)境，提升整個社區(qū)的活力和凝聚力。

3.完善社區(qū)自我治理

對老舊社區(qū)公共空間進(jìn)行改造，是為了提升社區(qū)居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。通過改造，可以優(yōu)化社區(qū)環(huán)境，提升居民的生活舒適度和幸福感，同時也有利于增強(qiáng)居民的社區(qū)歸屬感和責(zé)任意識。這種改造不僅僅是對物理空間的更新，更是為了推動社區(qū)從“微更新”到“微治理”的轉(zhuǎn)變，從而提升社區(qū)的自我治理能力。

二、微更新背景下老舊社區(qū)公共空間改造措施

（一）重新評估空間布局，實現(xiàn)功能與美學(xué)的平衡

第一，應(yīng)對老舊社區(qū)現(xiàn)有空間布局進(jìn)行全面評估，明確建筑外立面的理想改造方案，確保其既不妨礙居民日常通行，也不破壞公共空間的整體視覺流暢性。比如，利用可移動隔斷或綠化帶自然劃分空間，打造一個既獨立又與周圍環(huán)境和諧共存的區(qū)域。第二，可以考慮在乒乓球桌附近的墻面添加與運動相關(guān)的圖案，強(qiáng)化空間的運動氛圍。第三，邀請社區(qū)居民參與改造過程，收集他們對于鍛煉器材的位置、設(shè)計以及公共藝術(shù)的意見，這樣不僅能增強(qiáng)居民的歸屬感，還能確保最終方案更加貼近居民的實際需求和審美偏好。

（二）科學(xué)規(guī)劃停車場地，維護(hù)小區(qū)景觀綠化資源

為了更好地實現(xiàn)停車場地與綠化資源的平衡，一是建設(shè)立體停車場，利用現(xiàn)代建筑技術(shù)，在現(xiàn)有停車場或空閑地塊上建造多層立體停車庫，這樣可以在不占用綠色景觀資源面積的情況下顯著增加停車位數(shù)量。二是綠化屋頂與墻面，在新建的立體停車庫或現(xiàn)有建筑的屋頂和墻面實施綠化，增加城市的綠色面積。這不僅可以補(bǔ)償因停車位擴(kuò)建而損失的地面綠化，還能幫助緩解“熱島效應(yīng)”，提升社區(qū)的空氣質(zhì)量。三是靈活利用邊角空間，對老舊小區(qū)進(jìn)行全面的空間設(shè)計，識別如道路邊緣、建筑間隙等潛在的邊角空間，將其改造為微型停車位，同時在周圍種植小型植物，實現(xiàn)綠化與停車空間的雙重利用。四是建設(shè)社區(qū)綠道與口袋公園，在社區(qū)改造中，優(yōu)先保留并擴(kuò)大公共綠地，設(shè)計集休閑、運動、生態(tài)于一體的社區(qū)綠道和口袋公園，同時在設(shè)計中融入確保雨水滲透的停車位，促進(jìn)生態(tài)平衡。五是加強(qiáng)居民參與和教育，通過社區(qū)會議、工作坊等形式，讓居民參與停車與綠化平衡的決策過程，增強(qiáng)他們對綠化重要性的認(rèn)識，并鼓勵居民采取環(huán)保的出行方式，營造良好的社區(qū)氛圍。

（三）充分活化利用社區(qū)灰空間

隨著城市化進(jìn)程的加快，灰空間在現(xiàn)代建筑中出現(xiàn)的頻率越來越高。合理利用灰空間不僅可以豐富城市景觀，還可以實現(xiàn)城市與建筑、自然與建筑的有機(jī)融合，為居民提供更舒適宜人的生活環(huán)境。重視灰空間的規(guī)劃與設(shè)計對于提升城市品質(zhì)至關(guān)重要。對于老舊社區(qū)的灰空間，可以通過合理規(guī)劃與設(shè)計，引入綠化植被、休閑設(shè)施等元素，使其功能得以最大化發(fā)揮，滿足居民的日常生活和活動需求。例如，在廢棄場地上建設(shè)公園、健身區(qū)域，或者打造休閑步道、花園等，為居民提供休閑娛樂的場所，同時改善環(huán)境質(zhì)量。

通過規(guī)劃設(shè)計、管理維護(hù)和功能激活等手段，可以實現(xiàn)灰空間的有效利用，從而完善老舊社區(qū)空間功能，豐富空間層次，為居民提供更多元化的生活體驗，提升居民的生活品質(zhì)。

（四）營造良好的當(dāng)?shù)靥厣幕諊?/p>

通過優(yōu)化社區(qū)人文歷史和特色塑造，將社區(qū)歷史元素融入公共活動空間，是提升社區(qū)文化魅力、激發(fā)居民參與熱情的重要舉措。在城市更新改造過程中，注重融入本地特色文化元素，保留和弘揚傳統(tǒng)文化的獨特魅力至關(guān)重要。例如，在社區(qū)規(guī)劃中設(shè)立文化活動場所或文化展示區(qū)，營造具有濃厚歷史氛圍的公共空間，為居民提供文化交流和體驗的平臺。此外，開展文化傳統(tǒng)教育，加強(qiáng)對當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)的普及和宣傳，有助于培養(yǎng)社區(qū)居民對傳統(tǒng)文化的認(rèn)同感和自豪感。通過傳播當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化，可以激發(fā)居民對文化傳承的積極性，進(jìn)而促進(jìn)社區(qū)文化的傳承和發(fā)展。老舊社區(qū)還可以通過傳承和發(fā)揚當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)藝術(shù)形式，使其成為社區(qū)的文化符號，為社區(qū)增添獨特且豐富的文化元素，進(jìn)而提升社區(qū)的人文歷史內(nèi)涵，推動社區(qū)朝著更加繁榮和諧的方向發(fā)展。

通過將歷史元素融入公共活動空間，并加強(qiáng)對傳統(tǒng)文化的傳承與發(fā)展，老舊社區(qū)可以建立具有獨特魅力和活力的文化體系，從而吸引更多居民參與和支持社區(qū)建設(shè)，促進(jìn)社區(qū)文化的繁榮和傳承。

三、結(jié)語

近年來，我國正在積極推動城市規(guī)劃的轉(zhuǎn)型，從增量規(guī)劃向存量規(guī)劃邁進(jìn)。在這一背景下，如何有效利用老舊社區(qū)等存量空間成為社會關(guān)注的焦點。為了順利推進(jìn)改造工作，老舊社區(qū)應(yīng)當(dāng)秉承共同締造的原則，鼓勵多方主體共同參與，深入居民生活，實現(xiàn)共同參與、共同建設(shè)、共同管理、共同評價、共同分享。居民的滿意度是衡量改造工作結(jié)果的重要標(biāo)準(zhǔn)。因此，在改造過程中，老舊社區(qū)應(yīng)當(dāng)避免進(jìn)行大規(guī)模拆除和重建，而是采取有針對性、有目的性的微更新措施，以較低的成本促進(jìn)老舊社區(qū)公共空間的環(huán)境改善。同時，加強(qiáng)老舊社區(qū)內(nèi)的人文和生態(tài)建設(shè)，確保居民滿意、社區(qū)和諧，真正實現(xiàn)社區(qū)居民生活品質(zhì)的提升。

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作者簡介：

王珺，云南藝術(shù)學(xué)院碩士研究生。研究方向：設(shè)計學(xué)。

高文治，云南藝術(shù)學(xué)院助理工程師。研究方向：環(huán)境藝術(shù)設(shè)計。