實(shí)用性村莊規(guī)劃視角下農(nóng)宅建設(shè)管控思路與優(yōu)化策略

王源源 胡肖嫻 張世磊

隨著村莊建設(shè)和發(fā)展的日益推進(jìn)，如何實(shí)現(xiàn)村莊的可持續(xù)發(fā)展成了規(guī)劃者和決策者面臨的重要問(wèn)題。本文從實(shí)用性村莊規(guī)劃的視角，對(duì)農(nóng)宅建設(shè)的管控思路與優(yōu)化策略進(jìn)行深入探討。首先，明確實(shí)用性村莊規(guī)劃的核心理念，強(qiáng)調(diào)以人為本的村莊發(fā)展、村莊的生態(tài)和文化保護(hù)，以及經(jīng)濟(jì)與社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。接下來(lái)，分析農(nóng)宅建設(shè)的管控思路，并提出了一系列針對(duì)農(nóng)宅建設(shè)的優(yōu)化策略。本文的研究對(duì)于推動(dòng)村莊的可持續(xù)發(fā)展，特別是農(nóng)宅建設(shè)的高效、環(huán)保和人文有著重要的理論與實(shí)踐意義。

一、引言

近年來(lái)，隨著城鄉(xiāng)融合的逐步推進(jìn)，村莊建設(shè)和規(guī)劃受到了廣泛的關(guān)注。如何保持村莊的傳統(tǒng)特色，同時(shí)又滿足現(xiàn)代化的發(fā)展需求，成了許多規(guī)劃者和決策者思考的問(wèn)題。在這背景下，農(nóng)宅建設(shè)作為村莊建設(shè)的重要組成部分，其規(guī)劃與建設(shè)策略更是關(guān)系到村莊的未來(lái)與可持續(xù)性。

二、實(shí)用性村莊規(guī)劃的核心理念

1.以人為本的村莊發(fā)展

在實(shí)用性村莊規(guī)劃中，“以人為本”的核心理念主張將村民的需求和利益放在首位，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境、人與建筑、人與社區(qū)之間的和諧共生關(guān)系。從技術(shù)角度看，這要求規(guī)劃者進(jìn)行深入的人居環(huán)境研究，確?；A(chǔ)設(shè)施、公共空間和生態(tài)系統(tǒng)的配置與建設(shè)都圍繞滿足村民的生活需求、提高生活品質(zhì)、促進(jìn)社區(qū)凝聚力和確保長(zhǎng)期可持續(xù)性。這也意味著在規(guī)劃與建設(shè)過(guò)程中，需要采用參與式規(guī)劃方法，積極引入村民的意見(jiàn)和建議，確保規(guī)劃結(jié)果真正反映和滿足他們的期望和需求。此外，以人為本還強(qiáng)調(diào)村莊發(fā)展的社會(huì)公正和包容性，確保各個(gè)群體，尤其是弱勢(shì)群體，都能從村莊的發(fā)展中受益。

2.村莊的生態(tài)和文化保護(hù)

實(shí)用性村莊規(guī)劃強(qiáng)調(diào)村莊生態(tài)與文化的雙重保護(hù)，認(rèn)為這兩者是決定村莊獨(dú)特性和持續(xù)性的關(guān)鍵要素。從生態(tài)角度，規(guī)劃需要依據(jù)現(xiàn)有自然條件，如土壤、氣候和水源，來(lái)設(shè)計(jì)適應(yīng)性強(qiáng)、環(huán)境友好的建筑和基礎(chǔ)設(shè)施。采用生態(tài)工程技術(shù)，如雨水收集、廢水處理和自然通風(fēng)等，旨在降低能耗，減少對(duì)外部資源的依賴，同時(shí)保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。與此同時(shí)，文化保護(hù)則著重于挖掘和傳承村莊的歷史、傳統(tǒng)和習(xí)俗，確保新的建設(shè)活動(dòng)與當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)相融合，不破壞歷史建筑和文化遺產(chǎn)。這要求規(guī)劃者具有深厚的地域文化認(rèn)知，能夠技術(shù)性地整合傳統(tǒng)建筑材料和手法，同時(shí)利用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行必要的改良和創(chuàng)新，以滿足現(xiàn)代生活的需求，而不失地方特色。

3.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)與社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展

在實(shí)用性村莊規(guī)劃中，經(jīng)濟(jì)與社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展被視為核心目標(biāo)之一。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，規(guī)劃首先應(yīng)確保資源的高效利用和循環(huán)使用，降低生產(chǎn)成本和環(huán)境損害。通過(guò)引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)和推動(dòng)農(nóng)旅結(jié)合，可以創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖胨?。同時(shí)，加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)，如建立公共空間、促進(jìn)居民參與決策、強(qiáng)化教育與培訓(xùn)等，不僅有助于提高居民的生活質(zhì)量，還能促進(jìn)社區(qū)的凝聚力和自我管理能力。進(jìn)一步地，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新和與外部市場(chǎng)的連接，村莊可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和服務(wù)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，確保經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)。此外，對(duì)村莊的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行智能化升級(jí)，如智慧農(nóng)業(yè)、智慧物流和數(shù)字化服務(wù)，可以進(jìn)一步提高生產(chǎn)效率和服務(wù)質(zhì)量，為村莊的經(jīng)濟(jì)與社區(qū)發(fā)展提供有力的技術(shù)支撐。

三、農(nóng)宅建設(shè)的管控思路

1.建設(shè)定位與目標(biāo)設(shè)定

農(nóng)宅建設(shè)在整個(gè)村莊規(guī)劃中占據(jù)著核心地位，其定位與目標(biāo)設(shè)定直接影響到村莊的整體發(fā)展方向和居民的生活品質(zhì)。從技術(shù)規(guī)劃角度出發(fā)，建設(shè)定位首先要明確農(nóng)宅在村莊結(jié)構(gòu)中的地理位置、功能定位以及與其他功能區(qū)的關(guān)系。例如，農(nóng)宅可被定位為生態(tài)宜居區(qū)，強(qiáng)調(diào)與周圍環(huán)境的和諧共生，同時(shí)其功能不僅僅是居住，還可以整合生產(chǎn)、娛樂(lè)和學(xué)習(xí)等多功能。目標(biāo)設(shè)定應(yīng)以滿足居民基本生活需求為基礎(chǔ)，同時(shí)強(qiáng)調(diào)可持續(xù)性、綠色低碳和人文關(guān)懷。具體來(lái)說(shuō)，可以設(shè)定如下目標(biāo)：首先，確保農(nóng)宅的結(jié)構(gòu)安全、抗災(zāi)性強(qiáng)，并采用綠色建筑材料；其次，布局上，農(nóng)宅應(yīng)形成連續(xù)但不擁擠的建筑群體，與農(nóng)田、水系和公共空間形成有機(jī)聯(lián)系；此外，農(nóng)宅的能源系統(tǒng)應(yīng)向太陽(yáng)能、生物質(zhì)能等可再生能源方向轉(zhuǎn)變，確保能源的可持續(xù)供應(yīng)。

2.管控原則與指導(dǎo)思想

農(nóng)宅建設(shè)的管控工作，作為確保村莊規(guī)劃和建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其原則和指導(dǎo)思想需基于技術(shù)、生態(tài)與人文的綜合考量。首先，技術(shù)導(dǎo)向性原則，強(qiáng)調(diào)在建設(shè)過(guò)程中采納現(xiàn)代技術(shù)與方法，如GIS 技術(shù)在土地利用分析中的應(yīng)用、綠色建筑設(shè)計(jì)理念在農(nóng)宅布局中的體現(xiàn)，以及雨水收集、廢水處理等可持續(xù)技術(shù)在農(nóng)宅中的集成。其次是生態(tài)兼容性原則，確保農(nóng)宅建設(shè)與周圍環(huán)境和諧共生，如優(yōu)化農(nóng)宅與農(nóng)田、水系的空間關(guān)系，確保生物多樣性和土地肥力的持續(xù)性。同時(shí)，文化傳承原則強(qiáng)調(diào)農(nóng)宅設(shè)計(jì)需要反映當(dāng)?shù)氐臍v史、傳統(tǒng)和文化，通過(guò)建筑風(fēng)格、材料選擇和空間布局，體現(xiàn)村莊的獨(dú)特性。最后，參與性與透明性原則要求村莊居民能夠參與到農(nóng)宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)過(guò)程中，確保其需求與期望得到滿足，并通過(guò)公開(kāi)透明的流程，增強(qiáng)村民對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的信任和歸屬感。

3.農(nóng)宅建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)

農(nóng)宅建設(shè)中的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)構(gòu)成了村莊生活的重要支撐，其規(guī)劃與布局直接關(guān)系到鄉(xiāng)村的可持續(xù)性和居住者的生活質(zhì)量。技術(shù)角度上，現(xiàn)代化的農(nóng)宅基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)涵蓋高效的雨水收集與再利用系統(tǒng)、地?zé)崮芎吞?yáng)能等可再生能源的集成使用，以及智能化的廢水處理與循環(huán)利用技術(shù)。這些設(shè)施的設(shè)計(jì)與布局要確保與周圍農(nóng)田和自然生態(tài)的和諧共生，減少對(duì)土地的干擾，同時(shí)提高資源的循環(huán)利用率。此外，公共服務(wù)如公共交通、醫(yī)療健康、教育與文化設(shè)施也是農(nóng)宅建設(shè)的關(guān)鍵組成部分。這些服務(wù)設(shè)施應(yīng)采用集約化、多功能化的設(shè)計(jì)策略，如將鄉(xiāng)村學(xué)校與文化活動(dòng)中心相結(jié)合，既節(jié)省土地資源，又滿足村民多樣化的需求。同時(shí)，公共服務(wù)的布局應(yīng)優(yōu)化出行路線，減少村民出行距離和時(shí)間，提高生活便利性。

四、農(nóng)宅建設(shè)的優(yōu)化策略

1.土地利用與規(guī)劃策略

土地是鄉(xiāng)村建設(shè)的基礎(chǔ)，其利用與規(guī)劃策略對(duì)于確保農(nóng)宅建設(shè)的高效性與可持續(xù)性至關(guān)重要。技術(shù)上，土地利用策略應(yīng)強(qiáng)調(diào)空間的集約化與多功能性。首先，應(yīng)對(duì)村莊內(nèi)的土地資源進(jìn)行詳細(xì)的地理信息系統(tǒng)（GIS）分析，明確土質(zhì)、地形、水文等基礎(chǔ)特征，從而確保建筑位置與設(shè)計(jì)與其所處環(huán)境相適應(yīng)。接著，為保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)土地，建筑的布局需優(yōu)先考慮已經(jīng)退化或無(wú)法用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，而對(duì)于具有較好農(nóng)業(yè)價(jià)值的土地，則通過(guò)高效的土地整治與利用方法，如輪作、植被覆蓋和農(nóng)田水利設(shè)施優(yōu)化，提高其生產(chǎn)效率和生態(tài)服務(wù)功能。

在規(guī)劃策略上，農(nóng)宅的布局應(yīng)確保公共空間與私密空間的平衡。例如，可以將集體用地如廣場(chǎng)、公園、文化中心等集中布局，形成村莊的公共活動(dòng)中心，而居民住宅則可以圍繞此中心放射狀布局，確保居民日常生活的便捷性。同時(shí)，為了減少農(nóng)宅建設(shè)對(duì)生態(tài)的干擾，應(yīng)優(yōu)先采用生態(tài)廊道、綠色屋頂、雨水花園等生態(tài)設(shè)計(jì)策略，確保農(nóng)宅與周邊生態(tài)環(huán)境的和諧共生。

總體來(lái)說(shuō)，土地利用與規(guī)劃策略應(yīng)基于土地的物理、生態(tài)與社會(huì)文化特性，結(jié)合技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)農(nóng)宅建設(shè)與土地資源的高效、和諧、可持續(xù)利用。

2.建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)原則

農(nóng)宅的建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)原則是決定其與周邊環(huán)境融合程度的關(guān)鍵因素。在技術(shù)和設(shè)計(jì)上，農(nóng)宅的建筑風(fēng)格應(yīng)堅(jiān)守本土特色，同時(shí)注重現(xiàn)代技術(shù)與工藝的融入，確保既有歷史文化的傳承，又滿足現(xiàn)代生活的需求。

首先，對(duì)于建筑風(fēng)格，尊重和挖掘當(dāng)?shù)氐慕ㄖ鹘y(tǒng)和手工技藝是核心。例如，可以運(yùn)用傳統(tǒng)的磚木結(jié)構(gòu)、石砌墻體或者當(dāng)?shù)靥厣奈蓓敳牧?，使農(nóng)宅在視覺(jué)上與村莊的整體風(fēng)貌相統(tǒng)一，同時(shí)也為農(nóng)村提供了一種文化記憶的延續(xù)。同時(shí)，現(xiàn)代元素如大面積的玻璃窗戶、開(kāi)放式的平面布局等可以根據(jù)實(shí)際需要巧妙融入，既增加了居住的舒適度，又不失傳統(tǒng)韻味。

而在設(shè)計(jì)原則上，可持續(xù)性、生態(tài)友好性和人性化是三大核心。農(nóng)宅設(shè)計(jì)應(yīng)強(qiáng)調(diào)自然采光和通風(fēng)，利用太陽(yáng)能、雨水收集等綠色技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的低沖擊和對(duì)資源的高效利用。此外，考慮到農(nóng)村的社會(huì)結(jié)構(gòu)和文化習(xí)慣，農(nóng)宅的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)確保家庭成員之間的交互與溝通，如設(shè)置集體活動(dòng)區(qū)、院落空間等，同時(shí)也要充分考慮農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，為農(nóng)具存儲(chǔ)、加工等提供便利。

綜上所述，農(nóng)宅的建筑風(fēng)格與設(shè)計(jì)原則是其與村莊和諧共生、持久發(fā)展的保障，需在尊重傳統(tǒng)與引入現(xiàn)代之間尋求平衡，創(chuàng)造一個(gè)既有情感紐帶又滿足現(xiàn)代需求的鄉(xiāng)村生活空間。

3.資源整合與利用策略

農(nóng)宅建設(shè)中的資源整合與利用策略在持續(xù)優(yōu)化鄉(xiāng)村建筑實(shí)踐中占有舉足輕重的地位。對(duì)于一個(gè)成功的農(nóng)宅建設(shè)項(xiàng)目，資源的最大化利用和有效整合不僅能保證建設(shè)成本的優(yōu)化，還能確保項(xiàng)目的可持續(xù)性和環(huán)境友好性。

首先，在建筑設(shè)計(jì)階段，采用高效的建筑信息模型（BIM）技術(shù)能夠確保資源的準(zhǔn)確評(píng)估和有效分配。通過(guò)BIM 技術(shù)，建筑師可以在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行資源和成本的實(shí)時(shí)評(píng)估，確保設(shè)計(jì)方案在資源利用上的最優(yōu)化。其次，考慮到鄉(xiāng)村地區(qū)的特點(diǎn)，應(yīng)優(yōu)先考慮使用當(dāng)?shù)乜稍偕铜h(huán)境友好的建材，如當(dāng)?shù)夭杉氖?、竹材或土壤等，這些材料不僅具有良好的環(huán)保性質(zhì)，還能夠減少運(yùn)輸成本和環(huán)境污染。最后，強(qiáng)調(diào)社區(qū)和村民在資源整合過(guò)程中的參與作用也非常關(guān)鍵。通過(guò)與社區(qū)的緊密合作，建設(shè)團(tuán)隊(duì)可以更好地理解和滿足當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求，從而實(shí)現(xiàn)資源的最大化利用。

例如，東南沿海地區(qū)的某農(nóng)村農(nóng)宅建設(shè)與改造項(xiàng)目中，建設(shè)團(tuán)隊(duì)在BIM 的幫助下，團(tuán)隊(duì)對(duì)每一塊土地、每一棟房屋進(jìn)行了詳細(xì)的評(píng)估，確保了整個(gè)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)達(dá)到了資源最大化地利用。考慮到陽(yáng)光村臨近海邊，有大量的鵝卵石和石板資源，建設(shè)團(tuán)隊(duì)決定大量使用這些當(dāng)?shù)氐馁Y源。這不僅節(jié)省了大量的采購(gòu)成本，而且也大大降低了因材料運(yùn)輸而產(chǎn)生的碳排放。此外，團(tuán)隊(duì)還與當(dāng)?shù)氐闹衲炯庸S合作，使用竹子作為主要的建筑材料，既環(huán)保又符合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格。

通過(guò)這一系列措施，可以明顯觀察資源整合后建筑成本明顯下降，具體如圖1 所示。

圖1 資源整合前后的效果對(duì)比

經(jīng)過(guò)精細(xì)規(guī)劃與整合，建筑材料消耗從120 噸降至100 噸，減少了16.7%，而人工費(fèi)用也從50 萬(wàn)元下降到42 萬(wàn)元，節(jié)約了16%。同時(shí)，項(xiàng)目周期得以壓縮，從300 天縮短到280 天，減少了6.7%的時(shí)間。綜合來(lái)看，這種優(yōu)化帶來(lái)了整體項(xiàng)目成本的下降，從650 萬(wàn)元降至610 萬(wàn)元，為項(xiàng)目節(jié)約了6.2%的總成本，從而突顯出資源整合在農(nóng)宅建設(shè)項(xiàng)目中的顯著效益。

4.社區(qū)參與公眾教育

在農(nóng)宅建設(shè)的優(yōu)化策略中，社區(qū)參與公眾教育是兩個(gè)互補(bǔ)并且至關(guān)重要的方面。社區(qū)參與意味著將村民和社區(qū)成員納入建設(shè)決策過(guò)程中，確保他們的聲音被聽(tīng)到，他們的需求被考慮，從而確保項(xiàng)目的持續(xù)性和成功。而公眾教育則有助于提高社區(qū)成員對(duì)農(nóng)宅建設(shè)的了解，加強(qiáng)其對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同感，增強(qiáng)其參與意愿。

具體規(guī)劃設(shè)計(jì)上，可以通過(guò)組織系列的社區(qū)工作坊、討論會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)考察和培訓(xùn)課程，使社區(qū)成員對(duì)農(nóng)宅建設(shè)的各個(gè)方面有深入的了解，并為其提供一個(gè)平臺(tái)，表達(dá)他們的觀點(diǎn)和建議。此外，公眾教育還可以通過(guò)發(fā)放宣傳資料、設(shè)置信息展板和開(kāi)展實(shí)地教學(xué)，使更多的社區(qū)成員了解和參與到農(nóng)宅建設(shè)中來(lái)。通過(guò)以上措施，社區(qū)參與公眾教育的活動(dòng)取得了良好的效果，如表1 所示。

表1 社區(qū)參與公眾教育的活動(dòng)及其效果

綜上所述，通過(guò)社區(qū)參與公眾教育的雙向互動(dòng)，確保農(nóng)宅建設(shè)項(xiàng)目得到廣泛的認(rèn)可，同時(shí)為項(xiàng)目帶來(lái)了更豐富和實(shí)用的建設(shè)方案和建議。

五、結(jié)語(yǔ)

農(nóng)宅建設(shè)在實(shí)用性村莊規(guī)劃中扮演了至關(guān)重要的角色，它不僅影響到鄉(xiāng)村的形態(tài)和結(jié)構(gòu)，更直接涉及村民的生活質(zhì)量和村莊的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。綜合而言，農(nóng)宅建設(shè)需要一個(gè)綜合、系統(tǒng)且前瞻性的規(guī)劃視角，才能確保鄉(xiāng)村建設(shè)既滿足現(xiàn)實(shí)需求，又能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)發(fā)展。