淺談建筑造價的預結算審核方法與注意

劉玲

(江蘇捷宏工程咨詢有限責任公司，江蘇 南京 210002)

淺談建筑造價的預結算審核方法與注意

劉玲

(江蘇捷宏工程咨詢有限責任公司，江蘇 南京 210002)

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，各地對建筑工程的需求量也在不斷的增加。建筑造價也受到了越來越多的重視。而在建筑造價中，非常重要的一項就是對造價預結算的審核。本文主要就建筑行業(yè)的預結算審核的方法和需要注意的地方加以分析。以期加深人們對預結算的審核的認識，并促進建筑工程項目的施工質量得到提升，進而使建筑行業(yè)得到全面的發(fā)展。

建筑造價；預結算；審核；方法；注意

一、建筑造價的概述

建筑造價是建筑工程項目的前提條件之一。建筑造價對整個建筑工程項目的成本與花費，包括預備金、采購、機械使用以及施工人員的費用，以及稅金等全部的支出等都要進行系統(tǒng)的預算。

二、建筑造價預結算審核的方法

建筑造價預結算的審核方法有很多，其中最主要的包括：①對比審核、②全面審核、③重點審核、④篩選審核等。每一個方法各異，需要結合實際的建筑工程項目的情況，采用合適的審核方式，才能把預結算工作的效率和作用發(fā)揮出來，為建筑造價的工作開展提供支持。

以下對這幾種審核方式逐一分析：

（一）對比審核法

對于一個項目中的工程在不同地區(qū)的情況，對建筑結構、建筑用途和建設標準相差不大的項目，一般其建筑造價都差不多。所以可以通過對預結算資料的總結和分析，就能找到相同類型的建筑造價指標，進而找出不符合規(guī)律的子工程，再對其重點審核，就能發(fā)現(xiàn)其不合理之處。

（二）全面審核法

全面審核是對建筑工程項目中的每一個子工程都進行逐一的審核，全面審核需要結合國家的審核標準和規(guī)定。并且需要涵蓋住建筑工程項目的每一個方面。保證每一個子工程的每一個項目都是嚴格按照施工設計的目標和標準進行的施工。這項審核方法審核的內容較為全面，但是需要花費的工作量較大，時間也比較久。所以在大型的建筑工程項目而言，全面審核的方式并不適用。

（三）重點審核法

重點審核就是只對需審核的建筑工程項目的重點部分進行審核，適用于規(guī)模大、工程復雜的項目上。采用重點審核法，能有節(jié)約時間成本和審核的工作量，可以提升審核的效率。

（四）篩選審核法

篩選審核法是根據建筑工程項目的實際的情況，以及建筑工程項目的價格、工程量的指標，再決定審核內容的一種審核方式。這一種審核的方法，其優(yōu)點是，審核的時間較短，審核的工作開展也比較簡單方便。但是其在實踐的審核過程中的出錯率較大，因此在采用此中審核方法的時候需要注意建筑工程項目的建筑造價審核的準確性。

三、建筑造價預結算審核的注意事項

建筑工程項目的復雜性，導致了建筑造價預結算審核的難度也會比較大。在審核的過程中，稍不注意就會出現(xiàn)失誤和差池，嚴重影響了對建筑工程項目的審核質量。在有限的時間內做到準確性和提高工作效率就非常重要，所以，在審核的過程中，就應該注意在建筑造價預結算審核的注意事項。

（一）工程量的審核

在建筑工程項目的審核中，如果確定了工程量，就可以進一步的確定施工人員、施工設備數(shù)量以及施工材料等。能夠有效的提高工作的效率。所以在對建筑工程項目的審核過程中，對工作量的審核時很有必要的。也就能在審核的工作中，達到事半功倍的效果。在對工作量地審核中，必須做到以下幾點：

1、審核設計圖紙以及變更文件是否與審核的實際工程內容相符，而且，還需要對定額進行參考，才能準確的算出真實的工程量。

2、在審核的時候，還需要對數(shù)據的精度進行對比、驗算等方式，以確定其是否達到審核的標準。

3、還需要參考建筑工程項目的具體要求和規(guī)定，對所有相關的環(huán)節(jié)進行核算。

（二）工程費用的審核

建筑工程項目的建設標準、建設規(guī)模以及實際用途等，都會影響項目的工程費用。并且不同地區(qū)的工程其收費標準都不一樣，以及工程費用的復雜性都會增加審核的難度。所以，在對工程費用審核的過程中，需要在參考合同的同時，認真的檢查工程建設過程中，是否與合同的要求一致。并且需要對不同地區(qū)的工程的市場價格進行調研，才能保證工程費用的審核結果的真實性和合理性。

（三）機械準確性的審核

建筑工程項目的建筑造價中所涉及的文字、計算的內容是否正確，就稱為：機械準確性。在審核的過程中，需要精確的計算才能減少因為計算失誤造成的建筑工程造價的不準確。建筑工程造價，對企業(yè)了解建筑工程項目的成本有非常重要的作用。能夠幫助企業(yè)發(fā)現(xiàn)不合理的建筑工程造價，才能采取相應的措施，降低施工的浪費。并且，還能幫助企業(yè)合理對建筑工程造價進行分配，才能降低投入，增加收益。而在對建筑造價的審核過程的，還需要注意檢查計算符號是否有誤，并對每個字工程的開支與總的工程開支相比較，確認其是否一致。

（四）分析性的審核

分析性審核是以建筑工程項目中的每一項資料為基礎，而進行的系統(tǒng)性分析。用來檢查是否出現(xiàn)虛報和隱瞞的情況。在分析性審核的過程中，需要對工程投標資料、工程合同、以及工程設計方案等都加以了解。審核的重點是，檢查是否有對工作難度的虛報和是否偷工減料的情況發(fā)生。

（五）定額選用的審核

定額選用審核是指，檢查工程項目中的單價、人工、工程量，是否符合施工單位的定額指標，在發(fā)現(xiàn)有出入的地方需要編寫說明書指出。另外還需要對合同和采購發(fā)票的準確性進行檢查。只有按照定額的指標完成建筑工程項目，才能實現(xiàn)建筑造價的目的。

除了以上的注意事項可以提升建筑造價預結算的審核結果的真實性之外，還需在工作的經驗中累計，總結出更多的技巧，提升工作的效率，降低建筑造價，進而促進建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

四、總結

建筑造價預結算的審核，是一項系統(tǒng)性的，并且要求很高的工作。不但需要審核人員的專業(yè)能力，還需要其有良好的職業(yè)道德，才能保證建筑造價預結算的審核的真實性和有效性。在對建筑造價預結算的審核中，從業(yè)人員需要注意幾個重要的注意事項，并在工作的經驗中總結更多的技巧，才能保證審核結果的真實性和有效性。進而促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

[1]吳惠玲. 建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J]. 城市建筑,2013,10：184.

[2]文娜先. 建筑造價預結算審核的方法與注意事項探討[J]. 科技創(chuàng)新導報,2014,36：206.

[3]顧懷敏. 淺談工程造價的預結算審核方法與技巧[J]. 經營管理者,2014,09：295.

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1007-6344（2015）08-0218-01