合肥市七桂塘社區(qū)失序空間評價與更新策略研究

盧芷瑩,區(qū)丹林,王 琦,鐘思雨,明源淵,顧大治

(合肥工業(yè)大學(xué) 建筑與藝術(shù)學(xué)院,合肥 230601)

中國城鎮(zhèn)化在21世紀(jì)初取得舉世矚目的發(fā)展成果,然而城市在快速擴(kuò)張的同時出現(xiàn)了非理性的拓展現(xiàn)象,舊城的可建設(shè)用地接近飽和,空間價值和使用方式迫切需要重新定義和探究。在新一輪國土空間規(guī)劃的“重質(zhì)量、重協(xié)調(diào)、重存量、重特色、重生態(tài)、重治理”六大原則指導(dǎo)下,城市進(jìn)入了以更新為主要任務(wù)的存量發(fā)展新時代[1]。

在20世紀(jì)80至90年代,為滿足社區(qū)居民生活需求,依托社區(qū)街道面向社會開放的零售商業(yè)興起,居民在此聚集進(jìn)行消費(fèi)、社交等活動。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,零售商業(yè)逐漸形成城市集市或農(nóng)貿(mào)市場,以滿足社會多樣化的消費(fèi)需求,成為居民日常生活和城市人文精神的重要內(nèi)容。21世紀(jì)初,網(wǎng)絡(luò)購物和商業(yè)綜合體的發(fā)展帶來社會生活和消費(fèi)習(xí)慣的巨大變革,集市型社區(qū)在多種要素的共同作用下出現(xiàn)物理空間和社會空間的失序現(xiàn)象,對社區(qū)產(chǎn)生消極影響,也連鎖影響著地區(qū)經(jīng)濟(jì)活力[2]。

社區(qū)空間失序現(xiàn)象受多方因素的綜合影響,多元素的注入加劇社區(qū)的失序水平,也增大了識別空間質(zhì)量和社區(qū)痛點(diǎn)的難度。通過構(gòu)建集市型社區(qū)失序空間評價體系,對失序因素進(jìn)行數(shù)據(jù)量化評估并發(fā)掘社區(qū)的重要失序因素,平衡社區(qū)商業(yè)、公共、交通、居住4種功能空間的需求。以合肥市七桂塘社區(qū)為例,運(yùn)用集市型社區(qū)失序空間評價體系對社區(qū)空間失序現(xiàn)象進(jìn)行評價,從精細(xì)化城市設(shè)計角度提出社區(qū)優(yōu)化更新策略。本研究有利于老城集市型社區(qū)活力重塑、城市空間品質(zhì)提升及社會關(guān)系網(wǎng)格重構(gòu),為集市型社區(qū)空間痛點(diǎn)識別提供參考,并為存量背景下社區(qū)更新設(shè)計提供經(jīng)驗(yàn)。

1 集市型社區(qū)特征與空間失序

1.1 集市型社區(qū)空間特征

傳統(tǒng)集市是周期性的商業(yè)場所,以農(nóng)產(chǎn)品、生鮮、日雜等交易為主,經(jīng)濟(jì)屬性突出。部分集市與城市特色和歷史傳統(tǒng)結(jié)合,為商業(yè)與文化活動提供物質(zhì)空間和交往平臺。城市的傳統(tǒng)集市正走向衰退,人群需求與消費(fèi)習(xí)慣的改變使菜市場、超市、商業(yè)街、綜合體逐漸取代傳統(tǒng)集市的商業(yè)地位[3]。在存量時代,城市空間向多功能化、復(fù)合化、全方位化演進(jìn),新型集市是傳統(tǒng)集市在城市更新語境下的“二次開發(fā)”,多元化的新集市將成為城市的活化因子,并在復(fù)蘇城市記憶、提升生活品質(zhì)、激發(fā)商業(yè)活力上發(fā)揮重要作用[4]。

圖1 集市型社區(qū)功能空間

本文研究的集市型社區(qū)位于城市建成區(qū)內(nèi),集市空間呈點(diǎn)狀或條狀分布在居住區(qū)中,強(qiáng)調(diào)商業(yè)空間、公共空間、交通空間和居住空間多功能并存的復(fù)合空間(圖1),具有經(jīng)濟(jì)、社會與文化屬性[5]。社區(qū)商業(yè)可在服務(wù)半徑內(nèi)為居民提供商品交換、公共活動和文化交往的功能。在滿足15 min生活圈的建設(shè)需求上,更多的集市嘗試與周邊商圈、文體公園、建筑景觀結(jié)合,形成外向的、多功能的、富有人情味的商業(yè)形式[6]。

1.2 空間失序理論

空間失序理論最早運(yùn)用于腦部醫(yī)學(xué)研究,主要研究人的視覺功能在空間認(rèn)知方面的紊亂[7]。后來,這個理論在城市地理研究中發(fā)展,開始關(guān)注能被人感知與識別到的、混亂無序的空間現(xiàn)象[8]。在目前國內(nèi)的研究中,空間失序理論著重探索空間失序現(xiàn)象的產(chǎn)生原因、表現(xiàn)和空間失序程度,其中空間失序可以分為物理環(huán)境與社會環(huán)境兩個層面:物理環(huán)境失序體現(xiàn)在實(shí)體空間,如破敗的街道景象、雜亂的建筑外立面等;社會環(huán)境失序主要指經(jīng)濟(jì)、人群或文化等方面的失序,如人口結(jié)構(gòu)失衡、商業(yè)衰敗等[9]。集市型社區(qū)由于其功能復(fù)合、人口多樣化的特征,空間失序風(fēng)險較高,往往難以辨別失序的關(guān)鍵因素。

2 集市型社區(qū)失序空間評價體系構(gòu)建

空間失序解讀為可感知、偏負(fù)面、無秩序的城市意向。傳統(tǒng)評價將主觀的空間認(rèn)知分解為社會與物理環(huán)境因素,通過社會、經(jīng)濟(jì)、行為、空間等可量化因子得出分析結(jié)果。對于小尺度社區(qū),部分指標(biāo)過于寬泛,各項(xiàng)計算結(jié)果區(qū)分度不高,不利于發(fā)掘問題。此外,集市型社區(qū)的商業(yè)、公共、交通與居住功能在空間上分區(qū)較為明確,其失序空間影響因素相互具有獨(dú)立性,若能分類定義與識別四類空間的失序因素,將有助于后期社區(qū)更新的優(yōu)先識別。然而現(xiàn)有研究中,少有前例從空間性質(zhì)出發(fā)分類探討空間失序因素,因而構(gòu)建基于空間性質(zhì)分類的評價體系具有重要意義。

2.1 基于空間失序理念的評價體系

基于問題導(dǎo)向原則、層級傳導(dǎo)原則[10]、方法統(tǒng)籌原則、量化可行原則[11],本文參考現(xiàn)有的社區(qū)與街道的失序空間評價指標(biāo)成果,通過網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)分析、實(shí)地調(diào)研、問卷訪談獲取評價數(shù)據(jù),建立3個層級的評價指標(biāo)體系。同時,為保證指標(biāo)能準(zhǔn)確、綜合地反映現(xiàn)實(shí)空間問題并提升科學(xué)性和針對性,各項(xiàng)指標(biāo)基于多位專家和市民的打分評價,經(jīng)過篩選,將指標(biāo)層控制在39個?？偨Y(jié)相關(guān)文獻(xiàn)的評價指標(biāo),將失序空間影響因子歸納為空間秩序因素、空間活力因素、空間品質(zhì)因素3個方面,定為一級指標(biāo)。其中,空間秩序因素關(guān)注與商業(yè)、環(huán)境、道路、住區(qū)失序有關(guān)的4個二級指標(biāo),各項(xiàng)二級指標(biāo)包含的3～4條最具代表性的失序因子作為三級指標(biāo),以反映此類空間的失序水平。空間活力因素關(guān)注商業(yè)活動與人群交流空間的動態(tài)數(shù)據(jù),反映社區(qū)的活力程度,是社區(qū)空間從失序走向品質(zhì)的關(guān)鍵要素?？臻g品質(zhì)因素關(guān)注優(yōu)化社區(qū)、提升活動體驗(yàn)等要素,強(qiáng)調(diào)社區(qū)歷史風(fēng)貌保護(hù)與地方特色挖掘,考察各類配套設(shè)施的分布與密度、街道空間使用靈活度與活動豐富度、居住空間的質(zhì)量。

2.2 評價模型建立

層次分析法(AHP)是一種結(jié)合定性與定量分析的多準(zhǔn)則決策方法,以量化科學(xué)的手段將感性的決策數(shù)學(xué)化,比較所有元素的相對重要性并排序,得到各個指標(biāo)的權(quán)重,以應(yīng)對復(fù)雜決策問題[12],以下是利用AHP建立集市型失序空間評價體系的具體步驟。

首先構(gòu)建AHP結(jié)構(gòu)模型。目標(biāo)層(X)為集市型社區(qū)失序空間評價,設(shè)置3個準(zhǔn)則層(A)、12個子準(zhǔn)則層(B)、39個指標(biāo)層(C)。其次進(jìn)行矩陣判斷與一致性檢驗(yàn)。自準(zhǔn)則層以下,指標(biāo)間兩兩互相進(jìn)行對比,以1—9的量化值衡量重要性,并對矩陣進(jìn)行一致性檢驗(yàn)[13]。最后是權(quán)重確定與結(jié)果應(yīng)用。根據(jù)評價模型,利用Yaahp軟件得出集市型社區(qū)失序空間評價體系各級指標(biāo)權(quán)重,如表1所示。

依照評價體系,對周邊的社區(qū)數(shù)據(jù)取樣,由專家選取典型的活力社區(qū)、品質(zhì)社區(qū)作為社區(qū)等級參照標(biāo)準(zhǔn),將兩類社區(qū)的評分結(jié)果設(shè)定為臨界值Ⅰ、臨界值Ⅱ[14]。該臨界值的確定受社區(qū)數(shù)據(jù)庫的影響,當(dāng)數(shù)據(jù)量越大、覆蓋的社區(qū)品質(zhì)類型越廣,臨界值的設(shè)定越精準(zhǔn)。當(dāng)目標(biāo)社區(qū)的評價分值低于臨界值Ⅰ時,社區(qū)失序程度較高,更需關(guān)注社區(qū)空間失序因素的改善;當(dāng)目標(biāo)社區(qū)的評價分值位于臨界值Ⅰ和臨界值Ⅱ之間時,社區(qū)處于活力重塑時期,需關(guān)注空間活力因素的提升;當(dāng)目標(biāo)社區(qū)的評價分值高于臨界值Ⅱ時,社區(qū)的秩序性強(qiáng),處于品質(zhì)社區(qū)階段(圖2)。

表1 集市型社區(qū)失序空間評價指標(biāo)權(quán)重體系

續(xù)表1

3 合肥七桂塘社區(qū)空間失序評價

圖2 社區(qū)等級參考標(biāo)準(zhǔn)

3.1 七桂塘社區(qū)現(xiàn)狀

七桂塘社區(qū)位于合肥市廬陽區(qū)人民路,建成于20世紀(jì)80年代,內(nèi)有合肥第1條步行商業(yè)街(圖3)。2013年,七桂塘片區(qū)改造工程將合肥文化元素置入街道空間,原菜市場升級改造,社區(qū)違建基本解決。2014年,為改善居民小區(qū)居住環(huán)境,廬陽區(qū)將周邊社區(qū)改造列為重點(diǎn)項(xiàng)目。直至2022年,七桂塘社區(qū)不斷升級改造后的空間整體秩序改善,其中集中力度改造的商業(yè)空間秩序感良好,但社區(qū)空間品質(zhì)仍待提升,表現(xiàn)為公共和住區(qū)環(huán)境品質(zhì)一般,對人居環(huán)境的質(zhì)量、社區(qū)發(fā)展?jié)摿υ斐韶?fù)面影響(圖4)。

3.2 基于評價體系的失序空間探究

基于評價體系設(shè)置調(diào)查問卷,調(diào)研對象包括商販、旅客、居民等,共發(fā)放問卷150份,回收143份,去除無效問卷,共統(tǒng)計141份問卷結(jié)果,采用Excel進(jìn)行統(tǒng)計和分析。用1—5五個等級評分反映居民對評價指標(biāo)的態(tài)度,其中,I為有效評分?jǐn)?shù)據(jù)的平均分值(表2)。

圖3 七桂塘社區(qū)場地區(qū)位

圖4 七桂塘社區(qū)功能空間現(xiàn)狀

七桂塘社區(qū)的評價總分為3.1075,對應(yīng)“空間秩序一般”,準(zhǔn)則層評分由高到低排序?yàn)?空間活力因素(3.3057)、空間秩序因素(3.0590)、空間品質(zhì)因素(2.9083)。子準(zhǔn)則層的評分中,商業(yè)失序因素(3.8206)、商業(yè)經(jīng)營(3.7112)、住區(qū)失序因素(3.6951)達(dá)到“空間秩序較好”水平,環(huán)境失序因素(2.3222)、住區(qū)環(huán)境(2.3279)“空間秩序較差”,其余指標(biāo)均處于“空間秩序一般”水平(表3)。

表2 評價語義分段表

由圖5(a)可知,七桂塘社區(qū)是處于活躍外向狀態(tài)的活力社區(qū)。經(jīng)過多次整改,社區(qū)的商業(yè)氛圍良好,三孝口商圈激發(fā)了社區(qū)活力,七桂塘菜市場延續(xù)了城市傳統(tǒng)市井文化,社區(qū)趨于開放,利于吸引周邊人流,從而進(jìn)一步帶動社區(qū)商業(yè)發(fā)展,形成良性循環(huán)。商業(yè)發(fā)展的同時,鋪面管理松散、公共空間占用、人流激增也為社區(qū)帶來失序隱患。公共環(huán)境和住區(qū)環(huán)境方面,空間環(huán)境建設(shè)、品質(zhì)空間打造缺位構(gòu)成了社區(qū)主要的失序因素,七桂塘社區(qū)綠化嚴(yán)重缺少,休憩與活動設(shè)施匱乏,無法形成高質(zhì)量的社區(qū)活動場所,也抑制鄰里關(guān)系的發(fā)展。

表3 七桂塘社區(qū)失序空間評價結(jié)果

圖5 七桂塘社區(qū)二級指標(biāo)評分結(jié)果

由圖5(b)可知,人群活動為空間活力的薄弱環(huán)節(jié),人口情況、交通可達(dá)性情況一般,反映了社區(qū)環(huán)境衰敗帶來的居民活動積極性下降、高素質(zhì)人口流失等,具體體現(xiàn)在七桂塘社區(qū)的活動空間密度不高,空間利用率低,社區(qū)人口呈老齡化趨勢,購物人群固化,難以吸引年輕群體,老城區(qū)道路情況與需求存在差距,交通可達(dá)性差等,阻礙社區(qū)的品質(zhì)提升。

由圖5(c)可知,空間品質(zhì)因素在3個準(zhǔn)則層中得分最低,與社區(qū)處于活力社區(qū)階段的情況相符。空間品質(zhì)因素中歷史風(fēng)貌保護(hù)欠缺、設(shè)施配置不足、住區(qū)環(huán)境較差等反映了社區(qū)在環(huán)境打造、體驗(yàn)提升方面的缺位。七桂塘作為合肥第1條商業(yè)步行街,既未能充分利用歷史特色打造文化品牌,又因設(shè)施老舊難以與新建商業(yè)綜合體競爭,加之長期重視商業(yè)功能而忽略居住與公共空間維護(hù),空間品質(zhì)下降。長此以往,不論是商業(yè)空間還是居住社區(qū),都難以維持其優(yōu)勢地位。

由此可見,社區(qū)商業(yè)在基礎(chǔ)發(fā)展階段,商業(yè)空間與居住空間可產(chǎn)生互相的正向激勵作用。商業(yè)活動為社區(qū)提供便利、激發(fā)活力;社區(qū)為商業(yè)活動提供穩(wěn)定的人流和客源,促進(jìn)商業(yè)繁榮。然而,當(dāng)商業(yè)進(jìn)一步發(fā)展時,人流激增、未經(jīng)合理規(guī)劃的商業(yè)活動逐漸侵占社區(qū)空間,商業(yè)反過來抑制住區(qū)環(huán)境的提升和品質(zhì)空間的打造。因此,集市型社區(qū)建設(shè)應(yīng)把握好商業(yè)活動與住區(qū)環(huán)境的平衡關(guān)系,關(guān)注使用人群的現(xiàn)實(shí)需求,在消除失序因素、激發(fā)活力因素的基礎(chǔ)上,追求社區(qū)品質(zhì)提升。

4 基于空間失序理論的集市型社區(qū)更新策略

總結(jié)4種空間類型的主要失序現(xiàn)象,參考國內(nèi)外的商業(yè)、公共、交通、居住空間改造經(jīng)驗(yàn)(表4),提出集市型社區(qū)在空間失序理論下的城市更新策略。

表4 社區(qū)更新策略與案例

4.1 商業(yè)空間更新策略:商業(yè)界面規(guī)范與業(yè)態(tài)豐富

傳統(tǒng)集市常面臨店面雜亂、侵占公共空間等問題,目標(biāo)群體單一,服務(wù)范圍局限,競爭力較弱。七桂塘社區(qū)的業(yè)態(tài)包含餐飲、生鮮、服飾等,以底層的臨街商鋪和菜市場、小型商場為主。社區(qū)商業(yè)可在以下方面提升:

1) 底層的臨街商業(yè)界面需與周邊環(huán)境和城市特色相協(xié)調(diào),考慮建筑材質(zhì)、立面打造、色彩與燈光、招牌設(shè)計等,營造有韻律而視覺多元化商業(yè)界面[15];

2) 明確商業(yè)與公共空間的界限,限制商業(yè)行為占用公共街道,在不影響通行、 “三限”(限制時段、限制地點(diǎn)、限制音量與燈光)的前提下,在預(yù)設(shè)空間內(nèi)鼓勵戶外商業(yè)設(shè)施的發(fā)展;

3) 在滿足居民日常生活業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上,引入創(chuàng)新多元的店鋪類型,增加商業(yè)模式的層次,如在菜市場引入社區(qū)農(nóng)場和熟食加工店鋪,引導(dǎo)居民參與到社區(qū)商業(yè)活動中來,同時促進(jìn)原駐產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的提升與開發(fā)。

4.2 公共空間更新策略:時空共享與街區(qū)品質(zhì)提升

七桂塘社區(qū)存在廣場閑置、綠化不足、公共設(shè)施匱乏、布局混亂等問題,公共空間的環(huán)境改善有以下策略:

1) 做好社區(qū)活動群體精準(zhǔn)畫像與需求定位,形成以集市為中心、逐級開放的共享空間。采用時空共享的彈性管理模式,提供促進(jìn)多方群體互動的場所,營造安全、活力、有歸屬感的開放社區(qū);

2) 以公共空間為重心建設(shè)綠色社區(qū),打造立體空間連通的社區(qū)景觀,并可結(jié)合節(jié)能、娛樂等設(shè)施設(shè)置綠色的健康空間;

3) 結(jié)合節(jié)點(diǎn)營造停留空間,增加休閑與社交空間的面積,恢復(fù)公共空間的社會交往功能,做好動靜分區(qū)。歷史街區(qū)還可以將節(jié)點(diǎn)與文化展示功能結(jié)合,讓街道成為展示城市面貌、文化歷史、社交娛樂的載體。

4.3 交通空間更新策略:路權(quán)分配與靜態(tài)交通

在七桂塘社區(qū)中,人民巷片區(qū)商業(yè)聚集,交通情況復(fù)雜,常有人車混行、停車占道的現(xiàn)象;步行空間被不規(guī)范的商業(yè)與交通行為擠壓,過街時有車輛穿梭而過,存在安全隱患,改進(jìn)策略如下:

1) 平衡路權(quán)分配,人車分流,行人優(yōu)先。在道路交叉口設(shè)置路障,避免違規(guī)車輛駛?cè)?區(qū)域內(nèi)車輛限速限流;

2) 提升步行體驗(yàn),規(guī)范占道行為。通過鋪裝設(shè)計打造連續(xù)的步行空間,設(shè)計通行與休閑雙流線,讓休閑流線穿越更多社區(qū)節(jié)點(diǎn),增加行人停留時間,并建設(shè)安全、便利的過街設(shè)施,形成社區(qū)內(nèi)輕松、舒適的步行氛圍;

3) 規(guī)劃停車空間,利用社區(qū)空地設(shè)置共享停車設(shè)施,日間開放外來車輛停放服務(wù),并結(jié)合街道增設(shè)非機(jī)動車停放場地,規(guī)范停車行為。

4.4 居住空間更新策略:以人為本與品質(zhì)提升

老舊社區(qū)的住房適老化設(shè)計匱乏、住房品質(zhì)不高、建筑環(huán)境視覺失序的問題亟待解決,改進(jìn)策略如下:

1) 深入研究社區(qū)居民的人群分布、行為模式和出行特征,進(jìn)行以需求為導(dǎo)向的微更新,如老人的安全輔助設(shè)計、電梯加建、公租房抽疏等;

2) 提升住房品質(zhì),翻新外立面,可引入垂直綠化、規(guī)范空調(diào)機(jī)位擺放并以格柵裝飾、清理外露管線、重刷建筑表皮等;

3) 引入綠色建筑技術(shù),利用太陽能、建設(shè)綠色屋頂、更換隔聲隔熱的窗扇玻璃材質(zhì)等,用科技手段改善居住體驗(yàn)。

4.5 社區(qū)管理提升策略:制度更新與多方共建

集市型社區(qū)的良好運(yùn)轉(zhuǎn)離不開政府、市場和民眾的多方參與。政府從宏觀角度的運(yùn)行規(guī)范和控制、市場的運(yùn)行機(jī)制和服務(wù)功能、民眾的積極參與和監(jiān)督共同構(gòu)成了社區(qū)管理體系的基礎(chǔ)。隨著社區(qū)發(fā)展,社區(qū)管理也應(yīng)不斷升級:

1) 制定長效的監(jiān)督管理制度,由居民、街道辦事處、公安系統(tǒng)組成社區(qū)的三級監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)。多方參與有利于提升社區(qū)治安水平,增加居民對于社區(qū)保護(hù)的參與度;

2) 構(gòu)建街道的數(shù)據(jù)庫,運(yùn)用大數(shù)據(jù)、信息技術(shù)等手段,實(shí)時監(jiān)測街道動態(tài)、人流量等數(shù)據(jù)信息,為更新決策制度、公共服務(wù)升級等提供數(shù)據(jù)支撐。部分?jǐn)?shù)據(jù)可有條件對市民開放,便于居民實(shí)時了解道路交通、人流現(xiàn)狀等信息,調(diào)整出行策略與計劃日程。

5 結(jié)束語

隨著城市更新步入存量時代,集市型社區(qū)空間既要承擔(dān)滿足居民需求的責(zé)任,也要追求面向城市群體的公共服務(wù)品質(zhì)的提高。功能的復(fù)雜化、人群的多樣化、需求的多元化不僅加劇了社區(qū)的失序水平,也增大了空間問題辨識難度。本文以合肥市七桂塘社區(qū)為例,針對微觀尺度的社區(qū)空間進(jìn)行評估,通過數(shù)據(jù)量化得出結(jié)論,發(fā)掘各功能空間失序的核心問題。在自上而下的更新設(shè)計中,同樣需要多角度的量化分析,新時代的社區(qū)更新也將通過更全面的量化評估結(jié)果,得出更具系統(tǒng)性、針對性、指導(dǎo)性的精細(xì)化更新策略。