建筑外墻抹灰裂縫產(chǎn)生的原因和防治技術(shù)研究

李海波，羅富貴，孫培星，段振洋，孫亞運(yùn)

（中建七局第一建筑有限公司，北京 102600）

1 前言

建筑外墻抹灰裂縫是一種普遍性、多發(fā)性質(zhì)量問(wèn)題。二氧化碳會(huì)從裂縫進(jìn)入到混凝土中，從而加速混凝土碳化的速度。此外，水分子、化學(xué)介質(zhì)、氧分子與氣體也會(huì)侵入到裂縫中，損傷鋼筋鈍化膜，鋼筋表面會(huì)產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，引發(fā)鋼筋銹蝕，對(duì)結(jié)構(gòu)使用壽命產(chǎn)生極大的影響。從目前建筑糾紛來(lái)看，因?yàn)橥鈮α芽p和滲漏等問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越多，外墻抹灰裂縫不僅對(duì)建筑物美觀與使用功能產(chǎn)生影響，還會(huì)使墻體整體性遭到破壞，影響結(jié)構(gòu)的安全，甚至?xí)p少結(jié)構(gòu)的使用壽命。因此，外墻抹灰裂縫已經(jīng)成為了用戶評(píng)估建筑安全與否的直觀標(biāo)準(zhǔn)。外墻抹灰裂縫是一種建筑質(zhì)量通病，對(duì)業(yè)務(wù)的使用與感官會(huì)產(chǎn)生不利的影響，一直困擾著開(kāi)發(fā)商與業(yè)主。所以，探究建筑外墻抹灰裂縫產(chǎn)生的原因，并制定有針對(duì)性的防治措施，已經(jīng)成為了建筑開(kāi)發(fā)商、業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。

2 建筑外墻抹灰施工概述

2.1 建筑外墻抹灰施工要求

不同于普通抹灰，建筑外墻抹灰要求更加的嚴(yán)格，需要明確施工的基本要求，掌控施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，保證施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

第一，抹灰施工有其特殊性。正常情況下，施工之前需要制定專(zhuān)項(xiàng)施工方案和計(jì)劃，裝飾抹灰的厚度、面層、顏色等內(nèi)容都要滿足初期設(shè)計(jì)的規(guī)范要求。第二，建筑外墻抹灰需要處于粗糙、硬化、平整的中層砂漿面上，在抹灰之前要將中層表面異物完全去除，有效強(qiáng)化灑水保濕工作。第三，外墻抹灰面分格縫的作用是防止抹灰開(kāi)裂，通常在抹灰中嵌入專(zhuān)用分格條，分格縫通常寬度大于1.5m，深度超過(guò)1.5cm，需要精細(xì)化處理分格縫，整個(gè)墻面分格都要保持美觀與均勻，分格縫的布設(shè)位置要更加的合理。第四，抹灰材料的選擇要保持一致性，防止色調(diào)產(chǎn)生差異。

2.2 建筑外墻抹灰裂縫的類(lèi)型

建筑外墻抹灰裂縫是通病，常見(jiàn)的裂縫有收縮裂縫、溫度裂縫、結(jié)構(gòu)裂縫以及空鼓裂縫四種。

第一，收縮裂縫指的是抹灰砂漿當(dāng)中的水泥水化硬化的時(shí)候，體積降低造成的抹灰面干縮，此外，砂漿內(nèi)部水泥穩(wěn)定性差，水泥硬化后形成的不均勻體積變化等原因所造成的收縮裂縫。在實(shí)際施工過(guò)程中收縮裂縫通常比較淺，是一些表層裂縫，對(duì)于結(jié)構(gòu)與裝飾不會(huì)產(chǎn)生太大的影響。

第二，溫度裂縫是因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)降溫大和環(huán)境溫差大，受外界約束等原因造成的裂縫。溫度裂縫通常是表面裂縫。

第三，結(jié)構(gòu)裂縫通常是由墻體結(jié)構(gòu)變形造成的，使得抹灰層產(chǎn)生裂縫，這種裂縫的長(zhǎng)度比較長(zhǎng)，寬度比較寬，是一種貫穿性的裂縫，危害性較大，容易造成墻體出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，是防治重點(diǎn)。

2.3 建筑外墻抹灰裂縫產(chǎn)生的部位

建筑外墻抹灰裂縫產(chǎn)生的部位主要集中在以下幾個(gè)部位。

第一，墻體大面。在沒(méi)有分格縫的墻面上更加容易產(chǎn)生裂縫，其原因在于砂漿收縮相對(duì)較大，如果沒(méi)有分格縫，砂漿與混凝土之間的收縮差異就會(huì)造成裂縫的產(chǎn)生。第二，施工縫和沖筋處。外墻抹灰施工難以避免的會(huì)產(chǎn)生施工縫與沖筋的情況，因?yàn)檫@些部位的砂漿施工時(shí)間不同，先、后施工的砂漿之間會(huì)因?yàn)槭湛s不同產(chǎn)生收縮裂縫。如果沒(méi)有對(duì)這些部位進(jìn)行有效的處理，那么裂縫情況將更加嚴(yán)重。第三，門(mén)窗洞口的位置。這些部位產(chǎn)生裂縫的原因在于結(jié)構(gòu)材料的收縮、變形、溫度變化以及墻體沉降等。裂縫的形狀多表現(xiàn)為水平狀的，這類(lèi)裂縫深且寬，通常為貫通縫。第四，女兒墻和墻面板連接的位置。整個(gè)位置的裂縫主要是水平貫穿性的裂縫，假如沒(méi)有得到及時(shí)的處理，很容易產(chǎn)生墻體滲漏問(wèn)題。其產(chǎn)生原因通常在于墻面板的溫度變化對(duì)墻體形成了水平推力，還可能是因?yàn)槭┕み^(guò)程中女兒墻的構(gòu)造柱沒(méi)有按照規(guī)范設(shè)置或者是間距過(guò)大。

3 建筑外墻抹灰裂縫產(chǎn)生的原因

通常而言，建筑規(guī)模相對(duì)較大，結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，如果外墻出現(xiàn)裂縫，容易對(duì)內(nèi)部空間質(zhì)量產(chǎn)生影響，從而對(duì)建筑后續(xù)應(yīng)用性能產(chǎn)生直接的影響。同時(shí)，產(chǎn)生裂縫以后，也容易出現(xiàn)滲水的問(wèn)題，在水和外墻內(nèi)部接觸以后，外墻自身會(huì)遭受侵蝕，從而凍脹，影響建筑質(zhì)量。

外墻抹灰是建筑工程中不可或缺的一項(xiàng)重要工作，需要使用更加專(zhuān)業(yè)的施工技術(shù)予以專(zhuān)業(yè)化的處理，否則將會(huì)造成處理不到位從而引發(fā)外墻裂縫的產(chǎn)生。外墻抹灰實(shí)際施工過(guò)程中，很多施工人員并沒(méi)有接受過(guò)建筑行業(yè)專(zhuān)業(yè)教育，缺少專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)與施工技術(shù)能力，無(wú)法按照正確的步驟和流程完成外墻抹灰作業(yè)，通常會(huì)存在材料配比不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求、抹灰操作不規(guī)范等問(wèn)題。此外，因?yàn)槭┕と藛T忽視溫度、濕度等環(huán)境因素對(duì)抹灰工序產(chǎn)生的影響，造成施工過(guò)程中水泥的含水量不符合施工要求，最終造成外墻抹灰作業(yè)中裂縫的產(chǎn)生。施工技術(shù)層面的因素集中在以下幾點(diǎn)。

第一，錯(cuò)誤判定了膨脹與收縮系數(shù)。外墻施工過(guò)程中，要處理砌筑件的膨脹、收縮系數(shù)。通常而言，砌筑體的膨脹系數(shù)要比混凝土低，二者之間的差異比較明顯。此外，外墻是長(zhǎng)期暴露在空氣和環(huán)境中的建筑構(gòu)件，砌筑體與混凝土的膨脹系數(shù)差距也會(huì)不斷的拉大，最終導(dǎo)致了裂縫的產(chǎn)生。第二，在處理基層的時(shí)候，施工人員沒(méi)有控制好基層的含水量。傳統(tǒng)建筑外墻抹灰施工技術(shù)中，施工人員會(huì)在抹灰的同時(shí)進(jìn)行濕潤(rùn)處理，但是因?yàn)閷?duì)水量的控制不到位，導(dǎo)致基層表面浮水問(wèn)題的產(chǎn)生。如果在陰雨天氣，基層含水量會(huì)顯著提升，因?yàn)轱柡投冗^(guò)高，內(nèi)部會(huì)產(chǎn)生裂縫的問(wèn)題。反之，因?yàn)槭┕と藛T過(guò)度控制含水量，會(huì)導(dǎo)致濕潤(rùn)不夠，外墻凝固過(guò)程中缺少足夠的水量補(bǔ)充，內(nèi)外部干濕差顯著，墻體迅速脫水，也會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。第三，施工操作不規(guī)范是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的主要原因。比如，處理混凝土墻的時(shí)候，施工人員沒(méi)有對(duì)表面做毛化處理，造成了砂漿和混凝土無(wú)法充分貼合，形成裂縫風(fēng)險(xiǎn)。施工完成以后，施工人員對(duì)腳手眼未做封堵處理，窗框滴水線未做抹灰處理。水處理結(jié)束后應(yīng)用面層砂漿的時(shí)候，力度過(guò)大，造成了面層整體移動(dòng)，面層、基層縫隙增大。此外，一次性外墻抹灰面積過(guò)大，容易形成細(xì)小裂紋，縮水程度差異和氣溫高也會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

4 建筑外墻抹灰裂縫防治技術(shù)

4.1 完善施工技術(shù)

第一，加強(qiáng)施工前的準(zhǔn)備工作。采購(gòu)砌體材料的時(shí)候，需要嚴(yán)格審查供應(yīng)商的資質(zhì)，確保材料的質(zhì)量。采購(gòu)不同品種和規(guī)格的材料，需要對(duì)這些材料進(jìn)行分類(lèi)和分批保管，如果發(fā)現(xiàn)砌體材料不規(guī)范，要及時(shí)的予以更換。外墻砌體材料通常選用釉面磚，這種形式的外墻磚能夠在水泥砂漿的作用下牢牢黏附在建筑外墻上，不僅能夠有效控制外墻抹灰裂縫問(wèn)題，同時(shí)也能夠提升裝飾效果。在外墻磚的選擇過(guò)程中，施工人員需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡乩砼c環(huán)境條件選擇，保證外墻磚的抗凍性、吸水率以及耐寒性可以滿足當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件要求。

第二，規(guī)范外墻抹灰工藝，進(jìn)行墻面毛化處理，做好墻體找平與垂直作業(yè)，標(biāo)注預(yù)設(shè)標(biāo)塊，保證外墻磚的排列更加齊整。在排磚的時(shí)候，施工人員要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行，墻面的尺寸、外墻磚的規(guī)格以及縫隙寬度都要滿足要求，特別需要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)水平進(jìn)行優(yōu)化處理。對(duì)于豎線，要保證其可以和門(mén)窗邊棚和羊角的平行。水泥細(xì)砂勾縫則需要按照標(biāo)準(zhǔn)流程，先勾水平縫，然后再勾豎縫，保證縫隙可以凹進(jìn)外墻面2mm-3mm。利用棉紗稀鹽酸對(duì)磚面進(jìn)行清洗，并且用清水將污物清除干凈。

第三，做好基層處理。外墻抹灰裂縫的有效控制，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，控制砂漿標(biāo)號(hào)，科學(xué)選擇砌體材料，要保證砌體強(qiáng)度可以充分滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求。除此之外，要計(jì)算砌體與混凝土結(jié)構(gòu)之間的熱膨脹系數(shù)差距，在砌體與梁柱交接的位置固定鋼絲網(wǎng)。一般情況下，鋼絲網(wǎng)寬度在300mm 以下，然后再實(shí)施抹灰處理。此外，施工人員要注重去除面層以及混凝土結(jié)構(gòu)表層的污跡和灰塵，可以用高壓水槍沖洗墻體表面，然后用鋼刷二次抹刷。對(duì)表面光滑的混凝土要實(shí)施毛化處理，以此確保打底砂漿能夠和基層緊密粘合。同樣，為了避免基層出現(xiàn)脫水的問(wèn)題，需要維持均勻澆水密度。為基層結(jié)構(gòu)增加粘合劑，有利于提升基層結(jié)構(gòu)和外墻磚之間的黏結(jié)力。

第四，保證砂漿質(zhì)量。砂漿的質(zhì)量對(duì)于抹灰裂縫的控制非常重要，在實(shí)際操作中，需要注意下述幾點(diǎn):首先，完善對(duì)于砂漿原材料的質(zhì)量控制，按照工程施工的需求，選擇對(duì)應(yīng)強(qiáng)度、級(jí)配、酸堿度與含水量的原材料，做好質(zhì)量的驗(yàn)收工作，保證材料的可靠。其次，實(shí)施砂漿拌和比例試驗(yàn)工作，為后續(xù)工作打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。砂漿拌和流程為先干拌再濕拌，及時(shí)驗(yàn)收材料的拌和質(zhì)量，充分滿足要求以后再開(kāi)展后續(xù)工作。

砂漿涂抹工序也需要按照既定流程操作,,先將第一層砂漿涂抹到外墻基層上，厚度控制在5mm 以?xún)?nèi)，依據(jù)既定的要求保證砂漿涂抹均勻。待第一層砂漿硬化以后，在砂漿面上鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)，進(jìn)行鋼絲網(wǎng)的固定，然后開(kāi)始涂抹第二層砂漿。第二層砂漿的涂抹順序、要求和第一層砂漿相仿，厚度保持在8mm-10mm，使其能夠全面覆蓋鋼絲網(wǎng)。砂漿面要使用木抹子打平，防止出現(xiàn)麻面問(wèn)題，在這個(gè)過(guò)程中，還需要處理邊角位置，全面提升表面成型質(zhì)量。

第五，加強(qiáng)后期保養(yǎng)。后期保養(yǎng)能夠保證基面順利成型，減少裂縫的產(chǎn)生。后期保養(yǎng)的關(guān)鍵在于保濕與保溫，因?yàn)槟ɑ覍酉鄬?duì)較薄，因此能夠在很短的時(shí)間里完成凝結(jié)，可是基層內(nèi)部水分卻需要一段時(shí)間才能完全散失，這種冷熱交替會(huì)導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。在抹灰施工結(jié)束以后，需要在表面灑水，使其能夠長(zhǎng)期保持濕潤(rùn)狀態(tài)，解決溫度問(wèn)題產(chǎn)生的影響，提升基層最終成型效果。

4.2 注重裂縫的修復(fù)

外墻抹灰層如果出現(xiàn)了裂縫，要及時(shí)尋找裂縫產(chǎn)生的原因，并給出有針對(duì)性的加固方法。如果為溫度裂縫，需要先進(jìn)行檢測(cè)，如果裂縫不大，并且保持穩(wěn)定，對(duì)結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生影響，可以不進(jìn)行處理。對(duì)于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的墻體裂縫，此時(shí)要按照裂縫的性質(zhì)以及嚴(yán)重程度，予以加固。在處理上述房屋裂縫的時(shí)候，要按照不同的情況，選擇下述方法。第一，覆貼鋼板網(wǎng)片。沿著裂縫將墻面的抹灰層鏟除，鏟除寬度超過(guò)300mm，掃刷干凈以后，用水泥漿涂抹縫隙，然后再采用1：2.5 的水泥砂漿進(jìn)行抹灰處理，隨即鋪平和釘牢鋼板網(wǎng)，分層用和原抹灰層相同配比與材料的砂漿抹平。第二，嵌錨拉鋼筋法。沿著裂縫水平磚縫，每隔五皮磚縫剔除砂漿，然后埋入鋼筋，用1：2.5 水泥砂漿填實(shí)。第三，壓力灌漿法。采用化學(xué)漿液、聚合物水泥漿等漿液進(jìn)行灌注。灌注之前需要用水泥砂漿嵌補(bǔ)裂縫內(nèi)外，上方和下方都需要預(yù)留小孔，從上孔中注入漿液，下孔流出漿液的時(shí)候進(jìn)行封閉處理。

如果為干縮裂縫，寬度比較大的請(qǐng)款該，可以使用收縮較小、強(qiáng)度相對(duì)較大，同時(shí)具備微膨脹的水泥砂漿修補(bǔ)裂縫。先沿著裂縫的方向剔開(kāi)10mm-15mm 寬度，10mm 深度的抹灰層。如果砂漿強(qiáng)度能夠滿足要求，不需要全部鏟除整個(gè)墻面抹灰層，只需要去除表面1mm-2mm 的裝飾面層。剔開(kāi)裂縫以后，除去浮塵，在裂縫的周?chē)鷩娝A(yù)濕，采用1：2.5 水泥砂漿，其中摻入10%UEA 膨脹劑，制造成微膨脹水泥砂漿，將其用來(lái)嵌縫，并及時(shí)壓實(shí)，給予潮濕養(yǎng)護(hù)處理。經(jīng)過(guò)3-7 天以后，用膩?zhàn)踊艺移?，然后就可以做裝飾抹灰罩面。

5 結(jié)論

建筑外墻抹灰施工會(huì)受到多種因素的影響產(chǎn)生表面裂縫問(wèn)題，對(duì)外墻的美觀性與使用壽命產(chǎn)生影響。對(duì)于這種情況，在外墻抹灰施工的進(jìn)程中，需要有效控制各個(gè)環(huán)節(jié)，有效處理好每個(gè)施工步驟與細(xì)節(jié)，同時(shí)還要注重新技術(shù)與新材料的使用，提升建筑抹灰的施工質(zhì)量，延長(zhǎng)使用壽命。