房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施

李生

中鐵十一局集團(tuán)第二工程有限公司 湖北 十堰 442013

引言

房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施，是確保房屋外墻在面對(duì)惡劣氣候和水分侵害時(shí)能夠有效保護(hù)墻體的關(guān)鍵步驟。外墻防滲漏工程是建筑施工中不可忽視的一環(huán)，涉及材料的選擇、施工步驟的合理安排和質(zhì)量的控制等方面。只有采取合適的技術(shù)措施，才能夠確保外墻具有良好的防水性能，從而保護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。本文將探討一些常用的房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施，為確保房屋外墻的防水性能提供實(shí)用的建議。

1 外墻防滲漏施工技術(shù)的分類(lèi)及現(xiàn)狀

1.1 外墻防滲漏的施工技術(shù)分類(lèi)

外墻防滲漏的施工技術(shù)可以按照不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)。一種可能的分類(lèi)方式包括：防滲漏涂料施工技術(shù)，使用聚合物乳液、瀝青乳液、丙烯酸乳液等涂料，通過(guò)刷涂、噴涂、輥涂等方式施工形成涂膜；防滲漏卷材施工技術(shù)，使用預(yù)制的防滲漏卷材，通過(guò)自粘型、熱熔型、冷熔型等方式施工形成連續(xù)的防水層；防滲漏砂漿施工技術(shù)，使用特殊的防滲漏砂漿，通過(guò)抹灰、噴涂、砂漿抹面等方式施工形成防滲漏層；防滲漏粘貼材料施工技術(shù)，通過(guò)粘貼防滲漏膠帶、粘貼膜等材料形成防滲漏層；防滲漏噴涂技術(shù)，通過(guò)噴涂設(shè)備噴灑聚合物防滲漏、水泥防滲漏等材料形成防滲漏層。這些技術(shù)在施工過(guò)程中具有不同的特點(diǎn)和適用場(chǎng)景，可以根據(jù)具體需求和工程情況選擇合適的施工技術(shù)。

1.2 外墻防滲漏施工技術(shù)的現(xiàn)狀

目前，外墻防滲漏施工技術(shù)在建筑行業(yè)中得到廣泛應(yīng)用。防滲漏涂料施工技術(shù)是最常用的一種方法，涂料種類(lèi)豐富，包括聚合物乳液、瀝青乳液、丙烯酸乳液等，施工方式多樣，如刷涂、噴涂、輥涂等，具有防水、防潮、防雨滲漏的作用。防滲漏卷材施工技術(shù)也在外墻防滲漏中得到廣泛應(yīng)用，卷材采用自粘型、熱熔型、冷熔型等不同的施工方式，通過(guò)將卷材鋪設(shè)于外墻表面，形成連續(xù)的、具有防水防滲漏功能的層面，具有較好的耐候性能。防滲漏砂漿施工技術(shù)作為一種特殊的建筑砂漿，通過(guò)抹灰、噴涂、砂漿抹面等方式施工于外墻表面，形成一層致密、耐候性好的防滲漏層，廣泛應(yīng)用于外墻防滲漏領(lǐng)域。防滲漏粘貼材料施工技術(shù)，如防滲漏膠帶、防滲漏粘貼膜等也在一些特定情況下得到應(yīng)用，通過(guò)粘貼于外墻表面形成連續(xù)的防滲漏層。此外，噴涂技術(shù)也在外墻防滲漏中得到廣泛應(yīng)用，如聚合物防滲漏噴涂、水泥防滲漏噴涂等，具有施工速度快、涂層均勻、可覆蓋復(fù)雜表面的優(yōu)點(diǎn)[1]。

2 外墻防滲漏施工技術(shù)措施

2.1 施工前期準(zhǔn)備工作

2.1.1 基礎(chǔ)處理。在進(jìn)行外墻防滲漏施工前，需要進(jìn)行基礎(chǔ)處理?；A(chǔ)處理包括清理基礎(chǔ)表面，檢查基礎(chǔ)狀況，處理基礎(chǔ)裂縫和滲漏點(diǎn)，墻面處理以及底漆處理。清理基礎(chǔ)表面可以采用高壓水清洗或其他方式，確保基礎(chǔ)表面干凈、平整；檢查基礎(chǔ)狀況，修復(fù)存在的裂縫、空鼓等問(wèn)題；處理基礎(chǔ)滲漏點(diǎn)，加裝防滲漏擋水板或使用密封膠等；墻面處理，修復(fù)凹凸不平、麻面、疏松等問(wèn)題；底漆處理，提升后續(xù)防滲漏材料的附著力。這些基礎(chǔ)處理措施可以確保外墻防滲漏施工質(zhì)量和效果。

2.1.2 材料選擇和預(yù)處理。在外墻防滲漏施工前期準(zhǔn)備工作中，材料的選擇和預(yù)處理是關(guān)鍵的一步。合適的材料選擇和預(yù)處理可以確保施工效果和防滲漏性能的持久性。材料選擇時(shí)應(yīng)考慮外墻結(jié)構(gòu)、滲漏原因和施工要求，并選擇耐候性、附著力、抗老化性能等符合施工要求的防滲漏材料，如涂料、卷材、膠粘劑、密封材料等。材料預(yù)處理措施包括攪拌均勻、篩選過(guò)濾、稀釋調(diào)配和溫度控制，以確保材料成分均勻混合、純凈光滑、黏度流動(dòng)性符合施工要求，并在特定溫度條件下施工。此外，基面處理也是預(yù)處理的一部分，包括底漆處理、墻面平整修補(bǔ)等，以保證材料的附著力和施工效果。

2.1.3 施工方案設(shè)計(jì)。合理的施工方案設(shè)計(jì)包括滲漏原因分析、施工工藝選擇、施工順序規(guī)劃、施工工具和設(shè)備準(zhǔn)備以及施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。滲漏原因分析可以確保解決滲漏問(wèn)題的根本。施工工藝的選擇應(yīng)考慮施工難度、施工周期和施工成本等因素。施工順序規(guī)劃要合理安排施工順序，確保施工過(guò)程中各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。施工工具和設(shè)備的準(zhǔn)備要保證其質(zhì)量和性能符合施工要求。施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備包括現(xiàn)場(chǎng)清理、防護(hù)措施和輔助材料、設(shè)備的準(zhǔn)備，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、安全，并滿足施工工藝和要求。

2.2 施工過(guò)程控制

2.2.1 外墻施工方法選擇。常見(jiàn)的外墻施工方法包括涂層施工、卷材鋪貼和裂縫修補(bǔ)。涂層施工可以采用噴涂、刷涂等方式進(jìn)行施工，需要控制涂層的厚度、涂布面積和涂料的質(zhì)量，確保涂層的均勻性和密實(shí)性，避免漏涂和涂層開(kāi)裂等問(wèn)題。卷材鋪貼是一種采用卷狀材料進(jìn)行鋪貼施工的方式，需要注意卷材之間的重疊和粘接處理，確保卷材的密實(shí)性和防滲漏性能。裂縫修補(bǔ)則針對(duì)外墻裂縫引起的滲漏問(wèn)題，選擇合適的修補(bǔ)材料，嚴(yán)格按照修補(bǔ)工藝和施工順序進(jìn)行施工，確保裂縫修補(bǔ)的牢固性和密封性。在實(shí)際施工中，還可以根據(jù)外墻的情況和滲漏原因，采用多種施工方法的組合施工，以充分發(fā)揮不同施工方法的優(yōu)點(diǎn)，提高防滲漏效果[2]。

2.2.2 施工質(zhì)量控制。外墻防滲漏施工的質(zhì)量控制是確保施工效果合格的關(guān)鍵。施工前，要做好墻面清潔和處理，確保平整、干燥、無(wú)雜物和污漬，進(jìn)行必要的墻體防水處理。施工材料要選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏材料，并檢查材料的質(zhì)量合格證明。施工過(guò)程中，要控制涂層或卷材的施工厚度、涂布面積、重疊和粘接處理等工藝參數(shù)，合理控制涂料或膠粘劑的用量。施工環(huán)境要保持整潔和干燥，避免雨水、灰塵、雜物等對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不良影響。施工順序要按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行，確保各道工序的銜接和協(xié)調(diào)。施工人員要具備專業(yè)的技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照施工要求進(jìn)行操作。施工過(guò)程要進(jìn)行記錄，包括施工的日期、施工人員、使用的材料和工藝參數(shù)等。施工完成后要進(jìn)行必要的檢查和測(cè)試，確保施工質(zhì)量合格。

2.2.3 施工現(xiàn)場(chǎng)管理。外墻防滲漏施工的施工現(xiàn)場(chǎng)管理是確保施工過(guò)程順利進(jìn)行、施工質(zhì)量合格的關(guān)鍵。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理中，需要進(jìn)行合理的施工組織管理，包括施工流程規(guī)劃、施工計(jì)劃和方案制定，明確施工任務(wù)和責(zé)任，合理調(diào)配施工人員和設(shè)備。同時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理也是重要的一環(huán)，包括設(shè)立安全警示標(biāo)志、制定安全操作規(guī)程、提供安全防護(hù)設(shè)施和進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，以保障施工人員的人身安全。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理也要做好，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔、干凈，定期清理垃圾和雜物，防止污染。對(duì)施工材料進(jìn)行管理，包括材料驗(yàn)收、入庫(kù)、出庫(kù)和使用登記，確保材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。施工工藝管理也要做好監(jiān)督和檢查，確保按要求施工，避免錯(cuò)誤和不合規(guī)范的情況發(fā)生。對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其具備足夠的技術(shù)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格按照施工要求操作，避免人為失誤。同時(shí)，施工過(guò)程需要做好記錄，包括施工日期、施工人員、使用的材料和工藝參數(shù)等，便于后期檢查和驗(yàn)收。最后，施工質(zhì)量檢查與控制也是重要的一環(huán)，包括定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，及時(shí)糾正問(wèn)題并記錄整改情況，確保施工質(zhì)量合格。

2.2.4 施工過(guò)程監(jiān)控。施工過(guò)程控制包括施工工藝控制，施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工人員管理和施工材料管理等方面。其中，施工工藝控制包括合理選擇和使用防滲漏材料，并控制施工工藝參數(shù)。施工現(xiàn)場(chǎng)管理包括施工組織管理、施工計(jì)劃和方案制定、施工現(xiàn)場(chǎng)整潔和垃圾清理。施工人員管理包括培訓(xùn)和考核施工人員，確保其按照要求操作。施工材料管理包括材料驗(yàn)收、入庫(kù)、出庫(kù)和使用登記，保證材料符合標(biāo)準(zhǔn)和要求[3]。

施工過(guò)程監(jiān)控包括施工質(zhì)量檢查、施工記錄管理、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)和施工質(zhì)量抽檢等方面。施工質(zhì)量檢查包括定期對(duì)施工工藝、施工材料、施工現(xiàn)場(chǎng)等進(jìn)行檢查和整改。施工記錄管理包括記錄施工過(guò)程的日期、人員、材料和工藝參數(shù)等信息。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)通過(guò)儀器和設(shè)備對(duì)施工過(guò)程中關(guān)鍵參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測(cè)。施工質(zhì)量抽檢則定期抽取樣本進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保施工質(zhì)量合格。

2.3 施工后期驗(yàn)收和維護(hù)

2.3.1 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。外墻防滲漏施工后期驗(yàn)收和維護(hù)是確保施工質(zhì)量和防滲漏效果的重要環(huán)節(jié)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括施工工藝、施工質(zhì)量、防滲漏性能等方面的要求。驗(yàn)收應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行，包括目視檢查、測(cè)量和檢測(cè)等方法，并按照施工圖紙、設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢查。驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括施工材料的合格證明、涂料涂布厚度的檢測(cè)、涂層附著力的檢測(cè)、漏水測(cè)試等。對(duì)于涂料施工，還應(yīng)檢查漆膜表面的平整度、色澤、光澤等。驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)詳細(xì)記錄，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改情況等，以便后期維護(hù)和追溯。驗(yàn)收合格后，應(yīng)制定合理的維護(hù)措施，包括定期檢查、清洗、修復(fù)涂層破損、處理滲漏等，按照防滲漏材料的使用說(shuō)明和施工設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，以保障防滲漏系統(tǒng)的長(zhǎng)期有效性。

2.3.2 維護(hù)和保養(yǎng)措施。外墻防滲漏施工后期的維護(hù)和保養(yǎng)是確保防滲漏系統(tǒng)長(zhǎng)期有效性的重要環(huán)節(jié)。主要包括定期檢查涂層、密封膠、膨脹帶、接縫等部位，清洗保潔并修復(fù)涂層破損，處理滲漏，防止外力損傷，按照使用說(shuō)明執(zhí)行施工材料，以及定期保養(yǎng)記錄，以便后期跟蹤和追溯維護(hù)情況[4]。

2.3.3 防滲漏施工質(zhì)量保證。防滲漏施工質(zhì)量保證包括施工驗(yàn)收，施工記錄，材料質(zhì)量保證，施工工藝控制，施工人員培訓(xùn)，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控和第三方檢測(cè)等措施。施工驗(yàn)收應(yīng)全面檢查涂層、密封膠、膨脹帶、接縫等部位的質(zhì)量，確保符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。施工記錄應(yīng)詳細(xì)記錄操作步驟、使用材料、施工人員等信息，以備后期維護(hù)和追溯使用。材料應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的防滲漏材料，避免使用劣質(zhì)或過(guò)期材料。施工工藝應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行，包括涂層涂布厚度、涂布均勻性、密封膠施工密度、膨脹帶設(shè)置等，確保施工工藝符合要求。施工人員應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)，并接受培訓(xùn)，掌握施工技術(shù)和質(zhì)量控制要點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控應(yīng)進(jìn)行施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并糾正不合格現(xiàn)象?？梢晕械谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估，確保施工質(zhì)量符合要求，并提供權(quán)威的評(píng)估報(bào)告。

3 外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用案例

外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用案例包括聚氨酯防滲漏涂料、密封膠、膨脹帶和硅藻泥。聚氨酯防滲漏涂料具有彈性、耐候性和抗?jié)B透性能，施工時(shí)需清潔墻面、修復(fù)裂縫并涂刷形成連續(xù)、密封的防滲漏層。密封膠用于填補(bǔ)墻體接縫、裂縫和縫隙，形成柔性的防滲漏層，施工時(shí)需清潔墻面、修復(fù)裂縫并確保密封膠與墻體緊密貼合。膨脹帶在水接觸時(shí)膨脹成膠狀物質(zhì)，用于接縫處理，需嵌入墻體接縫并涂刷密封膠，形成可膨脹的防滲漏層。硅藻泥是一種環(huán)保的外墻涂料，具有呼吸性良好的特性，施工時(shí)需清潔墻面、修復(fù)裂縫并涂刷形成呼吸性的防滲漏層，有效阻止水分滲透[5]。

4 結(jié)束語(yǔ)

在外墻防滲漏施工中，選擇合適的材料和技術(shù)至關(guān)重要。聚氨酯防滲漏涂料、密封膠、膨脹帶和硅藻泥都是常用且有效的防滲漏材料，能夠在施工中形成連續(xù)、密封、柔性或呼吸性的防滲漏層，防止雨水滲透墻體。合理的施工步驟包括清潔墻面、修復(fù)裂縫和確保材料與墻體緊密貼合。正確應(yīng)用這些技術(shù)，可以保護(hù)建筑物外墻免受水分侵害，延長(zhǎng)建筑物的使用壽命，確保墻體結(jié)構(gòu)的健康和安全。