房建施工中的防滲漏施工技術(shù)及優(yōu)化措施分析

吳諓

甘肅建投蘭州新區(qū)建設(shè)管理有限公司 甘肅 蘭州 730000

引言

防水施工是建筑施工領(lǐng)域中的一項非常重要的技術(shù)，只有建筑工人正確地利用這種技術(shù)的情況下，才能將滲漏問題的發(fā)生降到最低，保證工程的施工質(zhì)量，推進建筑行業(yè)的長期良好發(fā)展。根據(jù)實際情況，結(jié)合房屋建筑施工前期和過程中出現(xiàn)的滲漏原因，采取一種合理有效的防水施工工藝，最大限度地發(fā)揮防滲漏技術(shù)的效用。

1 房屋建筑滲漏的表現(xiàn)形式

1.1 屋面滲漏

首先在實際工程開展的過程中，生產(chǎn)單位對材料的管理不夠重視，招致部分材料自身的防水性能或耐久性達不到規(guī)范要求，后期出現(xiàn)風(fēng)化或開裂現(xiàn)象。其次施工單位在日常管理中沒有嚴格遵守施工規(guī)程，造成了房屋面板結(jié)構(gòu)質(zhì)量持續(xù)下滑，基層原因?qū)е潞笃谑褂弥袧B漏水等問題。最后屋面找平層或保護層出現(xiàn)裂縫，雨水通過裂縫持續(xù)性的灌入破壞防水層，造成這種現(xiàn)象的主要原因是找平層質(zhì)量難以達到，或坡度不夠、排水設(shè)施不夠完善，從而導(dǎo)致漏水。在房屋建筑工程中，如果不能嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行防水卷材的鋪設(shè)搭接，就會產(chǎn)生質(zhì)量隱患，造成屋頂防水層的開裂和凹陷。

1.2 外墻滲漏

首先是粉刷上的孔洞和開裂，造成這種現(xiàn)象的主要原因是施工人員沒有嚴格按照施工規(guī)程進行，也可能是粉刷砂漿的質(zhì)量達不到要求，房屋交付使用后出現(xiàn)收縮開裂造成滲漏水。其次就是外墻的腳手架、塔吊和施工電梯的附墻，或卸料平臺等孔洞的封堵不嚴密牢固，或者未封堵直接進行外保溫施工，造成了建筑物內(nèi)墻返潮或者外墻漏水問題的發(fā)生。最后是外墻的窗框漏水，其主要原因是窗框與墻壁之間的連接不夠緊密，未采用防水工藝處理，有些縫隙在實際外墻抹灰施工中難以及時發(fā)現(xiàn)和修補，在后期出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，這也是外墻滲漏水出現(xiàn)最廣泛的一種情況[1]。

2 建筑物防滲漏施工現(xiàn)狀

2.1 施工方面

在建筑施工過程中，由于防水施工的前置工序中產(chǎn)生大量夾渣雜質(zhì)，防水基層施工時現(xiàn)場管理不善，未按施工方案進行作業(yè)面清理驗收，基層質(zhì)量不達標造成防水層空鼓脫落，使用區(qū)域出現(xiàn)滲漏。或者由于未考慮天氣溫度影響，采用不適宜的施工工藝造成防水層間連接出現(xiàn)問題，造成房屋滲漏。

2.2 建筑材料因素

在實際工程的建設(shè)中，要確保工程的質(zhì)量，必須采用合格的防水材質(zhì)，充分運用建材的使用價值。當前，瀝青路面的應(yīng)用較為廣泛但造價較高，路面鋪筑完畢后會產(chǎn)生一定的余料或廢料，一些建筑公司為降低自身成本以次充好，將該余料、廢料回收后用于制作屋頂防水油布，這種材料防水質(zhì)量無從保證，耐久性極差，此種材料若應(yīng)用在實際工程中將造成嚴重質(zhì)量隱患。

2.3 房建施工中出現(xiàn)的滲漏問題

2.3.1 在建筑工程中，由于缺乏對建筑材料實際質(zhì)量的關(guān)注，在防水工程中使用的材料未達到相關(guān)規(guī)范要求，從而影響了整體工程的防滲性能，增加了滲漏的發(fā)生概率。比如，在實際的防水工程中，防水卷材的工藝參數(shù)達不到要求，就不可避免地會發(fā)生滲漏。

2.3.2 當外界條件改變時，如溫度或濕度存在較大變化，建材受到其作用而出現(xiàn)收縮或脹大，將對整個房屋施工的防滲實際效果造成不利的影響。

2.3.3 在房屋建筑的實際設(shè)計中，由于施工技術(shù)的選取不夠科學(xué)，會對整個房屋的防滲漏產(chǎn)生不利的作用。

2.3.4 房屋屋面隔熱層未設(shè)有對應(yīng)的通風(fēng)孔，會對隔熱層內(nèi)水分的正常揮發(fā)造成一定的不利影響，在長期的親水環(huán)境下，防水材料的性能逐漸降低。

2.4 廚衛(wèi)施工中存在的問題

2.4.1 在廚房和衛(wèi)生間施工過程中，施工工人不遵守施工規(guī)范要求，擅自改動工藝方法，或者使用劣質(zhì)的材料等，造成工程完工后的防水性能不理想。

2.4.2 工程建設(shè)所涉及的技術(shù)問題。做好防水工程施工的同時，還要保證混凝土保護層的實際厚度，對有防水要求的混凝土應(yīng)保證其致密程度，反之會導(dǎo)致整體工程質(zhì)量的下降?；炷翝仓戤吅螅蚓S護不當產(chǎn)生開裂，進而造成滲漏。

2.5 外墻施工中的滲漏問題

2.5.1 外墻模組的建造非常關(guān)鍵，若施工中未對工程孔口進行有效封堵或留有孔洞，將造成連接的通道引起滲漏水。

2.5.2 在進行砌體施工時，磚塊材料未提前澆水濕潤，水泥砂漿的水分被干磚吸收，導(dǎo)致收縮過大，尤其是在外墻不同材質(zhì)的連接點，沒有采用附加鋼絲網(wǎng)、抹灰等加強措施，就很容易出現(xiàn)收縮開裂造成滲漏水。

2.5.3 混凝土中的剪力墻和填充墻的組合結(jié)構(gòu)，若不能很好地進行加固連接，會降低墻體構(gòu)件的整體質(zhì)量，比如在墻體與梁底的相接部位，有可能發(fā)生漏水等現(xiàn)象。

2.5.4 外墻模組施工質(zhì)量差，基底清潔不到位，抹灰工程面積較大，若出現(xiàn)墻體滲漏水的現(xiàn)象，會進一步引起外墻保溫空鼓起殼，不均勻脫落的問題，影響整體外立面工程質(zhì)量[2]。

3 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)

3.1 屋面防滲漏技術(shù)

在采用屋頂防水技術(shù)時，必須對工程的整體情況進行全面的認識，以便制訂更為合理的工藝做法，才能使其整體的防滲性能得以改善。針對屋頂?shù)臉?gòu)造面板，應(yīng)采用適宜的方法施工，特別對連接部位進行重點的處理，保證整個建筑的防滲性，改善住宅的建設(shè)質(zhì)量。工程中應(yīng)注意對工程細節(jié)和接頭的防水進行綜合的檢查，及時找出工程中出現(xiàn)的問題，防水層的施工要做到更好的監(jiān)控和管理，只有防水層的品質(zhì)達到要求，才能保證房屋的整體防滲性。在屋面防水施工完善的基礎(chǔ)上，采用水泥砂漿等面層作為保護主體，及時進行養(yǎng)護施工，將面層裂紋的出現(xiàn)降到最低。

3.2 外墻防滲漏技術(shù)

首先，拆除混凝土模板后，要注意墻體表面的孔隙和裂紋，如果存在立即進行修復(fù)。對于細微的孔隙和裂紋，清理表面的雜質(zhì)后采用防水砂漿抹面，注意修補的美觀性，然后在砂漿的表面涂上一層高分子材料，達到較好的防水效果。如果在實際檢查中發(fā)現(xiàn)了較大的孔洞或缺陷，可以采用壓漿方法進行修復(fù)。外壁構(gòu)件的螺紋孔在預(yù)留時應(yīng)特別留意孔口的尺寸，并在施工結(jié)束時加入適量的砂漿和膨脹劑，進行嚴密的封閉，以防止后期使用時發(fā)生開裂。在外墻防滲工程中，外墻粉刷是一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)注意避免開裂和凸起，對于施工中明顯的缺陷要及時進行處理，以免對后續(xù)的工程產(chǎn)生影響[3]。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏施工

在進行廚衛(wèi)部位的施工時，強化對防滲漏關(guān)鍵知識的理解，根據(jù)人們的日常生活習(xí)慣和使用需要，對可能發(fā)生漏水的地方進行詳細分析。具體的工程中要特別留意給排水管道及煙道等薄弱部位，對管道建議使用一次性套管避免后期水鉆開孔，對預(yù)留洞采用高一個等級的微膨脹混凝土進行封堵。對基層混凝土的裂紋和孔洞進行全方位的檢驗并密封處理，同時在薄弱部位還可采用加設(shè)附加層方式處理。防水工程完工后要進行閉水檢驗，以消除可能存在的滲漏水隱患。此外，還要在廚房和浴室中安裝更為完善的排水裝置，以避免因排水系統(tǒng)的阻塞而導(dǎo)致漏水。

3.4 門窗防滲漏施工

門窗是住宅與外部環(huán)境直接接觸的通道，在實際工程中應(yīng)注意防滲漏施工工藝，若窗洞口位置偏移或尺寸留置錯誤，在剔鑿修補時很容易增加新的滲漏隱患，增大窗洞口裂縫出現(xiàn)的可能性。

4 房建施工中防滲漏技術(shù)的優(yōu)化措施

4.1 各種防滲漏技術(shù)的綜合應(yīng)用

為了確?？梢詫⒏鞣N防滲漏措施有效的應(yīng)用在房建施工的過程中，在設(shè)計的技術(shù)材料以及所應(yīng)用的材料方面，相關(guān)的施工企業(yè)需要確保其符合國家、地區(qū)及行業(yè)標準，在正式施工前，需要對相關(guān)的工作人員進行崗前培訓(xùn)，使得其施工技能在得到有效提升，對工藝流程的得到充分的了解，施工后出現(xiàn)滲漏的情況也可以有效降低。

4.2 科學(xué)施工避免滲漏問題

受到防水工藝施工不規(guī)范的影響，房建項目在使用的過程中，很容易出現(xiàn)滲漏等問題，對房屋使用功能和使用體驗造成不利影響，為有效解決這一問題，應(yīng)運用科學(xué)的防滲漏技術(shù)。以外墻模塊銜接為例，通常來說造成外墻梁底滲漏水的主要原因是磚墻頂磚傾斜的角度不足，進行頂砌時磚墻的強度未達標后期沉降開裂，梁底交接部位未采取加強措施等。為此，在進行外墻梁底砌體施工時，應(yīng)遵循規(guī)定的要求，參照砌體沉降的時間嚴禁一砌到頂，保證頂磚的斜砌角度，對交接部位采用附加鋼絲網(wǎng)片等措施。

4.3 加強建筑物的技術(shù)管理

建筑工程在施工的前期階段，相應(yīng)的工程設(shè)計應(yīng)聘請專業(yè)人士進行，設(shè)計師要到現(xiàn)場進行實地調(diào)研，對工程概況有充分的了解。工程設(shè)計完成后，施工單位要根據(jù)設(shè)計工藝，結(jié)合工程實況由項目技術(shù)負責(zé)人編制專項施工方案，在科學(xué)性和合理性的基礎(chǔ)上進行工序優(yōu)化，不得隨意更改設(shè)計工藝。同時要加強對工地的監(jiān)管，防止發(fā)生質(zhì)量隱患，對施工和管理人員進行有效的管控。家庭裝修項目的設(shè)計是整個項目建的起點，直接關(guān)系到裝修工程的質(zhì)量與安全性，同時也是降低裝修滲漏水的根本保證。因此，完善建筑工程的設(shè)計管理是工程質(zhì)量保證的前提條件，同時施工單位應(yīng)把優(yōu)化方案擺在首位。

4.3.1 為確保施工設(shè)計的可靠性和可行性，項目的建設(shè)單位應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的設(shè)計單位，聘用具有相關(guān)設(shè)計知識和工作經(jīng)驗的管理人員，定期組織培訓(xùn)交流，參考學(xué)習(xí)國內(nèi)外先進防水案例和工藝，進一步提升設(shè)計管理人員的專業(yè)水平，并結(jié)合前期工程問題優(yōu)化后續(xù)防水技術(shù)。

4.3.2 在實際編制施工方案的過程中，技術(shù)人員應(yīng)對實際的施工現(xiàn)場、施工要求，以及可能存在的滲漏部位進行重點分析，結(jié)合施工圖設(shè)計工藝編制貼合實際具有指導(dǎo)意義的施工方案，繪制立體工藝圖，便于技術(shù)人員向施工作用人員進行明確的防水技術(shù)交底，為工人現(xiàn)場實際施工的提供質(zhì)量保證，使得滲漏水問題得到有效降低，對于優(yōu)秀工藝做法應(yīng)進一步推廣。

4.3.3 針對廚房、浴室以及門窗接縫等容易出現(xiàn)滲漏的位置，技術(shù)人員應(yīng)重點考慮薄弱環(huán)節(jié)的加強處理。例如在進行馬桶的防滲漏施工時，可以采用排水管套管與馬桶排水管相連接的方法，為馬桶水的排出提供便捷。同時，將防水材料涂抹至管子的接口處，減少縫隙，在進一步提高防滲漏性能的同時，馬桶漏水的問題也得到有效的解決。

在我國的建筑行業(yè)中，最廣泛主要的一項工作就是房屋建設(shè)。建筑業(yè)一直致力于解決房建工程滲漏的問題，不斷地研制出優(yōu)越性和實用性更強的防水材料。因此，相關(guān)單位應(yīng)該在加強國外先進防滲技術(shù)學(xué)習(xí)的同時，根據(jù)我國建筑業(yè)自身特點，制定出適合我國國情的規(guī)范圖集，對優(yōu)秀的工藝做法進行大面積推廣。合理運用防滲技術(shù)，對于房屋工程的基礎(chǔ)、外墻、屋面、廚衛(wèi)等不同部位，采取不同的加強工藝措施，嚴格控制房屋建筑施工質(zhì)量。

5 結(jié)束語

綜上所述，在房屋建筑工程中，防水工程是一個系統(tǒng)性的工程，它涉及的范圍很廣，是提高工程整體質(zhì)量和功能性的一個重要方向，有關(guān)部門必須認識到防水施工的必要性，加大新技術(shù)、新工藝、新材料的開發(fā)力度。要根據(jù)當前的房屋狀況，適當?shù)剡x用防水施工工藝，進行技術(shù)創(chuàng)新和改革，推廣功能性和經(jīng)濟性俱佳的優(yōu)秀工藝做法，最大限度地發(fā)揮防水工藝的效用，滿足人民對各類建筑不斷提升的要求。