別墅地下室防潮、防霉系統(tǒng)解決方案研究

文／靳寶龍 東方雨虹民用建材有限責(zé)任公司 北京 100000

引言：

隨著人們生活水平的提高，越來越多的人追求更高、更舒適的居住品質(zhì)，但在居住過程中，也突顯了很多問題。尤其別墅地下室部分，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)潮濕、墻體起皮返堿、發(fā)霉、等問題。

因此，越來越多的人意識(shí)到防潮、防霉的重要性。目前很多防水從業(yè)人員對(duì)地下室防潮技術(shù)了解不深入，僅是從外部做外包防水層處理，未進(jìn)行別墅地下室室內(nèi)防潮處理。數(shù)據(jù)調(diào)研顯示，國(guó)內(nèi)主要城市地下室滲漏水概率超過60%，一旦出現(xiàn)滲漏水或洇濕，就會(huì)引發(fā)地下室墻面潮濕、起皮、發(fā)霉等問題。即使地下室未發(fā)生明顯滲漏，地下水依然會(huì)以水汽的形式，透過混凝土墻體結(jié)構(gòu)的毛細(xì)孔滲入到室內(nèi)。地下室空間空氣濕度70%來源于地下水的滲入，30%來源于空氣中的水汽。

經(jīng)過上述分析，別墅地下室作為人們活動(dòng)頻繁的室內(nèi)空間，不僅要做外包防水層，同時(shí)應(yīng)該在建筑結(jié)構(gòu)背水面（即內(nèi)表面）進(jìn)行防潮、抗?jié)B涂層施工，阻止液態(tài)水或氣態(tài)水通過結(jié)構(gòu)體進(jìn)入室內(nèi)，地下室空氣濕度降低，結(jié)構(gòu)體表面沒有洇濕或滲漏水，就能夠避免地下室潮濕、墻體返堿起皮、發(fā)霉等問題。

1.研究目的及意義

由上述分析可知，為了解決地下室潮濕、返堿起皮、發(fā)霉等問題，選擇正確的背水面防潮、抗?jié)B產(chǎn)品最為重要，因此，對(duì)市面上常用的地下室背水面用抗?jié)B、防潮材料進(jìn)行了對(duì)比測(cè)評(píng)，主要測(cè)試項(xiàng)目包括抗水壓滲透、水汽透過率、抗返堿性能等，通過數(shù)據(jù)對(duì)比，篩選出最佳的防潮、抗?jié)B材料及解決方案。

2.研究?jī)?nèi)容及方法

2.1 測(cè)試產(chǎn)品

市場(chǎng)中常見的地下室抗?jié)B、防潮材料，主要為防水砂漿、灰漿類產(chǎn)品，以及雨虹研發(fā)的抗?jié)B膠泥，共計(jì)5 款產(chǎn)品，在相同條件下進(jìn)行對(duì)比實(shí)驗(yàn)，通過實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)分析，篩選最佳的抗?jié)B、防潮材料。

表1 實(shí)驗(yàn)材料匯總表

2.2 測(cè)試內(nèi)容

2.2.1 抗水壓滲透能力

地下室結(jié)構(gòu)環(huán)境與地上建筑不同，地下室常常處于地下水的包裹之中，埋深越深，水壓越大，防潮、抗?jié)B材料需要承受較大的地下水壓力，所測(cè)試5 款產(chǎn)品均具備地下室背水面抗?jié)B、防潮功能，因此，產(chǎn)品的抗水壓滲透性能直接決定了產(chǎn)品品質(zhì)的優(yōu)劣。

將5 種防潮、抗?jié)B材料按照GB23440-2009［4］中6.5.1 要求，進(jìn)行試件制備，并在標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境下養(yǎng)護(hù)7d，再進(jìn)行背水面涂層抗?jié)B試驗(yàn)。

圖1 各材料抗水壓滲透性能對(duì)比

由上述試驗(yàn)數(shù)據(jù)可以得出，5 款產(chǎn)品中，編號(hào)C（無機(jī)粉末防水砂漿）和編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）具備較高的抗水壓滲透能力，其他抗?jié)B材料抗水壓能力偏弱，在地下室長(zhǎng)期水壓環(huán)境下，發(fā)生滲水、滲漏的風(fēng)險(xiǎn)更高，因此，從抗水壓滲透性能觀察，應(yīng)采用編號(hào)C 或E 作為首選抗?jié)B、防潮材料。

2.2.2 水汽透過率

地下室結(jié)構(gòu)多為混凝土，混凝土存在較多的毛細(xì)孔隙，孔隙率在25%左右，水汽會(huì)通過肉眼不可見的混凝土孔隙進(jìn)入室內(nèi)，長(zhǎng)期的水汽滲入，會(huì)導(dǎo)致地下室空氣濕度變大；因此，除了測(cè)試抗水壓能力外，還應(yīng)對(duì)產(chǎn)品的水汽透過能力進(jìn)行對(duì)比，水汽透過率越低，說明材料阻隔水汽能力越強(qiáng)，地下水汽不能透過墻體進(jìn)地下室，能夠有效降低地下室空氣濕度。

將5 中材料按照GB/T 17146［5］要求，首先進(jìn)行水汽透過率試件制備，在標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境下養(yǎng)護(hù)7d 后，再進(jìn)行水汽透過率測(cè)試，試驗(yàn)結(jié)果見圖2。

圖2 各材料水汽透過率對(duì)比

圖3 水汽透過率模型原理圖

圖4 水汽透過率模型實(shí)物圖

圖5 編號(hào)F（未施工抗?jié)B材料）嚴(yán)重返堿

由圖6 數(shù)據(jù)分析得出，5 款產(chǎn)品中，編號(hào)D（防水灰漿）與編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）水汽透過率最低，相對(duì)于其他產(chǎn)品，更能最大限度的阻止水汽的滲入，降低水汽對(duì)地下室空氣濕度的影響，但編號(hào)D（防水灰漿）抗水壓能力較差，而編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）兼具了較高的抗水壓滲透能力及較低的水汽透過率，因此，地下室防潮抗?jié)B材料建議首選編號(hào)E（抗?jié)B膠泥），為了進(jìn)行一驗(yàn)證編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）對(duì)于室內(nèi)空氣濕度降低效果，進(jìn)行了補(bǔ)充試驗(yàn)。

圖6 編號(hào)D（防水灰漿）嚴(yán)重返堿

圖7 編號(hào)C（無機(jī)粉末砂漿）輕微返堿

圖8 編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）未返堿

試驗(yàn)如下，在制作如圖3、圖4 所示的水汽透過率試驗(yàn)?zāi)Ｐ?，在結(jié)構(gòu)體內(nèi)表面施工各類抗?jié)B材料，涂層厚度按照說明書要求進(jìn)行施工；玻璃板與墻體間注入清水，模擬地下水，頂部采用玻璃板進(jìn)行封蓋，并在模型內(nèi)部放置空氣濕度測(cè)試儀表，測(cè)得各類抗?jié)B產(chǎn)品內(nèi)部空間的空氣濕度，以表征各個(gè)材料降低空氣濕度的效果，試驗(yàn)結(jié)果見表2。

表2 各材料模擬地下室空氣濕度試驗(yàn)

進(jìn)行表2 數(shù)據(jù)分析，可得出以下結(jié)論：

（1）編號(hào)F 未施工任何抗?jié)B材料，模型內(nèi)部空氣濕度85%，而施工了抗?jié)B材料的模型，空氣濕度均有所下降；

（2）其中施工編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）模型空氣濕度最低，相對(duì)于未施工抗?jié)B材料的模型降低了24%，其他材料僅降低了10-15%左右。

由此可見，編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）水汽透過量最低，能夠最大限度的降低地下室空氣濕度，因此，從水汽透過率指標(biāo)分析，編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）是最佳的防潮、防霉材料。

2.2.3 抗返堿能力

地下室墻體在液態(tài)水及水汽長(zhǎng)期的侵蝕下，從室外透過墻體達(dá)到室內(nèi)，墻體中的堿性物質(zhì)也隨著水分遷移到建筑墻體表面，在墻體裝飾面形成返堿的情況，原有的膩?zhàn)蛹叭槟z漆等裝飾層出現(xiàn)起皮、粉化等問題，因此，防潮材料的抗返堿性能顯得尤為重要。

上述5 款產(chǎn)品中，將抗?jié)B壓力較大及水汽透過率低的其中3 款產(chǎn)品進(jìn)行抗返堿試驗(yàn)，分別是編號(hào)C（無機(jī)粉末防水砂漿）、編號(hào)D（防水灰漿）、編號(hào)E（抗?jié)B膠泥），將3 款材料分別施工于空心砌塊外表面，厚度按說明書要求，待抗?jié)B材料完全干燥后，向空心砌塊內(nèi)部灌入清水，并進(jìn)行為期2 個(gè)月的觀察實(shí)驗(yàn)，并與編號(hào)F（未施工任何抗?jié)B材料）的空心砌塊作對(duì)比，觀察各類材料在有水環(huán)境下的抗返堿情況，實(shí)驗(yàn)結(jié)果見表3。

表3 各防潮材料抗返堿能力

從上述試驗(yàn)可以看出，編號(hào)F（未施工抗?jié)B材料）與編號(hào)D（防水灰漿）均出現(xiàn)了較為嚴(yán)重的返堿情況，因此，應(yīng)避免普通防水灰漿在地下室大水壓環(huán)境下長(zhǎng)期應(yīng)用，可能會(huì)出現(xiàn)返堿風(fēng)險(xiǎn)。而編號(hào)C（無機(jī)粉末防水砂漿），具備優(yōu)秀的抗水壓能力，但水汽透過率較高，長(zhǎng)期水汽滲入導(dǎo)致了輕微返堿情況，編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）具有較好的抗返堿能力，能夠有效防止地下室墻面出現(xiàn)起皮、粉化等情況。

3.研究結(jié)論

從以上的系列實(shí)驗(yàn)可以得出，編號(hào)A（防水型砂漿）和編號(hào)B（防潮型砂漿）無論是抗水壓能力還是水汽透過率都處于相對(duì)較弱的水平，編號(hào)C（無機(jī)粉末防水砂漿）抗水壓能力較好，但水汽透過率及抗返堿能力較弱，編號(hào)D（防水灰漿）雖然抗水汽透過能力較好，但抗水壓能力較差。

編號(hào)E（抗?jié)B膠泥）作為最新的防潮、抗?jié)B產(chǎn)品，具備優(yōu)秀的抗水壓能力，能夠達(dá)到1.3Mpa，有效阻止液態(tài)水滲入至室內(nèi)，同時(shí)兼具了超低的水汽透過率，阻隔氣態(tài)水通過墻體入侵室內(nèi)，導(dǎo)致空氣濕度增高，還具備優(yōu)秀的抗返堿性能，能夠長(zhǎng)期保持墻體表面裝飾層不出現(xiàn)起皮、粉化等返堿問題。

4.別墅地下室防潮、防霉解決方案

通過上述研究可知，抗?jié)B膠泥是更適合別墅地下室防潮抗?jié)B、防霉的首選材料，具備優(yōu)秀的抗水壓、抗水汽透過及抗返堿能力，但是抗?jié)B膠泥及市面上常見的防潮抗?jié)B產(chǎn)品均為剛性材料，材料本身不具備延伸性，若結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不均勻沉降或基層開裂，抗?jié)B膠泥涂層也會(huì)出現(xiàn)裂紋，防水、抗?jié)B性能會(huì)大打折扣，因此，為避免上述現(xiàn)象發(fā)生，別墅地下室防潮、防霉解決方案應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)性的考慮和設(shè)計(jì)，建議與JS 聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）進(jìn)行“剛?cè)釓?fù)合”施工，柔性的JS 聚合物水泥防水涂料（Ⅲ型）具有30%的延伸率，能夠有效吸收及出現(xiàn)的微裂縫應(yīng)力，保證不出現(xiàn)通透的裂縫，避免滲水及潮濕等問題，具體方案如下圖9。

圖9 別墅地下室防潮、防霉解決方案（圖片來源：作者自繪）

結(jié)語：

別墅地下室防潮、防霉已進(jìn)入2.0 時(shí)代，單純的外包防水已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足用戶的使用及品質(zhì)生活的需求，首先選擇正確的防潮抗?jié)B材料，是地下室防潮、防霉的關(guān)鍵，再采用正確的施工工藝，即背水面“剛?cè)釓?fù)合”的抗?jié)B涂層施工，通過系統(tǒng)性的解決方案及施工，結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不再潮濕、滲水，生活中常見的墻體發(fā)霉、洇濕、結(jié)露、起皮返堿等現(xiàn)象也就隨之消失了，同時(shí)隨著潮濕、滲水等問題解決，空氣濕度也降低了，人員在地下室活動(dòng)，體感會(huì)更加干爽、舒適、溫和，才能做到真正的品質(zhì)生活。