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    城市設(shè)計視角下的歷史文化街區(qū)保護(hù)更新

    2023-10-13 08:44:34亢德芝洪孟良柳應(yīng)飛
    關(guān)鍵詞:歷史建筑文化

    亢德芝 郭 炎 洪孟良 柳應(yīng)飛

    1. 武漢市土地整理儲備中心 湖北 武漢 430014 2. 上海市城市建設(shè)設(shè)計院總院(集團(tuán))有限公司 湖北 武漢 430014 3. 武漢市自然資源保護(hù)利用中心 湖北 武漢 430014

    歷史文化街區(qū)因其完整風(fēng)貌、集中傳統(tǒng)建筑和豐富歷史文化遺存,是我國歷史文化保護(hù)的重要組成部分。隨著國家對文物工作的不斷重視,除了強(qiáng)調(diào)對歷史遺產(chǎn)剛性管控外,還提出了“挖掘遺產(chǎn)價值,進(jìn)行有效利用,讓文物活起來”的新要求。歷史文化街區(qū)的保護(hù)更新如何與時代發(fā)展、社會進(jìn)步同頻共振,成為城市建設(shè)發(fā)展的重要課題。綜合來看,歷史文化街區(qū)保護(hù)更新工作主要圍繞“被看到:挖掘遺產(chǎn)價值,展示其真實性;被利用:適應(yīng)性功能改造,促進(jìn)有效利用;被共享:可接近并開放,不同群體共享;被傳承:讓文物活起來,傳播歷史文化教育”四大目標(biāo)展開,并通過規(guī)劃設(shè)計手段來達(dá)成。

    1 城市設(shè)計作用于歷史文化街區(qū)保護(hù)更新的價值邏輯

    1.1 歷史文化街區(qū)保護(hù)更新的現(xiàn)實困境

    一是如何平衡傳統(tǒng)與現(xiàn)代。歷史文化街區(qū)作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會的產(chǎn)物,在建筑技術(shù)、街巷格局、產(chǎn)業(yè)文化等方面表現(xiàn)出傳統(tǒng)性。隨著工業(yè)化和城市化的快速發(fā)展,這些傳統(tǒng)文化的生存空間、文化存在性狀也發(fā)生了巨大的變化。因此,如何取得傳統(tǒng)文化土壤與現(xiàn)代需求之間新的平衡,是歷史文化街區(qū)保護(hù)更新面臨的第一個問題。

    二是如何平衡文化與經(jīng)濟(jì)。歷史文化街區(qū)文化的鮮明特色既是街區(qū)存在的根本依據(jù),也是發(fā)展文旅經(jīng)濟(jì)的深層動力。由于歷史文化街區(qū)改造成本較高,如何引導(dǎo)社會資本參與街區(qū)商業(yè)化改造,通過傳統(tǒng)文化的現(xiàn)代性轉(zhuǎn)換或現(xiàn)代文化的傳統(tǒng)表達(dá)來實現(xiàn)街區(qū)文化功能重塑,平衡歷史文化傳承和物質(zhì)消費(fèi)空間,是歷史文化街區(qū)保護(hù)更新面臨的第二個問題。

    三是如何平衡居民與游客。歷史文化街區(qū)的改造往往伴隨著部分原住民的騰退遷出和商業(yè)化后外來游客的導(dǎo)入。原住民是街區(qū)傳統(tǒng)文化的本體也是街區(qū)發(fā)展的落腳點(diǎn),同樣適當(dāng)商業(yè)化,以用促保,在發(fā)展中保護(hù)也是歷史文化街區(qū)保護(hù)行之有效的路徑。因此,如何取得居民、游客合理的密度和結(jié)構(gòu),是歷史文化街區(qū)保護(hù)更新面臨的第三個問題。

    1.2 國內(nèi)外學(xué)者對城市設(shè)計的價值判斷

    關(guān)于城市設(shè)計的價值,國內(nèi)學(xué)者多從定性的角度提出不同觀點(diǎn)。周儉教授認(rèn)為現(xiàn)代城市設(shè)計應(yīng)該同時考慮物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量的提高、社會心理價值的定位和投資效益的實現(xiàn)[1]。段進(jìn)教授提出城市設(shè)計是人性場所營造、城市文化傳承和風(fēng)貌特色塑造的重要抓手[2]。朱子瑜教授認(rèn)為城市設(shè)計是落實城市規(guī)劃、指導(dǎo)建筑設(shè)計、塑造城市特色風(fēng)貌的有效手段,在解決“城市病”時有顯著效果[3]。城市設(shè)計中的歷史保護(hù)也是重要議題,一致認(rèn)為應(yīng)重視城市設(shè)計,保護(hù)歷史風(fēng)貌。國外學(xué)者以大量定量研究證明了場所設(shè)計質(zhì)量對于健康、社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的價值。比如在遺產(chǎn)保護(hù)領(lǐng)域,倫敦政治經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)者對英國歷史保護(hù)地區(qū)的研究表明面向空間設(shè)計的管制措施對于房地產(chǎn)價值的影響隨著時間不斷凸顯。在商業(yè)領(lǐng)域,斯賓塞(Spencer Nicholas C.)和威廉(Winch Graham M.W)的研究表明具有良好設(shè)計的建筑與建成環(huán)境對商業(yè)投資回報比的影響顯著。倫敦大學(xué)學(xué)院巴特雷規(guī)劃學(xué)院通過對私人和公共領(lǐng)域的業(yè)主、開發(fā)商、使用者的研究表明城市設(shè)計具有對更高的租金水平、更低的維護(hù)成本、更強(qiáng)的城市更新能力和公共開發(fā)支持方面的促進(jìn)作用。綜合來看,祝賀博士認(rèn)為城市設(shè)計對于城市更新具有顯著的增值效應(yīng),是平衡城市更新成本的重要價值來源之一[4]。

    1.3 設(shè)計思維下歷史文化街區(qū)保護(hù)更新

    約翰·阿諾德(John E.Arnold)認(rèn)為設(shè)計思維包含情景分析、問題和發(fā)現(xiàn)和解構(gòu)、構(gòu)思和解決方案生成、創(chuàng)造性思維、原型的構(gòu)建、預(yù)先重現(xiàn)、測試與評估等核心過程[5]。華盛頓大學(xué)在此基礎(chǔ)上提出了五階段設(shè)計思維模式:共情、定義(問題)、設(shè)想、構(gòu)型和測試。歷史文化街區(qū)作為復(fù)雜的城市母體,既需要按照規(guī)劃的系統(tǒng)性、控制性思維明確剛性的保護(hù)更新對象和要求,也需要設(shè)計的溯因推理、以解決方案為中心的思維對建成環(huán)境優(yōu)化調(diào)整,以實現(xiàn)對街區(qū)價值特色、文化場所、消費(fèi)場景、多元群體的遠(yuǎn)見性和創(chuàng)造性安排[6]。

    2 價值設(shè)計導(dǎo)向曇華林歷史文化街區(qū)保護(hù)更新實踐

    2.1 街區(qū)概況及價值特色

    湖北省歷史文化街區(qū)曇華林位于武昌歷史城區(qū)東北角,原為明洪武四年武昌城擴(kuò)建定型后逐漸形成的一條老街,是武漢市古城文化、革命文化和科教文化的重要代表地段。曇華林街區(qū)保護(hù)范圍約64.6hm2,其中核心保護(hù)區(qū)約5.5hm2,近800年歷史沉淀奠定了三大核心價值:一是山城交融的山水園林城市體現(xiàn)地。街區(qū)內(nèi)螃蟹岬、鳳凰山、花園山三山鼎立,建筑依山就勢的城市空間格局延續(xù)至今;二是傳統(tǒng)風(fēng)貌城市核心地。街區(qū)內(nèi)保留有隨山就向的傳統(tǒng)街巷格局以及60余處歷史建筑,涵蓋教堂、醫(yī)院、學(xué)校、體育、公館、民居等各種建筑類型,中西合璧的建筑風(fēng)格突出,是近代中西文化交流的重要見證;三是傳統(tǒng)城市生活發(fā)生地。在相當(dāng)程度上反映了武漢開埠以來的文化歷程,形成了古城、革命、教育、宗教等多元文化,具有濃厚的城市生活氛圍。

    2.2 街區(qū)核心區(qū)保護(hù)修繕工程

    為搶救性保護(hù)歷史建筑,修復(fù)山地小鎮(zhèn)風(fēng)貌格局,打造古城保護(hù)更新的引爆點(diǎn),在街區(qū)內(nèi)策劃曇華林人文小鎮(zhèn)項目,主要為瑞典教區(qū)舊址片,用地面積約3.7公頃。該片區(qū)歷史建筑相對集中,歷史環(huán)境要素豐富,但也面臨著嚴(yán)峻的歷史建筑破敗、私搭亂建及人居環(huán)境惡化等問題。

    圖1 曇華林人文小鎮(zhèn)項目規(guī)劃范圍(資料來源:根據(jù)資料整理繪制)

    2.3 場地價值挖掘

    2.3.1 三山環(huán)抱的地形特征

    螃蟹岬、鳳凰山、花園山三山鼎立,建立了街區(qū)獨(dú)特的空間意向。曇華林人文小鎮(zhèn)北靠螃蟹岬,場地呈現(xiàn)北高南低,高差近20m,其中山頂黃海高程約50m,瑞典主教堂黃海高程約38m,曇華林街黃海高程約30m。90年代居民在山上建設(shè)了大量低層私房,整體風(fēng)貌較為混雜。

    2.3.2 依山就勢的空間肌理

    教堂、學(xué)校、民居、公館等各類建筑依山而建,高低錯落,整體沿山脊線東西向線型布局或局部臺地布局,形成極具特色的山城小鎮(zhèn)風(fēng)貌。結(jié)合地形高差,建筑形成三級高度,每級建筑前形成活動平臺。建筑以紅瓦坡屋頂為主,呈現(xiàn)江夏民居、中西合璧建筑等多元特征。垂山南北向的交通主要依靠臺階或坡地彎道組織,消防問題突出。

    2.3.3 文藝休閑的氛圍底蘊(yùn)

    場地內(nèi)保留有16棟歷史建筑,包括瑞典教區(qū)舊址、真理中學(xué)舊址、徐源泉公館等9處優(yōu)秀歷史建筑。其中,優(yōu)秀歷史建筑約4978㎡,一般歷史建筑約3799㎡。發(fā)軔于近現(xiàn)代教育搖籃,湖北美術(shù)學(xué)院、湖北省中醫(yī)藥大學(xué)、十四中等科教機(jī)構(gòu)林立,街區(qū)內(nèi)歷史、文化、科教等資源十分富集,吸引了大量文藝青年和書店、咖啡館等休閑門店的集聚,形成了濃郁的藝術(shù)文化氛圍。

    2.4 適應(yīng)性場所設(shè)計

    2.4.1 總體規(guī)劃設(shè)計

    嚴(yán)格落實街區(qū)保護(hù)要求,從場地營造和文化傳承的視角,堅持“留改拆建控”的城市更新目標(biāo),對核心區(qū)征收騰退的房屋進(jìn)行整體保護(hù)修繕。現(xiàn)狀總建筑面積約4.1萬㎡,規(guī)劃總建筑面積約3.77萬㎡,其中保留建筑面積約3.3萬㎡,新建建筑約0.45萬㎡。拆除違章搭建,充分展現(xiàn)歷史遺產(chǎn),恢復(fù)歷史格局。引入現(xiàn)代商業(yè)設(shè)施,形成多元混合、活態(tài)文化布局,其中文化藝術(shù)類占比40.5%,特色藝術(shù)品零售占比32%,餐飲與酒吧占比18%,酒店住宿占比9.5%(圖2)。

    圖2 曇華林人文小鎮(zhèn)項目規(guī)劃總平面(資料來源:根據(jù)資料整理繪制)

    2.4.2 塑造獨(dú)特場地空間

    (1)依托現(xiàn)有地形地貌,設(shè)計特色創(chuàng)意場地空間

    拆遷、改造占壓山體的現(xiàn)代建筑,恢復(fù)山體景觀格局,營造螃蟹岬山體公園,重塑山城小鎮(zhèn)景觀空間格局。拆除亂搭亂建的建構(gòu)筑物,打通恢復(fù)歷史街巷,整理片區(qū)建筑肌理,強(qiáng)化片區(qū)歷史特征。結(jié)合地形高差和臺階陡坎,漸進(jìn)性打造雕塑公園、曇華劇場、半山小徑、曇華青年廣場等系列公共空間,構(gòu)建移步異景、山地趣味的人文景觀體系。

    (2)設(shè)計特色山地文化游徑,將街道空間活力延伸至街區(qū)內(nèi)部

    改造前街區(qū)的活力主要在南側(cè)800m長的曇華林街道,內(nèi)部交通、環(huán)境及配套十分落后。規(guī)劃充分利用地形高差,引入完整步道、索道、電動巴士等交通方式,充分彰顯曇華林層次之美。結(jié)合原明城墻遺址保護(hù)展示,打造城墻博物館,激活城墻文化記憶。

    (3)豐富建筑豎向設(shè)計,形成多層次的觀景體系

    強(qiáng)化場地高差處理,形成清晰連續(xù)的多級步行廊道。注重文化地標(biāo)視線廊道控制,對部分現(xiàn)狀6層板式住宅進(jìn)行局部降層處理,增強(qiáng)建筑天際線與山脊線的和諧性以及山體景觀的通透性。降層后,屋頂平臺打造為空中花園,并安裝觀光電梯,形成豐富的觀景體系。

    (4)利用場地高差,探索特色交通組織方式

    堅持以人為本的設(shè)計原則,加固并提升現(xiàn)有登山臺階,增加戶外電梯,增設(shè)無障礙坡道,結(jié)合地形高差創(chuàng)意性地引入小火車、高架步道、電動小巴等特色交通方式,以包容、創(chuàng)意的交通體系促進(jìn)建筑、景觀與地形深度融合。

    (5)提煉文化元素,策劃歷史記憶體驗空間

    打造景觀亮點(diǎn),將人流引向山頂公共文化地標(biāo)。設(shè)計“山地文化及多元文化建筑體驗之旅、歷史傳奇人物故事及其故居體驗之旅和人文藝術(shù)體驗之旅”3條特色文化體驗線路,串聯(lián)散落的歷史建筑、公共空間和節(jié)點(diǎn),重拾街區(qū)歷史記憶。

    2.4.3 延續(xù)街區(qū)建筑風(fēng)貌

    延續(xù)與保護(hù)原有整體風(fēng)貌特征,分類整治建筑立面,還原片區(qū)特有歷史氛圍。一棟一策編制優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)修繕方案。按照“修舊如舊,恢復(fù)遺產(chǎn)原真性”的理念匠心修復(fù)歷史建筑。按照“可逆”的原則,創(chuàng)新修繕技術(shù),從勒腳、墻面、立柱等細(xì)節(jié)復(fù)原建筑原貌。通過大體量建筑局部降層處理、增加露臺、改造墻面、門窗等方式,適應(yīng)性改造其他風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑,對立面材質(zhì)、屋頂形式、開窗比例、門窗細(xì)節(jié)等進(jìn)行推敲與重構(gòu),實現(xiàn)新與舊的和諧對話(圖3)。

    圖3 建筑整治改造方案及效果(資料來源:根據(jù)資料整理繪制)

    2.4.4 植入產(chǎn)業(yè)活化空間

    結(jié)合歷史文脈植入新產(chǎn)業(yè),推動街區(qū)成功轉(zhuǎn)型。立足街區(qū)深厚的歷史文化底蘊(yùn),創(chuàng)造性地將當(dāng)代藝術(shù)與曇華林歷史文化有機(jī)結(jié)合。整合片區(qū)湖北美術(shù)學(xué)院、省中醫(yī)藥大學(xué)、非遺傳承人等特色文化資源,培育文化、文創(chuàng)和文旅產(chǎn)業(yè)鏈?;罨媒ㄖ臻g,以歷史文脈傳承為核心,以產(chǎn)業(yè)更新為手段,引入藝術(shù)創(chuàng)作、文化展示、創(chuàng)意零售、酒吧書店等新功能,重點(diǎn)打造曇華林當(dāng)代藝術(shù)中心、曇華林劇場、非物質(zhì)文化體驗館、美術(shù)館、城墻博物館等一批亮點(diǎn)文化體驗型項目,提升街區(qū)文化體驗性和產(chǎn)業(yè)活力。

    2.5 漸進(jìn)性保護(hù)更新

    2.5.1 改善民生設(shè)施環(huán)境

    基于精細(xì)化的場所營造、建筑設(shè)計和功能更新策略,分期分片開展保留建筑改造、公共空間改善及公共設(shè)施提升工程,實現(xiàn)街區(qū)保護(hù)與民生改善的雙贏。通過產(chǎn)業(yè)升級、還建安置等方式,社區(qū)居住人口密度降低20%。打通歷史街巷,適老化改造街道環(huán)境,提升街區(qū)步行舒適度。改造排水、燃?xì)?、照明等市政設(shè)施,完善“社工站”、商戶聯(lián)盟驛站、游客咨詢中心、公廁、停車場等公服設(shè)施。

    2.5.2 實施成效顯著

    經(jīng)過近5年保護(hù)修繕,街區(qū)80%以上建筑得到適應(yīng)性改造利用,“山城融合、中西合璧”的風(fēng)貌更加凸顯。眾多閑置衰敗的歷史建筑得到精心修繕并向社會開放,延續(xù)了遺產(chǎn)的生命。2020年曇華林升級為省級歷史文化街區(qū),街區(qū)風(fēng)貌和活力得到明顯提升,入駐了文化書城、馬應(yīng)龍體驗館、考古匠文遺產(chǎn)業(yè)園、亼美術(shù)館等30多家品牌商。2021年游客量提升了80%,助推了曇華林入選湖北省旅游休閑街區(qū),成為武漢文化旅游新地標(biāo)。

    3 結(jié)語

    城市設(shè)計作為一種實現(xiàn)空間資源組合優(yōu)化的方法,有助于增進(jìn)城市空間的價值[7]。立足街區(qū)價值特色挖掘,結(jié)合場地特征適應(yīng)性場所設(shè)計,通過漸進(jìn)性保護(hù)更新,是對歷史文化街區(qū)保護(hù)與更新的真實探索,是平衡歷史保護(hù)、商業(yè)發(fā)展和空間改造的有效方案[8]。這也與2022年全國文物工作會議確立了“保護(hù)第一、加強(qiáng)管理、挖掘價值、有效利用、讓文化活起來”的新時代文物工作方針高度契合。我們也期待在曇華林人文小鎮(zhèn)的示范下,引爆武昌古城全面復(fù)興。

    (該項目從規(guī)劃到實施建設(shè)歷時9年,感謝參與該項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、管理以及運(yùn)營等團(tuán)隊的所有工作人員,特鳴謝伍德佳帕塔設(shè)計咨詢(上海)有限公司、中南建筑設(shè)計院有限公司等設(shè)計單位。)

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